北京市物業(yè)服務(wù)合同范本(文件)
【正文】 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。第二十八條 除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結(jié)合具體情況對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充，見附件九。第三十一條 乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下情況的，可免于承擔(dān)違約責(zé)任：；、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。 附 則第三十三條 本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。： % ；樓間、集中綠地 平方米；磚石鋪裝 平方米。 附件九： 違約責(zé)任約定。4.【燃?xì)庹{(diào)壓站】 ； ； ； ；：【中央空調(diào)系統(tǒng)】使用范圍 ； ； ； ；； 個(gè)車位 平方米； 平方米； 個(gè)； 個(gè)； 平方米； 平方米；19. 。第三十五條 其他約定： 。 爭(zhēng)議解決第三十二條 合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下方式解決： 人民法院提起訴訟； 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二十九條 因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十七條 業(yè)主違反本合同第十三條、第十四條、第十六條約定，經(jīng)乙方書面催繳，未能按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；造成損失的，解約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗(yàn)交接以及移交相關(guān)檔案資料等，見附件八。本合同期限屆滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月書面通知乙方；乙方自接到續(xù)約通知1個(gè)月內(nèi)回復(fù)甲方。第五章，但不得將全部物業(yè)服務(wù)一并委托給其他單位或個(gè)人。第十六條 業(yè)主在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)的，乙方可按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行繳納。月。月；【辦公樓】： 元/平方米，盈余或虧損均由乙方享有或承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費(fèi)用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。月；【會(huì)所】： 元/平方米月；【高層住宅】： 元/平方米第三章除約定收取【裝修管理費(fèi)】 元、【裝修保證金】 元、【裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)】 元、【 】 元外，乙方不得另行收取其他任何費(fèi)用。第七條 乙方按以下第 種方式提供住宅的物業(yè)服務(wù)：1.《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的 級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附
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