雙橋門旅游度假休閑中心項目建議書(文件)
【正文】 0xx 中國企業(yè)誠信經(jīng)營示范單位”、“江蘇法制報法律 4 服務網(wǎng)重點維權單位”、“重合同守信用企業(yè)”、“第二屆中國民營十大（名優(yōu)）創(chuàng)新企業(yè)”等榮譽證書，董事長李長江曾獲“全球 100 位華商品牌人物”、“中國民營企業(yè)十大杰出創(chuàng)新人物”、“中華全國工商聯(lián)合會冶金商會常務理事”、“中國誠信企業(yè)家大會會員”、“中國優(yōu)秀民營企業(yè)家”等榮譽稱號。除了涉及房地產(chǎn)業(yè)之外，集團也致力于礦業(yè)與旅游業(yè)，已與吉林省長春市合作開發(fā)鉛鋅礦，與河南滎 5 陽市億鑫化工有限公司合作開發(fā)氫氧化鋁項目以及內(nèi)蒙古納林湖文化生態(tài)休閑旅游項目，開發(fā)建設旅游 度假休閑中心 等等。 生態(tài)皖東 山水之城 休閑圣地 文化 CZ CZ 市歷史悠久，源遠流長。 CZ 市區(qū)西南有瑯琊山國家森林公園，蔚然深秀，林壑尤美。 CZ 境內(nèi)著名的景點還有明皇陵、明中都城遺址、皇家寺廟 —— 龍興寺、吳敬梓紀 念館、狼巷迷谷、江北第一洞 —— 韭山洞、神山寺、高郵湖、碧云湖、女山湖等。 8 可以說 無論從自然風光旅游、名勝古跡旅游、歷史文化旅游、還是人造景觀看旅游都擁有著十分廣闊的前景。我們也可以看到，純景觀的旅游產(chǎn)品只能吸引到大部分外地的客源，而嫁接有商業(yè)、其它娛樂消費的旅游產(chǎn)品卻不僅吸引了外地消費者也吸引了本地大部分消費客源，從而也帶動了當?shù)亟?jīng)濟的 良性循環(huán)發(fā)展。 20xx 年 CZ 市接待外國和港澳臺旅游人數(shù) 10984 人次 ， 國內(nèi)旅游人數(shù) 萬人次。 （ 2）符合大趨勢、總布局原則 雙橋門水庫 風景區(qū)（ 度假休閑中心 ） 項目開發(fā)要服從我國自然生態(tài)保護 總體戰(zhàn)略和安徽省自然生態(tài)保護規(guī)劃及《安徽省旅游總體規(guī)劃》總體布局原則。項目的設計、建設、管理、維護、后期投入和人力資源保證要分步實施，便于操作。 項目策劃上突出野趣，做休閑度假的文章。 市場開發(fā)上立足 CZ、 南京，輻射華東 雙橋門水庫 風景區(qū)（ 度假休閑中心 ）市場開發(fā)早期要立足 CZ 和南京等地，可以通過企業(yè)建設療養(yǎng)院、居民分時度假等方式“租借” 度假休閑中心 設施。因為策劃 籌建 多個旅游項目，所以在營銷過程中要注重整體形象“野趣”。 雙橋門水庫 風景區(qū)（ 度假休閑中心 ）要建成 CZ 市最具特色和個性的 休閑旅游基地。 13 雙橋門水庫 風景區(qū)（ 度假休閑中心 ）初步設想分為下列四大板塊： 水上活動區(qū) （ 利用現(xiàn)有廢棄的雙橋門 水庫） 接待 會務健身 中心 待水庫建成臨水為佳。 參考規(guī)劃圖 14 第四章 建設內(nèi)容 通過對現(xiàn)有 水庫 水域的 改造 ，形成 水上游艇 、垂釣 中心 、水上兒童樂園、游泳池等項目區(qū) 。 水上 兒童樂園 選擇 水庫邊緣地帶 ，建設 水上 兒童樂園。健身 運動 中心（設置多種健身器材）、健浴中心。球道、自動回球設施、記分顯示、球路顯示器等設施符合國際保齡球比賽場地標準。 （ 2） 網(wǎng)球場 建設標準單打網(wǎng)球場（ ） 1 個，雙打標準網(wǎng)球場（ ） 1 個。場地要求平整。配置落袋式臺球（比例式）、 22 彩球（斯諾克）、 4 球（撞擊式即開倫式）三種臺球設備。球桌、球桿、臺球、記分顯示等運動器材和設備，符合國際比賽標準。 配 備設施要求：球場旁邊要有與接待能力相應檔次與數(shù)量的男女更衣室，淋浴設備和衛(wèi)生間。 （ 4） 壁球館 室內(nèi) ，場地設置，長為 米，寬慰 6 米，占地 平方米。 （ 7） 室內(nèi)乒乓球館 乒乓球館容量為標準球臺（ 76cm） 8 個。它起源于 16 世紀的英格蘭，不久便迅速在歐、美、亞洲盛行起來，每年都要進行各種形式和規(guī)模的飛鏢比賽。沒有體力和場 地限制。 所有綜合娛樂設施提供茶、咖啡等飲料。該地帶朝南，常年比較干燥，利于木屋度假。 療養(yǎng)中心 規(guī)劃配置下列項目： （ 1） 療養(yǎng)中心 醫(yī)務 醫(yī)療室 配備專業(yè)理療醫(yī)生、保健醫(yī)生，為療養(yǎng)區(qū)度假旅游者服務。 氧吧長廊 氧吧長廊是供人們在無污染的自然環(huán)境中進行恢復性和放松性活動的場所，結合企業(yè)療養(yǎng)中心后山的大片竹林，配置富氧植物，療養(yǎng)者可以吸氧和靜態(tài)修養(yǎng)，達到身心放松。健身路全長 60 米，由鵝卵石組成，供人們踩踏，按摩足底，以利健康。 戶外活動區(qū) 青年谷 選擇臨水幽靜處建設青年谷。分為電瓶車道、人行道，配置綠化景觀植物。其球道雖短（每條球道長 1015米，寬 25 米） ，但作為提高興趣增加打球難度，每條球道上設置多種出奇制勝的障礙小品。 露營基地 療養(yǎng)中心對面，規(guī)劃開展野外生存露營活動。 彩彈娛樂中心 建彩彈中心，青少年可以開展山野“游擊戰(zhàn)”活動。 薄弱林帶豐富樹種、林相。 污水處理場 景區(qū)外建設污水處理場一個，污水集中處理。 景區(qū)內(nèi)指示牌要與景區(qū)協(xié)調(diào)。 標志性建筑選擇方案 擬在 雙橋門水庫 外山頂建燈塔式標志性建筑。良好的生態(tài)環(huán)境是旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎。 興建沼氣池：在職工居住區(qū)和動物飼養(yǎng)區(qū)興建大型沼氣池，將排泄物、污水集中發(fā)酵，產(chǎn)生的沼氣可作燃料或照明，剩余物集中處理。 24 第六章 經(jīng)濟效益分析 及回收期 投資總額： 3 億 元人民幣 投資回收期： 最長 5 年 旅游項目投資收益表 序號 項目 /設施 投資估算（萬元） 回收期 水上活動中心 1 水庫 改造 20xx 2 游 艇 1000 5 3 垂釣 中心 100 2 4 水上 兒童樂園 500 3 5 游泳池 300 2 接待 會務健身 中心 6 接待中心大樓 20xx 5 7 會務中心 20xx 4 8 保齡球館 400 5 9 網(wǎng)球場 80 2 10 臺球館 120 2 10 壁球館 50 2 12 健身房 260 2 13 室內(nèi)羽毛球館 140 1 14 室內(nèi)乒乓球館 60 1 15 射箭場 30 2 25 16 飛鏢房 20 2 17 健浴中心 600 3 18 桑拿房 180 1 19 按摩室 160 1 20 蒸汽浴房 140 1 21 水力按摩池 160 1 22 綜合娛樂項目 200 2 休閑度假區(qū) 23 竹林木屋 300 4 24 獨體山野別墅 600 5 25 藥膳堂 400 2 企業(yè) 療養(yǎng) 基地 26 療養(yǎng)中心建筑 800 3 27 療養(yǎng)中心醫(yī)務理療室 260 2 28 有 氧健身中心 200 1 29 急救護理中心 240 2 30 氧吧長廊 220 31 露天交誼舞場 24 32 卵石健身路 30 33 登山健身道 70 34 茶室、棋牌中心 60 1 戶外活動區(qū) 35 青年谷 500 3 36 環(huán)湖圖騰路 600 37 山地自行車越野 250 2 38 迷你（微型）高爾夫球場 500 3 39 露營基地 120 1 40 燒烤活動區(qū) 40 1 41 熱氣球活動中心 80 2 26 4
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