【正文】 為磨光花崗巖地坪、乳膠漆頂。建筑基礎(chǔ)根據(jù)周邊同類建筑物情況以及本項(xiàng)目建筑物上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工條件，初步擬定基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。室外給水管道為環(huán)狀（生活與室外消防合有），由平安大街的縣政給水管引入。用電負(fù)荷：本規(guī)劃區(qū)用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)參照國(guó)內(nèi)有關(guān)分類綜合用電指標(biāo)進(jìn)行負(fù)荷估算。低壓配電電纜采用VV22低壓電纜穿PVC管沿電纜溝敷設(shè)。照明本工程的室外道路照明采用（太陽(yáng)能輔助能源）庭園燈。 弱電方案電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)連入**電話網(wǎng)，小區(qū)附設(shè)一電話交換間，在住宅區(qū)底層設(shè)一交接箱，住宅每戶設(shè)一門直線電話和一門備用，酒店及商務(wù)會(huì)所設(shè)若干直線電話。有線電視系統(tǒng)有線廣播系統(tǒng)連入**有線電視網(wǎng)。在設(shè)計(jì)中一方面盡可能滿足不同需要，另一方面也應(yīng)避免妨礙工作人員工作或侵犯小區(qū)住戶的隱私。擬一期先期建設(shè)一萬(wàn)平米倉(cāng)庫(kù)一座（或五千平米倉(cāng)庫(kù)兩座）和停車場(chǎng)（泊停配送車輛100輛）以滿足公司及其關(guān)聯(lián)公司當(dāng)前的需求；二期續(xù)建兩座五千平米倉(cāng)庫(kù)、辦公樓（3000平米）及服務(wù)大廳（1000平米）各一座；三期完成最后兩萬(wàn)平米倉(cāng)庫(kù)建設(shè)（10000平米一座、5000平米兩座）。 主要污染源及污染物本項(xiàng)目屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)品在生產(chǎn)過(guò)程中有微量煙塵，模具生產(chǎn)中有少量廢水，整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程生產(chǎn)的邊角料形成固體廢物。 廢渣治理措施生產(chǎn)過(guò)程和生活中產(chǎn)生的固體垃圾，公司將做到合理分類，并委托環(huán)衛(wèi)部門及時(shí)清運(yùn)。環(huán)境監(jiān)測(cè)由當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測(cè)部門對(duì)該地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)。輕鋼結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件滿刷防火保護(hù)層，防火墻兩側(cè)3米以內(nèi)的屋頂材料均刷防火涂料，使其達(dá)到二級(jí)耐火等級(jí)。根據(jù)生產(chǎn)特點(diǎn)，本工程消防措施以水消防為主。 消防安全可靠性本工程采取以防為主的方針，從總圖布置，建筑設(shè)計(jì)上，都以安全、防火為出發(fā)點(diǎn)，有系統(tǒng)地進(jìn)行全面考慮。采用以上消防措施后，只要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，認(rèn)真執(zhí)行操作規(guī)程，加強(qiáng)防火安全意識(shí)，可使工程火災(zāi)危險(xiǎn)性降低，防火安全得到保障。根據(jù)以上本項(xiàng)目的能源消耗量，興勝開(kāi)發(fā)區(qū)完全能滿足本項(xiàng)目能源供應(yīng)需求 主要節(jié)能措施 建筑節(jié)能根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)對(duì)區(qū)內(nèi)的車間廠房、辦公生活等輔助設(shè)施采取保溫節(jié)能設(shè)計(jì)，在施工中在不增加投資的前提下，采用新型節(jié)能的墻體材料，重點(diǎn)使用輕質(zhì)、高強(qiáng)、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門窗，加強(qiáng)屋面及墻體保溫。建筑材料的選擇盡量做到標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、定型化，并積極推廣新技術(shù)、新材料以取得技術(shù)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)效益，并盡量采用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧?。選用高效的節(jié)能燈具和光源，如熒光燈和金屬鹵化物燈。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時(shí)間不宜選擇在中午等溫度較高時(shí)間進(jìn)行，避免水份較快蒸發(fā)。 職業(yè)安全措施建立嚴(yán)格的車間安全生產(chǎn)管理制度，指定專人負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作，建立安全生產(chǎn)例會(huì)制，做到安全生產(chǎn)制度。組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 組織架構(gòu)公司組織架構(gòu)見(jiàn)下圖：董事長(zhǎng)總經(jīng)理采購(gòu)部客戶服務(wù)部倉(cāng)管部辦公室財(cái)務(wù)部運(yùn)作部配送部人事部 工作制度生產(chǎn)部門年生產(chǎn)天數(shù)300天，生產(chǎn)班數(shù)2班，每班8小時(shí)，操作工輪換休息。工人96人全部從農(nóng)村富余人員，城鎮(zhèn)下崗、失業(yè)人員，應(yīng)、歷屆高、初中畢業(yè)生、技校畢業(yè)生擇優(yōu)錄用。經(jīng)過(guò)考試合格后，方可準(zhǔn)予上崗操作。說(shuō)明1）根據(jù)財(cái)稅字[1999]299號(hào)文，停征固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；2）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)含設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),平均按5%計(jì)；3）基本預(yù)備費(fèi)按8%計(jì)算；4）土地價(jià)格：根據(jù)國(guó)土資源部發(fā)布的《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)園屬于**城六區(qū)。 流動(dòng)資金。 資金籌措方案本項(xiàng)目建設(shè)資金擬全部由承建企業(yè)自籌解決。管理費(fèi)用指企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，包括管理人員工資、公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、社會(huì)保障繳款、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、排污費(fèi)、印花稅等稅金、車船使用牌照費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、壞帳損失費(fèi)等。財(cái)務(wù)費(fèi)用無(wú)銀行貸款及其他借款，故無(wú)財(cái)務(wù)費(fèi)用。如：企業(yè)各個(gè)生產(chǎn)單位（分廠、車間）為組織和改良生產(chǎn)所發(fā)生的生產(chǎn)單位經(jīng)營(yíng)租賃的租賃費(fèi)、機(jī)物料消耗、低值易耗品、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)計(jì)制圖費(fèi)、實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、季節(jié)性及修理期間的停工損失等。 總收入估算序號(hào)名稱單位銷量?jī)r(jià)格(元)業(yè)務(wù)收入(萬(wàn)元)1銷售收入萬(wàn)噸/年24130002租金收入8643車輛營(yíng)運(yùn)收入　　　1800　4勞務(wù)\搬運(yùn)收入900合計(jì)　　　16564 年制造成本序號(hào)項(xiàng)目單位單位成本年耗量金額(萬(wàn)元)（元）1采購(gòu)價(jià)格（平均）萬(wàn)噸51824124322水萬(wàn)噸3電萬(wàn)度0. 78693504工資及福利　　　5車間間接制造費(fèi)　　　 6攤銷費(fèi)　　　7折舊費(fèi)　　　 8修理費(fèi)　　　 　產(chǎn)品成本　　　 年銷售稅金及附加房產(chǎn)稅年租金864萬(wàn)元*12%=營(yíng)業(yè)稅（年租金+車輛運(yùn)營(yíng)收入）*5%+搬運(yùn)收入*3%=（864萬(wàn)元+1800萬(wàn)元）*5%+900萬(wàn)元*3%=+27萬(wàn)元=附加稅
。稅金1)根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收法律規(guī)定，房屋租金、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、代理業(yè)務(wù)征收營(yíng)業(yè)稅5%，城建稅按營(yíng)業(yè)稅的7%征收，%征收；2）運(yùn)輸、裝卸、搬運(yùn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為3％，城建稅按營(yíng)業(yè)稅的7%征收，%征收；3）房產(chǎn)出租部分，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，適用稅率12%；自用部分，以房產(chǎn)余值計(jì)算繳納，%；4)銷售收入部分，增值稅17%，城建稅按營(yíng)業(yè)稅的7%征收，教育費(fèi)附加按營(yíng)業(yè)稅的3%征收；5）企業(yè)所得稅按25%計(jì)算。按固定資產(chǎn)原值的6%計(jì)提。銷售費(fèi)用指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，包括應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、廣告費(fèi)、展覽費(fèi)、銷售部門差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷等。成本及成本總費(fèi)用估算主要原材料、動(dòng)力價(jià)格電 水 工資標(biāo)準(zhǔn)及工資總額，計(jì)187人。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資按項(xiàng)目進(jìn)度用款計(jì)劃投入使用，流動(dòng)資金按生產(chǎn)需要投入使用。2） 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅免征。司機(jī)聘請(qǐng)較有經(jīng)驗(yàn)、思想品德過(guò)硬的人員，崗前必須接受培訓(xùn)，熟悉**行業(yè)規(guī)則和服務(wù)要求，經(jīng)考試合格方能上崗。 人員培訓(xùn)操作工必須具備一定的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)與能力，因此擇優(yōu)選用至少具有初中以上文化程度的人員定點(diǎn)到國(guó)內(nèi)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行崗前培訓(xùn)，達(dá)到熟悉工藝流程，了解設(shè)備結(jié)構(gòu)原理和掌握操作要點(diǎn)。 勞動(dòng)定員本工程項(xiàng)目勞動(dòng)定員以精簡(jiǎn)、統(tǒng)一、節(jié)約為原則，以方便管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效益為目的，采取定崗定員辦法。 衛(wèi)生安全防護(hù)措施熱物料設(shè)備及管道，分別采用保溫隔熱措施，以保證其表面溫度在50℃以下；產(chǎn)生噪聲的設(shè)備應(yīng)采用消音裝置，確保操作環(huán)境噪聲控制在60分貝以下；轉(zhuǎn)動(dòng)設(shè)備部件應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)罩，振動(dòng)設(shè)備考慮防裝設(shè)施，操作平臺(tái)、地坑、孔洞設(shè)置防護(hù)欄或加蓋，充分保護(hù)操作人員人身安全；廠房設(shè)置防雷接地裝置，各電器設(shè)備外殼接地，以防止雷擊與電擊；高溫區(qū)、變壓器區(qū)應(yīng)設(shè)置明顯警示牌，以免在這二個(gè)高危區(qū)出現(xiàn)人員和財(cái)產(chǎn)損失；產(chǎn)生粉塵、余熱、余溫的地方，在建筑物上應(yīng)采用措施，如設(shè)置足夠的門窗、房頂設(shè)置通風(fēng)帽以利通風(fēng)換氣和散熱。加強(qiáng)對(duì)車間用水、電、氣的計(jì)量，為企業(yè)管理提供依據(jù)，搞好能源管理，合理地實(shí)現(xiàn)供水、供電、供氣及用水、用電、用氣。 節(jié)水措施為控制用水，達(dá)到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：給水閥門選用高質(zhì)量的防泄漏閥門，衛(wèi)生器具選用延時(shí)自閉沖洗閥門，降低水資源的耗費(fèi)，各用水戶均配置計(jì)量水表，便于計(jì)量考核。 設(shè)備節(jié)能措施通過(guò)多方比選，盡量選用先進(jìn)適用的節(jié)能型生產(chǎn)設(shè)備，充分運(yùn)用新技術(shù)、新工藝，合理布置生產(chǎn)工藝流程，以達(dá)到節(jié)約能源降低成本的目的；合理設(shè)計(jì)生產(chǎn)工藝，防止設(shè)備空轉(zhuǎn)；在工藝上，合理調(diào)整工藝路線，使得物流通暢、運(yùn)輸便捷，降低能源消耗，以達(dá)到節(jié)能目的。積極采用工廠布置一體化。 能源消耗項(xiàng)目主要能源（資源）消耗見(jiàn)下表：序號(hào)名稱單位年消耗量1電度7600002水噸35500 項(xiàng)目能源消耗量 能源供應(yīng)狀況分析黃河主干流經(jīng)九原區(qū)境內(nèi)80公里，管網(wǎng)覆蓋全區(qū)。滅火器設(shè)置一經(jīng)審查通過(guò)后，加強(qiáng)管理，專人負(fù)責(zé)?，F(xiàn)有的室外低壓消防管網(wǎng)和室外消火栓可滿足新增裝置的要求，無(wú)需新建?？蓾M足總體消防的需要。 火災(zāi)類別本工程根據(jù)生產(chǎn)原料及產(chǎn)品情況，本工程的生產(chǎn)類別為丙類，可能發(fā)生丙類及帶電火災(zāi)。 廠區(qū)綠化為了使項(xiàng)目建成后有一個(gè)優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境，在車間平面設(shè)計(jì)中，應(yīng)對(duì)綠化進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，各建筑物四周、道路兩旁種一些花草樹(shù)木。 廢水治理措施生產(chǎn)中產(chǎn)生的少量堿性廢水?dāng)M采用中和法進(jìn)行處理，經(jīng)廢水池沉淀和過(guò)濾后，投加酸水，調(diào)節(jié)PH值在8左右，經(jīng)3小時(shí)的固液分離，排入清水槽，再達(dá)標(biāo)排放。兩座萬(wàn)米倉(cāng)庫(kù)計(jì)劃建設(shè)為立體庫(kù)（二層）。管網(wǎng)壓力級(jí)別采用中壓?jiǎn)渭?jí)管網(wǎng)，采用無(wú)縫綱管輸送，樓棟調(diào)壓箱調(diào)壓，低壓進(jìn)戶的供氣方式。公建建筑按照相應(yīng)規(guī)范視要求設(shè)電視終端。 有線廣播系統(tǒng)在主要出入口設(shè)揚(yáng)聲器。防雷本工程采用聯(lián)合接地，電氣接地與防雷接地共用。電力設(shè)計(jì)低壓配電采用放射式和樹(shù)干式相結(jié)合。變壓電系統(tǒng)本項(xiàng)目共設(shè)2個(gè)10kv變配電室。雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 給排水方案用水量預(yù)計(jì)生活用水量為350 m3/d，消防設(shè)計(jì)秒流量為40L/S。荷載取值風(fēng)荷載：（100年一遇）；雪荷載：（100年一遇），雪荷載準(zhǔn)永久值系數(shù)風(fēng)區(qū)Ⅲ；地震荷載：根據(jù)2001年2月頒布，2001年8月1日實(shí)施的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB183062001）》，本項(xiàng)目地震烈度六度，本項(xiàng)目以七度設(shè)計(jì)。屋面排水為有組織排水，雨水斗、雨水管均為UPVC。立面盡可能統(tǒng)一外凸窗之造型、組合方式、開(kāi)啟方式、窗扇模數(shù)。房型設(shè)計(jì)方面，以較大面積的起居室為中心組織家庭活動(dòng)，且各戶起居室均有很好的正南陽(yáng)光和視覺(jué)景觀。室內(nèi)地面為高級(jí)大塊地板磚，盡量考慮與環(huán)境自然相協(xié)調(diào)。外墻有仿石面磚，層高3M，進(jìn)深擬考慮12M。整個(gè)綠化環(huán)境設(shè)計(jì)以功能分區(qū)的十字形中軸線為始點(diǎn)，向板塊內(nèi)部延伸，充分發(fā)揮地塊的景觀綠化功能，停車位采用植草磚，增加綠化景觀效果。停車整個(gè)規(guī)劃區(qū)域共計(jì)停車位300輛，為地面停車。建筑設(shè)計(jì)為10層。建筑為15層，其中1至4層為餐飲業(yè)服務(wù)區(qū)；5至15層提供住宿。 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品規(guī)格及產(chǎn)量本項(xiàng)目生產(chǎn)的倉(cāng)儲(chǔ)物流**以中型和重型橫梁式**為主，產(chǎn)品生產(chǎn)方案如下：中型棟梁式鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)儲(chǔ)物流**重型棟梁式鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)儲(chǔ)物流**其他合計(jì)產(chǎn)量8000噸9000噸300020000噸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)CECS23：90《鋼**結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS23：90《鋼**結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品生產(chǎn)方案 技術(shù)指標(biāo)說(shuō)明整體強(qiáng)度、抗拉、抗壓、抗彎、抗剪及穩(wěn)定性嚴(yán)格按CECS23：90《鋼**結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。強(qiáng)調(diào)設(shè)備的可靠性、成熟性，保證生產(chǎn)和質(zhì)量。 **作業(yè)流程 **業(yè)務(wù)流程 **配送流程 單據(jù)交接流程見(jiàn)下表：?jiǎn)螕?jù)交接示意圖 設(shè)備方案 購(gòu)置原則本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)購(gòu)置方案時(shí)主要考慮以下幾點(diǎn)設(shè)備選型與項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和工藝技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項(xiàng)目的要求，可獲得最大效率。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有很大靈敏性的信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)內(nèi)信息共享，增強(qiáng)市場(chǎng)集散力，并逐步向國(guó)際市場(chǎng)化靠攏接軌。**信息主要是**數(shù)量、**地區(qū)、**費(fèi)用等信息。流通加工功能也是一項(xiàng)服務(wù)增值功能，它能為****配送園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)、**中心增加服務(wù)增值方面的收入。因此，包裝的功能為保護(hù)商品、單位化、便利化和商品廣告。包裝功能為使****配送園區(qū)的貨物完好的運(yùn)送到用戶手中，并按照用戶和服務(wù)對(duì)象的要求，需要對(duì)大多數(shù)商品進(jìn)行不同方式、不同程度的包裝。從服務(wù)方式來(lái)講，配送是一種“門到門”的服務(wù)，可以將貨物從**據(jù)點(diǎn)一直到用戶或服務(wù)對(duì)象的貨倉(cāng)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、車間乃至生產(chǎn)線的起點(diǎn)。倉(cāng)儲(chǔ)的作用主要有兩個(gè)方面：一是完好的保證貨物的使用價(jià)值，二是為將貨物配送給用戶，在****配送園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)、**中心進(jìn)行必要的加工活動(dòng)而進(jìn)行的保存。 運(yùn)輸功能運(yùn)輸是**的一個(gè)核心，也是****配送園區(qū)的一個(gè)重要功能。地理位置如下：(略)工藝技術(shù)方案（物流） **配送園區(qū)建設(shè)的基本功能 **配送園區(qū)建設(shè)的基本功能概述****配送園區(qū)是組織、銜接、調(diào)節(jié)、管理**的較大的**據(jù)點(diǎn)。3）入園項(xiàng)目享受園區(qū)各項(xiàng)保護(hù)政策，確保投資項(xiàng)目正常建設(shè)、正常運(yùn)營(yíng)。信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)向企業(yè)提供的信用擔(dān)保額超過(guò)其擔(dān)保總額70%的，享受相關(guān)政策。尤其是**信息港工程，將成為**信息中心的有力支撐點(diǎn)。 　　某到南京祿口機(jī)場(chǎng)現(xiàn)有城市候機(jī)樓進(jìn)行除安檢外的無(wú)縫對(duì)接，全線均按平原微丘區(qū)一級(jí)公路結(jié)合高速公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，雙向四車道，設(shè)計(jì)時(shí)速100公里，從某經(jīng)句容、溧水再連接到祿口機(jī)場(chǎng)，全程無(wú)紅綠燈。由于建成后車流量巨大，擁塞嚴(yán)重，至2006年擴(kuò)建為雙向八車道。鐵路：某市位于重要的鐵路干線滬寧鐵路（南京到上海）沿線，1906年通車，主要車站為某西站，位于京畿嶺，鐵路線以隧道方式穿越寶蓋山。某擁有長(zhǎng)江岸線259公里，其中穩(wěn)定的深水岸線8