【正文】 利用科 審查資料 登記后，組織協(xié)調有關科室 、 單位辦理相關事宜。 送土地利用科審查。 公布結果 土 地 交 易中 心 公 布處 置 方 案等 結 果 信息。 土地儲備中心提出是否收購（收回）儲備的意見。財務科建立宗地繳款臺賬。 不符合要求的，退回申請 材料并說明理由。 公示 土地交易中心 公示供地方案，并反饋公示情況。 地 籍 科權 屬 調查審核 。 受理 窗口初 審。需報政府審批的，將 處置方案 報市政府審批。 申 請 材料不齊的，一次性通 知補齊材料。 窗口初 審。 土地利用科提出審核意見并提交局長辦公會審議決定，報市政府審批。 土地 使用者 與土地 交易中 心簽訂《國 有建設 用地使 用權交 易委托 合同》 。 競得人與土地交易中心簽訂《成交確認書》 。 轉、受讓雙方按有關規(guī)定辦理建設用地使用權變更登記。申請材料齊全、符合條件的，受理接件。 核發(fā)驗收結果 內、外業(yè)審查 核 驗收 通過后， 法規(guī)科 制作《土地利用驗收備案通知書》，送局領導簽發(fā)。 不符合要求的，退回申請 材料并說明理由。 內業(yè)審查 地籍科審查 ， 審查意見送法規(guī)科。 受理 窗口初 審。 地籍調查 地籍科查驗申請材料、 現(xiàn)場踏勘； 指導 測繪 隊進行地籍調查。 用地者委托 測繪 隊地籍調查，提供地籍調查表、宗地圖及界址點成果表。 頒證 申請人領取土地證書。 審核人審核提出意見。 變更登記： 出讓、租賃、作價出資或入股方式取得國有建設用地使用權轉讓的變更登記 ，買賣、交換、贈與地上建筑物、構筑物及其附屬設 施涉及建設用地使用權轉移的變更登記， 法人或者其他組織合并、分立、兼并、破產等原因致使土地使用權發(fā)生轉移的變更登記，處分抵押財產 致使 土地使用權 發(fā)生轉移 的變更登記， 司法仲裁、繼承 、受遺贈 等原因致使土地使用權發(fā)生轉移的 變更登記， 房地產開發(fā)企業(yè)出售商品房國有 建設用地 使用權分戶 （分割）的 變更登記 ， 名稱變更登記，地址變更登記，土地用途變更登記， 土地使用權抵押變更登記。 土地登記?。ㄍ恋氐怯浛?、 共用宗土地登記卡目錄） ； 土地歸戶卡。 土地儲備中心根據土地交易中心的告知和其他需要收購 國有土地使用權的， 土地儲備中心提出初步意見，向局申報。 申 請 材料不齊的，一次性通知補齊材料。 擬訂收回（收購）方案 土地利用科 擬訂收回（收購）方案 和代市政府 起草 收回（收購） 公告。 公告 發(fā)布 收回（收購）公告 。 土地 儲備中心將土地納入土地儲備庫。 審查 地環(huán) 科 審查資料、現(xiàn)場踏勘， 提出審查 意見。 地環(huán)科 辦理轉報件 。 不符合要求的，退回申請 材料并說明理由。申請材料齊全、符合 法定形式的，受理接件。 發(fā)件 探 礦權 申請人到 窗口 領取 辦 理 結果。 不予許可的，退回申請材料并說明理由。 申請材料不齊、不符合法定形式的，不予受理并說明理由。 審核審批 分管領導審核，簽具審核意見。 申請 探 礦權申請人 到市政 務服務中心國土窗口 （簡稱“窗口”） 提出申請，并提交 相關申請材料。 申 請 材料不齊的，一 次性通知補齊材料。 根據分管領導審核意見， 提交局長辦公會審議。 受理 窗口初 審 。 注銷登記 地籍科按程序辦理土地注銷登記，收回原土地使用證。 上報市政府審批審簽。 測繪 隊宗地現(xiàn)狀勘測及權屬界線核查。 申請材料齊全、符合條件的，受理接件。 收回（收購）國有 土 地使用權辦理流程圖 符合 土地管理法、閑置土地處置辦法等規(guī)定 需要收回（收購）國有土地使用權的，啟動收回收購程序。 其 他 登記： 更正登記，異議登記，預告登記， 查封登記。 不符合要求的，退回申請 材料并說明理由。 審查 承辦人員審查資料、權屬審核，向財務科函證宗地繳款情況， 提出辦理意見 。 需要進行地籍調查和現(xiàn)場踏勘的土地登記（含初始登記、變更登記 、注銷登記 和其它登記） 、房地產開發(fā)出售商品房用地分戶變更登記，轉地籍科。 申 請 材料不齊的，一次性通知補齊材料。 審核審批 分管領導審核簽具審核意見。 審查中發(fā)現(xiàn)有違法行為的，告知執(zhí)法監(jiān)察支隊查處。 內業(yè)審查 利用科審查 ， 審查中發(fā)現(xiàn)不符合原批準條件的，依據相關 規(guī)定補繳土地價款。 申 請 材料不齊的，一次性通知補齊材料。審查后符合要求的，分送相關科室進行內業(yè)審查。 土 地 登 記 辦 理 流 程 圖 申請 用地者 到市政務服務中心國土窗口 （簡稱“窗口”） 提出申請，并提交相關申請材料。 受讓方與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，補繳土地出讓價款。 土地交易中心制作轉讓公告、須知，并發(fā)布轉讓信息 。 《國有建設用地使用權收回通知書》。 土地儲 備中心負責對轉讓土地提出是否收回方案 。 不符合要求的，退回申請 材料并說明理由。財務科建立宗地繳款臺賬。 土地儲備中心提出是否收購（收回）儲備的意見 。