【正文】 ；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任： 機(jī)動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔(dān)責(zé)任。 醫(yī)務(wù)人員在診療活動中應(yīng)當(dāng)向患者說明病情和醫(yī)療措施。 因污染環(huán)境發(fā)生糾紛，污染者應(yīng)當(dāng)就法律規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任或者減輕責(zé)任的情形及其行為與損害之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。 以無過錯為基本歸責(zé)原則。 （七）物件損害責(zé)任 建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 因林木折斷造成他人損害，林木的所有人或者管理人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。 五、免責(zé)事由 （一） 被侵權(quán)人對損害的發(fā)生也有過錯的，可以減輕侵權(quán)人的責(zé)任；（二） 因受害人故意造成的； （三） 不可抗力； （四） 正當(dāng)防衛(wèi)； （五） 緊急避險； 第三章 物權(quán)法 ?第一節(jié) 物權(quán)概述 ?第二節(jié) 所有權(quán) ?第三節(jié) 用益物權(quán) ?第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán) 第一節(jié) 物權(quán)概述 ?一、概述 ?二、物權(quán)法的基本原則 ?三、物權(quán)變動 ?四、占有 ?一、概述 （一）概念 物的概念和分類 有體物和無體物、不動產(chǎn)和動產(chǎn)、特定物和種類物、主物和從物。 （二）變動原因 法律行為、事實行為、公法行為、其他行為和事件 （三）變動要件 不動產(chǎn)為登記。交付的方式有現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定和指示交付。 第二節(jié) 所有權(quán) ?一、所有權(quán)概述 ?二、共有 ?三、建筑物區(qū)分所有權(quán) 一、所有權(quán)概述 （一）概念和特征 出具有物權(quán)的全部特征外，還有歸屬性、彈力性等特征 （二）所有權(quán)的權(quán)能 權(quán)能是權(quán)利所具有的效能。是所有權(quán)量的劃分。 按份共有人有優(yōu)先購買權(quán)。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 對建設(shè)單位聘請的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。 土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。林地的承包期為三十年至七十年。 承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整、收回承包地。 采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。 取得建造的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。 四、地役權(quán) 地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn) ,以提高自己的不動產(chǎn)的效益。 第四節(jié) 擔(dān)保物權(quán) ?一、抵押權(quán) ?二、質(zhì)權(quán) ?三、留置權(quán) 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 可以抵押的財產(chǎn) 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （ 1）建筑物和其他土地附著物； （ 2）建設(shè)用地使用權(quán)； （ 3）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （ 4）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（注意 181條） （ 5）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （ 6）交通運(yùn)輸工具； （ 7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 （ 2）以動產(chǎn)或動產(chǎn)的權(quán)利抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，不登記沒有對抗效力。 抵押權(quán)人就抵押財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)，保全抵押財產(chǎn)和處分抵押權(quán)的權(quán)利。 （ 2）抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 質(zhì)權(quán)合同一般包括下列條款： （ 1）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （ 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； （ 3）質(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況； （ 4）擔(dān)保的范圍； （ 5）質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間。 以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。 以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。 債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。 介紹課程和復(fù)習(xí)問題 。 留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。 合伙人以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，須經(jīng)其他合伙人一致同意；未經(jīng)其他合伙人一致同意，其行為無效，由此給善意第三人造成損失的，由行為人依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。 質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準(zhǔn)。 一、質(zhì)權(quán) （一）動產(chǎn)質(zhì)權(quán) 概述 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。 （三）抵押權(quán)的實現(xiàn) 抵押權(quán)實現(xiàn)的條件 （ 1）在實現(xiàn)抵押權(quán)時抵押權(quán)有效存在； （ 2）債務(wù)已到清償期或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ； （ 3）債務(wù)人的沒有抗辯權(quán)。沒有特定登記機(jī)關(guān)的，公證機(jī)關(guān)為登記機(jī)關(guān)。 抵押登記 （ 1）以不動產(chǎn)或不動產(chǎn)的權(quán)利抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，不登記不設(shè)立。 抵押合同 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。 期限：居住用地七十年（期間屆滿自動續(xù)期）；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。 （三）內(nèi)容 建設(shè)用地使用權(quán)人不得改變土地用途。 二、建設(shè)用地使用權(quán) （一）概述 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。 （三）內(nèi)容 期限：耕地的承包期為三十年。 土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 （四）共同管理權(quán) 業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。 三、建筑物區(qū)分所有權(quán) （一）概述 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 （二）共有人的權(quán)利和義務(wù) 共有人對外共同享有所有人的權(quán)利，承擔(dān)所有人的義務(wù)。所有權(quán)具有占有、使用、收益和處分的積極權(quán)能和排他的消極權(quán)能。 （二）分類： 善意占有和惡意占有的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)是占有人是否知道或應(yīng)當(dāng)知道占有的非法性。 不動產(chǎn)合同的效力于不動產(chǎn)物權(quán)的登記效力相區(qū)分。 （二）物權(quán)的基本特征 : 支配性、絕對性、排他性、特定性、優(yōu)先性和追及力。 （三）精神損害賠償 侵害他人人身權(quán)益，造成他人嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人可以請求精神損害賠償。 四、損害賠償責(zé)任 （一）人身損害賠償 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。 從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。 因第三人的過錯致使動物造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向動物飼養(yǎng)人或者管理人請求賠償，也可以向第三人請求賠償。 （五）高度危險責(zé)任 從事高度危險作業(yè)造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 患者有損害，因下列情形之一的，推定醫(yī)療機(jī)構(gòu)有過錯： （一）違反法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及其他有關(guān)診療