20xx年稅政會財產和行為稅政策解答(文件)
【正文】 有償轉讓房地產的，應按月進行土地增值稅納 稅申報，并以每月銷售的房地產作為清算單位，匯總計算增值額，確定適 用稅率，計算繳納土地增值稅。 清算的總建筑面積 六 、房地產開發(fā)企業(yè)在轉讓房地產時繳納的地方教育附加，是否允許作為“與轉讓房地產有關的稅金”進行扣除？ 房地產開發(fā)企業(yè)因轉讓房地產而繳納的地方教育附加，不得作為“與轉讓房地產有關的稅金”進行扣除。如分別記載金額，則分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花；如未分別記載金額，則按稅率高的計稅貼花。 依據： 1.《 中華人民共和國印花稅暫行條例 》 稅目稅率表：“產權轉移書據”稅目的征稅范圍包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。 。 九、增值稅一般納稅人，是否可按《關于擴大有關政府性基金免征范圍的通知》（財稅 〔 2020〕 12號 ）文件，享受教育費附加和地方教育附加的優(yōu)惠政策？ 對于符合財稅 〔 2020〕 12號 文件規(guī)定的繳納義務人，包括自然人（含按次納稅的自然人）、繳納消費稅的納稅人和增值稅一般納稅人等，均可以享受文件規(guī)定的優(yōu)惠政策，與繳納義務人的屬性、繳納的稅種類型無關。 八、車船買賣，印花稅應按“產權轉移書據”稅目繳納還是按照“購銷合同”稅目繳納？ 對于購買尚未辦理《中華人民共和國機動車登記證書》、《中華人民共和國船舶所有權登記證書》的車輛或船舶所簽訂的銷售合同，按照“購銷合同”稅目繳納印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可
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