【正文】 XXXX西郊。生產(chǎn)小 XXXX 為主的都市工業(yè)豐富多彩、星羅棋布，成為 XXXXXXX業(yè)顯著特征?！泵駹I企業(yè)天龍黃鶴樓酒業(yè)，新黃鶴樓酒上市不到一年，就實現(xiàn)銷售收入 1 億元，創(chuàng)造了白酒業(yè)的“驚人速度”。 2020 XXXXXXX 工業(yè)規(guī)模以上企業(yè) ( 全部國有及年銷售收入 500 萬元以上非國有企業(yè) ) 有 104 個，實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 179 億元，與上年同口口徑相比，增長 % ；完成工業(yè)增加值 76 億元，增長 % ；實現(xiàn)銷售收入 億元，增長 % ；其產(chǎn)品總規(guī)模僅次于鋼鐵、汽車及機械、光電子信息，成為全市現(xiàn)代制造業(yè)重點發(fā)展的 10 大產(chǎn)業(yè)中 6 個產(chǎn)值過 100 億元的產(chǎn)業(yè)之一。在鞏固提升武煙的同時，經(jīng)過引進外資企業(yè)和發(fā)展民營企業(yè)，形成了以“一煙、兩啤、三水、三面、四奶”等一批有 代表性的國際國內(nèi) XXXX 品牌和具有較強競爭實力的優(yōu)勢企業(yè)群。 目前，全市 XXXX工業(yè)已形成一煙（武煙）、兩?。ò偻⑷A潤）、三油（華泰、新元、中昌）、三樂（可口可樂、百事可樂、樂百氏）、四奶（惠爾康揚子江、友芝友、光明、維維香滿樓）為主的格局。 四、 XXXXXXX 工業(yè) 加工區(qū)的 優(yōu)勢 區(qū)域優(yōu)勢 XXXX地處華中 地區(qū) XXXX大都市的西近郊、 XXXX區(qū)西中部 的 XXXX鎮(zhèn) ，戰(zhàn)略地位十分顯要，俗稱 XXXX 西郊第一鎮(zhèn)。另外 XXXX 鎮(zhèn) 經(jīng) XXXX 市外環(huán)與滬蓉高速并網(wǎng)，到上海、成都、廣州、北京都只有 8 小時的路程，交通十分方便，是 XXXX 市的一大重鎮(zhèn)。且雨熱同季，溫光同時，光熱變化同步，配合較佳。 XXXX 內(nèi)現(xiàn)有沙松村、青松村、新建村、豐棉村、垸湖村、中村、興湖村、永合村、興旺村、新征村、西湖村、建國村、袁劉家臺、園林村、漢湖村、林果三隊、新實驗站等十七個居民點， 區(qū)內(nèi)人口超過6 萬 人。 XXXX于 2020年建 XXXX醫(yī)院，占地面積 15000 m2，設(shè)床位 60個，醫(yī)院設(shè)備齊全。 XXXX 鎮(zhèn) 2020年，國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，其中，第一產(chǎn)業(yè) 7899萬元；第二產(chǎn)業(yè) 13418萬元；第三產(chǎn)業(yè) 8883萬元；其一、二、三產(chǎn)業(yè)的比列為 ： ： 。 加工區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀企業(yè)以 XXXX工業(yè)為主， 現(xiàn)已投產(chǎn)企業(yè) 17家，在建 5 家。以市場經(jīng)濟的辦法，積極吸納社會資本參與園區(qū)建設(shè)。 在建設(shè)要求上，強調(diào)高起點、高標準。目前， XXXX市發(fā)改委、 XXXX區(qū)已著手編制《 XXXXXXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限 公司 第 26 頁 市 XXXX 循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)劃》，擬在現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，構(gòu)建農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)、工業(yè)生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)和城市基礎(chǔ)設(shè)施循環(huán)系統(tǒng)，探索經(jīng)濟社會環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的道路。 在我國全面建設(shè)小康社會 的過程中，居民 XXXX消費與市場需求將出現(xiàn)以下六大變化：一是隨著生活水平的提高，城鄉(xiāng)居民消費將由生存需要逐步擴展到享受需要、發(fā)展需要。從發(fā)達國家和我國沿海地區(qū)看，農(nóng)民銷售農(nóng)產(chǎn)品、再從市場上購買加工 XXXX的物流態(tài)勢是一必然趨向 ,我們要充分認識到這一潛在市場，并及早抓好 XXXX 工業(yè)基地建設(shè)的布局。 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限 公司 第 27 頁 綜上所述，不論過去、現(xiàn)在、未來， XXXX 工業(yè)不僅是關(guān)系到國計民生的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、朝陽產(chǎn)業(yè)，而且已成為國民經(jīng)濟的一大支柱產(chǎn)業(yè)，在實現(xiàn)全面小康目標、帶動經(jīng)濟與社會發(fā)展中將發(fā)揮更大作用，并擁有巨大的市場潛力。 公路： XXXX、京珠高速公路， XXXX 外環(huán)高速貫穿該區(qū)，路網(wǎng)順暢，四通八達，是西入 XXXX 的必經(jīng)之路。 二、項目建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 XXXXXXX 加工區(qū) 擬建設(shè)成 五大功能區(qū)： XXXX 生產(chǎn)制造區(qū)：包括六各產(chǎn)業(yè)園區(qū) 飲料加工產(chǎn)業(yè)園、乳品加工產(chǎn)業(yè)園、糧食深加工產(chǎn)業(yè)園、油料深加工產(chǎn)業(yè)園、畜禽深加工產(chǎn)業(yè)園、水產(chǎn)及果蔬加工產(chǎn)業(yè)園； 物流區(qū) ：依托華中地區(qū)完善的鐵路網(wǎng)、高速公路網(wǎng)以及朱家XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限 公司 第 28 頁 臺鐵路編組站和航運條件，建成內(nèi)陸地區(qū)集貨物集散、配送、包裝、商檢、信息服務(wù)于一體的大型 XXXX 物流樞紐。 首期開發(fā)范圍： XXXX 辦事處范圍內(nèi)十二支溝至十四支溝之間的區(qū)域； XXXX辦事處范圍內(nèi) XXXX、十四支溝與京珠高速所圍合的區(qū)域； XXXX 辦事處范圍內(nèi) XXXX 以南、十一至十二支溝之間、拉管廠 以南的區(qū)域； 長青辦事處范圍內(nèi) XXXX 以北、金山大道以南、十六至十 XXXX之間的區(qū)域。 商業(yè)金融用地集中布置在十一支溝沿線和匯通大道上 ,行政辦公用地結(jié)合現(xiàn)狀用地擴大其規(guī)劃用地 ,適當(dāng)?shù)脑黾由虡I(yè)用地 ,市場用地 ,。其中： （ 1）規(guī)劃居住用地面積為 平方公里 ,占規(guī)劃區(qū)總面積的%。 信息中心 ：依托 XXXX 工業(yè)原料要素市場，建成方便快捷的信息網(wǎng)絡(luò)中心，重點為 XXXXXXX加工區(qū)提供新產(chǎn)品、新技術(shù)、新設(shè)備及物流配送等信息服務(wù)。 航運：地處漢江之濱，距長江重港 ―― XXXX港僅 20公里左右，沿江現(xiàn)有的外運碼頭、泊位和倉庫均可充分利用。 具體為京珠高速公路、漢渝鐵路以及 XXXX農(nóng)場 XXXX所圍合的區(qū)域，總面積約 平方公里。六是隨著素質(zhì)教育和公眾營養(yǎng)事業(yè)的開展，以中小學(xué)生為主體的專項營養(yǎng)干預(yù)計劃已在國內(nèi)外擴大實施。三是隨著生活方式的變化與生活節(jié)奏的加快，居民特別是婦女用于家中做飯的時間日益縮短，在外就餐的消費支出不斷提高，從而有力推動餐飲業(yè)的發(fā)展與加工 XXXX市場的拓展，呈現(xiàn)出餐飲業(yè)與 XXXX 工業(yè)比翼齊飛的態(tài)勢。當(dāng)今世界，如何保證所有社會成員及時、充分地獲得營養(yǎng)豐富、安全衛(wèi)生的 XXXX，已成為首要的人權(quán)。 在國家發(fā)改委關(guān)于加快循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展的工作方案中， XXXX 區(qū)被確定為全國循環(huán)經(jīng)濟首批試點產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 在總體規(guī)劃上，強調(diào)土地集約、產(chǎn)業(yè)集聚與地區(qū)經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。 其他優(yōu)勢 XXXXXXX 加工區(qū)是 XXXX 區(qū)又一國家級的工業(yè)園區(qū)，在開發(fā)建設(shè)上與以前的園區(qū)有所不同，主要表現(xiàn)在： 在指導(dǎo)思想上，突破了傳統(tǒng)的“筑巢引鳳”的思維模式，按照產(chǎn)業(yè)集聚思想開發(fā)建設(shè)，凸現(xiàn)產(chǎn)業(yè)拉動型的特點。社會消費品零售額 7168萬元，全鎮(zhèn)財XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限 公司 第 24 頁 政收入 1750萬元，全鎮(zhèn)人均可支配收入達到 5200元。 區(qū)內(nèi)文教衛(wèi)設(shè)施較齊全。 XXXX 現(xiàn)有市屬農(nóng)業(yè)技術(shù)學(xué)校一所，一所中學(xué)、三所小學(xué)、 一所幼兒園。 XXXX 面積 平方公里，以旱地和水田為主。XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限 公司 第 23 頁 無霜期長，平均無霜期 243 天，光照充足，年平均日照 2080 小時，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃。 XXXX 和京珠高速公路，XXXX 市外環(huán)線縱貫全鎮(zhèn)，相互交匯，在本鎮(zhèn)形成兩座互通出口，將其圍成一個“黃金三角”，是典型的交通要道的“口子鎮(zhèn)”。市統(tǒng)計局發(fā)布的上半年行業(yè)數(shù)據(jù)顯示， XXXX 工業(yè)總產(chǎn)值，排名第五。 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)可行性研究報告 XXXXXXX工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限 公司 第 22 頁 2020 年， XXXXXXX工業(yè)以 40億元稅收，在各大行業(yè)中排名第一，無疑是最大的“財富創(chuàng)造者”。在激烈的市場競爭中，保持穩(wěn)步增長的態(tài)勢，對全市 XXXX 工業(yè)發(fā)揮了拳頭、帶動作用。除制鹽、制糖之外，卷煙、釀酒、軟飲料、乳制品、調(diào)味品、冷 XXXX、糕點、糧油加工、肉禽加工、飼料等行業(yè)都已具備。帶有濃郁漢味文化特征的本土產(chǎn)品正在崛起。借助大企業(yè)、大財團， XXXXXXX工業(yè)“一下跨越二十年”，直接參與國際、國內(nèi)大市場、大流通。 XXXX 統(tǒng)一企業(yè) XXXX有限公司 1993 年 7月 9 日成立，是 XXXX 第一家臺資 XXXX 企業(yè)。此后六七年間， XXXXXXX工業(yè)“垮得很厲害”。 XXXX第一個銀獎，是 XXXX糖果廠的棉花糖。當(dāng)時制造業(yè)興盛的 XXXX，每年評漢貨精品 20 個， XXXX 業(yè)品牌占 1／ 4強，成為當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)。由于蔬菜、水果貯藏保鮮與加工技術(shù)落后，以致每年有 20%～ 30%以上的腐壞，使數(shù)以千萬噸計的產(chǎn)品損失。第三，加工 XXXX不能適應(yīng)市場需求。其次，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠合理。從發(fā)達國家看，即使恩格爾系數(shù)已經(jīng)下降到 40%以下， XXXX工業(yè)仍是名列前茅的產(chǎn)業(yè)，法國的 XXXX 工業(yè)的產(chǎn)值就居首位，超過汽車工業(yè)。中國 XXXX 工業(yè)在過去二十年中，年平均增速始終高于全國工業(yè)的年均增加值。 XXXX工業(yè)不僅與人民生活密切相關(guān)，而且是消費品工業(yè)中為國家提供積累最多，吸納城鄉(xiāng)勞動就業(yè)人員最多，與農(nóng)業(yè)依存度最大，與其它行業(yè)關(guān)聯(lián)度最強的一個工業(yè)門類。 2020 年一季度全國 XXXX 行業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，比上年同期增長 %，占全國工業(yè)經(jīng)濟份額%。 據(jù)統(tǒng)計， 2020年全國規(guī)模以上 XXXX工業(yè)經(jīng)濟實現(xiàn)工業(yè)增加值 元，占全國工業(yè)經(jīng)濟增加值 %，比上年同期增長 %。成立 XXXXXXX 工業(yè)加工區(qū)開發(fā)投資有限公司，市場化運作，具體負責(zé)加工區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。 2020年全國 XXXX出口創(chuàng)匯已達 億美元，預(yù)測到 2020 年 XXXX創(chuàng)匯將達 170－ 200 億美元，年均增長％左右。在新世紀，人們對工業(yè) XXXX的主要要求已從“量”的滿足，轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的提高。預(yù)計到 2020年城鎮(zhèn)人口由目前的 億，增加到 億（年增長率為 8‰，城鎮(zhèn)居民對 XXXX 消費的數(shù)量、質(zhì)量、品種將有更多、更高的要求；三是農(nóng)村人口雖然在比例上將有所降低，但數(shù)量變 化很小。增加 億人。 十五屆五中全會提出 2020 年國內(nèi)生產(chǎn)總值比 2020 年翻一番的目標，預(yù)測年均遞增 8％左右。市場機制將調(diào)動各方面的積極因素，市場經(jīng)濟規(guī)律在更廣闊的范圍內(nèi)發(fā)揮作用，這必將促使 XXXX企業(yè)全面走向市場，在更大、更深的程度上參與國內(nèi)、國際合作與競爭。 面臨烹飪 XXXX 工業(yè)化的重大機遇。 面臨 西部大開發(fā)的戰(zhàn)略機遇。未來以信息技術(shù)為中心、包括生物技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為重要內(nèi)容的高新技術(shù)的發(fā)展，對 XXXX 工業(yè)的發(fā)展將起極大的推動作用。目前，根據(jù) XXXX 工業(yè)需要來調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的條件也正在逐步形成?！笆濉逼陂g，國民經(jīng)濟將仍然保持較快的發(fā)展速度，給 XXXX 工業(yè)的發(fā)展提供更新、更好的宏觀環(huán)境?，F(xiàn)在世界又面臨新的一輪經(jīng)濟調(diào) 整， 21 世紀的新經(jīng)濟時代，將會給新型的、適應(yīng)新的市場形勢的企業(yè)以發(fā)展壯大的機會。他們的年銷售收入，每家都在 400 億－ 600億美元。現(xiàn)在，全世界 XXXX工業(yè)的年銷售額在 27000 億美元左右，其中，美國 5000多億美元，歐洲 3000億－ 4000億美元，日本 2500 億美元。就是說，有的跨國公司的實力，或者已經(jīng)超過了一些國家的總體經(jīng)濟實 力；或者已超過了某個國家的同一行業(yè)的總和。同時，內(nèi)蒙古的乳品，河南、河北的小麥和肉類加工，吉林的玉米和肉牛加工，湖南的水稻和飼料加工，江蘇、福建的茶葉加工，新疆的葡萄和番茄汁加工等等，也都已形成特色鮮明的產(chǎn)業(yè)體系和區(qū)域經(jīng)濟格局。近年，國內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)了一批高速度，大規(guī)模、高起點的 XXXX 企業(yè)集困。通過 XXXX 工業(yè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化融合的方式已被實踐證明是發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的一個重要的途徑。由 XXXX 工業(yè)通過市場化、國際化，實現(xiàn)以上兩個比較優(yōu)勢的整合，可以在基本保障國家糧食安全的前提下，有效推動實施中國農(nóng)產(chǎn)品加工與 XXXX工業(yè)的國際化戰(zhàn)略。中國 XXXX 工業(yè)長期以來被定義為農(nóng)業(yè)“下游產(chǎn)業(yè)”的概念，在實踐中被修正。 隨著近年來我國 XXXX工業(yè)的發(fā)展，許多 XXXX企業(yè)，尤其是已經(jīng)實現(xiàn)了從技術(shù)到產(chǎn)品都與世界接軌的大中型企業(yè)集團，已經(jīng)成為帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的骨干力量。當(dāng)中國的第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值占 40%時，才能使居民生活恩格爾系數(shù)降低到35%～ 25%，生活水平將達到小康標準。經(jīng)濟發(fā)達國家服務(wù)于國民生活的第三產(chǎn)業(yè)都很發(fā)達，其產(chǎn)值在 GDP中占有較高的份額，除美國外 ，其他工業(yè)化國家第三產(chǎn)業(yè)對 GDP 增長的貢獻率都超過第一、第二產(chǎn)業(yè)。 XXXX 區(qū)先后建立了臺商投資區(qū)、鑫橋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園和 XXXX 海峽兩岸高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。特別是改革開放以來， XXXX 交通事業(yè)蓬勃發(fā)展，現(xiàn)代化的交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)形成。“江城” XXXX，長江、漢江兩江交匯，河汊縱橫，湖泊密布，淡水資源居世界大城市之首。首先，湖北是“千 湖之省”、“魚米之鄉(xiāng)”、“果蔬之鄉(xiāng)”、“藥茶之鄉(xiāng)”、“畜牧之鄉(xiāng)”，農(nóng)副產(chǎn)品種類齊全、豐富多樣。隨著我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，XXXX 等勞動密集型產(chǎn)業(yè)正逐步向資源富集地集中，向