《抵押合同》word版(文件)
【正文】 合法、完整、 可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處； 未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將上述抵押物的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理 。 抵押人如不按期履行債務(wù)，或有其它違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償。否則，按本合同所簽的地址發(fā) 出通知視為有效。抵押人未取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。 13 不可抗力 不可抗力事件 因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力，致使一方延期或不能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，則受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在其后十五天內(nèi)提供證明文件，說(shuō)明其延期或不能履行本合同義務(wù)的原因。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。 抵押人按期履行主 合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。 本合同一式三份，抵押權(quán)人執(zhí)二份，抵押人執(zhí)一份，具有同 15 / 15 等法律效力。 15 合同的效力 本合同為雙方之間的完整協(xié)議并替代雙方先前所有書(shū)面或口頭的磋商、報(bào)價(jià)和協(xié)議。 14 其他 本合同未盡事宜，由雙方另行商定的補(bǔ)充協(xié)議。聲稱不可抗力的一方應(yīng)立即采取措 施盡量減少或消除不可抗力事件的影響。 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在 地人民法院起訴解決。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 10 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一 方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 _________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。 9 違約責(zé)任 11 / 15 抵押權(quán)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定履行債務(wù)，給抵押人造成經(jīng)濟(jì)上的損失，抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。 抵押人應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng) 9 / 15 營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。 4）抵押人的保證人違反或失去合同書(shū)中規(guī)定的條件。對(duì)抵押人違反主合同的行為，抵押權(quán)人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定給予信用制裁。 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合抵押人辦理解除抵押登記之相關(guān)手續(xù)，并將保管的相關(guān)抵押權(quán)屬證明文件和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給抵押人。抵押權(quán)人處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理： 清償處理 抵押物而支出的一切費(fèi)用； 清償 稅款； 清償 借款 人所欠 抵押權(quán) 人主債權(quán)利息； 清償 借款人 所欠 抵押 權(quán)人主債權(quán)數(shù)額、違約金（包括 7 / 15 罰息）和賠償金等； 其他 應(yīng)付
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