【正文】 爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)及洪水、地震等自然災(zāi)害以及 國家、北京市 政府發(fā)布的不可抗力的內(nèi)容。 （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān) 。 第 36 條 擔(dān)保 本工程雙方約定的擔(dān)保事項如下： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： ∕ (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： ∕ (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項： ∕ (4) 擔(dān)保合同作為本合同附件。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： （ 1）因不可抗力致使合同無法履行 。 （ 5）承包人多次（ 3次以 上）拒不執(zhí)行發(fā)包人的合理指今，發(fā)包人有權(quán)解除合同。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用 和 未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 本合同在雙方完成相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。 第 40條 補充條款： 承包人應(yīng)已到工地視查并已充分了解工地位置、鄰近建筑物、道路、交通及任何其它足以影響其承包價 款的因素。 為把控整體效果，外裝飾面層施工和植物種植承包人均應(yīng)有施工樣板（不小于 10m2），等發(fā)包人確認(rèn)后，在進(jìn)行其它區(qū)域的施工。 承包人在經(jīng)發(fā)包人同意的施工組織框架內(nèi)，每周周一上午應(yīng)提交上周完成工作及下周的安排。若項目班子不能積極配合，或是技術(shù)、管理能力過差 ，發(fā)包人有權(quán)要求承包人對項目班子進(jìn)行調(diào)整。 20 若發(fā)包人要求，承包人應(yīng)每周參加例會。 承包人應(yīng)及時上報工程資料，確實無法按時上報的，經(jīng)發(fā)包人同意后可事后補辦，但最遲不得超過 3 個工作日。 任何工程地質(zhì)勘探報告、現(xiàn)場實測標(biāo)高或其它資料（無論是否由發(fā)包人提供，亦不論是否發(fā)包人已簽認(rèn)）只能作為供承包人參考，其資料的準(zhǔn)確性及是否適用于整個工地則不予保證。合同副本份數(shù) 陸 份 ， 發(fā)包人執(zhí) 肆份 ，承包人執(zhí) 貳份 。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 合同按司法程序解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。 （ 3）承包 人 使用劣質(zhì)材料，被發(fā)包人發(fā)現(xiàn)后再次使用劣質(zhì)材料的，承包人應(yīng) 同意發(fā)包人解除合同，并向發(fā)包人償還前期的所有工程款。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款 ， 雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人可停止施工，停止施工超過 30日，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。 （ 2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用 。若承包人未按上述規(guī)定私自轉(zhuǎn)包、分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作為承包人嚴(yán)重違約處理，發(fā)包人可單方面自行解除合同，承包人承擔(dān)由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。 對于設(shè)計圖紙原因、因現(xiàn)場與圖紙不符等原因，無法準(zhǔn)確施工或施工后明顯錯誤的，承包人未向發(fā)包人提出而施工的， 每次 處以 5000— 50000元的罰款。 承包 方不按合同及招標(biāo)文件中約定的程序施工和管理（包括成品保護(hù)、現(xiàn)場的衛(wèi)生、噪音、安全、消防、擾民等），或是無法按雙方同意的時間節(jié)點完成相應(yīng)的施工任務(wù)，發(fā)包方有權(quán)對其處以 5000— 50000元的罰款。 因承包人原因致使工程達(dá)不到質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 由承包人承擔(dān)整改費用，并應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改。 承包方 僅需在已回填、碾壓完成的場地內(nèi)進(jìn)行 土方短駁、 堆坡、造形等工作。 （ 3） 變更 、洽商 及新增部分調(diào)整辦法： 合同 書中有相同 子目 的，按 合同 中的計算程序、單價、費率和優(yōu)惠 幅度計算； 合同 中沒有的子目，苗木單價根據(jù)市場行情以 發(fā)包人批準(zhǔn)的單價 為準(zhǔn)，其計 費 程序、費率和優(yōu)惠幅度均按 合同 執(zhí)行 。 綠化工程的計量、計價原則： 本工程采用固定綜合單價包干的方式進(jìn)行結(jié)算 。 e、施工過程中若有新增品種或規(guī)格的材料或其它無價材料時，如 :級配砂石、防水材料 等 ，其單價以發(fā)包人的簽證 價計入定額直接費 。 （ 4） 人工、材料、機械 單價： a、單列項目中 如 板材、板材倒角、切邊 、電纜、 給排水 管 和 管件 、閥門、水表、噴 頭 等費用按本合同所附 單列項目報價書（附 表 四） 的報價計入 定額 直接費，結(jié)算時不作調(diào)整。 （ 2） 定額套用 《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》 （ 2020年 ） 、 《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額（ 2020 年）》及其補充 定額。對于預(yù)、結(jié)算審核費用 ： 基本費由發(fā)包 人 承擔(dān)；核減追加費按核減額超過送審造價 5％的幅度以外的核減額為基數(shù)計算， 即核減 追加 費 =（核減額 送審造價 5%） 5%，核減 追加費 用由承包 人 承擔(dān)，承包 人 支付 的該 部分 費用 由發(fā) 14 包 人 從 結(jié)算總價 中 直接 扣除；核增部分由承包方支付審核費用，并由發(fā)包方從結(jié)算總價 中扣除。工程竣工 結(jié)算資料包括工程 竣工 結(jié)算書、 竣工 結(jié)算資料清單、 竣工 結(jié)算匯總表、 最終 投標(biāo) 報價 書、各項 竣工 結(jié)算調(diào)整的依據(jù)、內(nèi)容及費用。 因特殊原因，部分單位工程和部位需甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議，并明確雙方責(zé)任。保修期正式開始。 十、竣工驗收與結(jié)算 第 29條 竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人以書面形式通知發(fā)包人，并向發(fā)包人提供完整的 符合城建檔案館要求的 竣工資料 （包括竣工圖） 和竣工驗收報告 各 13 三 套 。 任何變更通知 (協(xié) 議 ),最遲不得在口頭通知 (協(xié)議 )發(fā)出 7 個 工作日內(nèi)以書面的形式報發(fā)包人或下發(fā)承包人。 九、工程變更 第 26條 設(shè)計變更 施工中發(fā)包人對原設(shè)計 進(jìn)行 變更 時 ，發(fā)包人向承包人發(fā)出書面變更通知，承包人按照通知進(jìn)行變更。 苗木采購應(yīng)出具苗木產(chǎn)品產(chǎn)地證明。 甲 定乙供 材料必須 在 發(fā)包人 指定的供貨商處 購買指定的 規(guī)格、 型號 和品牌 。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備 數(shù)量： 由承包人 提供設(shè)備、材料的數(shù)量 。 （ 6） 承包 人 在施工期間所用的水 、 電裝表計量（總分表量差由各施工單位按 用量 比例 分?jǐn)偅l(fā)包 人 按水 、 電費 當(dāng)月 的實際市場單價 代扣 代繳 ，在支付工程 進(jìn)度 款時按實扣除。 （ 2） 除綠化種植之外的工程 ， 竣工驗收合格并辦理完 結(jié) 算后付至結(jié)算價的90%，其余 10%為工程保修金，保修期 為 兩年 ，保修期 滿后 質(zhì)保金無息 返 還 。合同價款的調(diào)整方式： 發(fā)包方同意的設(shè)計變更或工程洽商 第 22條 工程量的確認(rèn) 承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間： 每月 25 日前 發(fā)包人核實已完工程量報告 時間 ： 十日 內(nèi) ，發(fā)包人 自收到承包人提交的已完工程量報告后在規(guī) 定時間內(nèi)未進(jìn)行已完工程核實或未提出修改意見的，承包人報告中開列的工程量將視為被確認(rèn)并作為工程價款支付的依據(jù) 。 （ 7） 發(fā)包人 直接分包工程的 配合管理費。 （ 3） 承包人施工過程中所 發(fā)生的試驗費用（包括專業(yè)測試部門的測試費用）、施工措施費用、與場地內(nèi)其他施工單位的配合費用及城市管理的有關(guān)規(guī)費（市政、市容、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、治安等）均 已經(jīng)過 充分 的 調(diào)查和考慮， 已包括在 綜合費率和綜合包干單價中，結(jié)算時不 再提出與此有關(guān)的任何 費用 的增加和補償 。 本合同價款按 此執(zhí)行： 硬質(zhì)景觀及安裝工程部分采用 綜合費率 包干；綠化部分采用 綜合包干單價 方式 。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間驗收部位以前，承包人自檢，并于 48小時前