【正文】 光源。進入冷庫導(dǎo)線采用銅芯耐低溫橡皮絕緣電纜明敷設(shè)。采用變頻調(diào)速的方法進行控制。冷庫宜采用AC220V/380VTNS或TNCS配電系統(tǒng)。冷庫應(yīng)采用集中補償或集中與分散補償相結(jié)合的小于30min。氨壓縮機房的照明方式宜為一般照明，應(yīng)選用防爆類型的熒光燈具，在設(shè)備間操作平臺部分也可選用防爆類型的白熾燈具。氨壓縮機房宜設(shè)置應(yīng)急照明，可選用自帶蓄電池組的防爆類型的應(yīng)急照明燈具，應(yīng)急照明持續(xù)時間不應(yīng)小于30min。冷庫消防水泵應(yīng)由低壓配電室以專用回路配電。 防雷、防靜電及接地 過電壓和接地為防止雷電波通過電源線路對計算機及安防等相關(guān)的設(shè)備造成危害，本次設(shè)計采取分級保護、逐級泄流的原則，在相應(yīng)變電所的低壓母線處安裝放電電流較大的一級電源防雷器；在重要樓層或重要設(shè)備電源的進線處加裝二級或三級電源防雷器，要求兩級電源防雷器之間的距離大于15m。第三類防雷建筑物在屋面組成不大于2020或2416米的網(wǎng)格。 防靜電接地氨機房、風機管道等做防靜電接地。采用聯(lián)合接地，取弱電系統(tǒng)接地電阻值的最小值，接地電阻R≤1Ω。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接自市網(wǎng)及局域網(wǎng)。 采用電容自動補償屏進行無功功率補償，,降低線路損耗。《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162006《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003 （2009年版）《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132006《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142006《民用建筑節(jié)水設(shè)計標準》GB505552010《建筑排水硬聚氯乙烯管道技術(shù)規(guī)程》CJJ/T2998《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施給水排水》（2009年版）相關(guān)專業(yè)委托資料。其中：綜合樓建筑面積1600平方米；氣調(diào)庫建筑面積540平方米；門衛(wèi)室建筑面積26平方米；庫房建筑面積648平方米；建筑物的生活給水、排水、消防給水設(shè)計。室內(nèi)給水管采用PPR塑料管，熱熔連接。生活給水由深井內(nèi)水源（潛水泵）供給。詳見下表：項目用水量估算表類 別數(shù)量單位單耗日用水量年用水量（升）（噸）（萬噸） 辦公人員用水230人35 果樹澆灌㎡ 預(yù)留與損失15%合 計　　 年用水量：。 排水系統(tǒng)該項目采取雨、污分排制。 ，最大小時排放量。 本工程屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，有組織排水，經(jīng)管道收集后排至市政雨水管網(wǎng),雨水與生活污、廢水采用分流制。 選用節(jié)水型潔具及配水件，坐式大便器宜采用設(shè)有大、小便分檔的水箱，（坐便器采用容積不大于6L的沖洗水箱）?？偨ㄖ娣e為2814㎡，采暖熱源接自地源熱泵供（回）水系統(tǒng)，供熱溫度６０５0℃熱水 /m2計算。：152天。 氣調(diào)庫：氣調(diào)貯藏保鮮效果好，保鮮期長，貯藏損耗少，無任何污染，有良好的社會效益。它是在冷藏的基礎(chǔ)上，增加氣體成分調(diào)節(jié)，通過對貯藏環(huán)境中溫度、濕度、二氧化碳、氧氣濃度和乙烯濃度等條件的控制，抑制果蔬呼吸作用，延緩其新陳代謝過程，更好地保持果蔬新鮮度和商品性，延長果蔬貯藏期和銷售貨架期。氣調(diào)庫建好后，要進行氣密性測試。但氣調(diào)庫制冷系統(tǒng)具有更高的可靠性，更高的自動化程度，并在果蔬氣調(diào)貯藏中長時間維持所要求的庫內(nèi)溫度?！? 在氣調(diào)庫建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中還必須考慮氣調(diào)庫的安全性。貯氣袋是把庫內(nèi)壓力的微量變化，轉(zhuǎn)換成貯氣袋內(nèi)氣體體積的變化，使庫內(nèi)外的壓差減小或接近于零，消除和緩解壓差對圍護結(jié)構(gòu)的作用力。但是，二氧化碳濃度過高，則會對果蔬造成傷害，因此脫除(洗滌)過量的二氧化碳，調(diào)節(jié)和控制好二氧化碳濃度，對提高果蔬貯藏質(zhì)量非常重要。在自動化程度較高的現(xiàn)代氣調(diào)庫中，一般采用自動檢測控制設(shè)備，它由(溫度、濕度、OCO2)傳感器、控制器、計算機及取樣管、閥等組成，整個系統(tǒng)全部由一臺中央控制計算機實現(xiàn)遠距離實時監(jiān)控，既可以獲取各個分庫內(nèi)的OCO溫度、濕度數(shù)據(jù)，顯示運行曲線，自動打印記錄和啟動或關(guān)閉各系統(tǒng)，同時還能根據(jù)庫內(nèi)物料情況隨時改變控制參數(shù)。保證空氣質(zhì)量及流通。常用設(shè)備每年工作300天，每天工作8小時。 tce。室內(nèi)計算溫度18℃。根據(jù)上式計算得出本項目熱力消耗量為 。 （3）燃氣項目食堂燃氣定額2300MJ/人，就餐人數(shù)按100人計算。項目能耗計算表序號能源名稱年消耗實物量折算系數(shù)項目年消耗能源量tce單位數(shù)量1電力萬kWh2熱力GJ3石油液化氣t項目年能源消費總量：按照國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，本項目設(shè)計采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項目規(guī)模相適應(yīng)的、先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計中一律不予采用。（1）建筑圍護結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體規(guī)劃和單體初步設(shè)計中，科學合理的確定了建筑朝向、平面形狀、空間布局、外觀體型、間距、層高。墻體采用聚苯乙烯塑料、聚氨醋泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。在滿足采光、通風和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比。（3)電器設(shè)備均選用節(jié)能型電器，包括水泵、電機、燈具等，從而降低電耗，以達到節(jié)能的目的。（7)室外照明用電鼓勵使用太陽能。對場區(qū)的道路、公共場所等不同的區(qū)域采用不同的照度標準。無論是水箱獨立供水，還是各種聯(lián)合水箱供水方式，它不但供水可靠，而且水壓穩(wěn)定，因而各配水點的壓力波動很小，有利于節(jié)水。(5）雨水經(jīng)匯集后，進入蓄水池，用于綠化(1)管網(wǎng)系統(tǒng)要實現(xiàn)水力平衡；循環(huán)水泵選型應(yīng)符合水輔送系數(shù)規(guī)定值；管道保溫符合規(guī)定值，效率力爭達到新節(jié)能標準中提出的η=。(3)建筑物周圍特別是道路沿線種植樹木，起擋風降噪作用。軟棗獼猴桃屬多年生落葉藤本植物，冬天不需要下架，均對于山地防止水土流失具有很大作用，所以本項目屬于造林綠化，保持水土，改善生態(tài)質(zhì)量的項目，沒有“三廢”污染問題。（2）安全管理小組負責編寫（安全管理細則），明確中心需要處理的安全防范工作，做到任何處罰都有明確的制度規(guī)定。（2）防盜貴重設(shè)備采取保護措施，不在辦公室存放個人貴重物品。所有有電線和插座的地方，都要貼上醒目的安全標志。、消毒手部，檢查待供應(yīng)食品，有異常的不得供應(yīng)。 (4)基地有各種明顯消防標志，建筑物設(shè)置消防門、消防通道和報警系統(tǒng)，配備完備的消防器材與設(shè)施。 (8)禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關(guān)和更換燈管、燈泡、保險絲等，如需要，必須由工程人員、電工進行操作，所有臨時電線都必須在現(xiàn)場有明確記錄，并在限期內(nèi)改裝。經(jīng)常組織不定時的檢查線路及電源，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患發(fā)現(xiàn)問題及時記錄整改。：管理人員30人。隨著企業(yè)效益增強將逐步提高員工個人收入，所有雇員按國家勞動部有關(guān)規(guī)定享受節(jié)假日和有關(guān)福利待遇，企業(yè)有責任為員工安排好生產(chǎn)和生活條件。計劃從2014年1月開始，2016年12月完成。第十四章 經(jīng) 營 管 理 項目建設(shè)管理按現(xiàn)代企業(yè)的運作方式，實行項目法人責任制，工程實施要積極推行招投標制和工程監(jiān)理制，獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧，自我積累，自我發(fā)展，獨立承擔民事經(jīng)濟和法律責任。對制定的計劃要嚴格執(zhí)行，不得隨意變更，并對計劃執(zhí)行情況進行逐級檢查、有效監(jiān)督，編制年度計劃執(zhí)行情況報告。在基地建設(shè)期中，應(yīng)確定專人，逐年建立起系統(tǒng)完整的技術(shù)經(jīng)濟和資源檔案?；亟n案信息管理是獼猴桃生產(chǎn)必不可少的、十分重要的內(nèi)容,它可以對生產(chǎn)過程進行跟蹤審查，建立田間檔案可以明確責任，及時發(fā)現(xiàn)不合格的產(chǎn)品，查明原因，提供產(chǎn)品品質(zhì)證明。詳細記錄每年每個地塊每年的投入物（種苗、肥料等）及其投入的數(shù)量和日期。詳細記錄外來投入物的物品、種類、來源、數(shù)量、使用量、日期和地塊號等。第十五章 投資估算與資金籌措 ：本工程為xxx獼猴桃產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項目，項目包括：土建工程、道路及綠化、采暖工程、給排水工程、設(shè)備及安裝工程、電力工程、電信工程等內(nèi)容。 按xxx省取費標準以及省市有關(guān)文件規(guī)定計取。 ：。 實施進度項目建設(shè)期為三年，第四年投產(chǎn)，當年生產(chǎn)負荷達到設(shè)計能力的40%，第五年達到設(shè)計能力的70%，第六年達到設(shè)計能力的100%。經(jīng)估算。 營業(yè)收入估算，經(jīng)計算。生產(chǎn)工人工資為24000元/人?年，一般技術(shù)及管理人員工資為48000元/人?年。 逐年利潤指標的計算詳見附表2。由上述指標可見，項目的盈利能力較強。敏 感 性 分 析 表表1序號變 化 因 素變化幅度(%)內(nèi)部收益率(%)投資回收期(年)。分析中選取了產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本、建設(shè)投資和產(chǎn)品產(chǎn)量四個因素的變化對項目投資內(nèi)部收益率及投資回收期的影響。根據(jù)該表計算以下財務(wù)評價指標：%，財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%時）。，詳見附表3。 成本估算固定資產(chǎn)按平均年限法計算折舊，全部按15年提取折舊，凈殘值率取5%。 勞動定員項目投產(chǎn)后需要勞動定員230人，其中工人200人，技術(shù)及管理人員30人。 總投資估算及資金來源 。第十六章 財 務(wù) 評 價 國家發(fā)展改革委與建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。 依據(jù)國家項目申請報告編制要求及國家有關(guān)的規(guī)定計取。 ：費 用工程投資(萬元）占工程總投資建筑工程費%設(shè) 備 費%安裝工程費%其 他 費 用%預(yù) 備 費%鋪底流動資金%合 計% 依據(jù)省市有關(guān)文件、本次可行性研究圖紙、說明書及各專業(yè)提供的資料進行計算。采摘記錄。農(nóng)事活動記錄是實際生產(chǎn)過程發(fā)生事件的詳細記錄，如施肥、除草的日期和方式，投入物記錄、天氣條件、遇到的問題和其他事項。清楚地顯示出基地各個地塊的大小、方位、邊界、緩沖區(qū)及相鄰?fù)恋氐臓顩r等。采取“靜態(tài)控制、動態(tài)管理”的辦法，支出憑證要合法，對基地建設(shè)資金進行有效管理和監(jiān)督，并根據(jù)基地建設(shè)資金使用情況編制季度和年度財務(wù)報表。在論證批準立項之后，按可行性研究確定的建設(shè)方案開展總體設(shè)計，以其作為基地建設(shè)的技術(shù)文件。為保證基地建設(shè)順利有序地實施，建設(shè)單位應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營體制特點，統(tǒng)一編制年度計劃，分級實施管理，以達到預(yù)期的目標與效益。（2）2014年9月～2015年5月搭建組培實驗室，建立部分種苗溫室，建基地相關(guān)配套設(shè)施。基地將定期組織各種專業(yè)技術(shù)講座和培訓，積極創(chuàng)造條件，選派業(yè)務(wù)骨干到國內(nèi)外的相關(guān)企業(yè)考察、學習和培訓，以提高職工的管理水平、技術(shù)水平和工作業(yè)務(wù)水平。：管理人員平均月工資4000元。 (3)對火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改；限期未整改者，進行相應(yīng)處罰；對因客觀原因不能及時整改的，應(yīng)采取應(yīng)急措施確保安全。 (10)倉庫的消防必須符合要求，包括照明、噴淋系統(tǒng)、消防器材的設(shè)施、通風、通道等設(shè)置。 (6)存放大量物資的場地、倉庫，設(shè)置明顯的禁止煙火標志。 (2)實行各部門崗位防火責任制，做到所有部門的消防工作，明確有人負責管理，各部門均要簽訂《安全生產(chǎn)責任書》。，設(shè)備應(yīng)保持清潔，食品應(yīng)分類，分架存放，并定期檢查?！妒称沸l(wèi)生法》，《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等法律法規(guī)。餐廳地面需要有一個牌子“小心地滑”。（4）一旦出現(xiàn)安全事故或苗頭，就要“小題大做”由安全管理的小組成員鑒定事故或事故苗頭的產(chǎn)生原因、責任人及責任程度。從環(huán)境保護的角度認為本項目是可行的。環(huán)境保護應(yīng)以預(yù)防為主，以治為輔、綜合治理的原則，并結(jié)合本項目的生態(tài)環(huán)境等特點制定環(huán)境保護總體方案，方案應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境質(zhì)量標準的規(guī)定。(1)對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，綠化對使用區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，他能調(diào)節(jié)改善氣候，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減少城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是節(jié)約建筑能耗的有效措施。可在進戶管處，水表前裝設(shè)調(diào)壓孔板或節(jié)流塞實施減壓，減少超壓出流量(3）排水系統(tǒng)采用雨污分流制，本項目產(chǎn)生的污水經(jīng)匯集后，經(jīng)化糞池過濾排入滲水井。（1）供水方式建議采用水箱供水方式。（8)選擇高效光源和節(jié)能型燈具。（5)合理確定電纜截面，配電線路采用單相供電時，考慮三相平衡。（1)主要設(shè)備選用技術(shù)含量高、能耗低的設(shè)備。采用封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能。使用環(huán)保、節(jié)能型建筑材料，可有效減少通過圍護結(jié)構(gòu)的傳熱，從而減少各主要設(shè)備的容量，達到顯著的節(jié)能效果。對各種能源消耗均應(yīng)計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具。液化石油氣熱值取50179KJ/kg,。綜上。采暖年耗熱量計算公式：(tita)/(tith)。采暖設(shè)計熱負荷指標60w/m2。年耗電量約為：園區(qū)設(shè)備每年工作240天，每天工作5小時。第九章 節(jié) 能 節(jié) 水 、熱力和石油液化氣。建筑物采暖系統(tǒng)的熱力入口處，設(shè)置供回水溫度計、壓力表和熱量計表。除乙烯裝置的進、℃?！? 主要用于控制氣調(diào)庫中二氧化碳含量。氣調(diào)庫在運行期間會出現(xiàn)微量壓力失衡，緩沖貯氣袋的作用就是消除或緩解這種微量壓力失衡?！? 與普通果蔬冷庫相比，由于氣調(diào)貯藏果蔬的貯藏期長，果蔬水分蒸發(fā)較高，為抑制果蔬水分蒸發(fā)，降低貯藏環(huán)境與貯藏果蔬之間的水蒸氣分壓差，要求氣調(diào)庫貯藏環(huán)境中具有最佳的相對濕度，這對于減少果蔬的干耗和保持果蔬的鮮脆有著重要意義。制冷系統(tǒng)是實現(xiàn)機械制冷所必須的機器、設(shè)備及連接這些機器、設(shè)備的管道、閥門、控制元件等所組成的封閉循環(huán)系統(tǒng)。氣調(diào)貯藏能在適宜低溫條件下，通過改變貯藏環(huán)境氣體成分、相對濕度，最大程度地創(chuàng)造果蔬貯藏最佳環(huán)境，其效果表