建設(shè)項(xiàng)目總投資組成及其他費(fèi)用規(guī)定(送審稿(文件)
【正文】 費(fèi)用內(nèi)容 系指按照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用。 計(jì)算方法 1) 根據(jù)應(yīng)征建設(shè)用地面積、臨時(shí)用地面積，按建設(shè)項(xiàng)目所在省、市、自治區(qū)人民政府制定頒發(fā)的土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 建設(shè)管理費(fèi) 費(fèi)用內(nèi)容 系指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至辦理竣工決算為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。 計(jì)算方法 1) 以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費(fèi)率計(jì)算 建設(shè)管理費(fèi) = 工程費(fèi)用 建設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率 2) 由于工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)，屬建設(shè)管理范疇。 4）改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)率應(yīng)比新建項(xiàng)目適當(dāng) 降低。 研究試驗(yàn)費(fèi) 費(fèi)用內(nèi)容 系指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程 中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。包括： 1) 工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi) (基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 費(fèi) )、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) (詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi) )； 2) 設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 費(fèi)用內(nèi)容 系指按照勞動(dòng)部《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》和《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法》的規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。 1) 場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式，不再計(jì)算拆除清理費(fèi)。 2) 出國人員費(fèi)用：依據(jù)合同規(guī)定的出國人次、期限和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。來華人員接待費(fèi)用可按每人次費(fèi)用指標(biāo)計(jì)算。單獨(dú)引進(jìn)軟件不計(jì)關(guān)稅只計(jì)增值稅。編制投資估算和概算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。 生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi) 費(fèi)用內(nèi)容 系指建設(shè)項(xiàng)目為保證正常生產(chǎn) (或營業(yè)、使用 )而發(fā)生的人員培訓(xùn)費(fèi)、提前進(jìn)廠費(fèi)以及投產(chǎn)使用初期必備的生產(chǎn)生活用具、工器具等購置費(fèi)用。試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)人員工資、以及專家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。 計(jì)算方法 1) 按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列； 2) 專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)； 3) 項(xiàng)目投資中只計(jì)需在建 設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。 。 市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi) 費(fèi)用內(nèi)容： 系指項(xiàng)目建設(shè)單位按照項(xiàng)目所在地人民政府有關(guān)規(guī)定繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及綠化補(bǔ)償費(fèi)等。 計(jì)算方法 1) 不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn) 轉(zhuǎn)收入大于 (或等于 )費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。 (不包括備品備件費(fèi) ) 計(jì)算方法 1) 新建項(xiàng)目按設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)目按新增設(shè)計(jì)定員為基數(shù)計(jì)算： 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) = 設(shè)計(jì)定員 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo) (元 /人 ) 2) 可采用綜合的生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，也可以按上述費(fèi)用內(nèi)容的分類指標(biāo)計(jì)算。 計(jì)算方法 按照建設(shè)項(xiàng)目所在省 (市、自 治區(qū) )安全監(jiān)察部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。包括建筑工程一切險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)、引 進(jìn)設(shè)備國內(nèi)安裝保險(xiǎn)等 計(jì)算方法 １ ) 不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。投資估算和概算編制時(shí)可以擔(dān)保金額或承諾金額為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。 3) 來華人員費(fèi)用：應(yīng)依據(jù)引進(jìn)合同有關(guān)條款規(guī)定計(jì)算。 3) 來華人員費(fèi)用：包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用、往返現(xiàn)場(chǎng)交通費(fèi)用、工資、食宿費(fèi)用、接待費(fèi)用等 )； 4) 銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)：指引進(jìn)項(xiàng)目由國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)出面承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任擔(dān)保所
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