【正文】 棄物污染防治措施 1）棄土和建筑垃圾處理：工程產(chǎn)生的所有棄土和碎磚、砂石等建筑垃圾全部回填以調(diào)整工程場(chǎng)地標(biāo)高，工程低洼處需要一定數(shù)量的填方，經(jīng)核算，填方量與挖方量基本平衡，無外運(yùn)棄土和建筑垃圾。為了減輕揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，本工程擬采取以下措施： 1）加強(qiáng)工程機(jī)械的保養(yǎng)維護(hù)，提高機(jī)械的使用效率。 5）風(fēng)速四級(jí)以上時(shí)，暫停土方開挖。雨季施工的水土保持工作應(yīng)重點(diǎn)做好以下幾點(diǎn) ： 1）施工時(shí)要隨時(shí)保持施工現(xiàn)場(chǎng)排水設(shè)施的暢通。 項(xiàng)目建成后環(huán)保措施 （ 1）廢水污染防治措施 本項(xiàng)目區(qū)內(nèi) 排水實(shí)行雨、污水分流，雨水進(jìn)入雨水管網(wǎng)，排放的生活污水進(jìn)化糞池預(yù)處理達(dá)到 GB89781999《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后，排入 鎮(zhèn) 污水管網(wǎng)。 （ 3）固廢污染防治措施 對(duì)于小區(qū)生活垃圾 擬 采取 袋裝方式收集 處理 ，同時(shí)配備垃圾清運(yùn)工，每天早晚各收集一次，確保生活垃圾收集率達(dá)到 100%。 二、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 電耗狀況和電耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目建筑 負(fù)荷密度為：住宅 50w/m2，管理用房 60w/m2。 d，年總耗水量約為 萬噸。 總平面設(shè)計(jì) （ 1） 優(yōu)化 總平面設(shè)計(jì) ， 盡量增加 建筑 物 的通風(fēng)、采光和受熱 。照明節(jié)電器是通過提高燈光電路系統(tǒng)的功率因數(shù)，調(diào)節(jié)電路電壓電流的幅度，降低燈具和線路的工作溫度，從 東至縣香隅化工園廉租房 二期 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 38 而最大限度地降低燈光照明電路的電能損耗。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。充分利用室內(nèi)受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墻面的反射系數(shù)可達(dá) 70～ 80%，同樣能起到節(jié)電的作用。項(xiàng)目建設(shè)單位十分重視 工程質(zhì)量 ， 成立專門機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)廉租住房的規(guī)劃和工程建設(shè)的管理工作。 勘察設(shè)計(jì) 該項(xiàng)工作是由建設(shè)單位 委托有資質(zhì)的勘測(cè)單位進(jìn)行， 目的是 為 工程設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)。通過項(xiàng)目法人與承包方簽定明確雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)合 東至縣香隅化工園廉租房 二期 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 40 同，將工程項(xiàng)目的實(shí)施過程納入了法制化管理。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資 質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可申請(qǐng)投標(biāo)；邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指建設(shè)單位向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡要說明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競爭，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。招標(biāo)條款中不僅制定合理低價(jià)的條款，同時(shí)也必須要求參與投標(biāo)的企業(yè)提供切實(shí)可行的進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、主要施工方案，鼓勵(lì)施工企業(yè)采用新工藝、新材料，這樣一來可以選出實(shí)力強(qiáng)、技術(shù)硬、信譽(yù)好的優(yōu)秀施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)往往是關(guān)鍵因素），參與工程施工，有力地保證工期的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也可減低和控制項(xiàng)目成本。 項(xiàng)目單位 應(yīng) 直接在招標(biāo)文件和施工 合同中 明確項(xiàng)目工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收形式與方法、違約責(zé)任，以及對(duì)優(yōu)質(zhì)工程的獎(jiǎng)勵(lì)辦法等內(nèi)容 。 （ 1） 工程進(jìn)度監(jiān)理 其工作定義是 監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，對(duì)工程進(jìn)度情況所進(jìn)行的監(jiān)督管理活動(dòng)，以保證施工工程按照合同中預(yù)定方案和支付時(shí)間完成。明確監(jiān)理目標(biāo)及監(jiān)理事項(xiàng)，依照合同規(guī)定提供建設(shè)項(xiàng)目最終產(chǎn)品。對(duì)取得的實(shí)際質(zhì)量數(shù)據(jù)和施工單位履行質(zhì)量職責(zé)的程度，與國家有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看其是否合乎要求。 竣工驗(yàn)收 建設(shè)項(xiàng)目按批 準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容建完，并經(jīng)檢查合格后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。 其 主要任務(wù)是監(jiān)督合同的實(shí)施執(zhí)行，及時(shí)了解并處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。根據(jù)設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定檢查施工過程中的工藝、材料、設(shè)備情況。 （ 2） 工程質(zhì)量監(jiān)理 其工作定義是 監(jiān)督單位受建設(shè)單位的委托，以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或國家規(guī)范對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)。 工程監(jiān)理 的目的是使工程 結(jié)果符合有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工程合同要求，實(shí)現(xiàn)預(yù)期投 資 控制，獲得合格產(chǎn)品 。 （ 2） 招標(biāo) 工作 內(nèi)容 根據(jù)市發(fā)改委《關(guān)于辦理工程建設(shè)項(xiàng)目審批（核準(zhǔn)）時(shí)核準(zhǔn)招標(biāo)內(nèi)容的意見的通知》和《安徽省實(shí)施 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法 實(shí)施辦法》，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)單位自身?xiàng)l件，本項(xiàng)目 招標(biāo) 工作 內(nèi)容 確定如下表 71： 表 71 擬申請(qǐng)核準(zhǔn)招標(biāo)內(nèi)容一覽表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不招標(biāo) 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘 察 ▲ ▲ ▲ 設(shè) 計(jì) ▲ ▲ ▲ 施 工 ▲ ▲ ▲ 監(jiān) 理 ▲ ▲ ▲ 重要設(shè)備和材料 ▲ ▲ ▲ 施工階段管理 施工階段是項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的主要階段，其工期長短和 施工質(zhì)量 將直接影響 工程質(zhì)量與項(xiàng)目的投入使用 。 （ 1） 招投標(biāo) 工作 施工隊(duì)伍的選擇是工程質(zhì)量的重要保證，項(xiàng)目建設(shè) 單位執(zhí)行工程 招投標(biāo)制度，通過公開招標(biāo)，執(zhí)行 “ 合理低價(jià)中 標(biāo) ” 的原則。 招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)（直接委托）三大類型。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過程總承包“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。 工程 招投 標(biāo) 根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需增加招標(biāo)內(nèi)容，并作為可行性研究報(bào)告附件與可行性研究報(bào)告一同送交項(xiàng)目審批部門審批?？h 財(cái)政、民政、發(fā)展改革、物價(jià)、勞動(dòng)保障、稅務(wù)、土地 、規(guī)劃、審計(jì)、監(jiān)察、住房公積金管理等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)助做好廉租住房的建設(shè)、供應(yīng)和管理工作。 （ 2）衛(wèi)生器具及其配件 均 選用國家推薦的節(jié)水型產(chǎn)品，如采用兩檔式便器水箱、紅外線節(jié)水開關(guān)、腳踏閥等。低壓補(bǔ)償?shù)膬?yōu)點(diǎn) 是 接線簡單、運(yùn)行維護(hù)工作量小，使無功就地平衡，從而提高配變利用率，降低網(wǎng)損，具有較高的經(jīng)濟(jì)性，是目前無功補(bǔ)償中常用的手段之一。 （ 3）合理的選擇照明線路 ： 照明線路的損耗約占輸入電能的 4%左右，影響照明線路損耗的主要因素是供電方式和導(dǎo)線截面積。 主要電氣節(jié)能措施 （ 1）選擇節(jié)能產(chǎn)品 ：一切耗能設(shè)備均應(yīng)選用經(jīng)實(shí)踐證明性能可靠有效的節(jié)能產(chǎn)品。 三、節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 維護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) （ 1） 外墻外保溫；采用聚苯顆粒保溫砂漿保溫系統(tǒng)； （ 2） 平屋頂：采用擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)； （ 3） 坡屋頂：采用擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)； （ 4） 外門窗：采用塑鋼中空玻璃窗 ，傳熱系數(shù)為 項(xiàng)目全部建成，年用電總量約為 kWh， 單位面積建 筑 年 平均用電量為 ，年人均電量為 。 東至縣香隅化工園廉租房 二期 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 36 第 六 章 節(jié)能方案 一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 根據(jù)本項(xiàng)目性質(zhì)，節(jié)能方案應(yīng)符合《安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（夏熱冬冷地區(qū)）（ DB34／ T7542020）、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1342020）、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020）和《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500192020）。 （ 2）廢氣污染防治措施 裝修裝飾室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)遵守住宅裝修裝飾工程施工規(guī)范，并應(yīng)符合 GB188832020《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求。 3）當(dāng)暴雨來臨時(shí)，堆場(chǎng)應(yīng)使用一些防護(hù)物，如使用草席等進(jìn)行覆蓋。 （ 5）施工期水土流失防治措施 東至縣香隅化工園廉租房 二期 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 35 工程施工期相對(duì)較長，將會(huì)遇到雨量充沛時(shí)期。 3）文明施工、灑水作業(yè)，車輛上路前預(yù)先沖洗，運(yùn)輸時(shí)盡可能封閉。 通過以上措施，可將本建設(shè)項(xiàng)目的固體廢棄物對(duì)環(huán)境造成的影響減少到較小程度。 2）生活污水處理：建臨時(shí)化糞池：施工人員集中宿營，生活污水集中排放，宿營區(qū)污水經(jīng)化糞池處理達(dá)到 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入城市污水管網(wǎng)，進(jìn)入市污水處理廠進(jìn)行二次處理。 3）合理布置高噪聲源：盡量將混凝土攪拌機(jī)等高噪聲源設(shè)備遠(yuǎn)離醫(yī)藥公司宿 舍、電機(jī)廠宿舍和職業(yè)技術(shù)學(xué)院宿舍，切實(shí)減輕施工噪聲對(duì)環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。為了盡量減少因項(xiàng)目施工給周圍人們生活等活動(dòng)帶來的不利影響，提出采取以下控制措施： 1）加強(qiáng)施工管理：施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB1252590）和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》中的有關(guān)規(guī)定，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)主管部門的有關(guān)環(huán)境管理規(guī)定，強(qiáng)化施工噪聲環(huán)境管理，減輕施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響。 d計(jì)，每天產(chǎn)生 350kg；配套公建面積 150m2，垃圾產(chǎn)生量按 液化 氣燃燒排放的 SO NO2等 ,根據(jù)污染物排放系數(shù)可得，居民使用天然氣排放的 SO2為 、 NO2為 月，對(duì)環(huán)境不會(huì)造成明顯影響。 經(jīng)計(jì)算， 本小區(qū)平均生活用水量 約 為 100m3／ d， 排放系數(shù) 按最高曰生活用量的 85%計(jì)（其中不包括綠化用水）， 項(xiàng)目營運(yùn)期生活污水排放總量為 85m3/d。 （ 5）水土流失分析 在工程建設(shè)過程中 ，由于地面開挖、取土使得原有的土地結(jié)構(gòu)受到破壞和改變，進(jìn)而造成原土移位、松散，地表裸露，改變土壤的可蝕性及植被狀態(tài)，其土壤的抗蝕性、抗雨水沖刷性降低。 d計(jì)，產(chǎn)生量約為 25kg/d。 本工程不取用地下水，其用水由城市自來水管網(wǎng)供給，對(duì)地下水環(huán)境無影響。 采用半自由聲場(chǎng)點(diǎn)聲源幾何發(fā)散衰減公式計(jì)算各類施工機(jī)械輻 射的噪聲對(duì)周圍區(qū)域噪聲環(huán)境影響的距離，計(jì)算結(jié)果表明，項(xiàng)目在施工過程中，施工噪聲影響范圍夜間最大達(dá) ，晝間最大為 。 （ 6）室內(nèi)裝修：執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB503252020） 東至縣香隅化工園廉租房 二期 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 30 （ 7）機(jī)動(dòng)車尾氣排放：執(zhí)行《輕型汽車污染物排放限制及測(cè)量方法》（ ）。 （ 3）聲環(huán)境質(zhì)量：執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962020）中“ 2類區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)?？傮w看，項(xiàng)目所在地聲環(huán)境質(zhì)量良好。自然生態(tài)步入良性循環(huán)，森林覆蓋率穩(wěn)定在 55%左右，城鎮(zhèn)人均公共綠地達(dá) 10 平方米以上，水土流失和土地退化治理率達(dá) 90%以上，牯牛降、升金湖自 然保護(hù)區(qū)和九華山國家森林公園保護(hù)性建設(shè)初具雛形。 （ 5） 應(yīng)急照明：各樓內(nèi)樓梯間及公共場(chǎng)合按規(guī)范要求設(shè)置一定數(shù)量的帶鎘鎳電池的應(yīng)急照明燈和疏散指示燈。 （ 2）消防車道 ： 共設(shè)置 2個(gè)日常出入口和一個(gè)消防緊急出入口，在 建筑物周圍 形成環(huán)形消防車道，凈寬均不小于 米。系統(tǒng)各項(xiàng)指標(biāo) 東至縣香隅化工園廉租房 二期 建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 安徽階梯咨詢?cè)O(shè)計(jì)有限公司 26 應(yīng)滿足規(guī)范要求。本系統(tǒng)的主要技術(shù)指標(biāo)為：用戶終端平 68177。 電話通訊系統(tǒng) 住宅每戶按兩個(gè)電話出線口計(jì)算，公建部分按每 50 平方米一個(gè)電話出線口計(jì)算；本小區(qū)電話容量估算為 403門。 4） 接地裝置：利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地極，采用聯(lián)合接地體形式。 2） 接閃器：利用 25*4熱鍍鋅扁鋼作防雷帶，并在屋面形成不大于 20*20米或 ，防雷帶高出支撐物 ，支撐點(diǎn)間距 1米，轉(zhuǎn)彎處間距 ，所有突 出屋面的金屬管道均應(yīng)與防雷帶電氣連接。 2） 接地極：利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地極，采用聯(lián)合接地體形式。 （ 9）室內(nèi)照明： 各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定 。 （ 7）配線系統(tǒng)：采用樹干式及放射式相結(jié)合的方式配 線，消防電源專線敷設(shè) ， 采取末端自切。 總安裝容量 為 518KW。 （五）供電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《 工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5001595） （ 2） 《 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 》（ GB 5005495） （ 3） 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB500961999） 2020年版 （ 4） 《 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GB5005794） 2020年版 供電設(shè)計(jì) （ 1） 供電電源：可從城鎮(zhèn)電網(wǎng)取得電源 。雨水排入 人民南路 雨水總管，污水排入化糞池，上清液 排入 人民南路 污水總管。污水量按生活用水量的 75%～ 90%計(jì)算。 （ 5）管網(wǎng)布置與水壓：輸配水管網(wǎng)的布置 應(yīng) 與道路規(guī)劃相結(jié)合。 （ 3） 給水系統(tǒng)：從 城鎮(zhèn)自來水 管網(wǎng)二路進(jìn)水 ， 給水進(jìn)水管采用 DN150球磨 鑄鐵管， 在 小區(qū) 內(nèi) 布置成環(huán)狀管網(wǎng)（ DN100）， 供給 生活及消防用水 。綜合用水指標(biāo)選取，近期為 200 升 /人 上部結(jié)構(gòu) 樓、屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：為保證機(jī)構(gòu)的整體受力性