【正文】 .................................................. 62 三、附圖 ................................................................................................. 62 xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 1 第一章 項(xiàng)目摘要 一、項(xiàng)目摘要說明 項(xiàng)目名稱 XXXX 蔬菜集約 化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位 XXXX 實(shí)業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱：“ xx 公司 ”） 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位 XXxx 咨詢有限公司 資質(zhì)證書編號(hào)：工咨乙 xxxxxxx 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) XX 市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)昌東鎮(zhèn)蘆源村 項(xiàng)目建設(shè)年限 項(xiàng)目建設(shè)期二年。 主要建設(shè)內(nèi)容 ： （ 1）建安工程： 基質(zhì)處理車間 600 平方米 、 播種車間 300 平方米、催芽室 300 平方米、 包裝車間 300 平方米 、 檢驗(yàn)檢測(cè)綜合用房 150平方米、配電間 50 平方米、冷藏庫(kù) 100 平方米、室處道路工程 400平方米、電氣工程 1000 米、沉淀池、化糞池 50 立方米。 投資估算與資金籌措 本項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資 萬 元，包括建筑工程投資額 萬元，田間工程投資額 萬元，儀器設(shè)備投資額 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用投資額 35 萬元，預(yù)備費(fèi) 32 萬元。 效益分析 本項(xiàng)目實(shí)施后，正常年份銷售收入 1070 萬元，年生產(chǎn)總成本費(fèi)用為 萬元，經(jīng)營(yíng)成本 萬元，利潤(rùn)總額 萬元，項(xiàng)目全部投資稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元，稅后動(dòng)態(tài)投資回收期 年， 平均投資利潤(rùn)率為 %， 盈虧平衡點(diǎn)%，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益顯著。 目前，我國(guó)已經(jīng)成為世界上最大的蔬菜、瓜類生產(chǎn)國(guó)和消費(fèi)國(guó)，蔬菜已經(jīng)成為我國(guó)僅次于糧食的第二大作物 。 在 2020年的中央一號(hào)文件中，強(qiáng)調(diào) 一定要 加大對(duì)農(nóng)業(yè)的支持保護(hù)力度，穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ， 積極推進(jìn)蔬菜、水果、茶葉、花卉等園藝產(chǎn)品設(shè)施化生產(chǎn)。據(jù)中國(guó)農(nóng)業(yè)統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國(guó)瓜菜播種面積在上世紀(jì) 80 年代年均增長(zhǎng)xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 近 10%， 90 年代年均增長(zhǎng) %，本世紀(jì)前 7 年平均增長(zhǎng) %，到 2020年達(dá)到 億畝，總產(chǎn)量 億噸。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，特別是城市人口的迅速增加，對(duì)日常生活必需品 —— 蔬菜的質(zhì)和量也提出了更高的要求，品種趨于多樣化，要求能做到四季供應(yīng)，淡季不淡。 國(guó)外 冬季反季節(jié)栽培的蔬菜受到菜農(nóng)的青睞。 因此，加快我省蔬菜育苗 集約化、 工廠化建設(shè)勢(shì)在必行。 根據(jù) 《 關(guān)于進(jìn)一步做好 2020 年度投資項(xiàng)目?jī)?chǔ)備工作的通知 》（ 農(nóng)辦計(jì) [2020]6 號(hào) ） ， 特提出《 XXXX 蔬菜集約 化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目》，并委托 XXxxx 咨詢公司開展項(xiàng)目可行性研究。 另 外 ，隨著新農(nóng)村建設(shè)和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，使越來越多的農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移，部分蔬菜種植戶成為商品蔬菜的消費(fèi)者，導(dǎo)致供求矛盾日益加劇，建設(shè)蔬菜集約化育苗場(chǎng)，提高蔬菜種苗繁育xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8 效率，是解決市場(chǎng)供需矛盾的有力保證 ， 為菜農(nóng)提供可靠的生產(chǎn)保障，為蔬菜產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。具有節(jié)能（傳統(tǒng)育苗 100 株 /㎡，穴盤育苗 7001000 株/㎡，節(jié)能 2/3）、省工省力（傳統(tǒng)育苗土坨重 500700g，穴盤基質(zhì)不足 50g）、苗質(zhì)量高和適于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸?shù)奶攸c(diǎn)，對(duì)于促進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義。 鑒于我國(guó)的耕地資源相對(duì)不足， 蔬菜 的產(chǎn)出率比較低、增產(chǎn)增效潛力大，以及蔬菜商品總量偏多和品位檔次偏低的情況，今后蔬菜產(chǎn)xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9 業(yè)的發(fā)展， 應(yīng)主要靠增加科技含量，按照市場(chǎng)需求變化，調(diào)整優(yōu)化生產(chǎn)布局和品種結(jié)構(gòu)，提高品質(zhì)和單產(chǎn)，增加花色品種，培育和發(fā)展優(yōu)勢(shì)蔬菜產(chǎn)業(yè)、特色 蔬菜 產(chǎn)業(yè)，積極推行采后商品化處理增值，穩(wěn)定提高蔬菜產(chǎn)業(yè)效益，適應(yīng)內(nèi)銷和對(duì)蔬菜品種不斷增加和質(zhì)量日益提高的需求變化， 順應(yīng)國(guó)內(nèi)外蔬菜多元化、多樣化、保健化的消費(fèi)觀念，主動(dòng)分析和把握市場(chǎng)需求變化，引進(jìn)新的優(yōu)良蔬菜品種 進(jìn)行育苗、試種、推廣 ，及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)布局和品種結(jié)構(gòu)，是發(fā)展市場(chǎng)化蔬菜產(chǎn)業(yè)的必由之路。從國(guó)際市場(chǎng)看，中國(guó)已成為世界蔬菜出口的第一大國(guó)。 2020 年我國(guó)出口蔬菜 萬噸，同比增長(zhǎng) %，出口創(chuàng)匯 億美元，同比增長(zhǎng) %。 推進(jìn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化，增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，急需從源頭抓起，建立高品質(zhì)的 蔬菜 集約 化育苗場(chǎng) 。蔬菜生產(chǎn)對(duì)全國(guó)農(nóng)民人均純收入的貢獻(xiàn)額 570 多元，占農(nóng)民人均收入 %。另一方面，選用優(yōu)良品種，是蔬菜生產(chǎn)投資最低、花工最少的增產(chǎn)技術(shù)措施。為進(jìn)一步推進(jìn) XX 商品蔬菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)現(xiàn)實(shí)條件，建設(shè)一個(gè) 蔬菜 集約 化育苗場(chǎng) 可以降低成本，增加收入 ，xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 11 對(duì)于促進(jìn)本 市 乃至全省蔬菜產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展都具有重大的意義。 XX 省委、省政府對(duì)蔬菜 集約化 育苗工作非常重視，并將此列為全省各級(jí)政府主要領(lǐng)導(dǎo)抓好“菜籃子”工程的基礎(chǔ)性工作，要求在政策、資金、人力等方面加以支持，同時(shí)各有關(guān)職能部門能通力合作，形成合力推動(dòng)全省蔬菜集約化育苗工作的開展。 蔬菜是人們?nèi)粘Ｉ钪胁豢商娲母笔称?，是維持人體健康所必需的維生素、礦物質(zhì)和膳食纖維的主要來源，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求將繼續(xù)增xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 12 長(zhǎng)，其主要原因是：一是我國(guó)人口將繼續(xù)增長(zhǎng)。同時(shí)，高收入家庭對(duì)安全、營(yíng)養(yǎng)、保健蔬菜的需求將大幅度增長(zhǎng)。 2020 年 9 月， 玉豐 公司在 XX 城區(qū)建立了 10 家“玉達(dá)鮮蔬連鎖超市”，“玉達(dá)鮮蔬連鎖超市”以先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)模式，統(tǒng)一的形象設(shè)計(jì)，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，統(tǒng)一的設(shè)備配置，為市民供應(yīng)玉達(dá)牌生鮮農(nóng)產(chǎn)品，公司獨(dú)特的經(jīng) 營(yíng)模式，開創(chuàng)了 XX 生鮮連鎖經(jīng)營(yíng)的先河，玉達(dá)鮮蔬連鎖超市以優(yōu)良的購(gòu)物環(huán)境，放心的鮮蔬商品，便捷的服務(wù)方式，深受消費(fèi)者的歡迎。 上述 這些條件為建設(shè)蔬菜 集約化 育苗場(chǎng) 奠定了良好的基礎(chǔ)。 （ 3） XX 蔬菜種植面積是僅次于水稻的第二大農(nóng)作物， 2020 年，全省蔬菜的播種面積已經(jīng)達(dá)到了 1001 萬畝，估算蔬菜的年用苗量已超過 30 億株，菜苗銷售市場(chǎng)前景廣闊。目前我國(guó)蔬菜育苗方式存在三個(gè)突出問題：一是蔬菜育苗極為分散。特別是在有限的育苗設(shè)施里 , 很難同時(shí)培育出喜溫、喜涼完全不同類型的高質(zhì)量的秧苗。 近年來，我國(guó)蔬菜育苗方式正在發(fā)生變革，以輕基質(zhì)為代表的營(yíng)養(yǎng)泥炭塊育苗、穴盤育苗等集約化育苗技術(shù)發(fā)展迅速。 蔬菜生產(chǎn)肩負(fù)著保障城鎮(zhèn)蔬菜供應(yīng)和促進(jìn) 農(nóng)民增收的雙重任務(wù)，直接關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大局。 2020 年我國(guó)累計(jì)出口蔬菜 萬噸，與 2020 年相比增長(zhǎng) 倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于世界蔬菜出口增長(zhǎng)約 1 倍的平均水平。現(xiàn)已建成集中連片規(guī)?；唐凡说乜偯娣e達(dá)12020 余畝。除此之外，因得天獨(dú)厚的氣候條件、優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等因素，我省成為供港蔬菜的重要基地， 2020 年供港蔬菜播種面積突破 10 萬畝，省內(nèi)蔬菜種苗需求量有進(jìn)一步上升趨勢(shì)。 目前，國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng)蔬菜的企業(yè)所需蔬菜種 苗 的來源有三種：一是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購(gòu)種子 自繁 ，由于沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)，這部分種子發(fā)芽率低，發(fā)芽時(shí)間不統(tǒng)一，整齊度不高，種子的純度不高，造成蔬菜商品率低下，商品蔬菜達(dá)不到國(guó)際市場(chǎng)要求，不適合標(biāo)準(zhǔn)。如果把集約化育苗的應(yīng)用比例提高到 10 個(gè)百分點(diǎn)，全國(guó)就增加集約化育苗面積 1200 萬畝，大約相當(dāng)于 400 多億株。豆類范圍較廣，僅廣東、深圳、東莞、惠州、廣州、韶山一帶較大規(guī)模（ 600 畝以上）的菜場(chǎng)有數(shù)百家，2020 畝以上以為主的企業(yè)有十幾家，如歐泰記、強(qiáng)記、楊氏兄弟菜場(chǎng)，規(guī)模都在 5000 畝以上。 本項(xiàng)目建設(shè)的 XXXX 蔬菜集約 化育苗場(chǎng) ， 規(guī)劃面積 120 畝， 預(yù)計(jì)全年育 蔬菜種 苗 4500 萬株 和鮮菜 10 萬公斤，生產(chǎn) 標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化適銷對(duì)路的蔬菜種 苗 ， 除 用于滿足 項(xiàng)目單位 內(nèi)部的需求 外主要供應(yīng) XX縣及周邊縣菜農(nóng)需求 ，隨著育 苗 規(guī)模的擴(kuò)大，能從一定程度上緩解國(guó)內(nèi)蔬菜種 苗 的需求 ?，F(xiàn)有管理人員、技術(shù)人員 36 人（其中大專以上學(xué)歷 28 人，中專學(xué)歷 6 人，高級(jí)職稱 2 人，中級(jí)職稱 6人），農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合同工 600 人。目前，加工產(chǎn)業(yè)園投 資 2200 萬元的二期建設(shè)工程項(xiàng)目正在規(guī)劃之中，建設(shè)面積 6000 平方米的 5 萬噸冷庫(kù)xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 19 建設(shè)項(xiàng)目正抓緊實(shí)施，其中，二期建設(shè)工程將建設(shè)速凍庫(kù) 1000 平方米，低溫庫(kù) 1800 平方米，保鮮庫(kù) 3200 平方米，該項(xiàng)目投產(chǎn)后，不僅能滿足公司的發(fā)展需要，還可為客商提供豬肉、家禽、蔬果等農(nóng)產(chǎn)品的冷藏保鮮服務(wù)。 2020 年 9月，公司已投入項(xiàng)目建設(shè)資金 300 余萬元，在 XX 城區(qū)建立了 10 家“玉達(dá)鮮蔬連鎖超市”，“玉達(dá)鮮 蔬連鎖超市”以先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)模式，統(tǒng)一的形象設(shè)計(jì)，統(tǒng)一的裝修風(fēng)格，統(tǒng)一的設(shè)備配置，為市民供應(yīng)玉達(dá)牌生鮮農(nóng)產(chǎn)品，公司獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)模式，開創(chuàng)了 XX 生鮮連鎖經(jīng)營(yíng)的先河，玉達(dá)鮮蔬連鎖超市以優(yōu)良的購(gòu)物環(huán)境，放心的鮮蔬商品，便捷的服務(wù)方式，深受消費(fèi)者的歡迎。 為發(fā)展 XX 的蔬菜生產(chǎn)。 二、項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)條件 XX市概況 （ 1）地理位置 XX 是 XX 省省會(huì)，處于 XX 省中部偏北， 位于東經(jīng) 115176。 11′之間， 贛江、撫河下游，瀕臨我國(guó)第一大淡水湖鄱陽(yáng)湖。形成春暖、夏熱、秋涼、冬寒的特點(diǎn)。 xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 22 降雨：多年平均雨量 1522 毫米， 4～ 6 月多雨，占全年 53%。全年平均日照時(shí)數(shù)1895 小時(shí)，日照率 43%。 （ 4）交通設(shè)施 XX 市是京九線上唯一的省會(huì)城市，浙贛線與京九在此交會(huì)。 項(xiàng)目區(qū)昌東鎮(zhèn)概況 昌東鎮(zhèn)地處 XX 省會(huì) XX 市的東郊，依江傍湖，三面環(huán)水 (北臨贛江南支，西靠艾溪湖 ， 東瀕瑤湖 )， 是 XX 市城市規(guī)劃 “一核五片 ”的重要東部組團(tuán) 。 為了打開 XX 市東大門，加快昌東城市化建設(shè)步伐， XX 市委、市政府已把昌東鎮(zhèn)納入 XX 市總體規(guī)劃，規(guī)劃面積 25 平方公里， 區(qū)域內(nèi)的路、水、電、通訊等 基礎(chǔ)設(shè)施已全面與市區(qū)接軌 ， 溶入 XX 城區(qū)建設(shè) 。 （ 2） 蔬菜 育 苗 品種：選用目前市場(chǎng)前景較好的如： 辣椒、茄子、西紅柿、白菜、包菜、 菜心、芥藍(lán)、芹菜、冬瓜、南瓜、黃瓜、苦瓜、豆角等 品種進(jìn)行繁育 ，均為省主推品種。 圖 61xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26 三 、儀器 設(shè)備選型 設(shè)備選型原則 （ 1）總體按照“填平補(bǔ)齊”的原則，做到“缺什么補(bǔ)什么”，節(jié)約投資，注重經(jīng)濟(jì)效益。穴盤精量播種設(shè)備 是工廠化育苗的核心設(shè)備，它包括以每小時(shí) 40～ 300 盤的播種速度完成拌料、育苗基質(zhì)裝盤、刮平、打洞、精量播種、覆蓋、噴淋全過程的生產(chǎn)流水線。 （四）運(yùn)苗車與育苗床架，運(yùn)苗車包 括穴盤轉(zhuǎn)移車和成苗轉(zhuǎn)移車。 二、項(xiàng)目具體建設(shè)目標(biāo) XXXX 蔬菜集約 化育苗場(chǎng) 建設(shè)的 具體目標(biāo)包括： 生產(chǎn)能力目標(biāo)、 技術(shù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化目標(biāo)、 農(nóng)業(yè)科技目標(biāo)、 農(nóng)業(yè)生態(tài)目標(biāo)、基礎(chǔ)設(shè)施與生產(chǎn)條件改善目標(biāo)。 技術(shù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化目標(biāo) （ 1）選育、引進(jìn) 優(yōu)質(zhì) 蔬菜良種 進(jìn)行育苗 ，并對(duì)其 栽培技術(shù)體系進(jìn)行 示范、推廣。在系統(tǒng)總結(jié)精耕細(xì)作的優(yōu)良栽培技術(shù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)各種蔬菜作物的生理特性和生產(chǎn)方式，綜合應(yīng)用現(xiàn)xxxx 蔬菜集約化育苗場(chǎng) 建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 29 代高新技術(shù)，提出各種蔬菜栽培技術(shù)規(guī)程和技術(shù)指標(biāo)；明確蔬菜栽培的種植工藝、基質(zhì) 育苗 、遮陽(yáng)網(wǎng)栽培、立體栽培等 模 式化栽培技術(shù)措施。 —農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率。農(nóng)業(yè)生態(tài)良性化目標(biāo)用三個(gè)指 標(biāo)來衡量： —環(huán)境質(zhì)量合格率：該指標(biāo)指水、土、氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綜合達(dá)標(biāo)率。 到 2020 年，生態(tài)農(nóng)藝綜合指數(shù)達(dá)到 85%，到 2020年，生 態(tài)農(nóng)藝綜合指數(shù)達(dá)到 95%。 三、總體規(guī)劃與布局 總體規(guī)劃 XXXX 蔬菜集約 化育苗場(chǎng) 總面積 120畝 ， 包括新建基質(zhì)處理車間、操作車間、催芽室、檢驗(yàn)檢測(cè)綜合用房、配電間、遮蔭棚 、冷藏庫(kù)；新建智能溫室、連棟溫室大棚 及田間基礎(chǔ)設(shè)施 。 主要建設(shè)內(nèi)容： （ 1）建安工程： 基質(zhì)處理車間 600 平方米 、 播種車間 300 平方米、催芽室 300 平方米、 包裝車間 300 平方米 、 檢驗(yàn)檢測(cè)綜合用房 150平方米、配電間 50 平方米、冷藏庫(kù) 100 平方米、室處道路工程 400平方 米、電氣工程 1000 米、沉淀池、化糞池 50 立方米。 建筑設(shè)計(jì)依據(jù) 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)遵循適 用、經(jīng)濟(jì)、美觀的方針，各建筑物、構(gòu)筑物在滿足工藝、電氣及給排水等專業(yè)需要的前提下，滿足建筑經(jīng)濟(jì)衛(wèi)生及有關(guān)技術(shù)要求、合