北京觀唐別墅樓書文案(文件)
【正文】 —— 生活機能 教育設施 有京西國際學校（國際八年學制，含小學、初中教育）；（香江花園內(nèi)）有蒙特梭利國際學校，（美國蒙特梭利協(xié)會 AMS 和美國波士頓東北蒙特梭利學院認可和監(jiān)督的國際學校）；順義國際學校（ ISB 國際學校）；協(xié)力國際學校（ NSCL 國際學 校）。 第一太平戴維斯為國際知名且最具規(guī)模的物業(yè)顧問行之一，于 2020 年 4 月起正式成為在英國倫敦上市的 Savill Plo 集團成員之一。 智能化 安防 整個小區(qū)采用分級安防管理，分為社區(qū)、組團、庭院三級。社區(qū)各大門設保安，所有住戶憑證或卡進入，訪客在與住戶核準后進入。 家庭安全報警系統(tǒng)： 在院墻設紅外報警，在主臥室設緊急按扭鈕。 電視電話網(wǎng)絡系統(tǒng) 有線電視臺包括鳳凰衛(wèi)視中文、電影、體育、音樂臺、陽光衛(wèi)視， CNN、 ESPN、HBO、 AXN 等，每戶四條電話線：臥室、起居室、家庭室、書房、餐廳、軒預留點電信接口。 外墻外保溫：采用外墻外保溫方式，節(jié)能、環(huán)保，節(jié)約內(nèi)部空間，優(yōu)化了室內(nèi)環(huán)境。 衛(wèi)生間：按規(guī)范做好防水層和保護層，預留墻面、地面、天花裝修層；上水、排水管線預留接口，預留電源插座 泊車：每戶 1 或 2 個車位或車庫 二、 專業(yè)部分 空調(diào)系統(tǒng)：送空調(diào)主機（進口品牌或同檔次） 14 開關及插座面板：奇勝系列（或同等檔次品牌） 供電系統(tǒng)：戶均電容量 25KW—— 30KW，照明、空調(diào)、插座均設單獨回路 燃氣系統(tǒng)：管道天然氣 污水系統(tǒng)：小區(qū)設污水處理系統(tǒng) 地板采暖：建筑內(nèi)部，采用更符合人體健康需求的地板采暖方式，分戶設置進口品牌燃氣爐，讓漫長的冬日和諧如春，居室舒適度大大提高。住戶車輛憑卡進入，訪客車輛登記進入，核準駛出。 電視機監(jiān)控系統(tǒng)： 監(jiān)視出入口、小區(qū)周界、主路，紅外周界對射時，與電視監(jiān)控聯(lián)動。 周界紅外探測系統(tǒng)： 技防： 紅外周界設防系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng) 電子巡更管理系統(tǒng) 物防：小區(qū)圍墻及每戶庭院圍墻高度約 3 米，高出一般項目圍墻高度。北京分公司自 1999 年 9 月注冊成立至今，已經(jīng)形成了一個以眾多具專業(yè)水準及豐富物業(yè)管理經(jīng)驗專業(yè)人才為中心的中央隊伍及 12 人力資源儲備，其中包括數(shù)名在香港從事多年各大廈物業(yè)管理之港職人員。 娛樂文體 除了本社區(qū)“觀唐公園”內(nèi)的大量休閑運動設施外，在距本小區(qū)一公里的范圍內(nèi)，擁有鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部、 THEGREYSTONE 高爾夫擊球中心、金色湖畔高爾夫?qū)W校、九鼎軒和平俱樂部、鄉(xiāng)村賽馬場（奧運馬術指定場館）、北京天星調(diào)良馬術俱樂部、浩華垂釣宮和網(wǎng)球場等眾多設施齊全的高檔休閑運動場所，可以充分滿足客戶對休閑運動的更多需求。 11 讓您在蕭瑟冬日里仍能品得“臨淵羨魚”之雅趣。 水上高爾夫 水上高爾夫，位于公園水面的東岸，依照自然生態(tài)設計建造，湖中心建有小島。 茶藝坊 主營各種上乘茶葉，數(shù)十個典雅的茶位與風景相融，是交友品茶的理想之地。 定位商業(yè)功能的二十棟獨立院落，形成獨具特色的中式風情街，充滿了鄰里交融 10 的親和氛圍，以疏闊、雅致的整體風格，為社區(qū)創(chuàng)造了一個隨意漫步、休閑、交流、購物的共享空間。 坡頂 雙坡筒瓦制式屋頂，沿承于中國傳統(tǒng)北方院落，屋脊略帶弧度，呈現(xiàn)曲線之美，單體端莊舒展，層疊則錯落有致。 朱門 在古代中國，“門”是主人地位的象征，有嚴格的制式規(guī)則。 特別提示三： 與此同時，每處宅院中還預留有供業(yè)主“自由發(fā)揮、自主處理”的彈性余地。 地歸其屬 地盡其用 在得到地上建筑之外，買“宅院”式住宅的更大意義在于土地占有的完整性。面積大多在四十制五十平米，層高三點八米，進深為六米左右，面寬約八米。每個院落與所鄰室內(nèi)空間相互內(nèi)借，交融合一，各自視野均得到擴展。首層所有房間，都面對自家內(nèi)院，二層的開窗，也朝向 內(nèi)院而設，最大限度的避
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