【正文】 容（表二）序號項目面積（㎡）備注1總用地面積133445樓2總建筑面積5樓3住宅面積168余套住宅馬鞍山廉租房項目建設(shè)內(nèi)容（表三）序號項目名稱備注1總用地面積13344㎡2總建筑面積㎡5樓268套住宅3一層門面面積㎡26個門面4道路280m12公分厚5小區(qū)綠化面積4200㎡6下水排污管道428m管徑600mm7給水管道380m每戶一表，給水管DN1508電力設(shè)施2臺變壓器每戶一表，低、高壓電線線路9綜合通信管線350㎡建設(shè)工程估價表（表四） 單位：萬元序號項 目面積單價總造價備注1建設(shè)成本㎡7001018按以建廉租房價格2綠 化4200㎡203道 路280m154圖紙設(shè)計費㎡65電力安裝費456水安裝費287地質(zhì)勘探費28土地征收費609規(guī)劃設(shè)計費3包干10規(guī)劃測繪費1包干11基礎(chǔ)檢測費10包干12總 建 筑 成 本 合 計建設(shè)工程費用估價表（表五）單位：萬元序號項 目造價費率總造價備 注1不可預(yù)見費3%362辦公財務(wù)費8‰3業(yè)務(wù)開支費1%124其它開支費5‰65報建手續(xù)費8按廉租房政策減半征收6監(jiān)理費㎡6元/m27安全文明措施費㎡10元/m28勞?；皓O5元/m29合計人民幣投資構(gòu)成分析表（表六）單位：萬元序號項目名稱造 價百分比1工程總建筑面積㎡2建筑工程80%3基礎(chǔ)設(shè)施108%4不可預(yù)見費36%5土地征收費60%6前期費和其它費%7總投資、建設(shè)方案、建設(shè)方案概述本項目用地位于新化縣上梅鎮(zhèn)馬鞍山煤礦社區(qū)，按住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計。、建筑結(jié)構(gòu)根據(jù)本項目工程初步規(guī)劃，基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)擬采用以下類型：（1）基礎(chǔ)5樓基礎(chǔ)全部采用人工挖孔樁基礎(chǔ)。2010年9月開始安排廉租住房。工程規(guī)劃組：負責(zé)項目規(guī)劃、建筑圖紙、管理等工作。工程審計組：對完成工程量進行審計。選擇業(yè)績佳、實力強的設(shè)計、監(jiān)理、施工單位和設(shè)施供應(yīng)單位，從源頭上把住項目的工程質(zhì)量關(guān)與安全關(guān)；選擇實力強的設(shè)計單位，設(shè)計出滿足規(guī)劃要求的安全、經(jīng)濟、實用的小區(qū)施工圖。采取以上措施，真正優(yōu)質(zhì)、高效、安全地建好小區(qū)。嚴(yán)格施工隊伍的資質(zhì)審查，擇優(yōu)選擇施工隊伍，確保工程質(zhì)量。 在施工過程中，應(yīng)對設(shè)計變更、技術(shù)經(jīng)濟簽證、建筑材料及設(shè)備、工程質(zhì)量驗收與保修、安全生產(chǎn)等進行嚴(yán)格管理。 工程投資的控制，就是要保證在批準(zhǔn)的費用計劃內(nèi)完成所有工程項目內(nèi)容的建設(shè)，其基本程序為資源消耗計劃編制、費用估算、費用計劃編制和施工過程中費用的控制。第八章 小區(qū)建設(shè)工程項目審計與評審、建設(shè)項目跟蹤審計與評審的必要性項目全過程跟蹤審計與評審，是指在工程準(zhǔn)備和實施階段，審計部門根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定等，運用科學(xué)的項目管理方法和切合實際的審計依據(jù)，對工程投資乃至質(zhì)量、進度等項目管理內(nèi)容實施動態(tài)的、主動的監(jiān)督、服務(wù)和控制。同時，隨著城市化戰(zhàn)略的實施，政府投資力度持續(xù)加大，建設(shè)投資規(guī)模不斷增大，重大建設(shè)項目已漸成為領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心，百姓關(guān)注的焦點。仍以事后監(jiān)督為主，缺乏必要的事前預(yù)防和事中監(jiān)控，盡管工程價款結(jié)算審計和竣工決算審計在形式上能夠核減部分費用，降低了工程造價，但事實上仍舊是事后的亡羊補牢。由于本建設(shè)項目具有周期長、投資額大、控制環(huán)節(jié)多等特點，建設(shè)過程中的決策、規(guī)劃、設(shè)計、采購、招標(biāo)、施工、監(jiān)理等任一管理環(huán)節(jié)出現(xiàn)漏洞，都可能導(dǎo)致無法挽回的損失浪費，影響投資的經(jīng)濟性、效率性和效果性。、審計主要內(nèi)容及主要措施建設(shè)項目跟蹤審計的主要內(nèi)容有以下幾方面：對建設(shè)項目前期準(zhǔn)備工作審計的主要內(nèi)容：（1)項目基本建設(shè)程序執(zhí)行情況及設(shè)計依據(jù)、設(shè)計概算編制和審批情況；（2)資金來源及落實情況；（3)招投標(biāo)程序、招投標(biāo)合同內(nèi)容、工程量計價清單及標(biāo)底編制程序等情況；（4)施工合同訂立情況；（5)與建設(shè)項目前期準(zhǔn)備工作有關(guān)的其他情況。正式進點時間可安排在即將正式開工前。根據(jù)合同情況，按時做好《審計工作底稿》，及時確定審計結(jié)果。臺帳要注重反映量化成果，成為反映跟蹤審計全貌的工作日志。工程財務(wù)審計工程財務(wù)審計，就是對被審計單位的全部財政、財務(wù)收支及其有關(guān)經(jīng)濟活動進行全面的審核檢查。投資項目的審計，包括對項目的資金管理、財務(wù)收支、建設(shè)管理、概(預(yù))算執(zhí)行、工程造價管理、竣工決算等活動的全過程審計。、項目財務(wù)管理項目財務(wù)管理主要指項目建設(shè)過程中從財務(wù)收支角度對項目資金的流入流出進行管理，同時充分做好資金的調(diào)配工作，保障工程建設(shè)順利進行。本項目的建設(shè)符合國家和省有關(guān)廉租房建設(shè)的方向，有效的改善了廉租房的居住、生活、交通、基礎(chǔ)設(shè)施及生態(tài)環(huán)境。綜上所述，本項目工程技術(shù)方案可行，資金籌措符合政策，合符民心，改善民生居住環(huán)境，社會效益、生活效益、環(huán)境效益顯著。馬鞍山煤礦廉租房項目建設(shè)時間長、規(guī)模大，應(yīng)在建設(shè)中嚴(yán)格按國家有關(guān)建筑質(zhì)量規(guī)范要求施工，依法進行招標(biāo)、投標(biāo)和審計、使資金使用合理，切實為廣大貧困居民辦實事。s father will set out with her in a small boat. Mr Hart has trained his daughter for years. Tomorrow he will be watching her anxiously as she swims the long distance to England. Erna intends to take short rests every two hours. She will have something to drink but she will not eat any solid food. Most of Erna39。They will also be building new roads and a special railwayline. The Games will be held just outside the capital and the whole area will be called 39。 telephone. When he was alone, he telephoned the hospital exchange and asked for Doctor Millington. When the doctor answered the phone, Mr Gilbert said he was inquiring about a certain patient, a Mr John Gilbert. He asked if Mr Gilbert39。While John Gilbert was in hospital, he asked his doctor to tell him whether his operation had been successful, but the doctor refused to do so. The following day, the patient asked for a bedsideMy old friend, Harrison, had lived in the Mediterranean for many years before he returned to England. He had often dreamed of retiring in England and had planned to settle down in the country. He had no sooner returned than he bought a fine house and went to live there. Almost immediately he began to plain about the weather, for even though it was still summer, it rained continually and it was often bitterly cold. After so many years of sunshine, Harrison got a shock. He acted as if he had never lived in England before. In the end, it was more than he could bear. He had hardly had time to settle down when he sold the house and left the country. The dream he had had for so many years ended there. Harrison had thought of everything except the weather.. Workers will have pleted the new roads by the end of this year. By the end of next year, they will have finished work on the new stadium. The fine modern buildings have been designed by Kurt Gunter. Everybody will be watching anxiously as the new buildings go up. We are all very excited and are looking forward to the Olympic Games because they have never been held before in this country.The Olympic Games will be held in our country in four years39。s mother, who swam the Channel herself when she was a girl.Erna Hart is going to swim across the English Channel tomorrow. She is going to set out from the French coast at five o39。 car was badly damaged and easy to recognize. Shortly afterwards, the police stopped the car and both men were arrested. 、建議新化縣馬鞍山煤礦廉租房項目應(yīng)嚴(yán)格把握國家政策，利用好國家政策，使其成為全市乃至全省廉租房示范工程。在施工期及運營期，加強管理；嚴(yán)格采權(quán)有污染物治理措施及安全衛(wèi)生措施，可以達到環(huán)境保護及安全的要求。第九章 研究結(jié)論與建議、結(jié)論該項工程是一項民心工程，為我縣解決貧困家庭和弱勢群體無住房、住房難，做到大部分貧困家庭和弱勢群體都有房住。在投資審計中，二者是相輔相成，密不可分的。財務(wù)審計會計師、審計師為主，主要對基建項目的資金來源、基建計劃、前期工程、征用土地、勘探設(shè)計、建設(shè)實施等財務(wù)收支進行審計。設(shè)計圖紙和工程實物量，工程造價的確認(rèn)和控制進行有效的監(jiān)督檢查。另外，要求對于設(shè)計變更及額外增加的分部、分項工程單價都必須先申報，經(jīng)審計組審定后再作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)。應(yīng)分專業(yè)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，掌握工程進展、變更等真實情況，了解工程建設(shè)中涉及的有關(guān)技術(shù)問題，熟悉工程計量規(guī)則及有關(guān)費用的測算辦法，并且作好相關(guān)記錄。建設(shè)項目竣工決算審計的主要內(nèi)容：（1)竣工決算報表編制的真實性、合法性；（2)工程結(jié)算的真實性；（3)投資核算和交付使用資產(chǎn)的真實、合法性；債權(quán)債務(wù)的真實性；（4)未完工程的真實準(zhǔn)確性；基建收入的來源、分配、上繳和留成情況；（5)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他審計內(nèi)容?；仡櫸覈暌詠淼膶徲嬳椖浚椖拷ㄔO(shè)前期準(zhǔn)備工作不足、可行性論證不充分、投資決策不科學(xué)等問題仍十分普遍，由此造成的損失浪費令人觸臥晾心。近年來，雖然也安排了部分在建項目的跟蹤審計，但由于受到有限審計力量約束和隱含風(fēng)險的威脅，全過程、全方位的監(jiān)督并未真正有效形成。是投資審計本身發(fā)展的需要。從國際的經(jīng)濟發(fā)展經(jīng)驗看，隨著社會發(fā)展階段的變化，經(jīng)濟增長方式、社會結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟體制將會出現(xiàn)關(guān)鍵性的轉(zhuǎn)變，這就需要投資審計要深入到轉(zhuǎn)變過程中去履行職責(zé)。在竣工驗收報告得到建設(shè)方認(rèn)可后，方可進行竣工結(jié)算。、質(zhì)量、投資、進度控制工程項目順利實施必須保證質(zhì)量、投資、進度得到有效控制。 嚴(yán)格招標(biāo)程序。本項目的招投標(biāo)和工程監(jiān)理制按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。招標(biāo)聘請實力強的施工單位，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以保證建造出優(yōu)質(zhì)的工程。、項目招投標(biāo)方案及工程質(zhì)量與安全《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事宜暫行規(guī)定》，本項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及