【正文】 供應(yīng) 本工程項(xiàng)目所涉及的材料設(shè)備，除發(fā)包人指定供應(yīng)外均由承包人供應(yīng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 本工程中以下項(xiàng)目為今后需進(jìn)行專業(yè)分包項(xiàng)目 A. 專業(yè)分包工程 (即指定分包工程 )： (1) 單元門、防 火卷簾門、小區(qū)及組團(tuán)門供應(yīng)及安裝工程； (2) 弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程 (包括樓宇自控、安防、可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更、停車場(chǎng)系統(tǒng)等，但預(yù)埋管和穿墻 /樓板套管應(yīng)由總 承包人 自行施工 )； (3) 室外景觀及園林綠化工程 (散水、進(jìn)樓臺(tái)階及坡道、殘疾人坡道連欄桿、汽車坡道及自行車坡道玻璃頂及欄桿均屬于總承包施工之工程范圍 )； (4) 小區(qū)室外道路工程； (5) 室外社區(qū)圍墻、鐵藝大門供應(yīng)及安裝工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖及竣工決算的 約定： 執(zhí)行通用條款。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 另行洽商。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容 ： 執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 4合同份數(shù) ： 正本兩份，副本陸份，甲乙雙方各執(zhí)四份。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 19 頁(yè) 工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。承包人不在約 定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定 。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。所發(fā)生的配合費(fèi)用（包括但不 限于現(xiàn)場(chǎng)清理、材料設(shè)備二次搬運(yùn)、維持秩序人工、通道綠化、安全維護(hù)等）由承包人承擔(dān)。 （ 2）承包人投保內(nèi)容： 執(zhí)行通用條款及國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 第 18 頁(yè) 3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 本工程由承包人按有關(guān)規(guī)定自行分包。 十一、其他 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任 ： 如因承包人原因不能按期完成，主體封頂每延誤一天按工程總價(jià)萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金，項(xiàng)目竣工每延誤一天按工程總價(jià)千分之一向發(fā)包人支付違約金（最高限額為合同價(jià)款的 5%），從工程款中直接扣除。 第 17 頁(yè) (5) 室外電信工程； (6) 有線電視及衛(wèi)星天線工程； (7) 消防工程 (包括但不限于消火栓、噴淋、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，但預(yù)埋管和穿墻 /樓板套管除外 )； (8) 指示牌及標(biāo)志工程。 （ 6）商品砼供應(yīng)工程 C. 獨(dú)立承包工程 (即其他承包工程 )： (1) 變配電及電力外線工程； (2) 熱力站 /市政熱力管線工程； (3) 燃?xì)夤こ蹋? (4) 小區(qū)市政設(shè)施工程 (包括室外雨污水、室外自來(lái)水等 )； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在簽訂總分包管理服務(wù)協(xié)議后，指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商的合同價(jià)款須納入總 承包人 的合同價(jià)款，總 承包人 按以下方式保證發(fā)包人可以直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款： A. 總 承包人 向發(fā)包人提供支付委托書：對(duì)指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款，委托發(fā)包人直接向指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商支付，同時(shí)： B. 總 承包人 向發(fā)包人及指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商提供收款委托書：納入總 承包人合同價(jià)款的指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商其合同項(xiàng)下的合格計(jì)量?jī)r(jià)款，由指定材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商收款。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 計(jì)量 各類暫定的指定分包或材料設(shè)備，發(fā)包人按承包人與第三方所簽的合同條件，金額增加 5%的比例，提前 5個(gè)工 作日向承包 人支付。 12 ） 承包人 報(bào)送結(jié)算資料 后， 發(fā)包人 在 3 個(gè)月內(nèi)出具審核意見。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。找差部分按照甲控的價(jià)格減去列入直接費(fèi)的商品砼的價(jià)格，價(jià)差只計(jì)取營(yíng)業(yè)稅金。 5） 由指定分包商供貨及施工的項(xiàng)目的合同金額不計(jì)入直接費(fèi)，只包括計(jì)取指定分包合同簽約金額（不含設(shè)備費(fèi)）或發(fā)包人提供的指定分包合同暫定金額（不含設(shè)備費(fèi)）的 2 %作為總承包管理配合費(fèi)（不含水電費(fèi) ，包括配合費(fèi)稅金 ）后包括在本合同金額內(nèi)。 如指定分包項(xiàng)目的總承包管理配合費(fèi)是依據(jù) 發(fā)包人 提供的指定分包合同暫定金額計(jì)算的，在結(jié)算時(shí)此總承包管理配合費(fèi)可按指定分包合同的計(jì)算金額調(diào)整，惟總承包管理配合費(fèi)率及計(jì)算方式不作調(diào)整。 商品砼價(jià)格按照承、發(fā)包雙方及供應(yīng)廠家三方協(xié)議價(jià)格，其他主要材料按照附表 2 投標(biāo) 報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 但如果少于 2020 元 (土建工程 )/ 元（機(jī)電安裝工程） 以內(nèi)的變更累計(jì)達(dá)到 50000 元 (土建工程 )/10000 元（機(jī)電安裝工程） 以上時(shí)，超過(guò) 50000 元 /10000 元 以上部分的應(yīng)加減于合同金額內(nèi) 。 按本合同條款確定的合同計(jì)價(jià)方式，除 合同有明確規(guī)定可調(diào)整外，在合同執(zhí)行實(shí)施期間不因任何原因而調(diào)整。安裝工程按照 2020 年《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額遼寧省單位估價(jià)表》以定額人工費(fèi)為基數(shù)取綜合費(fèi)率 55 %，稅金 %另計(jì)。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 其它 執(zhí)行通用條款 。 承包人 須在報(bào)價(jià)時(shí) 考慮 該等項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，一切因?yàn)闈M足 承包人 施工方法所引致設(shè)施改向 的 費(fèi)用均由 承包人 負(fù)責(zé)， 發(fā)包人 只會(huì) 負(fù)責(zé)因現(xiàn)有設(shè)施與擬建建筑物產(chǎn)生位置上矛盾所引致必須 的 設(shè)施改向費(fèi)用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 承包人 應(yīng)提供并維護(hù)所有必要的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路出入口等，包括按實(shí)際情況所須作出之任何改動(dòng)，并確?，F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有通道都是全天候的；在整個(gè)施工期間視實(shí)際需要和在工程實(shí)際竣工時(shí)， 承包人 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)現(xiàn)場(chǎng)原狀；如果現(xiàn)場(chǎng)有任何現(xiàn)有地面鋪裝， 承包人 應(yīng)按政府有關(guān)機(jī)構(gòu)或 發(fā)包人 的要求進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)并對(duì)任何損壞或損害進(jìn)行隨時(shí)修補(bǔ)，達(dá)到有 關(guān)政府機(jī)構(gòu)或 發(fā)包人 的要求。 大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置設(shè)車輛沖洗裝置和排水溝，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘薪值馈? 須保留的樹木，必須采取保護(hù)措施。且應(yīng)按當(dāng)?shù)卣囊?，確定是否辦理排水許可證。 承包人 還應(yīng)對(duì)施工臨時(shí)污水排放系統(tǒng)建立符合排放標(biāo)準(zhǔn)的臨時(shí)沉淀池和化糞池等。 沈陽(yáng)沿海國(guó)際中心二期 總包 工程施 工 合同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 可考慮設(shè)置建筑垃圾槽統(tǒng)一收集。 施工現(xiàn)場(chǎng)必須建立施工防擾民措施，必須重視環(huán)境保護(hù)工作，科學(xué)組織施工，創(chuàng)建綠色環(huán)保工地。 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照工程所在地之市建委創(chuàng)建文明安全工地的標(biāo)準(zhǔn)和要求及沿海之規(guī)定進(jìn)行文明安全施工管理，