【正文】 。 你去看看整個(gè)華南甚至全國，哦，梅隴鎮(zhèn)是唯一的。 沒有一個(gè)數(shù)學(xué)家可以算出，梅隴鎮(zhèn)有多少種色彩體驗(yàn)。 為我們的生活而存在的房子，也 有和我們的審美對(duì)話、交流的責(zé)任。 P70P71（透視） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /陽臺(tái)凸窗空調(diào)位電梯廳多個(gè)角度 建模 ， 文案 /理性的建筑，對(duì)結(jié)構(gòu)支撐，采光， 內(nèi)外通風(fēng)的作用 /圖解 郁悶的是，城市太過理性了；更郁悶的是，城市建筑太不理性了。 內(nèi)行人看得出來，簡單的建筑主體最佳解答了季風(fēng)、日照等指標(biāo)的中間平衡點(diǎn)。 P72P73（建筑體內(nèi)） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /客廳臥室衛(wèi)生間效果 建模 ， 文案 /兼顧私密性觀景性，并因不同的建筑肌理帶來獨(dú)特居住享受 /圖解 私密和觀景，從來都是一對(duì)吵鬧的孿生子。 P74P75（工藝品質(zhì)） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 / 材質(zhì)效果 /百頁窗 /玻璃幕等工藝細(xì)節(jié)， 文案 / 新工藝，新材質(zhì)運(yùn)用，功能與視覺的品質(zhì)化生活 /圖解 新采制、新工藝的應(yīng)用 ，怎么就成了金地的傳統(tǒng)？ 關(guān)于新材質(zhì)的運(yùn)用，香蜜山無意成了標(biāo)志化的樓盤。 有把火炬，即將從香蜜山轉(zhuǎn)交到梅隴鎮(zhèn)手中了。 梅隴鎮(zhèn)在原生地貌上，采用非理性，原創(chuàng)式布景方式，弱化導(dǎo)示性和目的性，突出“互動(dòng)、創(chuàng)意、偶然”心理體驗(yàn)，將休憩、運(yùn)動(dòng)、娛樂、溝通、賞玩等 必要功能以非常規(guī)方式融合在一起，從而使景觀生成創(chuàng)意策源點(diǎn)。而真正能 征服內(nèi)心的，僅僅是單純的奇妙感覺：我們需要它。 生態(tài)是可持續(xù)發(fā)展的景觀： 景觀目的是提供休閑場所，這應(yīng)是易于養(yǎng)護(hù)和生長迅速的景觀，廉價(jià)有效自然的景觀，即用可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)代替人為的修飾雕琢。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 其實(shí)原創(chuàng)重點(diǎn)在這里：它是我的園林。功不可沒的參與性！ 參與性的兩種立場：它是“園林世 界觀”，它是“生活方法論”。生活的無限就是園林的無限，所以需要功能配臵齊備、豐富空間層次的園林。天啊，在梅隴鎮(zhèn)有 4400 個(gè)園林。 組團(tuán)景觀： 強(qiáng)調(diào)識(shí)別性和序列感，設(shè)計(jì)有明確的功能屬性，如廣場、游樂場、水景、樹陣等，還有便捷通道，引導(dǎo)人直接穿過建筑或景觀到達(dá)大堂。 〃偶然互動(dòng)的活動(dòng)中心 中央公園呈“ S”形狀的流動(dòng)空間，是社區(qū)主要的步行綠化軸線，配以樹陣、水系、坡地、健身休閑設(shè)施，使得小區(qū)資源共享，無論是步行者、散步者、運(yùn)動(dòng)者，都可以在這個(gè)舒適安合、靜謐優(yōu)美的環(huán)境與場所里，享受偶然 的驚喜、享受參與的樂趣。 最了解你 的組團(tuán)景觀： 不相信？你來實(shí)驗(yàn)。作為鄰里共享的半私密空間，人可以完全融入其中，不被任何物化的東西所拒絕。多維庭院設(shè)計(jì)，讓社區(qū)和街道更具親和力。 夾頁四 第五章：上了癮的物質(zhì)漫游街 P92P93（起） 版面 /文字圖形化排版 /注意節(jié)奏變化， 文案 /每個(gè)城市都需要一條街，每個(gè)城市都有自己的時(shí)代廣場 貧瘠的俘虜升級(jí)物質(zhì)的主人，誰能改變龍華？ 說起龍華的商業(yè)街，你有多少底氣？ 中心商業(yè)街舊了點(diǎn)，社區(qū)商業(yè)少了點(diǎn)，沒有滿足感……好像集體訴苦大會(huì)。龍華終于不用等了。 P96P97（空間結(jié)構(gòu)） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /多角度呈現(xiàn) T 街建模用色帶分區(qū)， 文案 / T 臺(tái)商業(yè)街的特點(diǎn)，自然分區(qū)，引人入勝 /圖解 沉迷。 T 臺(tái)一般的商業(yè)街， 也增加了街區(qū)的都市風(fēng)情，構(gòu)成了梅隴鎮(zhèn)街區(qū)的時(shí)尚性和都市性，同時(shí)也增加了街區(qū)的可識(shí)別性。氣質(zhì)出眾的前廣場。地面鋪張上也是很有考究，通過不同石材的拼鋪方式，引導(dǎo)住戶進(jìn)入小區(qū)，起到了商業(yè)和住宅的順利過渡。 凹凸相間的建筑空間，最大限度地展開商業(yè)臨街面，提供商業(yè)街鋪、餐飲、超市等城市商業(yè)功能，部份層高 7米，與地下一、二層機(jī)動(dòng)車庫相連，并通過走廊、垂直交通與住宅相連。 橫切建筑內(nèi)部、穿插三大庭院、虛實(shí)相交的內(nèi)街，為一馬平川的外空間帶 來層次變化，增添了商鋪面積，豐富了逛物體驗(yàn)，得到多樣趣味。 繁華并不意味這擯棄自然。 P104P105（入口廣場） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /四個(gè)角度 建模 /細(xì)示意圖， 文案 / 入口廣場的昭示性，導(dǎo)示性，休閑功能空間，水系特色 /圖解 時(shí)尚。 3 大主題區(qū)域 +5 種業(yè)態(tài)規(guī)劃。 恒能量 —— 這撥兒梅隴鎮(zhèn)人的硬道理。 P110P111（會(huì)所概念） 文案 /通過形式來解決功能，如同未來的太空艙，高技術(shù)含量的 未來才有的太空艙 ！現(xiàn)在就去會(huì)館探探寶。是一個(gè)獨(dú)立建筑，全通透的玻璃體，外層有鋼百頁形成結(jié)構(gòu)，與外界區(qū)隔，兩者之間是環(huán)繞會(huì)所的水系與二層的空中走廊。除垂直升降梯外，上下有多個(gè)樓梯相連。讓能量會(huì)館傾向于立體地圖模式，我們由此按圖索驥，尋找全新空間體驗(yàn)，有變化才有可持續(xù)發(fā)展空間，也正是 我們一致共識(shí)。 新潮玩家陣地， 500 年后也可能繼續(xù)流行。 時(shí)尚主場 ：攀巖一定去培訓(xùn)基地？擊劍僅僅是競技？斯諾克夠不夠時(shí)尚？就在這做最新潮的玩家。 咖啡 or 酒 ： 酒和咖啡，還需要多說么！在能量會(huì)館， it， s your life。不過，既然閱讀至此，我們也該好好研究一下戶型了 。 生態(tài)建筑學(xué)的戶型設(shè)計(jì)： 從生 態(tài)建筑學(xué)的原則出發(fā)，充分利用自然采光通風(fēng)，降低能耗，將平面花園引入高層建筑，并使之成為家庭的生活空間與自然相結(jié)合的一個(gè)亮點(diǎn)。 ④戶型設(shè)計(jì)均好性強(qiáng)。如舒適性三房，可改為經(jīng)濟(jì)型四房，功能上的靈活性很大； P134 P139（三個(gè)代表 戶型解構(gòu)） 版面 / 戶型圖解的方式， 圖片 / 2 房 3 房 4 房戶型的平面圖和剖面圖 文案 /各個(gè)精彩空間詮釋（圖解） 第八章 品牌 P140P141（起） 版面 /文字圖形化排版 /注意節(jié)奏變化， 文案 / 認(rèn)同一個(gè)品牌是其認(rèn)同背后的理想情結(jié) P140P141（起） 文案 / 認(rèn)同一個(gè)品牌是其認(rèn)同背后的理想情結(jié) 理性金地背后的理想情結(jié) P142P143（金地） 版面 / 大圖 +文字夾小圖， 圖片 / 不知道， 文案 / 金地地產(chǎn)的科學(xué)筑家的理論及方式，成果 P142P143（金地） 文案 / 金地地產(chǎn)的科學(xué)筑家的理論及方式，成果 金地科學(xué)筑家 “科學(xué)筑家有三個(gè)層面上的內(nèi)涵：在產(chǎn)品上，以科學(xué)的方法創(chuàng)造產(chǎn)品價(jià)值，實(shí)現(xiàn)居住的本質(zhì)，使產(chǎn)品競爭從功能上提升到性能上，真正貼近人性的需要；在企業(yè)管理上，強(qiáng)調(diào)科《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 07558351。 ⑤次臥的舒適性優(yōu)。 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 P128 P133（ 6 大亮點(diǎn)） 版面 /文字夾圖， 圖片 / 一梯兩戶、雙層皮、入戶花園、窗、露臺(tái)、陽臺(tái) 建模 /找應(yīng)該示意， 文案 /各個(gè)空間的比例特點(diǎn)，居住狀態(tài) 也許你應(yīng)該記下這 6 條；因?yàn)樗鼈兛梢允鼓憧瓷先ズ軐I(yè)！ ①幾乎戶戶都有送雙層挑高露臺(tái)，大部分戶型均有入戶花園 ②每戶均有 米的超寬凸窗，采光、視線不言而喻，而凸窗部分作為附送 面 積也使房間更為寬敞； ③ 1 梯 2 戶 和 1 梯 3戶 的板樓設(shè)計(jì)帶來的采光、通風(fēng)優(yōu)勢(shì)，這在同等條件的樓盤中是很 少見的。 具體手法是，以廚房為家務(wù)勞作核心，功能分區(qū)上強(qiáng)調(diào)服務(wù)區(qū)的設(shè)計(jì)，將廚房作為空間界定的一個(gè)環(huán)節(jié)，把動(dòng)態(tài)的起居空間和靜謐的臥室空間以服務(wù)區(qū)來分隔，使居室空間的質(zhì)量得以提高。 戶型沒有最好；不過到底有沒有，誰又知道呢？ 我們問設(shè)計(jì)師：能用一句話總結(jié)我們的戶型么？ “一種具有完美平衡感的戶型，不多一分，不少一分。 唱作影院： 創(chuàng)作也好，欣賞也好，多媒體永遠(yuǎn)只是 工具，你的生活你來選擇。生活在梅隴鎮(zhèn)，在家就能成為全深《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動(dòng)硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 圳最新潮的玩家；在梅隴鎮(zhèn)，科技與時(shí)尚是檢驗(yàn)都市生活的唯一標(biāo)準(zhǔn)！ P1168P123（ 6 個(gè)主題空間）文案 / 每個(gè)主題空間的尺度，功能，用途。多項(xiàng)創(chuàng)新功能，空間也和和梅隴鎮(zhèn)人一樣擁有“年輕、時(shí)尚、比別人多走兩步”的精神氣質(zhì)。 P114P115（空間概念）文案 / 給這個(gè)空間一個(gè)概念，如立體地圖，抽屜，特點(diǎn)，好處 好大一份立體地圖，正是能量會(huì)館的空間共識(shí)。分割為數(shù)個(gè)又相對(duì)獨(dú)立的小空間，小空間 在橫向或縱向，相互交織呼應(yīng)，又形成幾組功能性大空間。多種功能細(xì)分穿插，高新技術(shù)升級(jí)體驗(yàn)，是聚首青年一代的時(shí)尚 CLUB，休閑、健身、茶藝、廚藝、攀巖、網(wǎng)絡(luò)、影像、 PARTY……樂玩從不中斷。自發(fā)性響應(yīng)號(hào)召，在這里結(jié)伙扎堆，聚眾找樂，開始了他們?cè)谀芰繄鲆惶斓酵淼某潆娛侥芰可睢? 1 期商業(yè)規(guī)劃 社區(qū) 1 期商業(yè)面積約 12020 平米，規(guī)劃為 2 條商業(yè)街、 3 大商業(yè)域 漢堡街：位于梅龍路 波恩大道：位于民治路 A 區(qū)（ 7000 平米）即民治路兩側(cè)，規(guī)劃為時(shí)尚街區(qū) B 區(qū)（ 3800 平米）包括主入口到南面，規(guī)劃為生活區(qū) C 區(qū)（ 1500 平米）梅龍路與布龍路交叉口，規(guī)劃為國際美食 業(yè)態(tài)規(guī)劃包括： 超市（ 850 平米）、位于第一臺(tái)地處 餐飲（ 1240 平米）、位于第二臺(tái)地與相應(yīng)內(nèi)街，及超市對(duì)應(yīng)內(nèi)街 休閑（ 670 平米），位于入口左側(cè)臺(tái)地 社區(qū)配套（ 1650 平米），位于入口左右兩側(cè)及兩側(cè)內(nèi)街 麥當(dāng)勞 /KFC（ 600 平米），位于最右側(cè)臺(tái)地，規(guī)劃為全國第一家汽車麥當(dāng)勞。 進(jìn)入商業(yè)內(nèi)街的南、北主入 口廣場一眼看到現(xiàn)代氣息的主題雕塑挺拔在廣場中心，散布的亮點(diǎn)還有高 6 米的電子顯示屏（主要用于商業(yè)信息的發(fā)布），大型疊水景觀……另有近人尺度參與性和趣味性極強(qiáng)的小品、獨(dú)具匠心的曲線型浮雕石凳點(diǎn)綴其中，在物質(zhì)漫游街上熱血沸騰之后，仍可來廣場讓自己興奮的神經(jīng)繼續(xù)時(shí)尚充電。 使街道更具靈性和親和力。 親和。 P102P103（內(nèi)街庭院） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /四個(gè)角度 建模 /細(xì)示意圖， 文案 / 多出一重天，趨內(nèi)，連接內(nèi)庭院，休閑 /圖解 愉悅。 P100P101（凹凸商街） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /四個(gè)角度 建模 /細(xì)示意圖， 文案 / 更多商業(yè)臨街面，趨外，不同商業(yè) 體驗(yàn) /圖解 興奮。 60 米長的前廣場以特色玻璃幕墻為視覺中心，通臺(tái)階、自動(dòng)扶梯、液壓升降梯、多個(gè)人行入口、消防通道引導(dǎo)行人進(jìn)入商業(yè)區(qū)，中間設(shè)有綠色臨時(shí)停車場。 在梅隴鎮(zhèn)，逛街的感受也耳目一新。 梅隴鎮(zhèn)的商業(yè)街 突破傳統(tǒng)的大盤社區(qū)商業(yè)做法，采用凹凸形式的設(shè)計(jì)，自然形成多個(gè)半圍合空間， 凹凸有致的內(nèi)庭院與凹廊， 成為聚集和停留的風(fēng)情小站，加上精心設(shè)計(jì)的園林細(xì)節(jié)和特色小品。都是 TSHOW 闖了禍。 誰來改變 —— 讓冷淡的龍華購物瘋狂；貧瘠的龍華物質(zhì)高漲；壓抑多年的欲望得以兌現(xiàn)。 造型獨(dú)特的立體泳池，渾厚溢水邊線和高于地面 米的池身，設(shè)有成人池、兒童池、按摩池、休閑木平臺(tái)，以及 30 米長的懸浮空中泳道 ，一氣呵成，共同演繹 Water3 的完美風(fēng)暴。 親和力的下沉式庭院： 庭院可以是平面的、空中的，也可以是地下的。 靈活多樣的小尺度空間： 非常有趣的小尺度空間規(guī)劃：立體穿插的臺(tái)地廣場、高低錯(cuò)落、隨意起伏的花園，蜿蜒的水景，小街處處滲透……你感受到靈活性和多樣性同時(shí)，仍覺察到秩序的存在，貼身的尺度感。中央景觀從組團(tuán)間隙滲入，成為每戶居民觀景視野的中心，而枝狀路徑以此主軸發(fā)散，聯(lián)系各樓座單元、小品綠化、配套設(shè)施，提供便捷有效的步行系統(tǒng)。 P84P85（中央） 版面 /大圖 +文字夾小圖， 圖片 /幾個(gè)主空間 建模 ， 文案 / 中軸線，與組團(tuán)的關(guān)系，非理性特點(diǎn) 3 /圖解 親愛的中央公園：你玩過這么大的捉謎場嗎？ 深呼吸 500CC 新鮮空氣，慢跑 1 小時(shí)消耗 534 卡路里，和 100 頭狐朋狗友大玩 100 場捉謎藏……別搖頭！梅隴鎮(zhèn)大公園捉謎場永遠(yuǎn)支持娛樂第一快樂至上！ IZoo 捉謎中央公園是小區(qū)景觀中軸上的自由形態(tài)綠化長廊，提供了一個(gè)生動(dòng)的活動(dòng)空間，像迷宮一樣的中央園林，將分散布臵的組團(tuán)綠地有機(jī)連接起來，達(dá)成豐富的 、流動(dòng)的、有層次的園林景觀。創(chuàng)意和驚喜，讓陌生人愿意分享；幽默和互動(dòng)，讓參與者更愿意跟彼此對(duì)話…… 所以，我們用 5 大特色景觀規(guī)劃，釋放不同人性化功能： 入口景觀： 主入口在西側(cè)梅龍路，結(jié)合商業(yè)，形成昭示性很強(qiáng)的入口廣場，形成與建筑走向垂直的空間結(jié)構(gòu)，公共與私密相結(jié)合 。完整的綠坡又將點(diǎn)、線關(guān)系融于其中，形成整體的面。不是單一景觀形象，細(xì)致入微的設(shè)計(jì)用強(qiáng)烈的親和性、參與性，達(dá)到人與環(huán)境的互動(dòng)體驗(yàn)，人與自然的交流在這里充分釋放；更考慮不同年齡段住戶實(shí)際需要，使園林景觀直接觸發(fā)你心理世界的種種感情體驗(yàn)。采用構(gòu)架、廊道、雕塑小品等元素講求人的參與性、景觀的可達(dá)性，將人納入景觀體系，將景觀與人們的日常生活融為一體。 生態(tài)效果重于視覺效果 ：種植優(yōu)于鋪砌，開發(fā)設(shè)臵新的休憩設(shè)施的同時(shí)還能改善原有的生態(tài)資源。 單純以景觀取悅于人，必然有一天：住久了，玩遍了，看夠了。 臺(tái)地園林 +坡地園林：大創(chuàng)意從這兒開始。我們稱它為 “原創(chuàng)式園林” —— 大