【正文】 160 平方米，檢測試驗(yàn)用房 1200 平方米。**縣晶鑫測量隊(duì)在崗人員 22 人；辦公面積 180 平方米，業(yè)務(wù)用房 407 平方米。**縣建設(shè)工程圖審中心（包含**縣建設(shè)工程土木建筑學(xué)會用房）編制數(shù) 3 人，在崗人員 6 人；辦公面積 187 平方米，業(yè)務(wù)用房 700 平方米。1**縣建設(shè)監(jiān)察大隊(duì)編制數(shù) 12 人，在崗人員 35 人；辦公面積 470 平方米。15 表 31 項(xiàng) 目 總 建 筑 面 積 計 算 表序號 名 稱 建 筑 面 積 （ m2） 備 注辦 公 面 積 業(yè) 務(wù) 用 房1 **縣 建 設(shè) 局 368 2302 **縣 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 檢 測 中 心 160 12003 **縣 招 投 標(biāo) 管 理 辦 公 室 500 11404 **縣城鄉(xiāng)建設(shè)檔案館 87 7005 **縣建筑設(shè)計院 150 10006 **縣測量隊(duì) 180 4077 **縣散裝水泥辦公室 80 2208 **縣拆遷管理辦公室 300 5709 **縣建設(shè)工程圖審中心 187 700 包含**縣建設(shè)工程土木建 筑學(xué)會用房10 **縣質(zhì)量安全管理監(jiān)督站 170 70011 **縣建設(shè)工程管理處 300 57012 **縣墻體材料改革辦公室 50 5013 **縣房產(chǎn)管理處 420 1100 包含**縣物管協(xié)會用房14 **縣建設(shè)監(jiān)察大隊(duì) 37015 **縣建設(shè)工程造價管理站 37016 **縣房地產(chǎn)開發(fā)公司 55017 **縣國際工程開發(fā)部 437合 計 13266第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模方案比選建設(shè)單位以邀請的方式，先后請多家設(shè)計單位為項(xiàng)目建設(shè)主體工程各做 1 個設(shè)計方案。16 第四節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案一、建設(shè)理念 其設(shè)計理念先進(jìn)，具有一定的標(biāo)志性，其建筑風(fēng)格能將現(xiàn)代科技與環(huán)保理念融為一體。二、工程功能項(xiàng)目建設(shè)將對工程交易中心進(jìn)行合理的功能分區(qū)，為各類工程建設(shè)項(xiàng)目提供交易和信息服務(wù)，把縣建設(shè)局涉及基本建設(shè)管理職能全部納入到市場運(yùn)作之中，實(shí)現(xiàn)了集中辦公，統(tǒng)一管理，流水作業(yè)的“一條龍”管理和“一站式”服務(wù),為社會和人民群眾提供更為滿意的優(yōu)良服務(wù)。 二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積項(xiàng)目擬征用土地面積約 畝，用地性質(zhì)為辦公用地。第二節(jié) 場址條件一、地形、地貌和地震條件**縣處于中國 I 級大地構(gòu)造單元秦嶺褶皺——大別山隆起的東延部分蘇膠隆起帶上。擬 建 場 地 詳 細(xì) 地 質(zhì) 資 料 以 現(xiàn) 場 勘 探 為 準(zhǔn) 。 1）日照 太陽輻射總量為 ～ 千卡/平方厘米本地區(qū)日照充足,全年日照時數(shù)平均達(dá) 2394 小時左右，2 各月平均日照時數(shù)以冬季各月最低，為 170～180 小時；日照時數(shù)最多的月份在雨季前后的 6 月和 8 月，可達(dá) 240～250 小時；7 月份受雨季影響，不足 200 小時；9 月以后逐月減少。夏季月份極端歷史最高氣溫內(nèi)地可達(dá) ℃。冬季受大陸冷高壓控制，盛行偏北風(fēng)，氣候寒冷、干燥。年平均風(fēng)速內(nèi)地約 4米/秒；沿海地區(qū)可達(dá) 6 米/ 秒以上。地下水水質(zhì)報告表明，場地地下水對混凝土有輕微腐蝕性，可酌情采取抗腐性措施。六、交通條件**縣是新亞歐大陸橋東橋頭堡西行第一縣，東隴海鐵路貫穿20 境內(nèi) 62 公里，鐵路專業(yè)線 5 條；310 國道、204 國道、227 省道、同三高速公路縱橫交錯貫穿縣境內(nèi)，縣鄉(xiāng)級公路已全部建成硬路面或黑色路面，連云港民航機(jī)場座落境內(nèi)，距縣城僅 12 公里，有直飛北京、上海、廣州、廈門、成都、沈陽、溫州等大中城市的定期航班；內(nèi)河航運(yùn)里程 200 公里，有碼頭 7 個，可直達(dá)運(yùn)河、長江。新城區(qū)所需供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的管線（道），均已沿道路（鋪）架設(shè)。九 、 施 工 條 件項(xiàng)目選址附近與幸福北路與晶都大道相接，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用；用電可從工地南側(cè) 100 米處的城區(qū)供電母線上連接。三、設(shè)計依據(jù)：項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)為國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及其它有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定的要求。第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案一、設(shè)計原則　　堅(jiān)持科學(xué)、合理、實(shí)用、節(jié)約的原則。室外停車位一處沿內(nèi)院綠地用邊布置，另一處在用地南側(cè)沿綠化布置，室內(nèi)停車庫主要設(shè)在樓底層。交易中心將嚴(yán)格按照市委、市政府提出的高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的原則，結(jié)合國家建設(shè)部、信息產(chǎn)業(yè)部對樓宇智能化的有關(guān)定位和要求，遵循網(wǎng)絡(luò)設(shè)施寬帶化、辦公自動化、信息通訊方便快捷、工作環(huán)境安全舒適、物業(yè)管理高效科學(xué)的建24 設(shè)原則進(jìn)行設(shè)計和施工建設(shè)，從而使工程智能化建設(shè)充分體現(xiàn)先進(jìn)性、科學(xué)性的特點(diǎn) 。項(xiàng)目完成后，它將成為功能齊全、設(shè)備先進(jìn)、高度智能化控制、具有先進(jìn)水平的智能化辦公樓宇。以創(chuàng)新的精神和務(wù)實(shí)的態(tài)度，構(gòu)思精心，為公眾提供高品質(zhì)的服務(wù)場所；同時創(chuàng)造一個25 莊重、民主、開放的辦公、服務(wù)型建筑形象。以創(chuàng)新的觀念、 現(xiàn)代的手法，展現(xiàn)現(xiàn)代建筑面貌，體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風(fēng)格。給水方式：由自來水直接供水。冷卻循環(huán)水系統(tǒng)：消火栓給水系統(tǒng)：26 消防用水量：室外 201/s，室內(nèi) 151/s；火災(zāi)延續(xù)時間 2h。自動噴水滅火系統(tǒng)：用水量：噴水強(qiáng)度：81/ 2，作用面積 ：160m2，火災(zāi)延續(xù)時間：1h.噴淋系統(tǒng)：由噴淋泵，濕式報警閥，水流指示器，水泵接合器及管網(wǎng)組成。雨水系統(tǒng)：屋頂雨水與地面雨水合并后一起排入市政雨水管。三）供電設(shè)計負(fù)荷等級：樓內(nèi)消防用電設(shè)備、電梯為二級負(fù)荷，其余均為三級負(fù)荷。28 低壓系統(tǒng)采用分段單母線運(yùn)行方式。進(jìn)出線方式為高壓電纜下進(jìn)線，低 壓電纜下出線。配電設(shè)備采用標(biāo)準(zhǔn)成套箱柜。在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防排煙機(jī)房,防煙梯間及前室,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。凡突出屋面的金屬物體均應(yīng)與裝有屋面避雷裝置。八）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)本工程為多層建筑，系統(tǒng)保護(hù)對象分級為一級。在各樓層消防電梯前設(shè)火災(zāi)部位復(fù)示盤，每層主要樓梯口裝設(shè)聲光顯示器。綜合布線系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像等業(yè)務(wù)信息傳輸?shù)囊?。本系統(tǒng)由五個子系統(tǒng)組成；工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、干 線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。通風(fēng)及防排煙設(shè)計：地下室設(shè)機(jī)械通風(fēng)及排煙系統(tǒng)。32 第二節(jié) 節(jié)水措施選用高效率水泵和節(jié)能電機(jī)，水系統(tǒng)選用變頻泵和平衡閥，采用國家推薦節(jié)水器具，根據(jù)不同用途及分區(qū)設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的水表以節(jié)約用水和進(jìn)行平衡測試；生活熱水分為飲用水和洗滌用熱水，飲用開水由各層開水房電開水器供應(yīng)，生活熱水系統(tǒng)采用上供下回方式供應(yīng)，食堂鍋爐選用節(jié)能型電鍋爐，熱水管采用 EPF 復(fù)合管，排水管采用 PVC排水管，節(jié)省熱能?？照{(diào)選用無氟制冷制熱設(shè)備，以保證對大氣無污染。第二節(jié) 消防設(shè)施本項(xiàng)目執(zhí)行的國家有關(guān)消防、安全等現(xiàn)行主要標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范包括：建筑設(shè)計防火規(guī)范[ＧＢＪ 1687（1997 年版） ]高層建筑設(shè)計防防火規(guī)范[GB5004595（97 版）]火災(zāi)報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范消防用水量：根據(jù)消防規(guī)范，室外消火栓水量按消防水量最大建筑物計算為 30L/S； 消防水池：根據(jù)消防規(guī)范消防水池的容量為 2 小時的室內(nèi)、外消防用水量之和減去補(bǔ)充水量。第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)按 照 縣 政 府 2022 年 《辦 公 會 議 紀(jì) 要 》精 神 ，**縣 建 設(shè) 工 程交 易 中 心 的 建 設(shè) ，作 為 2022 年 加 快 城 北 新 區(qū) 發(fā) 展 建 設(shè) 的 一 項(xiàng)35 重 要 目 標(biāo) 和 任 務(wù) ，縣 政 府 專 門 成 立 了 工 作 班 子 ，由 局 長 任 建 設(shè)小 組 組 長 ，由 建 設(shè) 局 副 局 長 任 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 ，對 項(xiàng) 目 建 設(shè) 實(shí) 行 全面 管 理 ，并 建 立 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 領(lǐng) 導(dǎo) 責(zé) 任 制 、項(xiàng) 目 法 人 責(zé) 任 制 、工 程 項(xiàng) 目 實(shí) 行 監(jiān) 理 制 。第二節(jié) 人力資源配置**縣建設(shè)工程交易中心由建設(shè)局統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。項(xiàng)目整體規(guī)劃，分期實(shí)施，整個項(xiàng)目計劃兩年建成。固 定 資 產(chǎn) 合 計 為 1904 萬 元 。三 、 投 資 估 算 表一）項(xiàng)目建設(shè)投資估算匯總表（見附表 1）38 二）投資計劃表見下表表 101 投 資 計 劃 表建筑面積 造價 估算價值序號 工程費(fèi)用名稱(m2) (元 / m2) 建筑工 程 設(shè)備購置及安 裝 其他費(fèi) 用合計一 固定資產(chǎn)投資 　 　 1409 495 　 1904(一) 主體工程土建及內(nèi)外裝飾 13266 1000 1327 　 　 1327(二) 道路、停車場、廣場 　 　 67 　 　 67(三) 水電設(shè)施及設(shè)備 　 　 　 120 　 120(四) 消防設(shè)備 　 　 　 50 　 50(五) 電訊設(shè)施及監(jiān)控設(shè)備 　 　 　 45 　 45(六) 電梯 2 部 　 　 　 80 　 80(七) 中央空調(diào)一套 　 　 　 200 　 200(八) 綠化 　 　 15 　 　 200　 　 　 　 　 　 　 　二 無形資產(chǎn) 　 　 　 　 102(一) 土地費(fèi)用及拆遷費(fèi)用 　 　 　 　 102　 　 　 　 　 　 　 　三 遞延資產(chǎn) 　 　 　 　 88 88(一) 工程勘探費(fèi) 　 　 　 　 8 8(二) 設(shè)計費(fèi) 　 　 　 　 45 45(三) 監(jiān)理費(fèi) 　 　 　 　 15 15(四) 其它費(fèi)用 　 　 　 　 20 20　 　 　 　 　 　 　 　四 預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 110 110(一) 基本預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 110 110(二) 漲價預(yù)備費(fèi) 　 　 　 　 　 0　 　 　 　 　 　 　 　五 項(xiàng)目投資總額 　 　 1409 495 300 2204　 　 　 　 　 　 　 　 擬建項(xiàng)目建設(shè)期為 24 個月，現(xiàn)已完成初步的前期工作，其余工程將陸續(xù)開工建設(shè)。資金基本落實(shí)，方案明確可行。 第十三章 招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》以及國家計委第 9 號令等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，并依據(jù)江蘇省發(fā)展計劃委員會蘇41 計法規(guī)發(fā)（2022）1408 號文《江蘇省依法必須招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目可行研究報告增加招標(biāo)專章和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的規(guī)定》通知精神，本項(xiàng)目的主體工程及主要內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)。第二節(jié) 招標(biāo)要求及方式設(shè) 計 ：擬 公 開 招 標(biāo) ，資 格 要 求 :乙 級 及 以 上 。監(jiān) 理 ：擬 公 開 招 標(biāo) ，監(jiān) 理 資 格 ：乙 級 。第十四章 研究結(jié)論與建議一、結(jié)論**縣 建 設(shè) 工 程 交 易 中 心 項(xiàng) 目 總 投 資 2204 萬 元 ，建 設(shè) 期 為24 個 月 。應(yīng) 抓 緊 予 落 實(shí) 。葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕襖莆蚇螂肀莂蚆羅袂羋蚅蚄膈膄蚄螇羈蒂蚃衿膆莈螞羈罿芄螁蟻膄膀螁螃羇葿螀裊膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇莄袀肄膃莄羂艿蒂莃螞肂莈蒂螄羋芄蒁袆肀膀蒀罿袃薈葿螈聿蒄葿袁羈莀蒈羃膇芆蕆蚃羀膂蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄罿膄芃薃蠆羆艿薃袁節(jié)膅薂羄肅蒃薁蚃芀荿薀螆肅芅蕿袈羋膁蚈羀肁蒀蚇蝕。 目 施 工 期 間 ,應(yīng) 合 理 安 排 工 期 ，減 少 夜 間 施 工 ，并 注 意建 筑 垃 圾 的 及 時 清 理 。綜 上 所 述 ，**縣 建 設(shè) 工 程 交 易 中 心 項(xiàng) 目 可 行 。建 筑 材 料 宜 就 地 取 材 ，以 降 低 工 程 造 價 ，擬 公 開 招 標(biāo) 。裝 璜 及 安 裝 ：主 要 是 水 泵 、照 明 、電 訊 、消 防 、內(nèi) 外 墻 裝飾 、電 梯 及 各 種 管 線 的 安 裝 ，均 需 有 專 門 資 格 的 單 位 進(jìn) 行 安 裝 ，其 資 格 根 據(jù) 具 體 內(nèi) 容 而 定 。主 要 設(shè) 備 及 主 要 材 料 ：包 括 醫(yī) 療 設(shè) 備 、水 暖 設(shè) 施 、消 防設(shè) 施 、照 明 設(shè) 施 、預(yù) 埋 管 線 等 。建成后的工程交易中心將有建設(shè)局下設(shè)的 16 家單位入駐在交易中心進(jìn)行聯(lián)合辦公，實(shí)現(xiàn)從工程報建、招標(biāo)投標(biāo)、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、合同備案、開工審批、繳納費(fèi)用、執(zhí)法監(jiān)察等多功能、綜合性“一站式”服務(wù)，使工程交易由隱蔽變公開，市場由無形變有形，運(yùn)行由無序變有序。39 第二節(jié) 資金籌措與投資計劃該 項(xiàng) 目 投 資 總 額 為 2204 萬 元 人 民 幣 ，建 設(shè) 資 金 由 進(jìn) 駐 單位 共 同 出 資 ，各 單 位 出 資 明 細(xì) 如 下 ：**縣 建 設(shè) 工 程 質(zhì) 量 檢 測 中 心 240 萬 元**縣 招 投 標(biāo) 管 理 辦 公 室 286 萬 元**縣 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 檔 案 館 137 萬 元**縣 建 筑 設(shè) 計 院 200 萬 元**縣 晶 鑫 測 量 隊(duì) 100 萬 元**縣 散 裝 水 泥 辦 公 室 53 萬 元**縣 拆 遷 管 理 辦 公 室