【正文】 告 21 ① 《 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 》 （ GB5000920xx）； ② 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GB5001020xx）； ③ 《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5000720xx）； ④ 《 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5001120xx）； ⑤ 《 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5000320xx）； ⑥ 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》 （ JGJ9494）； ⑦ 《 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 》 （ JGJ7991）； ⑧ 《 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程 》（ JGJ/T1394） ⑶ 荷載取值 a、恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值 恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值均按實(shí)計(jì)取。 小區(qū)擬建規(guī)模 本項(xiàng)目建設(shè) 要求 注重住宅的套型結(jié)構(gòu)， 合理的空間尺 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 度，明確的功能分區(qū)，使人們既有一個(gè)活動(dòng)、散步、休閑的地方，又有一個(gè)好的居住環(huán)境 。 ⑶ 住宅建筑設(shè)計(jì)力求達(dá)到居室方便、舒適、安全、居住生活空間功能布局合理，設(shè)施齊全。 根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督 局 20xx 年 2月 發(fā)布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 （ GB18306— 20xx）查得：項(xiàng)目地地震動(dòng)峰值加速度為 ，對(duì)應(yīng)地震烈 度為 7 度。 項(xiàng)目地為 湘陰縣金龍鎮(zhèn)（原界頭鋪鎮(zhèn)）金鳳村、新光村（芙蓉北路西側(cè)、金鳳大道東側(cè)） 。 京株復(fù)線、 芙蓉大道北拓（湘陰段）工程 建成后交通突現(xiàn)。縣境東接汨羅，西鄰益陽(yáng)，南連望城，北交 沅江、岳陽(yáng)、屈原行政區(qū)。 ⑵ 水文特征 年平均氣溫 17℃ 最冷月（一月）平均氣溫 ℃ 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 最熱月（七月）平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 － ℃ 年 平均氣壓 年平均日照 1760小時(shí) 年主導(dǎo)風(fēng)向 N 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S（ 67） 年平均風(fēng)速 年平均降水量 年最少降水量 （ 1963年） 歷史最大積雪深度 32cm（ 1972年） 本 項(xiàng)目地處 湘陰縣 文星鎮(zhèn) ， 湘 陰水位站歷史最高水位為 米（ 吳凇高程）， 199 1999 年也達(dá)到、 。 項(xiàng)目用地 范圍內(nèi)地勢(shì)平坦 ，形狀規(guī)則 ， 地下沒(méi)有電纜、通訊線路等影響施工的因素。 由于試驗(yàn)區(qū)內(nèi)村莊長(zhǎng)期的無(wú)序建設(shè)和基礎(chǔ)設(shè)施的滯后，導(dǎo)致現(xiàn)狀村莊存在分布散亂、道路不通暢、生活污水橫流、村容村貌差等現(xiàn)象。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ⑴、 項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃 金龍新區(qū)是長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)”建設(shè)濱湖示范區(qū)的核心區(qū)，是湘陰推進(jìn)濱湖示范區(qū)建設(shè)的先導(dǎo)工程，是重點(diǎn)發(fā)展的五區(qū)十八片之一 。 金龍新區(qū)位于湘陰縣縣城 18 公里 ，距省會(huì)長(zhǎng)沙僅 24公里，距湘長(zhǎng)公路僅 500 米，距沿京珠復(fù)線湘陰出口僅 6公里，交通區(qū)位優(yōu)越，同時(shí)被縣委、縣政府確定為對(duì)接省會(huì) 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 長(zhǎng)沙的衛(wèi)星城。 城鄉(xiāng)居民生活日益改善，全年農(nóng)民人平純收入6341 元，實(shí)際同比增長(zhǎng) %。 第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別垃動(dòng) GDP 增長(zhǎng) 、 點(diǎn) 。 20xx 年，湘陰縣轄 19 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有村（居）民委會(huì) 員451 個(gè)，全縣土地總面積 平方公里?？h城東接汩羅，西鄰益陽(yáng)，南連望城，北交沅江、岳陽(yáng)、屈原管理區(qū)。 ⑵ 、 抓緊按有 關(guān)程序辦妥相關(guān)手續(xù)，加大籌資力度，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。并 配套 建設(shè)地面停車場(chǎng)、給排水、 供配 水 、道路、綠化、亮化 等 基礎(chǔ)設(shè)施 。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表 11。 ⑴ 項(xiàng)目研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究范圍包括： 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū)項(xiàng)目 建設(shè) 的必要性、項(xiàng)目定位、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī) 模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、項(xiàng)目管理、投資估算、 社 會(huì) 效益等 。工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)定位為以光伏電子信息和先進(jìn)機(jī)械制造為主的“兩型”產(chǎn)業(yè)。 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 目 錄 1 總論 ...............................................................................................................................................................1 .................................................................................................................................5 ..................................................................................................................................5 ..................................................................................................................................5 ..................................................................................................................................5 ..................................................................................................................................5 ..........................................................................................................................6 ..................................................................................................................6 .....................................................................................................7 .............................................................................................................................7 .........................................................................................................................................8 ...........................................................................................................................................8 ...........................................................................................................................................9 項(xiàng)目區(qū)概況和建設(shè)的必要性 .................................................................................................................11 .......................................................................................................................................11 湘陰縣概況 ..............................................................................................................................11 試驗(yàn)區(qū)概況 ............................................................................................................................. 12 .......................................................................................................................... 13 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 ............................................................................................................................. 15 .......................................................................................................................................... 15 .......................................................................................................................................... 15 ....................................................................................................................... 15 ....................................................................................................................... 17 ............................................................................................................... 17 金龍新區(qū) 生活配套服務(wù)區(qū) 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 ............................................................................................................... 18 ................................................................................................................... 18 擬建規(guī)模及方案 ..................................................................................................................................... 19 ....................................................................................................................................