【正文】 項(xiàng)目立項(xiàng)施工準(zhǔn)備施工圖設(shè)計(jì)工程施工竣工驗(yàn)收第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參考》(第三版)；項(xiàng)目所需的配套設(shè)備，按生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)資料逐臺(tái)進(jìn)行計(jì)算；項(xiàng)目建設(shè)工程費(fèi)按安徽省現(xiàn)行建筑造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算；項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按各單項(xiàng)工程、安裝工程費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，費(fèi)率為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的5%計(jì)算；基本預(yù)備費(fèi)按5%計(jì)取（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按現(xiàn)行政策暫停征收）。第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）確定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。；無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)，按10年進(jìn)行攤銷(xiāo)，每年攤銷(xiāo)費(fèi)為10萬(wàn)元；財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為10%。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算該項(xiàng)目正常年份的主要原材料輔助材料的成本為8568萬(wàn)元，燃動(dòng)力的成本為288萬(wàn)元。職工工資及福利費(fèi)職工1100人, ，正常年工資福利共1980萬(wàn)元折舊折舊按平均年限折舊法計(jì)算。修理費(fèi)修理費(fèi)按折舊費(fèi)的10%計(jì)取，每年105萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)效益分析通過(guò)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量計(jì)算，(見(jiàn)附表4)，按此計(jì)算的各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)如表121：表121 財(cái)務(wù)盈利評(píng)價(jià)指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo)單位所得稅前所得稅后備注1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%含建設(shè)期2靜態(tài)投資回收期年3財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10%）萬(wàn)元 不確定性分析 盈虧平衡分析BEP1(生產(chǎn)能力利用率) =固定成本247。從敏感性分析看，項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債情況看，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)負(fù)債正常，不存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行。本著三同時(shí)原則，報(bào)告對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全衛(wèi)生給予了充分注意。該項(xiàng)目污染較小，通過(guò)環(huán)保措施符合環(huán)保要求。建議企業(yè)盡快實(shí)施，早出效益。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。培養(yǎng)重點(diǎn)思維從重點(diǎn)問(wèn)題突破，是高效能人士思考的一項(xiàng)重要習(xí)慣。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計(jì)師比爾。不找借口美國(guó)成功學(xué)家格蘭特納說(shuō)過(guò)這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會(huì)！”一個(gè)人對(duì)待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來(lái)做事。合理利用零碎時(shí)間所謂零碎時(shí)間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時(shí)間或一個(gè)事務(wù)與另一事務(wù)銜接時(shí)的空余時(shí)間。一旦開(kāi)始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。”習(xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場(chǎng)中，靠個(gè)人單打獨(dú)斗的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了，只有同別人展開(kāi)良好的合作，才會(huì)使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)?。?shù)立團(tuán)隊(duì)精神一個(gè)真正的高效能人士，是不會(huì)依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時(shí)不積極，傾向于一個(gè)人孤軍奮戰(zhàn)。,坦然面對(duì)批評(píng),并且從中找尋有價(jià)值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時(shí)擺脫小事困擾,積極地面對(duì)工作和生活。積極傾聽(tīng)西方有句諺語(yǔ)說(shuō)：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會(huì)讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。健康，尤其是心理健康，已成為職場(chǎng)人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。及時(shí)和同事及上下級(jí)交流工作正確處理自己與上下級(jí)各類(lèi)同事的關(guān)系，及時(shí)和同事、上下級(jí)交流工作，是高效能人士的一項(xiàng)重要習(xí)慣。守時(shí)如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時(shí)間的價(jià)值，認(rèn)真計(jì)劃，準(zhǔn)時(shí)做每一件事。一個(gè)高效能人士應(yīng)當(dāng)對(duì)事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動(dòng)。”的確，精妙、高超的語(yǔ)言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家把“舌頭、金錢(qián)、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場(chǎng)人士必備素質(zhì)之一。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會(huì)讓自己越陷越深，把自己的時(shí)間和精力浪費(fèi)于許多毫無(wú)價(jià)值的決定上面。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個(gè)人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。一個(gè)高效的決策者的價(jià)值在于“做正確的事”，同時(shí)幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實(shí)。其含義主要是說(shuō)高效能人士要充分重視時(shí)間的價(jià)值，不浪費(fèi)時(shí)間會(huì)做那些不值得去做的事情。保持一顆平常心無(wú)倫做事還是做人，除了要善于抓住時(shí)機(jī)，懂得運(yùn)用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。擁有雙贏思維對(duì)于職場(chǎng)人士來(lái)講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。如果你的周?chē)錆M了對(duì)你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會(huì)充滿與別人合作的熱情。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時(shí)候，他們會(huì)始終以一種積極的心態(tài)來(lái)面對(duì)。他們相信凡事都會(huì)有方法解決，而且是總有更好的方法。和成功人士在一起，有助于我們?cè)谏磉呅纬梢粋€(gè)“成功”的氛圍，在這個(gè)氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問(wèn)題的方法。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計(jì)劃并不是一件簡(jiǎn)單容易的事。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個(gè)方面，要想全面、客觀地了解一個(gè)事物，必須兼聽(tīng)各方面的意見(jiàn)，只有集思廣益，博采眾長(zhǎng)，才能了解一件事情的本來(lái)面目，才能采取最佳的處理方法。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說(shuō)話技巧有人說(shuō)：“眼睛可以容納一個(gè)美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個(gè)精彩的世界。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個(gè)以大量資訊作為基礎(chǔ)來(lái)開(kāi)展工作的社會(huì)。注重準(zhǔn)備工作一個(gè)善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會(huì)，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。好的習(xí)慣是你的朋友，他會(huì)幫助你成功。善于傾聽(tīng)，是一個(gè)高效能人士的一項(xiàng)最基本的素質(zhì)。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對(duì)方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。不斷學(xué)習(xí)一個(gè)人,如果每天都能提高1%,很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。善于休息休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。習(xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。如果沒(méi)有了對(duì)手，缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。運(yùn)用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。”把問(wèn)題想透徹把問(wèn)題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問(wèn)題就變得容易多了。：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。該項(xiàng)目完成后，可提高地方經(jīng)濟(jì)水平和解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，社會(huì)效益顯著。該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。本報(bào)告積極貫徹技術(shù)進(jìn)步的方針，積極采用成熟的工藝，以保證產(chǎn)品的高質(zhì)量和低成本。見(jiàn)表122。正常年稅后利潤(rùn)為5071萬(wàn)元。攤銷(xiāo)該項(xiàng)目其他費(fèi)用100萬(wàn)元,作為遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)10年攤銷(xiāo)，年攤銷(xiāo)10萬(wàn)元。成本估算構(gòu)成如下：外購(gòu)原材料費(fèi)經(jīng)測(cè)算,本項(xiàng)目年外購(gòu)原材料支出為8568萬(wàn)元。 營(yíng)業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目應(yīng)繳納增值稅、城市建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。固定資產(chǎn)采用平均年限分類(lèi)進(jìn)行折舊，房屋建筑物按50年折舊，不計(jì)殘值。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為29215萬(wàn)元。該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃為2年。勞動(dòng)定員該項(xiàng)目勞動(dòng)定員1100人，其中管理人員100人，一般生產(chǎn)工人1000人。室外消防為低壓制，著火時(shí)由消防車(chē)從室外消火栓抽水進(jìn)行撲救。消防用水量該項(xiàng)目根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，室外消火栓用水量為25L／S，室內(nèi)消火栓用水量為5L／S。該項(xiàng)目建構(gòu)筑物均采用耐火和不易燃燒的材料及設(shè)備，最大限度的降低火災(zāi)隱患。定時(shí)對(duì)生產(chǎn)工器具、生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行清洗、消毒；定期檢修設(shè)備，防止污染，影響工作人員身體健康。 認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)衛(wèi)生法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度，建立衛(wèi)生監(jiān)督體系，嚴(yán)格衛(wèi)生管理，經(jīng)常組織培訓(xùn)生產(chǎn)操作人員，強(qiáng)化衛(wèi)生意識(shí)。廠內(nèi)設(shè)置集中采暖，以保證生產(chǎn)、生活的需要。電氣安全所有間構(gòu)筑物均符合防火、防毒、防雷擊等安全措施；高低壓電器設(shè)備及外露金屬設(shè)施均設(shè)有接地保護(hù)；高低壓電器設(shè)備在正常條件下的帶電部分，絕緣的金屬外露部分及安裝的金屬支架均應(yīng)進(jìn)行保護(hù)接地。建筑安全各建筑物之間的安全距離均滿足規(guī)范要求，做好自然采光與自然通風(fēng)設(shè)計(jì)，對(duì)于西曬嚴(yán)重的建筑物采取必要的遮陽(yáng)措施，廠址所在地區(qū)地震基本烈度為七度，廠內(nèi)建、構(gòu)筑物均按七度設(shè)防。第九章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防勞動(dòng)部勞字[1998]48號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)企業(yè)噪音衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》《工業(yè)安全衛(wèi)生規(guī)程》認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全，勞動(dòng)衛(wèi)生方面的政策法規(guī)，切實(shí)做到勞動(dòng)安全與衛(wèi)生工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”制度，對(duì)影響職工安全衛(wèi)生的有害因素，采取綜合措施，改善工人工作的勞動(dòng)衛(wèi)生條件，做到有針對(duì)性、經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，保證工廠的安全生產(chǎn)和職工的身心健康，并達(dá)到國(guó)家或地方規(guī)定的勞動(dòng)衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目最大限度的節(jié)約和提高資源的利用率，消耗達(dá)到世界先進(jìn)水平，保證了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?？刂凭G化用水。②車(chē)間盡量利用自然通風(fēng)。②車(chē)間變電所的位置盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短供電距離，減少電力的損耗。B、既采暖又空調(diào)時(shí)燒結(jié)粘土磚相比在室內(nèi)外溫差為1200萬(wàn)片模壓彩瓦與砌筑相同面積的密度為用模壓彩瓦空調(diào)節(jié)能與采暖相同2K=35472000W96000025℃時(shí)20℃=M比燒結(jié)粘土瓦采暖節(jié)能25℃當(dāng)室內(nèi)外溫差在.K=2169600W2節(jié)能計(jì)算模壓彩瓦采暖節(jié)能8001600噸。3燒結(jié)瓦可減少運(yùn)輸次數(shù)A模壓彩瓦制成品容重小，通常在57000噸，并節(jié)約相應(yīng)的開(kāi)采及運(yùn)輸燃油。250001600常規(guī)水泥瓦相比，生產(chǎn)與密度為1.kj/kg相當(dāng)于每公斤模壓彩瓦比常規(guī)水泥瓦節(jié)省能源13903701020kj/kg1官方研究結(jié)果和、根據(jù)意大利合計(jì)53835噸由減少制造能耗而減少二氧化碳排放首先盡可能的綜合利用，再輔之以先進(jìn)、高效、可靠、經(jīng)濟(jì)的處理方法。廠界噪聲符合《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB123481990）Ⅱ類(lèi)，對(duì)周?chē)肼暛h(huán)境影響較小。生活用水包括職工生活用水和廁所用水。施工中要加強(qiáng)對(duì)建筑垃圾的管理，從生產(chǎn)、運(yùn)輸、堆放等各環(huán)節(jié)采取措施，減少撒落，及時(shí)打掃，及時(shí)清運(yùn)，避免污染環(huán)境，減少揚(yáng)塵的污染。施工噪聲污染控制措施選用低噪聲設(shè)備，加強(qiáng)設(shè)備的維護(hù)管理。車(chē)量沖洗水成份相對(duì)比較簡(jiǎn)單，污染物濃度低，水量較少，屬于瞬時(shí)排放，裝修期生活污水主要污染物為BOD、COD。為防止雷電波侵入，低壓線路宜全線采用電纜直接埋地敷設(shè)，在入戶(hù)端應(yīng)將電纜的金屬外皮接到防雷電感應(yīng)的接地裝置上，沖擊接地電阻Rch不宜大于10歐姆。廠房、辦公樓按第二類(lèi)建筑物防雷要求做防雷保護(hù)措施，防雷接地電阻不應(yīng)大于10歐姆。廠區(qū)接地保護(hù)采用TNCS系統(tǒng)，在充分利用自然接地體接地的同時(shí)，設(shè)置人工接地體，以達(dá)到良好接地的目的。廠區(qū)內(nèi)供電采用電纜，由變電站放射式走電纜橋架接入各車(chē)間配電所。電源該項(xiàng)目自園區(qū)供電管網(wǎng)引線至廠內(nèi)變配電站，后引至各生產(chǎn)車(chē)間配電所作為生產(chǎn)、生活電源。⑴ 生活污水生活污水主要是職工洗滌污水及沖刷糞便用污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，排入生活污水管網(wǎng)。廠區(qū)消防管網(wǎng)、自動(dòng)噴淋管網(wǎng)和生產(chǎn)用水管網(wǎng)分設(shè)，消防管網(wǎng)為環(huán)狀布置，室外消防栓采用地上式消防栓，其距離不大于120米，保護(hù)半徑150米。⑶ 供水工程根據(jù)生產(chǎn)工藝要求，廠內(nèi)用水分生產(chǎn)、生活、消防及其他用水。②生產(chǎn)用水該項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程年需要年耗水3萬(wàn)m3。③屋面設(shè)計(jì)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值公用功能用房：；樓梯、衛(wèi)生間：；屋面：178。生活配套設(shè)施建筑面積1900平方米，磚混結(jié)構(gòu)，樁基，外墻刷涂料和貼瓷磚，內(nèi)墻涂料，地面鋪地面磚。局部根據(jù)道路放坡稍微調(diào)整。 道路布置⑴ 布置原則廠區(qū)道路布置原則應(yīng)滿足企業(yè)運(yùn)輸、消防、管線布置，綠化等方面要求，滿足交通便捷通暢的要求。工程建成后，將形成年產(chǎn)1200萬(wàn)片的生產(chǎn)規(guī)模。充分利用園區(qū)已有的公用設(shè)施和生產(chǎn)管理。第六章 總圖運(yùn)輸及公用工程概況該項(xiàng)目擬建于淮北市城南工業(yè)園城南