【正文】 效應(yīng)，以此來(lái)展示自己的檔次和品位。 講究品牌 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 關(guān)于新密人 新密人的消費(fèi)心理 把風(fēng)水視為決定其是否能飛黃騰達(dá)、生意興旺的重要因素，在選擇住房鋪位等的地段朝向上請(qǐng)專(zhuān)人查看，非常講究。 5：有到鄭州購(gòu)物的習(xí)慣 因新密市的城區(qū)面積不是很大，很容易出現(xiàn)熟人在酒店或娛樂(lè)場(chǎng)所相見(jiàn)的尷尬場(chǎng)面，對(duì)于當(dāng)?shù)啬切┯兄疑杖氲牟糠终賳T在進(jìn)行高檔消費(fèi)時(shí)，就需要有著良好私密性的環(huán)境。 例如：青屏賓館裝修標(biāo)準(zhǔn)較低，但標(biāo)準(zhǔn)間房?jī)r(jià)達(dá)到 258元 1：新密整體消費(fèi)偏高 新密市的四大支柱產(chǎn)業(yè)為：建材、煤炭、耐火材料和造紙，而構(gòu)成新密市有錢(qián)人的大多為以上的礦業(yè)主、私營(yíng)企業(yè)主及有著灰色收入的部分政府官員，在新密資產(chǎn)過(guò)百萬(wàn)的人群比例大約在 8%10%。 缺乏名校教育 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 ?。?！待添加！??！ 響 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 二 :瑞祥花園 三 :金城花園 四：金海洋房 3期 五：祥和銘居 六：美景山城 七：福祥花園 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 SLOGEN： 市府新區(qū) 占地： 200畝 一期： 總建 50000㎡ ，近 300戶(hù) 產(chǎn)品： 疊加別墅（ 20戶(hù)）、退臺(tái)洋房（兩棟）、電梯多層（ 6棟） 主力戶(hù)型：（電梯多層） 114124 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) （售罄） 132139 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 142153 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 139146 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 162166 四房?jī)蓮d兩衛(wèi) 其它戶(hù)型：（退臺(tái)洋房、疊加別墅） 135144 三房 162166 四房 325340 五房 均價(jià)： 3200元， 其中推出 1層復(fù)式，送花園，單價(jià) 5000元 一次性付款優(yōu)惠 1個(gè)點(diǎn) ,按揭無(wú)優(yōu)惠 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 :戶(hù)型鑒賞 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 :戶(hù)型鑒賞 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 :戶(hù)型鑒賞 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 :戶(hù)型鑒賞 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 :戶(hù)型鑒賞 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 一 :中強(qiáng)御金灣 :項(xiàng)目印象 一、目前新密最高端的大型居住社區(qū)，定位相對(duì)較高，在新區(qū)中軸。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 二 :瑞祥花園 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 二 :瑞祥花園 SLOGEN： 臻品洋房 三、戶(hù)型多以大面積三房、四房為主，項(xiàng)目一期銷(xiāo)售基本告罄 . 四、大盤(pán)，區(qū)內(nèi)配套較完善，如會(huì)所、幼兒園、社區(qū)商業(yè)等； 五、 該樓盤(pán)品質(zhì)檔次屬中檔，但不低的價(jià)格，以及開(kāi)發(fā)商較差口碑阻礙了銷(xiāo)售。 五 .該樓盤(pán)品質(zhì)中高檔，但以超低價(jià)格贏得市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)非常好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。 市場(chǎng)上開(kāi)始出現(xiàn)公寓成品 40㎡ 左右；作為一種彌補(bǔ)市場(chǎng)空白的產(chǎn)品，目前來(lái)看銷(xiāo)售情況良好。 其中主要以農(nóng)業(yè)路、行政路、東大街區(qū)域?yàn)楹诵纳倘Γ蛑苓呡椛?，東到五四廣場(chǎng)，南至嵩山大道，西到長(zhǎng)樂(lè)路，北至北環(huán)路。 青屏路以餐飲業(yè)為主，這里集中了 8家裝修講究的大中型飯店，及部分精品、玉器店、且屬于中高檔，此外這一路段上集中的美容美發(fā)店，檔次也較高； 東西大街集中了大量的服裝、服飾，建筑飾材專(zhuān)營(yíng)店及部分規(guī)模較大的餐飲、休閑業(yè)； 青屏路以餐飲業(yè)為主，這里集中了 8家裝修講究的大中型飯店，及部分精品、玉器店、且屬于中高檔，此外這一路段上集中的美容美發(fā)店，檔次也較高； 東西大街集中了大量的服裝、服飾，建筑飾材專(zhuān)營(yíng)店及部分規(guī)模較大的餐飲、休閑業(yè)； 新密商業(yè)一覽 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 新密商業(yè)一覽 大中型商場(chǎng)、百貨主要集中在東大街和行政路交匯區(qū)域。從大中型商場(chǎng)、百貨的調(diào)查中可以看出，新密市目前的商場(chǎng)綜合素質(zhì)偏低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足這樣一個(gè)城市的消費(fèi)需求。月 ) 租售 情況 付款 方式 配套 布 局 管理 水平 經(jīng)營(yíng)面積 (㎡ ) 業(yè)態(tài)分布 商場(chǎng)概述 屏峯 商場(chǎng) 90 全部 租出 先交一年的租金， 無(wú) 較亂 ，功能分區(qū)不明確 有商場(chǎng)管理辦公室 ，衛(wèi)生較差 2500 一樓百貨、德克士，二樓服裝、床上用品，三樓針織品（開(kāi)發(fā)中） 業(yè)態(tài)分布相對(duì)合理，人流量大，出租情況非常理想，衛(wèi)生狀況不理想 亞太 商場(chǎng) 80 全部 租出 先交一年租金 無(wú) 較亂 衛(wèi)生較差 1800 服裝及少量鞋類(lèi)、飾品， 業(yè)態(tài)分布凌亂，人流較大，衛(wèi)生狀況不理想 銀河 商場(chǎng) 80 全部 租出 無(wú) 較亂 ，功能分區(qū)不明確 衛(wèi)生較差 1800 服裝、鞋類(lèi)及提箱 同上 密州 商場(chǎng) 全部 租出 先交一年的租 無(wú) 同上 衛(wèi)生較差 2022 同上 同上 上海 商場(chǎng) 87 全部 租出 先交一年租金 電梯停用 較亂 ，功能分區(qū)不明確 有商場(chǎng)管理處，衛(wèi)生較差 3000 一樓百貨 二樓服裝 業(yè)態(tài)分布相對(duì)合理，衛(wèi)生狀況不理想 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 ① 萬(wàn)客隆商場(chǎng) 規(guī)模較大，但業(yè)種豐富；各業(yè)種配比有機(jī)組合，相對(duì)集中；位于市區(qū)最繁華地段，居民消費(fèi)的上佳場(chǎng)所，是購(gòu)買(mǎi)日用品和家電的首選。 （ 2）、裝修檔次較低、中低檔次的店鋪比比皆是。 （ 5）、現(xiàn)有商場(chǎng)購(gòu)物集中在一、二兩層，三、四層以上鋪位大量空置。 （ 3）、路邊配套設(shè)施嚴(yán)重缺乏 新密市所有道路幾乎沒(méi)有設(shè)置相應(yīng)的配套設(shè)施，如休息所用的座椅、路邊 IP電話機(jī)、垃圾桶的設(shè)置相距距離較遠(yuǎn)，部分已被損害無(wú)法使用。 。 （ 4）、路口交通混亂 眾多交叉路口斑馬線不明顯，人們隨意穿越街道現(xiàn)象較為普遍。餐飲高峰時(shí)間沿路停車(chē)竟達(dá) 80多輛。 （ 4）、配套設(shè)施存在諸多問(wèn)題。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879 臨街 佐丹奴 德克士 業(yè)種：服飾、餐飲 一樓 面積： 1500㎡ 業(yè)種：珠寶、化妝品、名表、皮具 租金： 120元 /㎡ 二樓 面積： 1500㎡ 業(yè)種：服飾 餐飲（辣妹小吃美食廣場(chǎng)） 三合泰購(gòu)物整體租了下來(lái)，租金大概 90元 /㎡ 三樓 面積： 1500㎡ 業(yè)種：男裝 租金： 70元 /㎡ 四樓 面積： 1500㎡ 業(yè)種：女士時(shí)尚生活館 租金： 50元 /㎡ 五樓為商場(chǎng)辦公室 六樓為飛體健身俱樂(lè)部 七樓是康迪臺(tái)球廳和新生活美容館 ② 金霖商廈 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃大全 》 ， ： 1053527879