【正文】 □_________)等費用?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_________后視為交付完成。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。第十二條　20XX年北京市房屋租賃合同中的轉租(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：。：_________。第十五條　20XX年北京市房屋租賃合同的違約責任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。第十六條　20XX年北京市房屋租賃合同的無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。出租方(甲方)(蓋章)：_________　　　承租方(乙方)(蓋章)：_________住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________證照號碼：_________　　　　　　　　　　證照號碼：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________出租方代理人(簽字)：_________　　　　委托代理人(簽字)：_________電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：__________________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(蓋章)：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名(簽字)：_________經(jīng)紀資格證書編號：_________附件附件一：《房屋附屬設施、設備清單》注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。三、接受他人委托代理出租房屋的，應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權限。　　七、租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀資格證書編號。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條“其他約定事項”或合同附件中予以明確。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。協(xié)商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_________%支付違約金。(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：。(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。第十一條　20XX年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第八條　20XX年北京市房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元(大寫：_________)。(二)租金支付時間：_________。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_________日(□書面/□口頭)通知對方。第六條　20XX年北京市房屋租賃合同中的租賃期限(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效的身份證明。(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有