【正文】 ）以上的房屋每平方米交存144元。當業(yè)主代表為辦理人時，只需提供上述第1項資料。未成立業(yè)主委員會的，由業(yè)主向社區(qū)居委會或受其委托的物業(yè)服務企業(yè)（維修單位）告知維修需求，并由社區(qū)居委會或受其委托的物業(yè)服務企業(yè)（維修單位）向維修資金管理機構提出維修資金使用申請。若在規(guī)定時間內，已對維修資金使用方案進行表決的業(yè)主人數不到業(yè)主總人數二分之一的，并對表決結果公示3天仍組織不到規(guī)定人數業(yè)主的，申請人可采用“倒1/3”方式征求業(yè)主意見，公示期限不得少于7天，即公示期內提出書面反對意見的業(yè)主專有部分面積占相關總建筑面積的比例和人數占相關總人數比例均少于1/3的， 并對此結果公示3天仍無異議的，可申請使用物業(yè)專項維修資金。維修項目的維修和驗收申請人組織維修項目的維修和驗收。維修項目的質量保證金不應高于合同總價的5%。當申請人提供上述15項資料時，維修資金管理機構劃撥預付款；當申請人提供上述資料67項時，維修資金管理機構劃撥尾款。中修以下維修資金應以小區(qū)為單位專戶存儲，統(tǒng)籌用于本小區(qū)物業(yè)共用部位、共用設施設備的中修以下維修項目。其中海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)(不含慈城鎮(zhèn)、洪塘街道、莊橋街道)的住宅物業(yè)專項維修財政補貼資金由市財政承擔三分之二，區(qū)財政承擔三分之一；寧波國家高新區(qū)及江北區(qū)的慈城鎮(zhèn)、洪塘街道、莊橋街道的住宅物業(yè)專項維修財政補貼資金由區(qū)財政承擔。（四）申請使用財政補貼資金的條件中修及中修以上的住宅維修項目；補貼對象系維修項目范圍內已建立物業(yè)專項維修資金賬戶且賬戶余額充足的業(yè)主；轄區(qū)房產管理部門初審意見；轄區(qū)街道辦事處審核意見；（五）申請使用程序申請人報轄區(qū)房產管理部門和街道辦事處初審轄區(qū)房產管理部門在5個工作日內對維修項目可行性、施工方案、工程預算等項目情況予以初審，初審通過后由申請人向街道辦事處提出申請財政補貼資金的要求。業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）完成維修項目初驗后，向街道辦事處提出驗收要求，由街道辦事處牽頭組織驗收，轄區(qū)房產管理部門提出驗收意見；驗收工作應當接受維修資金管理機構監(jiān)督。當申請人提供上述15項資料時，維修資金管理機構劃撥預付款；當申請人提供上述資料67項時，維修資金管理機構劃撥尾款。（二）開設帳戶所需提供資料寧波市業(yè)主委員會開設物業(yè)專項維修資金帳戶申請表（附件十四）；業(yè)主委員會成立登記備案表；物業(yè)管理服務合同；業(yè)主委員會主任的身份證復印件（校驗原件）；委托辦理的，需提供授權委托書原件，委托人身份證及受托人身份證復印件（校驗原件）；專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二的業(yè)主同意業(yè)主委員會管理、使用專項維修資金的業(yè)主簽字清單；業(yè)主委員會全體成員對業(yè)主簽字清單的書面確認證明；社區(qū)居委會對業(yè)主大會表決情況的書面介紹；轄區(qū)街道辦事處核準意見和轄區(qū)物業(yè)主管部門的備案證明；專項維修資金使用管理方案及應急維修支取預案；不委托維修資金管理機構代管專項維修資金的決議；1委托物業(yè)服務企業(yè)或會計事務所作為專項維修資金賬目管理單位的協(xié)議；1專項維修資金賬目管理辦法；1確定業(yè)主委員會主任（或業(yè)主委員會其他成員）為專項維修資金賬目責任人的業(yè)主大會決議。（三）對符合交存范圍的項目，在辦理產權初始登記等相應權屬登記時，應向產權登記管理部門提供由維修資金管理機構出具的《專項維修資金交存證明書》；不能提供的，產權登記管理部門暫緩辦理相應的權屬登記。新建物業(yè)作為拆遷安置房屋、廉租住房及公共租賃住房的，建設（代建）單位應當在物業(yè)交付業(yè)主單位時向其收取專項維修資金。（八）被拆遷人可憑借原拆遷協(xié)議或原拆遷單位出具的證明，申請使用被拆遷房屋維修資金。附件一寧波市物業(yè)專項維修資金交存通知單 （交存人）：按《寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法》規(guī)定， （建設單位名稱）建設的 （項目名稱），經核對，應交存 元物業(yè)專項維修資金。維修資金管理機構（蓋章） 年 月 日附件三：寧波市物業(yè)專項維修資金交存申報表 單位：平方米、元交存單位（人）聯(lián)系人聯(lián)系電話項目概況項目名稱項目地址所屬街道物業(yè)服務企業(yè)所屬社區(qū)總建筑面積交存維修資金交存情況層數有無電梯面積交存標準交存額總層數為6層及6層以下房屋建筑面積有電梯無電梯總層數為711層房屋建筑面積有電梯無電梯總層數為1221層房屋建筑面積有電梯總層數為22層級以上房屋建筑面積有電梯應交專項維修資金的配套用房面積有電梯無電梯有產權車庫面積有電梯無電梯合計 交存單位（人）：（蓋章、簽字）年 月 日物業(yè)專項維修資金交存分套清單 單位：平方米、元幢號室號房屋總層數有無電梯房屋建筑面積交存標準應交存維修資金業(yè)主姓名業(yè)主手機號碼合 計交存單位（人）：（蓋章、簽字）年 月 日備注：業(yè)主姓名應填報所有房屋產權共有人的姓名。申請人報維修資金管理機構審核時，附本表以及建賬房屋的房產證復印件（校對原件）。已達到《寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法操作細則》第二條第三款規(guī)定的申請使用條件，請貴單位將已交存物業(yè)專項維修資金的業(yè)主應承擔的維修費用 元按維修工程合同約定劃撥至 （開戶行及賬號）。二、申請使用專項維修資金的原因據業(yè)主反映和現場查勘，項目 （樓棟號）存在 的情況，影響業(yè)主正常生活，需要申請使用專項維修資金進行修繕。該方案經專有部分占相關建筑物面積三分之二以上且占相關人數三分之二以上的業(yè)主書面同意后，維修和更新、改造工程費用從相關業(yè)主個人賬戶中核減，未交存或賬戶余額不足的物業(yè)專項維修資金的業(yè)主應承擔的維修費用由業(yè)主自籌到位。工程竣工后，由業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）決定邀請 、 、 、等單位對工程進行驗收，并共同簽署《維修和更新、改造工程驗收報告》。業(yè)主委員會或社區(qū)居委會主任（簽字） 年 月 日業(yè)主委員會或社區(qū)居委會（蓋章） 年 月 日附件七寧波市房屋維修工程施工合同（示范文本）甲方： 乙方： 合同簽訂地址： 甲方將 工程發(fā)包給乙方，雙方同意按照國家有關規(guī)定、《寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法》及其配套政策，遵循自愿、公開和誠實信用的原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致，簽訂本施工合同如下工程項目及范圍：工程項目項目范圍承包形式工程造價（元）工程總價（大寫）工程期限：本工程自 年 月 日開工至 年 月 日完工。其他方式： 。工程竣工驗收 工程竣工后甲方按照國家相應的建設工程質量驗收標準對工程進行竣工驗收，并填寫竣工驗收質量檢驗評定意見。若甲方無需扣除質量保證金，在第九條說明。 協(xié)商解決不成的依法向人民法院起訴。 業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）主任簽名： 蓋章（公章）： 年 月 日附件八（2）：維修和更新、改造方案書面確認業(yè)主簽字清單（業(yè)主未建立賬戶或賬戶內余額不足的）業(yè)主在進行書面確認前，應當認真閱讀維修和更新、改造方案內容并注意以下事項：書面確認必須由業(yè)主本人簽字；維修和更新、改造費用按建筑面積分攤，由業(yè)主自籌到位。業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）（蓋章） 年 月 日附件十：維修和更新、改造工程驗收報告（不申請財政補貼）工程名稱： 組織單位（蓋章）： 竣工工程驗收組成員名單組織單位主持人參加驗收單位驗收組成員姓名職務專業(yè)業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）施工單位物業(yè)服務企業(yè)其他單位（人）其他單位（人）其他單位（人）工 程 概 況工程名稱工程地點工程造價施工面積結構類型開工日期竣工日期施工單位竣工報告監(jiān)理單位評估報告主 要 施 工 項 目工程驗收時間驗收各方對維修項目施工質量的總體評價 組織單位負責人（簽字）： 年 月 日驗收結論：參 加 驗 收 單 位業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）意見：業(yè)主委員會（社區(qū)居委會）主任： 公章： 年 月 日物業(yè)服務企業(yè)意見：單位負責人： 公章： 年 月 日施工單位意見：單位負責人： 公章： 年 月 日其他單位（人）意見：單位負責人： 公章： 年 月 日其他單位（人）意見：單位負責人： 公章： 年 月 日附件十一寧波市中修以下項目維修資金支取申報表申請單位（人）聯(lián)系人聯(lián)系電話申報單位（人）聯(lián)系地址 （維修資金管理機構）：當前 （項目名稱）已建立物業(yè)專項維修資金賬戶的業(yè)主 戶，面積 平方米，賬戶內維修資金 元；根據物業(yè)服務合同約定（或業(yè)主三分之二人數同意），現要求在業(yè)主專項維修資金賬戶中列支中修以下項目維修經費，其中：交費標準為2元/平方米/年的有 戶，合計列支中修以下項目維修經費 元。按照受益業(yè)主所擁有的房屋建筑面積的比例分攤到戶原則，其中已交存物業(yè)專項維修資金的業(yè)主有 戶、 平方米，應承擔 元。經業(yè)主大會決議，同意上述資金由業(yè)主委員會自主管理，請貴單位予以批準。截止申報日期，已達到《寧波市物業(yè)專項維修資金管理辦法操作細則》第二條第三款規(guī)定的物業(yè)專項維修資金申請使用條件，請貴單位將已交存物業(yè)專項維修資金的業(yè)主扣除財政補貼后應承擔的維修經費 元按維修工程合同約定劃撥至