房屋建筑工程造價的動態(tài)管理與控制分析(文件)
【正文】 程造價的控制，合理地編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算 （ 1）采取優(yōu)化設(shè)計方案和限額設(shè)計 有效控制工程造價國外專家指出，雖然設(shè)計費用占工程總投資的比例很小，不到 1％，但它對工程造價的影響程度達到 7％。基礎(chǔ)資料主要有：工程所在地的水、電、路狀況；地質(zhì)情況；主要材料設(shè)備的價格資料及大宗材料的采購地等；現(xiàn)有已建的類似工程的經(jīng)濟指標和市場情況等；項目設(shè)立地的經(jīng)濟發(fā)展前景、周邊的環(huán)境、同行業(yè)的經(jīng)營情況等資料；國家和地方對該產(chǎn)業(yè)的政策和今后的發(fā)展趨勢。工程造價的動態(tài)因素，是指那些影響工程 造價增減的變動因素，就基礎(chǔ)建設(shè)工程造價而言，一般可分為三類，一是量變因素，二是價變因素，三是定額取費的變動因素，工程造價的動態(tài)管理 .就是對造價實行全過程限蹤管理及預(yù)測管理方法。 工程造價動態(tài)管理的現(xiàn)狀 工程造價是一種通稱，本文主要討論如何對房屋建設(shè)工程造價進行動態(tài)管理。一個建設(shè)項目從醞釀、規(guī)劃、設(shè)計到建成投產(chǎn)，包括項目建議書階段、可行性評估階段、設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收階段以及后評估等各個環(huán)節(jié)都與造價管理息息相關(guān)。 關(guān)鍵詞：工程造價；動態(tài)管理；控制； 工程造價管理在整個工程項目管理中處于十分重要的地位。定額雖然逐漸失去它的法定地位，但定額在現(xiàn)行的計價方面是必不可少的，它仍然是計價的依據(jù)和 基礎(chǔ)，合理確定工程造價和造價的動態(tài)管理仍然離不開定額，社會主義市場經(jīng)濟條件下的建筑經(jīng)濟還需要定額作指導(dǎo)。工程造價的動態(tài)管理：即對影響工程造價的動態(tài)因素進行計劃、組織、協(xié)調(diào)的手段，以實現(xiàn)預(yù)期目的。 （ 1）收集詳實、準確的基礎(chǔ)資料 要做好項目的投資估算需要很多
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