【正文】 新鮮的城市 360176。 主題： “一條路 ——通向成功、財(cái)富 ”（這條路象征著姑孰路） “高潛力股 ——全新的時(shí)尚姑孰商業(yè)街 ” 現(xiàn)場(chǎng)包裝：為了營(yíng)造整條商業(yè)街的商業(yè)氛圍，制造聲勢(shì)，我們可以對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行包裝，產(chǎn)生一種熱銷的感覺(jué)。 [活動(dòng)前準(zhǔn)備 ]： 準(zhǔn)備好幾幅不同房型的平面圖； 會(huì)場(chǎng)布置； 各種資料的到位（海報(bào) 、展板 、單頁(yè) 、文化衫 、購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡）； 會(huì)場(chǎng)人員的強(qiáng)化培訓(xùn)； 購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡：名片大小。 當(dāng)日咨詢購(gòu)房者，憑購(gòu)房?jī)?yōu)惠卡（由工作人員免費(fèi)贈(zèng)送），在購(gòu)房時(shí)均可享受 9 折購(gòu)房?jī)?yōu)惠。 報(bào)紙廣告：《皖江晚報(bào)》、《馬鞍 山日?qǐng)?bào)》、《南京晨報(bào)》在活動(dòng)開始前一周以消息的形式進(jìn)行發(fā)布。 ●廣告宣傳的目的 使消費(fèi)目標(biāo)群對(duì) “新鮮城市主張 ——360176。 2）關(guān)于一期 E 區(qū)工程樓書折頁(yè)的設(shè)計(jì) 樓書折頁(yè)的風(fēng)格：明快時(shí)尚，形式簡(jiǎn) 單內(nèi)容豐富，質(zhì)地相對(duì)高檔 3）樓書的設(shè)計(jì) 樓書的風(fēng)格：體現(xiàn)時(shí)尚和健康，簡(jiǎn)約清新，質(zhì)地高檔 4）圍墻的設(shè)計(jì) 圍墻的風(fēng)格：色調(diào)明快清新，間以現(xiàn)代生活新鮮體驗(yàn)的畫面 導(dǎo)入期（ 2020 年 7 月 ——2204 年 8 月） 廣告費(fèi)用： 6000＋ 28000＋ 70000＋ 3000＋ 30000＝ 137000 元 報(bào)紙軟文四篇 主題： “閃亮在姑孰新城 ——新鮮城市主張 ” “新鮮生活 新滋味 ” “讀懂魅力，體驗(yàn)新鮮 360176。 二、活動(dòng)策劃 名稱： “姑孰新城 ”有獎(jiǎng)?wù)魑幕顒?dòng) 活動(dòng)內(nèi)容： ★ 征文題目：新鮮體驗(yàn) 新鮮生活 ★ 征文對(duì)象：對(duì)姑孰新城項(xiàng)目形象定位有一定了解，并想通過(guò)此次活動(dòng)展示 自己寫作才華的人 ★ 征文要求：文章要反映出本項(xiàng)目定位 “新鮮城市主張 ——360176。生活 ” 報(bào)紙 平面二期（ 1∕2版） 主題： “陽(yáng)臺(tái)上的陽(yáng)光，窗臺(tái)上的清風(fēng) ”（表現(xiàn)一種環(huán)境和生活的新鮮） “用音符串起的新鮮生活配套 ” 活動(dòng)主題一：時(shí)尚金秋，享受健康，情意酬賓 [活動(dòng)目的 ]：利用節(jié)日的氣氛，完成樓盤的節(jié)日銷售 [活動(dòng)時(shí)間 ]： 9 月 28 日 ——10 月 5 日 [活動(dòng)地點(diǎn) ]：馬鞍山 xx 商場(chǎng)廣場(chǎng)、當(dāng)涂翠竹廣場(chǎng) [主辦單位 ]：中源房產(chǎn)公司 [活動(dòng)準(zhǔn)備 ]： 活動(dòng)中的宣傳資料 、設(shè)備及禮品準(zhǔn)備 活動(dòng)人員的配備及培訓(xùn) 活動(dòng)的通告發(fā)布 提前和各媒體進(jìn)行活動(dòng)采訪和報(bào)道 活動(dòng)的場(chǎng)地布置 活動(dòng)人員統(tǒng)一著裝準(zhǔn)備 看房車的準(zhǔn)備 [現(xiàn)場(chǎng)布置 ]：寫真展板，告示牌，彩虹門，橫幅，條幅，氣球，三臺(tái) 34 英寸彩電 條幅：慶中秋國(guó)慶，情意酬賓 橫幅：姑孰新城中秋國(guó)慶禮動(dòng)真情 [活動(dòng)流程 ]： 9 月 25 日 —9 月 27 日， 健康生活演講及咨詢； 9 月 28 日 —10 月 1 日，簡(jiǎn)約互動(dòng)，電視短片《家在新城》于您面對(duì)面； 10 月 2 日 —10 月 5 日， 姑孰新城的戶型鑒賞，介紹新城的各個(gè) USP 點(diǎn)。生活 ”理念的認(rèn)識(shí) 讓潛在的消費(fèi)者了解當(dāng)涂商業(yè)中心繁華地段將要建造高尚健 康的小區(qū) 讓潛在的客戶了解我們的項(xiàng)目是當(dāng)涂現(xiàn)在擁有最新理念的住宅小區(qū) 針對(duì)我們的特定目標(biāo)客戶全面的介紹我們項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和建筑理念 造成一個(gè)品牌的沉淀 通過(guò)廣告的宣傳，達(dá)到熱銷的效果 ●案名和廣告語(yǔ) 金色旋律 ——繁華寧?kù)o隨心切換 2）樓書的設(shè)計(jì) 樓書的風(fēng)格：高檔浪漫，時(shí)尚自然，色彩跳躍、清新，內(nèi)容簡(jiǎn)潔，質(zhì)地高檔 3）圍墻的設(shè)計(jì) 圍墻的表現(xiàn)風(fēng)格：色調(diào)豐富多彩、時(shí)尚，間以表現(xiàn)日常生活購(gòu)物休閑娛樂(lè)的圖片 導(dǎo)入期（ 2020 年 11 月 ——2020 年 2 月） 廣告費(fèi)用： 9000＋ 28000＋ 3000＋ 202000＋ 40000＝ 280000 元 報(bào)紙軟文六篇 主題： “繼續(xù)領(lǐng)跑的 ?新鮮城市主張 ——360176。新鮮氣質(zhì) ” 強(qiáng)銷期（ 2020 年 3 月 ——2020 年 7 月） 廣告費(fèi)用： 4500＋ 28000＋ 30000＝ 62500 元 報(bào)紙軟文五篇 主題： “高檔 、時(shí)尚 ”的生活是這樣的 “金色旋律的時(shí)尚人生 ” “鄰里互動(dòng)交流的五顏六色 ” “學(xué)校的建造，教育為重，開發(fā)商的新理念 ” “孩子健康的成長(zhǎng)，是中源建造者的愿望 ” 報(bào)紙平面四期（ 1∕2版） 主題： “時(shí)尚的戶型 +新鮮的環(huán)境 ” “優(yōu)越的配套 +高質(zhì)的物 業(yè) ” “純自然的享受 ” “高檔、時(shí)尚的生活氛圍 ” 活動(dòng)主題：五一活動(dòng) ——與您同樂(lè)，體驗(yàn)新鮮，共約黃山二日游 一、活動(dòng)目的：打造開發(fā)商的品牌，營(yíng)造銷售新氣氛 二、活動(dòng)策劃 名稱：與您同樂(lè)，體驗(yàn)新鮮，共約 “五一 ” 活動(dòng)內(nèi)容：通過(guò)黃山二日游把自然界的新鮮和我們項(xiàng)目的新鮮連接在一起，達(dá)到一個(gè)銷售宣傳的效果 活動(dòng)對(duì)象： ★ 已購(gòu)姑孰新城的房產(chǎn)，還帶來(lái)新的客戶的黃金客戶 ★ 在活動(dòng)期間購(gòu)買姑孰新城的房產(chǎn)的新客戶 ★ 部分有購(gòu)買意向，但又有點(diǎn)猶豫不決的準(zhǔn)客戶 活動(dòng)安排： [第一天 ] 集合時(shí)間為 5： 30 到 6： 15，從當(dāng)涂出發(fā) 時(shí)間為 6： 20； 到達(dá)黃山的時(shí)間為 10： 00 左右，全程約三個(gè)半小時(shí)左右，在這段時(shí)間活動(dòng)內(nèi)容為： 1）上車 10 分鐘后，發(fā)放宣傳單頁(yè)及海報(bào)； 2）在發(fā)放后半小時(shí)，導(dǎo)游可以闡述我們的旅游全程，并調(diào)動(dòng)客 戶們的積極性，時(shí)間不超過(guò) 30 分鐘； 3）在導(dǎo)游講完后，開啟車中的有線電視系統(tǒng)，播放預(yù)先錄制好的關(guān)于我們項(xiàng)目的宣傳內(nèi)容，大約在 45 分鐘之內(nèi)； 4）剩余的時(shí)間讓客戶自己交流和休息； 到達(dá)黃山后，就餐休息，準(zhǔn)備下午旅游； 下午旅游時(shí)間為 13： 40 到 17： 30，由導(dǎo)游帶領(lǐng)從前山上山，并介紹各個(gè)景點(diǎn)，但要求在各個(gè)景 點(diǎn)游玩時(shí)延伸出本項(xiàng)目的各個(gè)優(yōu)勢(shì)，并在各個(gè)景點(diǎn)留影留念。 努力建立品牌與目標(biāo)群之間的關(guān)系。巧妙溶入媒體中去，不單純進(jìn)行硬廣告的宣傳。 。適當(dāng)?shù)墓P(guān)活動(dòng)可以更好地提升公司形象，巧妙地利用軟性文章的形式可以增強(qiáng)品牌的置信度和廣告效果。而對(duì)于小眾媒體，則可以針對(duì)某些特定人群，而且它可以很好地建立起消費(fèi)者與產(chǎn)品或品牌的某種內(nèi)在聯(lián)系，讓消費(fèi)者感覺(jué)親切，感覺(jué)這是專為他而做的廣告。 追求創(chuàng)新。生活 ?的遐想 “姑孰路上的又一抹新鮮感覺(jué) ” “和諧，情感交流領(lǐng)地 ” “社區(qū)，暢享成熟配套 ” “社區(qū)，分享自然景觀 ” 報(bào)紙平面四期（ 1∕2版） 主題： “純粹 ”（關(guān)于開發(fā)理念） “境界 ”（關(guān)于生活場(chǎng)景） “品質(zhì) ”（全景描述） “暢想 ”（關(guān)于未來(lái)生活、孩子的成長(zhǎng)和會(huì)館的作 用） 道旗主題： “時(shí)尚生活源于新鮮城市 ” 電視主題： “與您共享時(shí)尚、健康的家 ” 高炮主題： “把生活的夢(mèng)變新鮮 ” 活動(dòng)主題： “歡樂(lè)新春嘉年華晚會(huì) ” 〔活動(dòng)目的〕：通過(guò) 2020 年元旦慶新年 ,開展姑孰新城宣傳活動(dòng) ,借此為本項(xiàng)目 2020 年后期樓盤營(yíng)銷助攻。生活 ”理念 主題二：成功人士的居住標(biāo)準(zhǔn) 主題三：體驗(yàn) 360176。生活 ”的又一側(cè)重點(diǎn)反映，另一方面還要利用現(xiàn)場(chǎng)形象的展示和樓書、宣傳資料等直接促進(jìn)樓盤的銷售。 宣傳時(shí)間：從 7 月下旬開始發(fā)布消息，截止 8 月 20 日征文 結(jié)束 評(píng)選：由安徽師范大學(xué)中文系的教授組成一個(gè)評(píng)委會(huì)，對(duì)征文進(jìn)行密封審查，堅(jiān)持公正、公平的原則，選出真正優(yōu)秀的作品 頒獎(jiǎng)：設(shè)立一、二、三等獎(jiǎng)，對(duì)于獲獎(jiǎng)的人士，組委會(huì)給予一定置業(yè)優(yōu)惠或經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，并將獲獎(jiǎng)名單和獲獎(jiǎng)文章刊登在《皖江晚報(bào)》、《馬鞍山日?qǐng)?bào)》、《南京晨報(bào)》上。生活 ?的沖動(dòng) ” 報(bào)紙平面四期（ 1∕2版） 主題： “當(dāng)生活變的新鮮 ” “當(dāng)建筑變的新鮮 ” “當(dāng)環(huán)境變的新鮮 ” “當(dāng)人文變的新鮮 ” 戶外廣告牌主題： “新鮮城市主張 ——360176。成就城市居住理想 ●廣告宣傳的執(zhí)行方案 1 廣告的宣傳主題： 主題一：貫穿的 “新鮮城市主張 ——360176。生活需要 ” “綜合商業(yè)區(qū)，相依相伴 ” “商機(jī)，誰(shuí)都不該錯(cuò)過(guò) ” 報(bào)紙平面三期（ 1∕2版） 主題： “看準(zhǔn) + 把握 = 成功 ” “搶占好位子，不等人 ” “明智決策，一生得意 ” 2020 年 3 月 ——2020 年 7 月 （針對(duì)三期購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)商業(yè)區(qū)） 廣告費(fèi)用： 7500＋ 21000＝ 28500 元 報(bào)紙軟文五篇 主題：聆聽新鮮城市的商業(yè)脈動(dòng) 金色領(lǐng)地，時(shí)尚的購(gòu)物休閑積聚中心 先入為主，與城市共享現(xiàn)代休閑生活 踞于 “眼球商業(yè) ”的中心 “藝術(shù)化的商業(yè)生活 ” 報(bào)紙平面三期（ 1∕2版） 主題： “高檔、時(shí)尚的商業(yè)氛圍 ” “財(cái)富只是數(shù)字，稀有才是無(wú)價(jià) ” “心隨意動(dòng)，做經(jīng)濟(jì)商區(qū)的時(shí)尚主人 ” 二期住宅銷售期 ●廣告宣傳策略 在二期住宅銷售期，一方面利用密集的報(bào)紙軟文和平面廣告為主，大型廣告牌、道旗等戶外廣告和各種相關(guān)活動(dòng)為輔，針對(duì)特定目標(biāo)客戶，盡力打造姑孰新城二期 ——“時(shí)尚 、健康，成就城市居住理想 ”的 “新鮮城市主張 ——360176。賽事設(shè)立 一等獎(jiǎng) 1 名 獎(jiǎng)金 3000 元 二等獎(jiǎng) 2 名 獎(jiǎng)金 1000 元 三等獎(jiǎng) 5 名 價(jià)值 300 元禮品 優(yōu)秀獎(jiǎng) 20 名 小禮品一份 [主持司儀 ]：主持人一名，主持本次活動(dòng) 發(fā)單人員四名，散發(fā)宣傳資料。 [活動(dòng)流程 ]： 8： 30—8： 35 主持人致詞開始； 8： 40—9： 00 中源公司領(lǐng)導(dǎo)講話； 9： 03—9： 40 第一輪設(shè)計(jì)展示； 9： 43—10： 20 專家公開評(píng)比 、公開打分； 10： 23—11： 10 第二輪設(shè)計(jì)展示； 11： 13—12： 00 專家公開打分評(píng)比； 12： 03—12： 25 對(duì)獲獎(jiǎng)?wù)哳C發(fā)獎(jiǎng)品； 12： 25—12： 30 大賽結(jié)束。 2020 年 9 月 ——2020 年 10 月 （對(duì)高檔家居裝飾區(qū)宣傳） 廣告費(fèi)用： 4500＋ 14000＋ 500＋ 40000＝ 59000 元 報(bào)紙軟文三篇 主題： “發(fā)現(xiàn)一塊新大陸 ——姑孰新城高檔家居裝飾區(qū) ” “姑孰新城高檔家居裝飾區(qū) ——熱銷的三大理由 ” “姑孰新城高檔家居裝飾區(qū)，推動(dòng)時(shí)尚家居新臺(tái)階 ” 報(bào)紙平面二期（ 1∕2版） 主題： “營(yíng)造漂亮的家 ——姑孰新城高檔家居裝飾區(qū) ” “財(cái)富的 ?零 ?距離 ” 海報(bào)（共 500 份、 4060） 主題： “讓投資插上想象的翅膀 ” “二期即將推出，具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)開始 ” 活動(dòng)主題： “中源創(chuàng)新杯 ”家居裝飾設(shè)計(jì)大賽 [策劃用意 ]：對(duì)開發(fā)商的品牌宣傳及姑孰商業(yè)街高檔家居裝飾區(qū)的形象定位 [活動(dòng)地點(diǎn) ]：馬鞍山市 會(huì)場(chǎng) [活動(dòng)時(shí)間 ]： 2020 年 7 月 18 日 星期日 上午 8： 30—12： 30 [主辦單位 ]：中源房產(chǎn)公司 [聯(lián)合單位 ]：皖江晚報(bào)社 、馬鞍山電視臺(tái)以及各大家居設(shè)計(jì)公司。生活 ”的完善配套 主題四：各期商業(yè)區(qū)的前景 具體安排 2020 年 7 月 —8 月 （對(duì)商業(yè)街整體宣傳） 廣