【正文】 模上表面標高；截面內部尺寸；層高垂直度；相鄰兩板表面高低差；表面平整度。 基本原則：同一標段內，根據(jù)各單位工程進度，選取有鋼筋作業(yè)面的結構段進行實測，累計實測實量 10 個測區(qū)。 （ 2）砼結構原則上要求必須在 45 天后才允許甩漿隱蔽 。 對于質量合格率中的各類面積的計算，說明如下： （ 1）質量實測合格率的標段面積：具備實測條件的該標段177。 效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。 檢查工具：測距儀；工程檢測尺、工程檢測組合工具包、 5m或 、1m水平尺 。對檢查中出現(xiàn)的通病問題，項目部技術部門應制定預防措施；對查出的不合格項，主任工程師應組織對此類問題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限， 棟號負責人 負責整改方案的落實， 項目 質量 組 監(jiān)督落實情況，確保工程施 工質量。 、檢查人員由實測實量領導小組組長或副組長帶隊，從項目部抽調 23 名 質量員 參加。對受檢工程采取隨機抽取單位工程、樓層、及測區(qū)的檢查方法。要做實檢驗批驗收工作，加強緊前工序的檢查。 、項目部對實測實量記錄表單應及時整理備查。 完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。 具備實測條件項目才參加觀感評分；對于不具備實測條件的項目，可在質量風險項目中加以反映。 （ 2）對于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估檢查，后續(xù)的評估不再重復參加； （ 3）對于已參加評估，且在進行設計修改和質量整改的已完示范區(qū)，不再進行 3 / 21 觀感評估，但需要對其成品保護等工作提出評價； （ 4）對于需要進行二次、三次示范區(qū)的項目或區(qū)域，按第（ 1）、（ 2）、（ 3）原則執(zhí)行； （ 5）對于交付區(qū)域的所有已完園建 工程，必須參加最近一期的評估檢查，后續(xù)的評估不再重復參加； 對于砼工程，按以下方法進行計算處理： （ 1）除砼拼縫、無抹灰層的砼結構（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對于現(xiàn)場評估實測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼的觀感質量評分進行扣減。 檢查項目 及方法 工程實測實量項目 鋼筋工程：受力鋼筋間距、排距；保護層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎起點位置；機械連接接頭外露絲扣數(shù)；梁、板受力鋼筋搭接錨固長度。 基本原則：同一標段內，根據(jù)各單位工程進度，選取有模板作業(yè)面的 4 / 21 結構段進行實測，累計實測實量 10 個測區(qū)。 截面尺寸偏差 （ 1）以鋼卷尺測量同一面墻 /柱截面尺寸，精確至毫米。 （ 2）當所選墻長度小于 3 米時，同一面墻 4 個角（頂部及根部）中取左上及右下 2 個角。 （ 3）當所選墻長度大于 3 米時，除按 45 度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量 1 次表面平整度。 5 / 21 平整度 測量 示意圖： 垂直度 （ 1）剪力墻： 同一墻 /柱面作為 1 個實測區(qū)，每層選取 10 個實測區(qū)， 2 層累計 20 個實測區(qū) 。 （ 3）當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 50cm 距地 30cm位置 和墻中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠 尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度。這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 （ 2）使用激光掃平儀，在實測板跨內打出一條水平基準線。最大偏差值﹥ 20mm 時， 5 個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率 的 5 個計算點。 1 個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 （ 3）測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否設置二線，其尺寸是否符合設計要求 8 / 21 身位置線 ，每層選取 5個實測區(qū)， 2層累計 10個實測區(qū)。 ，同一跨板作為 1個實測區(qū)，每層選取 5個實測區(qū)， 2層累計 10個實測區(qū)。 ，每層選取 5個實測區(qū)， 2層累計 10個實測區(qū)。 實 測門窗槽口寬度、高度，距門窗槽口上下 300 位置 ；實測門窗槽口高度時，距門窗槽口左右 200 位置 。 實測門窗橫框標高時，測量上橫框下口距 1m線高度尺寸，測量 1 點。 實測平開門窗鉸鏈部位配合間隙，使用塞尺等測 量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈部位測量 1 點。 表面平整度 （ 1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為 1 個實測區(qū)， 每層 10 個實測區(qū)。 平整度測量示意圖 裝飾 垂直度 、凈高水平度同砼測量。 陰陽角方正示意圖 11 / 21 房間開間、進深 （ 1）每一 層 的開間和進深 取 6 個實測區(qū) ，每一房間一實測區(qū) 。 （ 3）在同一測區(qū)內，實測前需用 5 米卷尺或激光掃平 儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量 3 個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn) 12 / 21 場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。 實測表面平整度，使用 2m 靠尺板和楔型塞尺等測量工具 。 水平度測量示意圖 14 / 21 結果統(tǒng)計 評價 質量組 每月統(tǒng)計一次檢查結果，匯總主要 偏差項 ，作為下一階段質量控制重點。 7 附表 附表一 住總集團項目質量管理檢查表（試行）