江南市場整合營銷方案(文件)
【正文】 一）優(yōu)勢分析 1．地理位置優(yōu)越，位于錫滬路 360號繁華的建材一條街的中段。 2． 項目的周遍環(huán)境也有亂、差，特別是廣告牌的遮擋等，給目標消費群一種檔次低下的感 覺。 四）威脅分 析 根據我公司市調部門調研統(tǒng)計分析，在我市這幾年的辦公房和商業(yè)營業(yè)用房的建筑呈現上升之趨勢。 二）物業(yè)概念宣傳定位 宣傳廣告語為：至尊福地 無限商機 三）目 標消費群 1． 第一類客戶為本地私人業(yè)主。一方面是為了樹立本項目的形象，提高其知名度和美譽度，另一方面也是為了更好更直接有效地攔截客戶。 2． 媒體組合：以電視、報紙、派單、 POP以及雜志為主。造勢來聚集人氣，拉動項目的銷售，第三階段首尾期（ 2021年 11月初 —— 2021年 12月 31日止）對項目的尾盤再進行強力地推薦與整合，以達到銷售的目的。 4． 廣告計劃：根據市場特別是營業(yè)門面商鋪以及辦公樓的熱點不同，本廣告計劃分三個階段進行。 2． 導視形象：對于本項目的視覺識別系統(tǒng) VI，我公司已根據項目的總體概況及其包裝要素成功地策劃了一視覺識別系統(tǒng)，為其包裝及形象宣傳奠下基礎。 3． 第三類客戶為本地大企業(yè)屬下的第三產業(yè)或培訓機構等。 四、 項目定位及目標消費群 一）物業(yè)定位 1．營業(yè)門面商鋪：主要類同生資交易市場客戶為主。 三）機會分析 1． 根據市政府的規(guī)劃改造方案，振奮路不久將被重新建筑與拓寬，對本案來說是一個很好 的機會點和利好。 3．項目距中儲裝飾城、新天地、華東裝飾城都正在咫尺，因而具有人氣旺盛，財氣聚集之優(yōu)點。 表二：銷售指標比重數據分析表： 表二
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