【正文】 獨立系統(tǒng)形式，分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應包括供回水鎖閉調節(jié)閥、戶用熱量表，熱量表前應設過濾器，共用立管和分戶獨立系統(tǒng)入戶裝置應設在公共部位便于調控； （ 4）供暖熱力入口應繪制熱力入口詳圖； （ 5）住宅小區(qū)宜在每棟建筑熱力入口處設置供熱流量自動控制裝置，并設置信號發(fā)射器，通過集控中心采集信息 對每棟樓或某個區(qū)域進行流量控制調節(jié)。試驗壓力應符合設計要求； （ 4）采暖系統(tǒng)沖洗或吹掃完畢應充水、加熱，進行試運行、調試，并進行采暖區(qū)域內的溫度場測定。合理確定地板有效散熱面積； （ 6） 在分水器的總進水管與集水器的總出水管之間應設置旁通管，旁通管上應設置閥門，總供水管閥的內側應設置過濾器。豎井在每層樓應設維護檢修門并應開向公共走廊，其耐火等級不應低于丙 級。 防雷、等電位聯結，接地保護錯誤控制應符合下列規(guī)定： 設計： （ 1）防雷及接地裝置中所使用材料應采用經熱浸鍍鋅處理的鋼材； （ 2）避雷網和避雷帶、接地干線跨越建筑物變形縫時，應設補償裝置； （ 3）屋面及外露的其他金屬物體（金屬欄桿、管道、風機、建筑物景觀照明燈、設備外殼及設備基礎等金屬物體）應與屋面防雷裝置連接成一個整體的電氣通路； （ 4）建筑物上的防雷設施采用多根引下線時，宜在各引下線上于距地面 至 之間裝設斷接卡。連接板處宜有明顯標志； （ 5）住宅電氣工程接地故障保護應采用 TNS、 TNCS 或 TT 接地保護形式。 （ 2）等電位聯接操作要點： ① 防雷、接地網（帶）應根據設計要求的坐標位置和數量進行施工，焊接應飽滿，搭接長度應符合相關規(guī)范的要求； ② 房屋內的等電位聯結應按設計要求安裝到位，設有洗浴設備的衛(wèi)生間內應按設計要求設置局部等電位聯結裝置，保護（ PE）線與本保護區(qū)內的等電位聯結箱（板）連接可靠； ③ 金屬電線橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地（ PE）或等電位聯結線連接可靠。 柔性導管連接、敷設不符合要求控制應符合下列規(guī)定： 設計： （ 1）可撓金屬導管或其他柔性導管之間及其與盒、箱或鋼制電線保護導管連接時，應采用專用附件； （ 2）可撓金屬導管和金屬柔性導管布線，導管的金屬外殼等非帶電金屬部分 應可靠接地； （ 3）可撓金屬導管或其他柔性導管當穿過建筑物變形縫時，應設補償裝置。 (4)管應以使用卡可靠接地，但不得作為電氣設備的接地導體。 施工： （ 1）外墻外保溫應按設計要求施工。 飾面磚應做粘結強度拉拔試驗， 試驗結果應符合設計和有關標準規(guī)定； （ 8）外保溫施工前，基層墻面應清理干凈，不得有油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物，不得有脫層、空鼓、裂縫、粉化、起皮、爆灰、返堿等現象，凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平； （ 9） 外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞、腳手架和拉墻桿處孔洞等，應修補填實； （ 10） 基層表面不宜過于干燥，在粘貼膨脹聚苯板或抹界面砂漿前 應將墻面略微濕潤，以有效增強粘結膠漿或界面砂漿與基層的粘結力； （ 11） 在粘貼聚苯板前應對基層的表面平整度進行檢查，對超過 4mm 的部位應進行處理； （ 12）膠粘劑應嚴格按產品說明書進行配制。夏季應避免陽光暴曬?；鶎訅w潮濕，含水率大于等于8％， pH 值大于等于 10 時，不得涂刷涂料； （ 2）涂飾前，應對基層的平整度、裂縫等質量指標進行驗收，驗收合格方可施工； （ 3）涂飾前，應對基層進行清理，把基層表面的污染物清除干凈。對設計文件設計深度不足、錯、碰等問題，通過圖紙會審和設計交底予以解決。 設計變更程序應符合下列規(guī)定： 1 、設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變更，應編制設計變更文件； 建設單位或承包 單位提出的工程變更，應提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。 設計單位對施工圖審查意見答復應符合下列規(guī)定： 對于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的違反強制性條文的問題，設計單位在答復 時應按審查意見重新出修改后的圖紙，并加蓋設計單位出圖專用章、執(zhí)業(yè)注冊印章及注冊師本人簽字，返回給原施工圖審查機構復審； 對于審查意見書中各專業(yè)審查意見所提出的其他問題，設計單位在答復時應逐條回復，如涉及圖紙修改則應出補充修改圖或設計變更通知單，設計變更通知單應簽字（章）齊全并編號，返回給原施工圖審查機構復審； 設計單位應將修改后的圖紙和設計變更通知單補充錄入各專業(yè)圖紙目錄，并加蓋設計單位技術部門印章，補充后的圖紙目錄送原施工圖審查機構復審蓋章。明確質量通病監(jiān)控要求和措施； 內業(yè)資料應由監(jiān)理工程師依據現場實際情況填寫，必須由本人簽字并同時 加蓋崗位印章。 檢測報告管理： 未注明見證人和無 “見證送檢 ”字樣的試 驗報告，不得作為質量保證資料和竣工驗收資料。 建筑材料、構配件和設備質量應符合下列規(guī)定： 進入施工現場的建筑材料、構配件和設備應進行驗收，驗收不符合要求不得進入施工現場； 進入施工現場的建筑材料、構配件和設備必須具有與材料、構配件和設備本身標識一致的質量證明文件，并符合設計文件和有關技術標準的要求； 進入施工現場的材料需二次復試的， 經見證取樣復試合格后，方允許使用； 施工單位必須建立進場材料臺帳記錄，記錄應真實有效。 檢測機構管理質量通病防控 檢測報告、試件管理應符合下列規(guī)定： （ 1）檢測機構應在檢測報告中注明見證單位的名稱和見證人員姓名及證書編號； （ 2）檢測過程中發(fā)現檢測項目結果為不合格時，檢測機構應當記錄，并在一個工作日內上報當地工程質量監(jiān)督站，同時通知委托單位和見證單位； （ 3）檢測機構對見證取樣送檢的試件，如不能提供有見證人員簽名的檢驗委托單或無見證人員伴送的，一律拒收。 屋面蓄水試驗應符合下列規(guī)定： 蓄水試驗應在防水層施工完成，并驗收后進行； 將水落口用球塞堵塞嚴密，檢查滿足蓄水要求后，開始蓄水，蓄水深度最淺處不應小于 20mm； 蓄水時間為 24 小時，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。.min)； 持續(xù)淋水時間不少于 2h，觀察無滲漏為合格，并做好記錄。不能同時砌筑時，不得留直槎。腳手眼補砌應分兩次進行，水平和豎向灰縫砂漿應飽滿。需要時，應采用與小砌塊材料強度同等級的預黑龍江省 建筑工程質量通病 20 制混凝土塊； （ 5）排塊時，當出現肋不對肋、孔不對孔 排列，且無法調整時，其排列長度必須盡量縮短，排列部位在墻體中相互錯開，且不應放在芯柱部位或易裂部位。 配筋砌體砌筑工藝應符合下列規(guī)定： 當同一標高墻面有配筋和無配筋兩種情況時，應分劃兩種皮數桿； 砌筑前，磚的含水率應符合要求，所砌部位需要的配筋應一次備齊； 設置在砌體水平灰縫內的鋼筋，應居中放在砂漿層中。 填充墻砌體砌筑工藝應符合下列規(guī)定： 1 砌筑前排活 （ 1）砌筑前，應根據樓層標高和構造要求等進行排活。缺灰處應補漿壓實，并宜做成凹縫，凹進墻面 2mm。 控制組分材料計量方法 （ 1）水泥、砂、石子、摻合料等干料，應采用重量法計量； （ 2）水的計量宜在攪拌機上配置水箱或定量水表； （ 3） 外加劑施工配料計量應符合本規(guī)范第 條第 2 款的規(guī)定。 混凝土和砂漿拌制應符合下列規(guī)定： 拌制前，應對原材料質量進行檢查，然后投料。 控制外加劑質量 （ 1）選用的外加劑應有供貨單位提供的產品說明書、出廠檢驗報告、合格證及型式檢驗報告； （ 2）混凝土中摻用外加劑的質量及應用應符合現行國家標準《混凝土外 加劑》 GB8076 的規(guī)定； （ 3）外加劑應按不同供貨單位、不同品種、不同牌號分別存放，標識應清楚。 外加劑使用控制通病防控 外加劑品種選用應符合下列 規(guī)定： 正確選用外加劑品種 （ 1）外加劑的品種應根據工程設計和施工要求選擇。 黑龍江省 建筑工程質量通病 21 混凝土和砂漿制作配合比應符合下列規(guī)定： 混凝土和砂漿配合比，應由有資質的檢測試驗單位采用工程中實際使用的材料通過計算、試配和調整確定； 施工配合比應計入骨料含水量。 混凝土和砂漿制作工藝質量通病防控 混凝土和砂漿制作計量應符合下列規(guī)定： 對衡器進行檢定 各種衡器應定期由計量管理部門進行檢定，并正確維護、保管和使用。 控制灰縫砂漿飽滿度 （ 1）填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊應提前 1d2d 澆水濕潤，含水率應分別為 10%15%和 5%8%。配筋砌體外露面砂漿保護層厚度不應小于 15mm； 鐵絲網片放置前，底面磚層的豎縫應用砂漿填實。芯柱混凝土必須按連續(xù)澆灌、分層（ 300mm500mm 高度）搗實的原則進行操作，直澆至離該芯柱最上一皮小砌塊頂面 50mm 止，不得留施工縫。使用多排孔小砌塊砌筑墻體時，錯縫搭接長度不應小于主規(guī)格小砌塊長度的 1/4，且不小于 90mm?；液翊笥?20mm 時，應用細石混凝土鋪墊； 控制砂漿和易性，水泥混合砂漿中的塑化材料，應符合試驗室試配時的質量要求。 磚柱不得采用包心砌法； 砌筑前應提前 1d2d 將磚澆水濕潤，確保含水率符合規(guī)范要求 ； 砌筑宜采用一鏟灰、一塊磚、一揉壓的 “三一 ”砌磚法。 沿屋脊方向布置與屋脊同長度的花管（鋼管直徑 38 毫米左右，管上部鉆 3—5 毫米的孔，布置兩排，孔距 80—100 毫米左右），用有壓力的自來水管接通進行淋水（呈人工降雨狀）。特殊情況下不能一次澆筑時，應在樓板澆筑時預留翻邊鋼筋，或澆筑翻邊前，后植鋼筋，并在澆筑翻邊混凝土前對樓板鑿毛、沖洗； 翻邊節(jié)點構造見圖 。嚴禁現場制作試塊后送檢測機構養(yǎng)護； 使用預拌混凝土的，應在施工現場混凝土澆筑地點由見證員見證下制作留取試塊，嚴禁以混凝土生產廠試塊代替現場應留取的試塊； 同條件養(yǎng)護試塊應存放在鋼筋籠中，置于結構實體相應的部位； 試塊應標識清晰，包括：養(yǎng)護方式、成型日期、強度等級、結構部位等。嚴禁由資料員編制施工組織設計； 施工組織設計應有質量通病防控章節(jié)，防控重點應符合《住宅工程質量通病防控任務書》和工程實際要求，并責任落實到部門、班組和責任人； 施工組織設計應履行企業(yè)內部審批程序，由簽訂合同的法人公司各主管部門審批后，報法人公司技術負責人批準； 施工組織設計完成企業(yè)內部審批后，報監(jiān)理工程師審核，由總監(jiān)理工程師批準后實施。 （ 2）建設單位在辦理檢測合同備案時，應同時遞交《見證人員授權委托書》； （ 3）見證人員數量應滿足見證工作要求； （ 4）見證員和取樣員應分別建立材料見證、取樣臺帳。 監(jiān)理規(guī)劃和細則的編審、內業(yè)資料管理應符合下列規(guī)定： 監(jiān)理規(guī)劃應由項目總監(jiān)理工程師負責編制，監(jiān)理公司技術負責人審核。對易發(fā)生住宅工程質量通病的部位和環(huán)節(jié)，設計單位應優(yōu)化、細化設計方案，并用節(jié)點構造詳圖予以明 確； 設計單位應加強各專業(yè)之間配套銜接，保證工程設計文件的完整統(tǒng)一； 設計單位在設計文件中不得選用國家和地方淘汰、落后的建筑材料、構配件和設備。施工圖審查機構宜進行施工圖審查交底。 5 管理通病控制 建設單位管理質量通病防控 建設單位應制定確保工程質量所需要的工期和造價，并應符合下列規(guī)定： 不得任意壓縮工程建設的合理工期、合理造價， 應將合理工期、合理造價列入招標文件； 對施工單位因防控質量通病而采取的合理技術措施所延誤的工期，應給予相應的順延； 在設計委托書中應明確工程設計標準和具體要求，不得隨意變更設計委托書內容，不得以任何理由要求設計單位縮短設計周期； 要求監(jiān)理單位控制施工間歇，分項、分部工程等驗收或評估不合格，不準進入下道工序施工。 材料： （ 1）外墻外保溫飾面基層膩子，應選擇耐凍融、抗裂性能合格，并與涂料有良好相容性的膩子，并應符合《外墻柔性膩子》 GB/T23455 的規(guī)定； （ 2） 外墻外保溫飾面涂料，應采用與基層相容的防水、透氣性好、彈新高，且與基層相容的水溶性涂料。 材料： （ 1）墻體和屋面保溫材料應符合設計和 有關規(guī)范、標準的規(guī)定，并按有關標準要求進行復驗； （ 2）保溫材料的含水率應符合設計、工藝及施工技術方案要求； 施工： 黑龍江省 建筑工程質量通病 16 （ 1）墻體砌筑時不應存在通縫，磚體的水平和豎縫砂漿應飽滿； （ 2）屋面女兒墻處、外墻側衛(wèi)生間地面等處，應嚴格做好防水； （ 3）墻體熱橋部位應單獨進行處理，嚴禁與墻體混同施工； （ 4） 嚴禁雨、雪天氣和 5 級以上大風天氣進行外保溫的施工。錨栓應安裝在粘膠點上，進入基層內的有效錨固深度對混凝土、實心磚應不小于 50mm，對空心砌塊、多孔磚不小于 100mm （ 3）凸出外墻面的各類管線及設備的安裝必須采用預埋件直接固定在基層墻體上，預留洞口必須埋設套管并與裝飾面齊平。明確基層抹灰要求，并應對門窗洞口四周、外墻細部及突出構件等做好防水保溫細部設計，出具節(jié)點詳圖； （ 2）外保溫工程的密封與防水必須有構造設計圖和節(jié)點詳圖； （ 3） 保護層厚度首層不應小于 6mm，其它層不應小于 3mm，也不宜大于 6mm； （ 4） 優(yōu)先選用彈性涂料飾面層?；炷?、墻體內不得使用，對潮濕場所也不得使用； (3)柔性導管不應松緩、松散，中間不得有接頭；與器具等連接時，應使用專業(yè)接頭。金屬橋架（線槽）不應 作為設備接地（ PE）的連接導體； ④ 在金屬導管的連接處，管線與配電箱