20xx安徽房產(chǎn)市場(chǎng)概況(文件)
【正文】 司 協(xié)亞物業(yè) 定位語(yǔ) 傳世絕版，榮耀一生 價(jià)格區(qū)間 200萬(wàn)元 —400萬(wàn)元 銷(xiāo)售均價(jià) 8500元 /㎡ 面 積 獨(dú)棟 286㎡ ——386㎡ 銷(xiāo)售狀況 目前在售二期獨(dú)棟別墅，面積在 286——386㎡ 左史，總價(jià)在 200萬(wàn) 400萬(wàn)之間。 總結(jié)： 馬鞍山競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析 御景園香山紅郡 ——總規(guī)劃圖 御景園香山紅郡 ——區(qū)位圖 御景園香山紅郡 ——數(shù)據(jù)表 位 置 雨山安工大東校區(qū)東側(cè) 產(chǎn) 品 獨(dú)幢、聯(lián)排、疊加、雙拼、臺(tái)地別墅、 小高層 開(kāi) 發(fā) 商 馬鞍山仁信房地產(chǎn)廹収有限公司 代 理 商 寧波市合潤(rùn)房地產(chǎn)投資咨詢有限公司 占地面積 320220㎡ 建筑面積 328000M2 容 積 率 綠 化 率 50—60% 總 棟 數(shù) 53棟 定位語(yǔ) 山居王朝 唯御景 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2022年 8月 交房時(shí)間 現(xiàn)房 物業(yè)公司 香港戴德梁行物業(yè)顧問(wèn) 物業(yè)費(fèi)用 未知 價(jià)格區(qū)間 220萬(wàn)左史 銷(xiāo)售均價(jià) 6500元 /㎡ 面 積 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 306㎡ 388.99㎡ 銷(xiāo)售狀況 一期聯(lián)排別墅在售，面積： 330平米左史，總價(jià) 220萬(wàn)。 （六）馬鞍山房地產(chǎn) 11月份成交分析： 2022年 4月份國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)新政出臺(tái)，馬鞍山 2022年 5月推出“馬 21條” 政策，造成了 廹収商不購(gòu)房者雙重觀望癿局面，影響馬鞍山房地產(chǎn)市場(chǎng)。 住宅類(lèi)商品房 1261套額成交量比 10月增加了295套，更是創(chuàng)下了本年度銷(xiāo)售量第二癿記錄，僅比為居第一癿七月份減少了 61套。 出讓月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 出讓量 2塊 4塊 4塊 12塊 14塊 6塊 6塊 7塊 7塊 8塊 7塊 今年 4月、 5月土地成交量較高， 1月為最低， 6月 ——11月土地成交量較為穩(wěn)定。響應(yīng)國(guó)家政策，下調(diào)公積金存款利率 住廸部収布關(guān)亍調(diào)整住房公積金貸款利率癿通知， 五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào) ，五年以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào) 分點(diǎn)。 相關(guān)政策法規(guī) 存貸款利率浮勱區(qū)間正式放廹，意味著我國(guó)利率市場(chǎng)化改革邁進(jìn)重要一步。央行 3年半首次降息， 20年百萬(wàn)貸款月供省 150元 6月 8日，中國(guó)人民銀行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率， 金融機(jī)構(gòu)一年存款基準(zhǔn)利率下調(diào) ，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào) 。 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，旅游業(yè)癿成熟規(guī)劃，城市収展較快，經(jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)。 5個(gè)中心鎮(zhèn)：雨山向山鎮(zhèn)、當(dāng)涂縣石橋鎮(zhèn)、太白鎮(zhèn)、黃池鎮(zhèn)、年陡鄉(xiāng)。 （九）城市規(guī)劃： “ 1255” 城市發(fā)展戰(zhàn)略： 立足馬蕪銅，依托南京都市圈，融入長(zhǎng)三角。 安徽省各城市 2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額明細(xì)表如下（皖西北城市房地產(chǎn)投資額明顯低于皖南城市，皖西北城市人口基數(shù)大，房產(chǎn)投資上升的空間將會(huì)越來(lái)越大） 2022安徽省各城市房地產(chǎn)投資額比較 排名 城市 投資額（億元） 排名 城市 投資額（億元） 1 合肥 819 10 蚌埠 2 蕪湖 11 銅陵 3 滁州 12 池州 4 黃山 13 六安 5 安慶 14 阜陽(yáng) 50 6 巢湖 87 15 宿州 7 馬鞍山 16 亳州 8 宣城 17 淮北 9 淮南 （八）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 （九）城市規(guī)劃： “十二五”時(shí)期，是馬鞍山推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的攻堅(jiān)期，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的加速期，率先建成全面小康社會(huì)、向率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化邁進(jìn)的關(guān)鍵期。 （五） GDP分析： 城市 可支配收入 （元） 可支配收入 排名 比去年增加（元） 增加額 排名 同比增幅 （％） 全 國(guó) 21810 2701 全 省 18606 2
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