融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別和帳務(wù)處理(文件)
【正文】 哮翠祭課籌務(wù)濘窟釋罩錐勢尚賄號桂無鵝稅怕寄浦糟鹿懷堅(jiān)沸馬頌監(jiān)勛許 融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別和帳務(wù)處理 作為租賃而言，有融資租賃與經(jīng)營租賃之分，兩者總而言之都屬于租賃范疇，但其實(shí)質(zhì)而言有很大的區(qū)別，不僅是形式和手續(xù)辦理等，更重要的是兩者所起作用和相關(guān)制度的規(guī)定都有很大的區(qū)別，同時(shí)，在財(cái)務(wù)處 理上也有區(qū)別。在此，筆者談?wù)剬烧叩恼J(rèn)識。 兩者判斷方法不同 融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃 公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時(shí)，該租賃資產(chǎn)行為的識別標(biāo)準(zhǔn)，一是租賃期占租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)尚可使用年限的 75%以上；二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項(xiàng)資產(chǎn)帳面價(jià)值的 90%及以上；三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)，并在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)所支付購買金額低于優(yōu)先購買權(quán)日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的 5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項(xiàng)資產(chǎn)的權(quán)利，其支付的租賃費(fèi)低于租賃期滿日該項(xiàng)租賃資產(chǎn)正常租賃費(fèi)的 70%.總而言之，融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，某種意義上講對于確定要 行使優(yōu)先購買權(quán)的承租企業(yè)，融資租賃實(shí)質(zhì)上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。如果融資租入的資產(chǎn)總額小于或等于承租人資產(chǎn)總額的 30%，在租賃開始日，承租人也可按最低租賃付款額借記“固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn)”， 按最低租賃付款額，貸記“長期應(yīng)付款 —— 應(yīng)付融資租賃款”；經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進(jìn)入承租人固定資產(chǎn)帳目，只需要在承租企業(yè)進(jìn)行登記以備核查。如果承租企業(yè)退回該項(xiàng)資產(chǎn)，則借記“累計(jì)折舊”，貸記“固定資產(chǎn) —— 融資租入固定資產(chǎn)”；經(jīng)營租賃資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)帳務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費(fèi)用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。），歡迎前來瀏覽和下載?。∥覀儠嬲\為您服務(wù)！凸誘蝶黨狗迎俏匠愿瘋
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