房地產(chǎn)營(yíng)銷部崗位職責(zé)(文件)
【正文】 及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷專題、策劃專題總結(jié)及時(shí)組織項(xiàng)目銷售隊(duì)伍的培訓(xùn)、考核，建一流銷售隊(duì)伍項(xiàng)目環(huán)境、產(chǎn)品形象與功能是否符合市場(chǎng)需求任職資格：28歲以上，本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、廣告、財(cái)會(huì)等相關(guān)專業(yè)，高級(jí)以上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬）六年以上大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)銷售的統(tǒng)籌工作有較強(qiáng)的管理、組織、溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠合理安排工作，充分調(diào)動(dòng)員工的工作積極性有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務(wù)綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實(shí)戰(zhàn)能力具有良好的道德品質(zhì)與職業(yè)操守，通過(guò)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就銷售經(jīng)理崗位說(shuō)明書(shū)編號(hào)：004職位名稱銷售經(jīng)理所屬部門(mén)銷售部職位等級(jí)經(jīng)理級(jí)直接上級(jí)銷售總監(jiān)直接下屬置業(yè)顧問(wèn)、銷售內(nèi)勤、保安、保潔員管理人數(shù)14人崗位職責(zé)： 完成代理項(xiàng)目所有的銷售目標(biāo)，完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)和回款任務(wù) 及時(shí)、正確處理客戶投訴，提高欲購(gòu)房和已購(gòu)房客戶的滿意度，并協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)公司簽定買(mǎi)賣(mài)合同及辦證等手續(xù) 積極開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研工作，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)對(duì)象的分析及預(yù)測(cè)工作，及時(shí)向策劃副總和銷售副總匯報(bào) 負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目的租售管理工作 編制、實(shí)施、監(jiān)督、控制項(xiàng)目銷售計(jì)劃，及時(shí)向策劃副總和銷售副總匯報(bào) 參與租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同 負(fù)責(zé)協(xié)助銷售內(nèi)勤主管組織項(xiàng)目銷售回款任務(wù) 負(fù)責(zé)售后服務(wù)工作，處理業(yè)主的投訴問(wèn)題、銜接辦證及合同簽定工作 組織并參與特殊客戶接待和談判，促成銷售 負(fù)責(zé)所有項(xiàng)目租售情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，并及時(shí)呈報(bào)公司有關(guān)部門(mén)1 統(tǒng)計(jì)、分析并提報(bào)年、月度各類銷售數(shù)據(jù)1 負(fù)責(zé)督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本部門(mén)員工的日常工作，定期和不定期組織本部門(mén)員工進(jìn)行在崗培訓(xùn)及考核工作1 協(xié)助做好租售過(guò)程中的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作1 組織、實(shí)施交房工作1 對(duì)銷售部、樣板房的人員和物品管理負(fù)責(zé)，達(dá)到促進(jìn)銷售的目的1 完成上級(jí)交辦的其他工作衡量標(biāo)準(zhǔn)：按時(shí)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研工作及時(shí)完成項(xiàng)目的租售管理工作及時(shí)監(jiān)督銷售計(jì)劃是否完成積極參與租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同項(xiàng)目銷售回款是否遵循回款計(jì)劃較好完成售后服務(wù)工作，處理業(yè)主的投訴問(wèn)題及時(shí)提供所有項(xiàng)目租售情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和數(shù)據(jù)分析，并及時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門(mén)按期對(duì)部門(mén)員工實(shí)施培訓(xùn)、考核和考勤管理協(xié)助做好租售過(guò)程中的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作任職資格： 27歲以上，專科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)或市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)，中級(jí)以上職稱（條件優(yōu)越可適當(dāng)放寬） 三年以上大中型樓盤(pán)實(shí)戰(zhàn)操作經(jīng)驗(yàn) 有較強(qiáng)的管理、組織、溝通和協(xié)調(diào)能力，能夠合理安排工作，調(diào)動(dòng)員工積極性 有高度的工作責(zé)任感和敬業(yè)心，具備很高的實(shí)戰(zhàn)能力 具有良好的道德品質(zhì)與職業(yè)操守，通過(guò)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)體現(xiàn)個(gè)人成就策劃主管崗位說(shuō)明書(shū)編號(hào)：005職位名稱策劃主管所屬部門(mén)策劃部職位等級(jí)主管級(jí)直接上級(jí)策劃總監(jiān)直接下屬策劃人員管理人數(shù)1人崗位職責(zé)：參與所有代理項(xiàng)目發(fā)展的概念設(shè)計(jì)，進(jìn)行準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位負(fù)責(zé)進(jìn)行有關(guān)項(xiàng)目策劃專題研究負(fù)責(zé)組織制定產(chǎn)品宣傳推廣計(jì)劃，并根據(jù)所有項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整、變更推廣計(jì)劃，從而使計(jì)劃更加行之有效負(fù)責(zé)組織收集銷售案場(chǎng)信息，根據(jù)反饋信息，及時(shí)定位、變更產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、功能，并變更、修改策劃方案負(fù)責(zé)媒體組合選擇、廣告公司協(xié)調(diào)、制作單位甄選，以用最低的成本獲得最好的廣告宣傳效果負(fù)責(zé)接洽制作單位，做到產(chǎn)品制作費(fèi)用最合理化，并與其建立良好的公共關(guān)系組織做好市場(chǎng)調(diào)研，洞悉市場(chǎng)變化，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)負(fù)責(zé)組織編寫(xiě)項(xiàng)目對(duì)外宣傳文章及集團(tuán)內(nèi)刊合理安排人員，分配職務(wù)，協(xié)助開(kāi)發(fā)公司組織開(kāi)工、封頂、公開(kāi)發(fā)售、入伙、參展等活動(dòng)完成上級(jí)交辦的其他工作衡量標(biāo)準(zhǔn)：合理提出項(xiàng)目發(fā)展的概念設(shè)計(jì)，進(jìn)行準(zhǔn)確市場(chǎng)
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