石家莊商業(yè)項(xiàng)目文案(文件)
【正文】 000 —— 北國商城 ? 成立于 1996年，是石家莊北國人百集團(tuán)旗下最大的主干企業(yè)。 ? 經(jīng)營大類涵蓋服裝、鞋帽、針織、兒童、家電、食品、化妝、鐘照、文化、珠寶等。 – 裝修相對簡單、購物環(huán)境一般。 ? 客流 – 7樓和 8樓客流較小。 ? 目前該項(xiàng)目地下 4層和地上的 79層已經(jīng)抵押給中行， 26層尚未抵押，建議投資者收購本項(xiàng)目后，與中行進(jìn)行協(xié)商，以變現(xiàn)能力較差的 6層將變現(xiàn)能力較強(qiáng)的地下一層和地上一層置換出來，這兩層樓面的市場價(jià)格約為 3萬元 /平米，總體市值應(yīng)該在 ，變現(xiàn)后足以回收投資者投入的資本金。 投資建議 ? 目前該項(xiàng)目資產(chǎn)狀態(tài)良好，資產(chǎn)負(fù)債比率不足 50%，尚有一定的貸款空間。 – 超市沒能充分發(fā)揮集客功能。 V 投資建議 仍有可挖掘的潛力 ? 整體檔次 – 6樓百元里類似批發(fā)市場的檔次格局導(dǎo)致了項(xiàng)目定位及形象整體檔次的模糊。 ? 是石家莊東部商圈的核心企業(yè)。 ? 流動(dòng)資金： ? 庫存商品： ? 無對外擔(dān)保。 – 2022年全國商聯(lián)“全國商業(yè)質(zhì)量效益型先進(jìn)企業(yè)” – 2022年榮獲國家六部委頒發(fā)的“中華誠信鼎” 項(xiàng)目輻射能力 財(cái)務(wù)狀況 截止 2022年 6月末，主要財(cái)務(wù)狀況如下： ? 公司上半年實(shí)際贏利是 1700多萬元。 歷年經(jīng)營狀況0100002022030000400005000060000700001997 1998 1999 2022 2022 2022 2022銷售額 毛收益 凈利潤03年各門類商品銷售占比 超市8 .3 %化妝品4 .5 %家電1 9 .0 %鞋9 .0 %休閑6 .8 %針紡6 .6 %童裝2 .0 %男裝1 4 .9 %女裝1 3 .7 %文體3 .6 %金飾1 1 .6 %商品門類 銷售占比 家電 % 男裝 % 女裝 % 金飾 % 鞋 % 超市 % 休閑 % 針紡 % 化妝品 % 文體 % 童裝 % 東購現(xiàn)管理層 ? 擁有正式員工 1452名、廠家促銷員 2366名。 ? 后海南匯通國際信托投資公司以 7元 /股轉(zhuǎn)讓給海南國達(dá)實(shí)業(yè)公司%股份。 ? 日均客流量 6萬人左右。 ? 項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)槭仪f最大的交通節(jié)點(diǎn)，是石家莊及周邊地區(qū)城鄉(xiāng)人口互動(dòng)的必經(jīng)之所，區(qū)域內(nèi)每天流動(dòng)人口約為 1520萬人。 。 西部組團(tuán) 東部組團(tuán) 石家莊經(jīng)濟(jì)及商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 ? 石家莊的五年遠(yuǎn)景
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