【正文】 ！ 60 第五節(jié) 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營管理 一、 準(zhǔn)則 監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)準(zhǔn)則 1） 守法 2） 誠信 3） 公正 4） 科學(xué) 監(jiān)理工作準(zhǔn)則 1) 公正 2）獨(dú)立 3）自主 ！ 61 二、承接監(jiān)理任務(wù)的關(guān)鍵性工作 了解工程項(xiàng)目信息 了解業(yè)主 認(rèn)真編制監(jiān)理大綱 1）監(jiān)理指導(dǎo)思想 2）管理措施 3）技術(shù)措施 4） 擬投入的監(jiān)理力量 5） 擬投入的監(jiān)理裝備 6） 有關(guān)工程建設(shè)的建議 認(rèn)真組織投標(biāo)或積極主動(dòng)出擊爭取監(jiān)理任務(wù) ！ 62 三、 監(jiān)理取費(fèi) 1）監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成 （ 1） 直接成本 （ 2） 間接成本 （ 3）稅金 （ 4）利潤 2）取費(fèi)方式 （ 1）按時(shí)計(jì)酬（ —— 5萬元／人／年） （ 2）工資加一定比例的其他費(fèi)用 （ 3）成本加固定費(fèi)用 （ 4）固定酬金 （ 5）按所監(jiān)理工程概（預(yù)）算的百分比計(jì)收 ！ 63 現(xiàn)行的監(jiān)理按工程造價(jià)取費(fèi)比例 ！ 序號(hào) 工程概（預(yù)）算 M（萬元） 設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi) a（ %） 施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理取費(fèi) b（ %） 1 M500 a b 2 500≤M1000 a≤ b≤ 3 1000≤M5000 a≤ b≤ 4 5000≤M10000 a≤ b≤ 5 10000≤M50000 a≤ b≤ 6 50000≤M100000 a≤ b≤ 7 100000≤M a≤ b≤ 。新核定的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谠Y質(zhì)等級(jí)，達(dá)不到最低資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，取消資質(zhì) ！ 58 監(jiān)理企業(yè)的升級(jí) 1）提交的材料 除按申請(qǐng)資質(zhì)提交資料外，還應(yīng)當(dāng)增加下列資料： （ 1）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本； （ 2）企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表； （ 3）監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè) （ 4）已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作總結(jié)。 ① 與建設(shè)單位或者工程監(jiān)理企業(yè)之間相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的； ② 與建設(shè)單位或者施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量的； ③ 將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的； ④ 超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的； ⑤ 允許其他單位或個(gè)人以本單位的名義承攬工程的； ⑥ 轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的； ⑦ 因監(jiān)理責(zé)任而發(fā)生過三級(jí)以上工程建設(shè)重大質(zhì)量事故或者發(fā)生過兩起以上四級(jí)工程建設(shè)質(zhì)量事故的； ⑧ 其他違反法律法規(guī)的行為。 ！ 55 監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢 1）資質(zhì)年檢的權(quán)限 （ 1） 甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)年檢；其中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院有關(guān)部門聯(lián)合年檢。 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí) 、 乙級(jí)和丙級(jí) ， 并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類別 。 2）部委 國務(wù)院鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國務(wù)院建設(shè)行政主管部門實(shí)施相關(guān)資質(zhì)類別工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理工作。 資質(zhì)等級(jí)及監(jiān)理范圍 1）甲級(jí)監(jiān)理企業(yè) （ 1）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有 15年 以上的 從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷 ，其中： 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 應(yīng)當(dāng)取得 監(jiān)理工程師注冊(cè)證書 （ 2）注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù) ≥25人 （ 3）注冊(cè)資本 ≥ 100萬元 （ 4）經(jīng)歷與業(yè)績： 近三年內(nèi)監(jiān)理過五個(gè)以上二等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上二等專業(yè)工程項(xiàng)目（見 附表 ） （ 5）監(jiān)理范圍 可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程 ！ 49 附表：工程項(xiàng)目的等級(jí) 工程類別 一等工程 二等工程 三等工程 一般工業(yè)與民用工程 一般建筑 工程 25層以上 30m跨以上 16～ 25層 24～ 30m跨 16層以下 24m跨以下 高聳構(gòu)筑物 200m 100～ 200m 100m 住宅小區(qū) 20萬 m2 10～ 20萬 m2 10萬 m2 公路建設(shè) 工程 公路隧道 500m 100～ 500m 100m 公路橋梁 單跨 100m 總長 1000m 單跨 40m 總長 200m 單跨 40m 總長 200m 城市道路 快速路 主干路 次干路 50 2） 乙級(jí)監(jiān)理企業(yè) （ 1）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有 10年 以上的 從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷 ，其中： 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 應(yīng)當(dāng)取得 監(jiān)理工程師注冊(cè)證書 （ 2）注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù) ≥15人 （ 3）注冊(cè)資本 ≥ 50萬元 （ 4）經(jīng)歷與業(yè)績： 近三年內(nèi)監(jiān)理過五個(gè)以上三等房屋建筑工程項(xiàng)目或者三個(gè)以上三等專業(yè)工程項(xiàng)目 （ 5）監(jiān)理范圍 可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程。 合作經(jīng)營企業(yè) 是中外雙方在中國境內(nèi)按照所訂協(xié)議，共同出資、合伙經(jīng)營、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并由合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的企業(yè)。 ！ 46 二、中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè) 是中外雙方在中國境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營、共同管理、共享利益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)。 ② 新設(shè)合并 兩個(gè)以上公司合并設(shè)立一個(gè)新的公司為新設(shè)合并，合并各方解散。 ！ 43 公司的變化 1）分公司與子公司 (1) 分公司 公司可以設(shè)立分公司，分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。 1）籌建登記與名稱預(yù)先核準(zhǔn) 2）登記前審批 法律、行政法規(guī)對(duì)設(shè)立公司規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的，在公司登記前依法辦理審批手續(xù)。 注冊(cè)結(jié)果 符合注冊(cè)條件的，發(fā)給由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定的 【 監(jiān)理工程師崗位證書 】 有效期 2年 ！ 32 不予注冊(cè)的情形 1） 不具備完全的民事行為能力； 2） 受刑罰，自執(zhí)行完畢之日起不滿五年的； 3） 因監(jiān)理行為受行政處罰或處分，自決定之日起不滿兩年； 4）申請(qǐng)注冊(cè)中弄虛作假； 5）同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上的監(jiān)理單位注冊(cè)； 6） 年齡在 65周歲及其以上； 7） 其它不允許注冊(cè)的條件