20xx年勁華產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品營(yíng)銷推廣解決方案ppt-產(chǎn)品策略(文件)
【正文】 ?食品加工企業(yè)：會(huì)考慮上層物業(yè)，是我們的重點(diǎn)的開(kāi)發(fā)對(duì)象，此 類企業(yè)穩(wěn)定、并可以持續(xù)發(fā)展，未來(lái)則會(huì)成本案物業(yè)的 潛在購(gòu)買群體 ?食品倉(cāng)儲(chǔ)：倉(cāng)儲(chǔ)選擇余地很大，周邊的物業(yè)也有可做倉(cāng)儲(chǔ)，本案關(guān)鍵在于整盤(pán)的操作策略和價(jià)格策略的深入研究 ?辦公、寫(xiě)字樓、住宿：這也是我們本案 3層以上的重要客群之一 ，我們的定價(jià)策略、引商策略是重要的條件 22 ? 本案兩大構(gòu)想讓項(xiàng)目找到了 一定的突破口 ? 利用房地產(chǎn)營(yíng)銷中的稀缺理念讓本案找到 了新的亮點(diǎn) ? 本案提出招上帶下的操作策略，不僅讓我們的產(chǎn)品賦予了靈魂，并且還讓 產(chǎn)品有的新的引爆點(diǎn) ? 在招商過(guò)程中我們就有了更多的機(jī)會(huì)把平常認(rèn)為最 困難 的上層物業(yè)巧妙的做出了 招商貨包的方案 ? 讓 一層商業(yè)變得稀缺 ，反而操作就有可能更加順利的出貨，并獲得 更多的利潤(rùn)和更多的附加值 23 ? 我們針對(duì)項(xiàng)目的 2個(gè)部分制定解決方案建議采用 招上帶下的策略 先引進(jìn) 生成加工型企業(yè)入駐 ? 在通過(guò)我們 制定營(yíng)銷策劃方案 ， 價(jià)格策略，擠壓式開(kāi)盤(pán)策略 等，營(yíng)造開(kāi)盤(pán)的熱鬧氣氛 ? 通過(guò)市場(chǎng)細(xì)分理論我們把產(chǎn)品清楚的細(xì)分為 幾個(gè)區(qū)域、幾個(gè)貨包， 挖掘出產(chǎn)品的附加值 ，并 制作詳細(xì) 的功能定位和產(chǎn)品布局的具體 營(yíng)銷方案細(xì)則 ? 通過(guò)項(xiàng)目的運(yùn)作手段讓本案產(chǎn)品變?yōu)橄∪? 24 ? 進(jìn)入項(xiàng)目后，我們 分區(qū)域，分布局 ，確定 區(qū)域的使用功能 ，確認(rèn)招商的對(duì)象 ? 入駐項(xiàng)目我們 提成實(shí)施細(xì)則營(yíng)銷方案 ，和實(shí)施的具體 執(zhí)行策略和執(zhí)行細(xì)則 五、區(qū)域招商實(shí)施細(xì)則 。 1 勁華項(xiàng)目產(chǎn)品招商解決方案 一． 項(xiàng)目產(chǎn)品深入分析 二． 項(xiàng)目的現(xiàn)階段的招商方案 三． 項(xiàng)目招商的瓶頸 四． 項(xiàng)目招商兩大策略 五． 區(qū)域招商實(shí)施細(xì)則 2 根據(jù)勁華現(xiàn)階段的定位，以 食品作為 主
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