建筑工程知識經(jīng)驗總結(jié)(文件)
【正文】 降機等各型施工機械等（約為總造價的 5~8%：約 60~90 元 /平方米； 1臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）： 30~50 元 /平方米； 1檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用： 10~30 元 /平方米； 1承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為 10%）：以上各項之和 *10%=90~180元 /平方米； 上交國家各種稅費（總造價 ~%):33~70 元 /平方米，高檔的可能高達 100 元 /平方米。 大白乳膠漆： 6 元 /平米。 e 值：一般型號及帶 a 的為 ，帶 b 的為 ，帶 c 的為 。 ) 是圓 10 鋼筋每米重量。 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 ，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。一般的框架結(jié)構(gòu)中的混凝土用量可以按 “建筑面積 *”得出，即一個標準層的折算厚度在 22cm 左右； 框架結(jié)構(gòu)的含鋼量暫按每 m2 含鋼量 60kg 計（暫時不考慮影響各建筑物含鋼量的因素）：。 一個磚工一天砌 240 磚墻 1000—1800 塊， 370 或 500 墻 20203000 塊。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。 各長度單位均為毫米 建筑工程清包工價格 模板： 1923 元 /平米（粘灰面） 砼： 3841 元 /立， 鋼筋： 310500 元 /噸，或者 1013 元 /m2 砌筑： 5570 元 /立。 外墻磚： 43 元 /平米， 外墻干掛蘑菇石： 80100 元 /平米。 以上沒有算精裝修，一般造價約為 1000~2020 元 /平方米，高檔小區(qū)可達 3500 元以上。 結(jié)論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于 1000 元 /平方米。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過 100~200 元 /平方米。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府 交納的土地費及地方政府部分 的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。精裝修造價一般為 500~1500 元 /平方米，這要看檔次高低，也有 300 元 /平方米簡裝修，更有 3000~10000 元 /平方米超高檔裝修（拎包入?。?。 水暖： 9 元
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