【正文】 要求，外窗應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品；有推床（車）通過的門和墻面，應(yīng)采取防碰撞措施；內(nèi)裝修要符合下列規(guī)定： 頂棚應(yīng)便于清掃、防積塵；照明宜采用吸頂燈； 內(nèi)墻墻體不應(yīng)使用易裂、易燃、不耐磁撞、不易吊掛的輕質(zhì)板材；裝飾材料不應(yīng)使用壁紙；踢肢板應(yīng)與墻面平；廚房的內(nèi)墻，應(yīng)采用牢固、耐用、難沾污、易清潔、耐腐蝕的相宜材料并裝修到頂； 樓地面宜用牢固、平整的大塊料材料鋪貼； 所有衛(wèi)生潔具、洗滌池、應(yīng)采用耐腐蝕、難沾污、易清潔的建筑配件，并適當(dāng)配置殘障人士專用潔具。平面布局北區(qū)社會(huì)福利中心，基地東面為趙家山村用地，主入口設(shè)置在廣場(chǎng)西路上，入口處設(shè)置門衛(wèi)及倉庫，緊接著以對(duì)稱形式的建筑表現(xiàn)，設(shè)置綜合樓 1 棟、辦公樓 1 棟，在中心東面設(shè)置康復(fù)護(hù)理樓、食堂，2 棟康復(fù)護(hù)理樓與食堂以連廊形式組合。主要道路縱向坡度控制在 %，地表雨水流入集水井，采用暗管排出。 平面布置平面設(shè)計(jì)以滿足老年人生活方便為主要目的，同時(shí)滿足相應(yīng)的規(guī)范來設(shè)置出入口，車輛及人行通道，消防通道及管線，力求分區(qū)明確，人流、物流暢通。其平面布置和功能詳見下表 41。表 44 食堂平面布置和功能表 層數(shù) 平面功能 建筑面積 備注一層 廚房、餐 廳、衛(wèi)生間等 500二層 餐廳 、衛(wèi)生間等 500合計(jì) 10005）門衛(wèi)和倉庫建筑層數(shù)一層，室內(nèi)凈高為 4 米。 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GBJ—87）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11—89）《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ17—88）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ10—89）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ17—89） 設(shè)計(jì)材料基礎(chǔ)鋼筋為Ⅱ級(jí)，樓板及分布筋為Ⅰ級(jí)，混凝土強(qiáng)度為CCC2C30。.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告樓面主要荷載的取值(KN/ｍ 2)，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092022)取用：表 45 樓面荷載表活荷載 活荷載走廊樓梯 房間 廁所洗漱室 屋面 建筑基礎(chǔ)根據(jù)項(xiàng)目區(qū)附近原有建筑的地質(zhì)條件及本建筑的結(jié)構(gòu)形成，建議初設(shè)前進(jìn)行工程地質(zhì)勘探，以便初設(shè)階段確定合理的基礎(chǔ)形式。負(fù)荷計(jì)算用電負(fù)荷按單位面積功率法估算，總負(fù)荷為 350KW。各單體建筑在總電源進(jìn)線箱進(jìn)線處設(shè)漏電保護(hù)，以防因電氣故障引起的火災(zāi)。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用 ZRKVV 型，絕緣導(dǎo)線采用 BV 型 導(dǎo)線。戶外供電及照明.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告戶外電纜采用 YJV、VV 型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點(diǎn)。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TNS。一樓設(shè)消防控制室，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警控制器，消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制柜，火災(zāi)事故廣播通訊柜。消防控制、通信和報(bào)警線路采用暗敷設(shè)時(shí)，采用穿金屬管敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不小于 30mm。有線電視康復(fù)護(hù)理病房、娛樂室、活動(dòng)室布有線電視引入線，整個(gè)院內(nèi)設(shè)電視終端盒，每間按一個(gè)終端計(jì)算。 配水系統(tǒng)，從總閥開始，用水管將自來水引入各層用水點(diǎn)。3）當(dāng)通過管道內(nèi)的水有腐蝕性時(shí)，應(yīng)采用耐腐蝕管材或在管道外壁采取防腐蝕措施。.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2）糞便污水應(yīng)與生活廢水分流，化糞池的有效容積按污水在化糞池中停留時(shí)間不宜小于 36h。 管道布置及管材1）排水管道一般應(yīng)地下埋設(shè)或在地面上樓板下明設(shè)。消防設(shè)計(jì)1）按有關(guān)規(guī)范的要求，在建筑樓梯間休息平臺(tái)內(nèi)均設(shè)磷酸氨鹽手提式干粉滅火器，按輕危險(xiǎn)級(jí) A 類火災(zāi)的要求設(shè)置。c、室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 最大一棟建筑的設(shè)計(jì)流量為 15L/S，按火災(zāi)歷時(shí) 2 小時(shí)計(jì)，水源由院內(nèi)室外環(huán)狀自來水管網(wǎng)直接供水。.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第五章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能第一節(jié) 建設(shè)場(chǎng)所的環(huán)境狀況XX 市社會(huì)福利中心位于某大道以西、陽明西路以北、正丙角新村西南、天華山西路以東地塊，社會(huì)福利中心大氣環(huán)境質(zhì)量好，周圍無工廠、娛樂場(chǎng)等，環(huán)境安靜、風(fēng)景優(yōu)美，是生活居住的理想之地。由于廢污水中不含有毒物質(zhì)，其下滲對(duì)地下水的影響較小。運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的噪聲主要來自汽車、摩托車的發(fā)動(dòng)、行駛和鳴笛聲，對(duì)聲學(xué)環(huán)境有一定的影響。4）噪聲污染防治：a、選 用先 進(jìn)的低噪聲施工機(jī)具，并精心調(diào)試、潤(rùn)滑和保管，使噪聲降到最低程度。3) 煙氣防治：鍋爐產(chǎn)生的廢氣經(jīng)脫硫除塵后達(dá)標(biāo)排放。5) 綠化：在社會(huì)福利中心院內(nèi)種植一定數(shù)量的樹木、灌木叢、花草，既可美化環(huán)境，還能除塵降噪。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。 建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻采用節(jié)能保溫的新型建筑材料，以利節(jié)能。并作為一項(xiàng)重要的教育內(nèi)容，加強(qiáng)節(jié)約能源教育，提高職工的節(jié)能意識(shí)。項(xiàng)目建設(shè)要做好統(tǒng)籌安排，有計(jì)劃有步驟的進(jìn)行，設(shè)計(jì)工作完畢、資金到位后立即進(jìn)行施工。組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如圖 61。根據(jù)工作需要配備相關(guān)工作人員，其數(shù)量以能滿足服務(wù)對(duì)象需要并能提供本規(guī)范所規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目為原則。各專業(yè)工作人員應(yīng)具有相關(guān)部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書或國(guó)家承認(rèn)的相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。具體措施：施工單位必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主” 的方針，堅(jiān)持“ 管生 產(chǎn) 必須管安全 ”的原則，在編制 計(jì)劃和施工技術(shù)文件及布置、檢查、總結(jié)、評(píng)比施工生產(chǎn)工作的同時(shí)，必須將安全生產(chǎn)列為主要內(nèi)容。項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目第一負(fù)責(zé)人，由單位職能部門、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、生產(chǎn)班組長(zhǎng)建立安全檢查、監(jiān)督體系，隨時(shí)進(jìn)行安全檢查，對(duì)安全措施不落實(shí)的不準(zhǔn)開工，給予停工、罰款警告，直至勒令退場(chǎng)等處罰。建立門衛(wèi)制度，現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配戴出.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告入證或上崗證。施工期間，現(xiàn)場(chǎng)要采取多形式進(jìn)行環(huán)保宣傳教育活動(dòng)，不斷提高職工環(huán)保意識(shí)，同時(shí)要加強(qiáng)施工人員的文明施工教育，要求講衛(wèi)生、講文明、講道德、講禮貌，嚴(yán)格遵紀(jì)守法。第二節(jié) 社會(huì)福利中心勞動(dòng)安全衛(wèi)生防護(hù)措施項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行安全運(yùn)行與勞動(dòng)保護(hù)。同時(shí)還應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志；.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)的設(shè)備要裝設(shè)防護(hù)網(wǎng)(罩)；室外有一定落差的行人臺(tái)階處設(shè)置護(hù)欄、坡道。1嚴(yán)格執(zhí)行消毒隔離及消毒滅菌效果監(jiān)測(cè)制度，傳染病房的設(shè)置應(yīng)符合衛(wèi)生學(xué)要求，確保病人安全。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目實(shí)施須制定建設(shè)項(xiàng)目總體及分階段工程進(jìn)度計(jì)劃，保證建設(shè)項(xiàng)目的供水、供電、污水（物）處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。2022 年 7 月2022 年 2 月：完成安裝工程施工。下設(shè)辦公室，并指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作以及建設(shè)管理工作?？辈煸O(shè)計(jì)單位必須按資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計(jì)文件的審核會(huì)簽制度。設(shè)備采購實(shí)行招標(biāo)方式，確保儀器質(zhì)優(yōu)、價(jià)格合理，各部門、.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告各單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各盡其責(zé)，嚴(yán)格按規(guī)章制度強(qiáng)化管理，確保項(xiàng)目建設(shè)的整體質(zhì)量。估算范圍本投資估算包括土建（含一般裝飾工程）、設(shè)備購置、安裝工程、室外工程及其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)的固定資產(chǎn)投資。表 91 建設(shè)投資估算表.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱單位數(shù)量 單價(jià)（元）建筑工程費(fèi)萬元安裝工程費(fèi)萬元設(shè)備購置萬元元）其他費(fèi)用萬元合計(jì)（萬元）一 第一部分工程費(fèi)用1 建筑工程 1904 土建工程 m216000 1060 1696 室內(nèi)給排水、消防 m216000 80 128 室內(nèi)電氣 m216000 50 802 室外工程 道路硬化 m21000 45 室外給排水工程 項(xiàng) 1 室外強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程項(xiàng) 1 室外消防 項(xiàng) 1 室外綠化工程 m28200 80 16 場(chǎng)地平整及圍墻等 項(xiàng) 1 400000 40 403 設(shè)備購置（詳見表）92） 第一部分費(fèi)用合計(jì) 二 第二部分 其他費(fèi)用1 建設(shè)單位管理費(fèi) (1)*% 2 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi) (1)*% 3 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) (1)*1% 5 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) (1)*% 6 設(shè)計(jì)文件審查費(fèi) 2 元 /M2 8 招標(biāo)代理費(fèi) (1)*% 第二部分費(fèi)用合計(jì) 第一、二部分費(fèi)用合計(jì) 三 基本預(yù)備費(fèi) (一+ 二 )*5% 四 項(xiàng)目總投資 表 92 康復(fù)護(hù)理設(shè)備明細(xì)表.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告序號(hào) 設(shè)備名稱 型 號(hào) 單位數(shù)量 單價(jià) 總價(jià)(萬元） （萬元）1 寢室用品 床及特殊桌椅、餐食用品套 400 402 特殊醫(yī)療器械 各種聽力、 視力、智力、肢體等障礙的輔助器具批 1 20 203 特殊助行器械 各類輪椅、假肢、拐杖、專業(yè)車輛、升降設(shè)備等助走器 材批 1 32 324 康復(fù)護(hù)理保健器具 日常康復(fù)護(hù)理保健用品用具、器材、康復(fù)訓(xùn)練設(shè)備批 1 5 其他設(shè)備設(shè)施 批 1 5 5合計(jì) 表 93 人工、主要材料數(shù)量匯總表序 號(hào) 工、料名稱 單 位 數(shù) 量1 人工 工日 2 原木 立方米 3 鋸材 立方米 4 鋼材 噸 5 水泥 噸 6 砂 立方米 7 礫石 立方米 第十章 項(xiàng)目的建設(shè)招投標(biāo)根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 2022 年第 9 號(hào)令，.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告特制訂本項(xiàng)目招標(biāo)方案。建設(shè)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，成員人數(shù)為5 人以上單數(shù)。招標(biāo)范圍主體工程施工、設(shè)備購置、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)實(shí)施公開招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括土建、裝飾及水電安裝。如果老 齡化問題解決不好，和諧社會(huì)的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。本項(xiàng)目建設(shè)是現(xiàn)實(shí)所需，民心所向，具有非常好的社會(huì)效益，同時(shí)從工程技術(shù)方面來講工程方案也是完全可行的。XX 市社會(huì)福中心 項(xiàng)目選址合理，符合城市總體規(guī)劃。項(xiàng)目建成后，將填補(bǔ)在 XX 市這樣的地級(jí)市沒有二級(jí)社會(huì)福利院的空白，將徹底改善當(dāng)?shù)厝裏o、孤殘老人的生活質(zhì)量條件，不僅解決了城區(qū)及農(nóng)民群眾養(yǎng)老難的一大社會(huì)問題，而且對(duì)于完善城市服務(wù)功能，促進(jìn)城市發(fā)展都具有十分重要的意義，因此本項(xiàng)目是可行的。本項(xiàng)目運(yùn)行中應(yīng)針對(duì)三無老人、孤殘老人特點(diǎn)，強(qiáng)化膳食、護(hù)理及康復(fù)訓(xùn)練，加強(qiáng)和三無老人、孤殘老人的心理交流，促進(jìn)三無老人、孤殘老人身心健康。.市社會(huì)福利中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十二章 研究結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) XX 市社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展的需要，有利于合理配置社會(huì)資源和各種經(jīng)營(yíng)要素，提高地區(qū)服務(wù)水平，促進(jìn)人民身心健康。這必然對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用。潛在投標(biāo)人的要求通過媒介發(fā)布公告，凡具有相應(yīng)施工資質(zhì)，具有良好的社會(huì)信譽(yù)和足夠的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的施工單位，均可參與本項(xiàng)目的投標(biāo)。招標(biāo)方式按照 XX 省發(fā)展和改革委 員會(huì)有關(guān)要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，擬采用以下招標(biāo)方式，詳見招標(biāo)基本情況表 101。招標(biāo)工作原則建設(shè)項(xiàng)目主體工程的施工單位的選定必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。項(xiàng)目總投資估算表詳見表 9993。建設(shè)項(xiàng)目建成后，需由建設(shè)單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其它有關(guān)文件，及時(shí)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其它有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)