房地產(chǎn)營銷部崗位職責(文件)
【正文】 及時進行項目營銷專題、策劃專題總結及時組織項目銷售隊伍的培訓、考核，建一流銷售隊伍項目環(huán)境、產(chǎn)品形象與功能是否符合市場需求任職資格：28歲以上，本科以上學歷，房地產(chǎn)、廣告、財會等相關專業(yè)，高級以上職稱（條件優(yōu)越可適當放寬）六年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售管理經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)銷售的統(tǒng)籌工作有較強的管理、組織、溝通和協(xié)調能力，能夠合理安排工作，充分調動員工的工作積極性有高度的工作責任感和敬業(yè)心，具備很高的審美和業(yè)務綜合能力、戰(zhàn)略思維能力和實戰(zhàn)能力具有良好的道德品質與職業(yè)操守，通過對公司經(jīng)營業(yè)績體現(xiàn)個人成就銷售經(jīng)理崗位說明書編號：004職位名稱銷售經(jīng)理所屬部門銷售部職位等級經(jīng)理級直接上級銷售總監(jiān)直接下屬置業(yè)顧問、銷售內勤、保安、保潔員管理人數(shù)14人崗位職責： 完成代理項目所有的銷售目標，完成公司下達的銷售任務和回款任務 及時、正確處理客戶投訴，提高欲購房和已購房客戶的滿意度，并協(xié)調開發(fā)公司簽定買賣合同及辦證等手續(xù) 積極開展市場調研工作，對房地產(chǎn)市場進行動態(tài)跟蹤，負責購買對象的分析及預測工作，及時向策劃副總和銷售副總匯報 負責具體項目的租售管理工作 編制、實施、監(jiān)督、控制項目銷售計劃，及時向策劃副總和銷售副總匯報 參與租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同 負責協(xié)助銷售內勤主管組織項目銷售回款任務 負責售后服務工作，處理業(yè)主的投訴問題、銜接辦證及合同簽定工作 組織并參與特殊客戶接待和談判，促成銷售 負責所有項目租售情況的統(tǒng)計報表，并及時呈報公司有關部門1 統(tǒng)計、分析并提報年、月度各類銷售數(shù)據(jù)1 負責督促、指導、協(xié)調本部門員工的日常工作，定期和不定期組織本部門員工進行在崗培訓及考核工作1 協(xié)助做好租售過程中的各項準備工作1 組織、實施交房工作1 對銷售部、樣板房的人員和物品管理負責，達到促進銷售的目的1 完成上級交辦的其他工作衡量標準：按時開展市場調研工作及時完成項目的租售管理工作及時監(jiān)督銷售計劃是否完成積極參與租售方案的討論及房屋的租售、接洽、談判，簽訂租售合同項目銷售回款是否遵循回款計劃較好完成售后服務工作，處理業(yè)主的投訴問題及時提供所有項目租售情況的統(tǒng)計報表和數(shù)據(jù)分析，并及時呈報有關部門按期對部門員工實施培訓、考核和考勤管理協(xié)助做好租售過程中的各項準備工作任職資格： 27歲以上，?？埔陨蠈W歷，房地產(chǎn)或市場營銷等相關專業(yè)，中級以上職稱（條件優(yōu)越可適當放寬） 三年以上大中型樓盤實戰(zhàn)操作經(jīng)驗 有較強的管理、組織、溝通和協(xié)調能力，能夠合理安排工作，調動員工積極性 有高度的工作責任感和敬業(yè)心，具備很高的實戰(zhàn)能力 具有良好的道德品質與職業(yè)操守，通過對公司經(jīng)營業(yè)績體現(xiàn)個人成就策劃主管崗位說明書編號：005職位名稱策劃主管所屬部門策劃部職位等級主管級直接上級策劃總監(jiān)直接下屬策劃人員管理人數(shù)1人崗位職責：參與所有代理項目發(fā)展的概念設計，進行準確的市場定位負責進行有關項目策劃專題研究負責組織制定產(chǎn)品宣傳推廣計劃，并根據(jù)所有項目實際情況，及時調整、變更推廣計劃，從而使計劃更加行之有效負責組織收集銷售案場信息，根據(jù)反饋信息，及時定位、變更產(chǎn)品結構、功能，并變更、修改策劃方案負責媒體組合選擇、廣告公司協(xié)調、制作單位甄選，以用最低的成本獲得最好的廣告宣傳效果負責接洽制作單位，做到產(chǎn)品制作費用最合理化，并與其建立良好的公共關系組織做好市場調研，洞悉市場變化，對市場進行分析，為領導決策提供依據(jù)負責組織編寫項目對外宣傳文章及集團內刊合理安排人員，分配職務，協(xié)助開發(fā)公司組織開工、封頂、公開發(fā)售、入伙、參展等活動完成上級交辦的其他工作衡量標準：合理提出項目發(fā)展的概念設計，進行準確市場
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