公司辦公樓物業(yè)服務(wù)合同(文件)
【正文】 年 月 日 年 月 日 8 。 第二十三條 合同期滿本合同自然終止，甲、乙雙方需續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三十天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?jiàn)，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。 第十九條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。如因乙方管理失職造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)提前解除合同。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十二條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理 房屋外觀：整齊、整潔，保證外表整潔率90％以上； 房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：維修員每天要對(duì)各樓層的辦公場(chǎng)所、公共部分以及衛(wèi)生間等部位的電源、照明、用水等進(jìn)行正常巡視、記錄和必要的維護(hù)、更換和維修等，保證及時(shí)率在90％以上； 辦公及公共環(huán)境：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃、保潔，由專人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督，樓梯、 扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用，不見(jiàn)廢棄物、污漬、衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味，無(wú)積水，接待室，會(huì)議室會(huì)前會(huì)后保持清潔，確保大廈公共區(qū)區(qū)容貌整潔；業(yè)主對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：90％以上。 對(duì)業(yè)主或使用部門違反管理規(guī)定的行為應(yīng)及時(shí)規(guī)勸制止，直至通報(bào)甲方職能管理部門。 根據(jù)大廈的使用情況負(fù)責(zé)編制建筑物、設(shè)施設(shè)備、等大
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