【正文】 量、安全文明施工管理水平，加強各項目發(fā)展部在工程管理方面的交流，現(xiàn)根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示由發(fā)展管理部牽頭成立公司質(zhì)量安全檢查小組。 初定于每月 5～ 10 日間進行項目工程質(zhì)量 和 安全文明施工專項檢查，檢查時間為～ 1 天，具體時間將由發(fā)展管理部提前三天通知。 ? 基礎(chǔ)工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等； ? 主體結(jié)構(gòu)檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等； ? 裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋 面防水、細部工程等； ? 配套工程包括給排水、電氣、智能化等； ? 門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等； ? 室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等。 每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準及公司相關(guān)檢查驗 收規(guī)定執(zhí)行。 對在檢查過 程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、安全文明施工問題，各項目發(fā)展部應(yīng)盡快聯(lián)合監(jiān)理單位安排施工單位進行整改，并將整改結(jié)果于規(guī)定時間內(nèi)以書面形式回復(fù)發(fā)展管理部，發(fā)展管理部將根據(jù)實際情況安排復(fù)查?；?礎(chǔ) 工 程 、 主 體 結(jié)構(gòu) 、 裝 飾 裝 修 工 程、 門 窗 工 程 、 配 套工 程 及 室 外 工 程 等6 個 檢 查 分 項 。 20 2 主體工程施工階段 模板質(zhì)量較差，拼縫不嚴且翹曲嚴重，扣 4 分； 鋼筋制作不規(guī)范，錨固長度不滿足要求，鋼筋銹蝕嚴重，板負筋被彎曲嚴重，支撐筋或底筋露筋，扣 4 分； 混凝土構(gòu)件出現(xiàn)嚴重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問題，扣 4 分； 未按規(guī)范設(shè)置沉降觀測點，無沉降觀測記錄的，扣 2分； 混凝土樓板厚度、板面標高、平整度控制超標，扣 3分； 未經(jīng)砌筑樣板確認就大面開始砌筑施工的，施工面及施工進度未能有效控制的，扣 3 分； 砌筑工程施工達不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣 1—5分； 40 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。 10 2 組織管理 未制定項目部的管理組織架構(gòu)和相應(yīng)管理人員的管理職責，扣 5 分； 未根據(jù)項目的發(fā)展及管理人員的變更調(diào)整人員的分工及職責，扣 2 分； 未對管理人員日常工作進行檢查、指導(dǎo)和考評，扣3 分。 15 5 施工工藝管理 對關(guān)鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后向施工層交底，扣 5 分； 對關(guān)鍵的施工工藝，未堅持樣板先行制度，扣 5分； 對關(guān)鍵的施工 工藝未實施旁站監(jiān)理，無旁站記錄，扣 5 分。做成功物業(yè)管理人！』 第 11頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 1 基坑支護 超過 2m 深的基坑無臨邊防護措施或支護措施不符合要求，扣 3 分； 坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離要求，扣 1 分； 未按規(guī)定進行基坑支護變形監(jiān)測和周邊沉降觀測，扣 2 分； 其他影響基坑穩(wěn)定和安全的問題，扣 1—4 分。 10 5 施工井架 斷線保護、吊籃?？?、超高限位、防滑脫、避雷等裝置不符合相關(guān)規(guī)范的要求，扣 4 分； 纜風(fēng)繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲達到報廢要求，扣 2 分； 其他影響井架使用安全的問題，扣 1—4 分。 10 9 文明施工 現(xiàn)場未按規(guī)定設(shè)置大門、圍墻、門衛(wèi)和 “五牌一圖 ”，扣 2 分； 未按規(guī)定進行場地硬地化，未在出口處設(shè)置洗車池，未按規(guī)定設(shè)置排水設(shè)施，扣 2 分； 現(xiàn)場資料堆放混亂，垃圾未堆放在規(guī)定位置并及時組織外運，扣 2 分； 生活區(qū)與現(xiàn)場分區(qū)管理未達到指定要求 ，扣 2 分； 其他違反文明施工規(guī)定的問題，扣 1—2 分。做成功物業(yè)管理人！』 第 13頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項目安全文明施工管理月度檢查評分表（二） 項目名稱； 檢查人員： 年 月 日 序號 檢查項目 扣分標準 應(yīng)得分數(shù) 扣減分數(shù) 實得分數(shù) 1 安全生產(chǎn) 責任制 未建立安全責任制、未及時調(diào)整安全管理組 織架構(gòu)，扣 5 分； 未對管理人員的安全責任制定考評細則，無考評記錄，扣 5 分。 5 5 安全檢查 及落實情況 未按安 全文明施工管理制度進行檢查，無安全檢查記錄，扣 5 分； 現(xiàn)場存在重大安全隱患，扣 10 分； 檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未下發(fā)整改通知單，未對整改情況進行跟蹤封閉，扣 5 分。做成功物業(yè)管理人！』 第 14頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項目部管理人員在現(xiàn)場抽煙，扣 2 分 /人。做成功物業(yè)管理人！』 第 15頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項目月度工程質(zhì)量及安全文明施工檢查 人員簽到表 建 設(shè) 單 位 公司領(lǐng)導(dǎo)： 發(fā)展管理部： 公司相關(guān)部門： 項目發(fā)展部： 監(jiān) 理 單 位 施 工 單 位 備 注 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 18頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) （二）裝飾材質(zhì)核定流程 分部工程質(zhì)量驗收和評估 不符合 施工單位或材料供應(yīng)單位提出樣品和技術(shù)資料 審查、評定 確定樣品，并封樣保存 材料進場報驗，并附質(zhì)保資料 按樣品核對材料 抽樣測試 投入使用 合格 換貨 換貨 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題應(yīng)由設(shè)計單位負責。 （二）裝飾材料的控制 裝飾材料進場使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，確認、封樣，作為材料進場驗收的依據(jù)。 建筑裝飾裝修工程所用材料的 燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50222）、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50045）的規(guī)定。 進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》各章的規(guī)定。做成功物業(yè)管理人！』 第 21頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 當國家規(guī)定或合同約定應(yīng)對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證檢測。 建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。 管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應(yīng)在飾面層施工前完成。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。 建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。做成功物業(yè)管理人！』 第 22頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 中一般項目的要求，并滿足設(shè)計整體裝飾效果。 安裝 前 逐樘檢查，保證質(zhì)量。 進行全部校正。做成功物業(yè)管理人！』 第 23頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 退色和失去光澤產(chǎn)生麻點局部開裂和脫落、空鼓。 灰 工 程 不合 格 原材料驗收 基層驗收 檢驗結(jié)果 面層（分層）施工 分項工程結(jié)束 材質(zhì)核定 驗收通過 整改 合格 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。 室內(nèi)墻面、柱面和門洞 口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求，設(shè)計無要求時，應(yīng)采用 1： 2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 檢查施工記錄 普通抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰 美觀。 檢查產(chǎn)品合格證書、進場驗收記錄、復(fù)驗報告和施工記錄 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 檢查隱蔽驗收記錄和施工記錄 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi) 高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于 10mm。 檢查施工記錄 裝飾抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合裝飾規(guī)范GB502102020 條要求 觀察；手模檢查 裝飾抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。當抹灰總厚度大于或等于 35mm時，應(yīng)采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。做成功物業(yè)管理人！』 第 27頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) （一）事前控制 石灰膏的熟化時間要保證，細度滿足要求。 抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。 外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等處，流水坡度滴水淺、滴水槽處理。 加氣砼表面抹灰前，應(yīng)清潔表面、基層處理、再分層抹灰。 水磨石面層的施工，分格條處理、水泥顏色的選擇，磨光時間、遍數(shù)。 各種面層凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。 修改 不合格 整改 合格 不合格 申報施工方案 審批施工方案 洞口強度、預(yù)埋件驗收 門窗工程施工 承包單位 按工序自檢 現(xiàn)場檢驗 承包單位 進場材料自檢和申報 核驗進場材料 承包單位 清退換材料 現(xiàn)場巡視檢查 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。 建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。 表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。 窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿、均勻、密實、表面平整，嵌填材料和方法符合設(shè)計要求。 輕敲門窗框檢查；隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。 觀察；手板檢查 框和厚度大于 50mm 門窗扇應(yīng)用雙榫連接。 觀察； 木門窗的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。做成功物業(yè)管理人！』 第 31頁，共 142 頁 中國物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 5 裁口、線條結(jié)合處高低差 框、扇 1 用鋼直尺和塞尺檢查 6 相鄰柃子兩端間距 扇 2 1 用鋼直尺檢查 木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法 項次 項 目 留縫限值（ mm） 允許偏差（ mm） 檢驗方法 普通 高級 普通 高級 1 門窗槽口對角線長度差 ╱ ╱ 2 2 用鋼尺檢查 2 門窗框的正、側(cè)面垂直度 ╱ ╱ 1 1 用 1m 垂直檢測尺檢查 3 框與扇、扇與扇接縫高低差 ╱ ╱ 1 2 用鋼直尺和塞尺檢查 4 門窗扇對口縫 ~2 ~2 ╱ ╱ 用塞尺檢查 5 工業(yè)廠房雙扇大門對口縫 2~5 ╱ ╱ ╱ 6 門窗扇與上框間留縫 1~2 1~ ╱ ╱ 7 門窗扇與側(cè)框間留縫 1~ 1~ ╱ ╱ 8 窗扇與下框間留縫 2~3 2~ ╱ ╱ 9 門 扇與下框間留縫 3~5 3~4 ╱ ╱ 10 雙層門窗內(nèi)外框間距 ╱ ╱ 4 3 用鋼尺檢查 11 無下框時門扇與地面間留縫 外門 4~7 5~6 ╱ ╱ 用塞尺檢查 內(nèi)門 5~8 6~7 ╱ ╱ 衛(wèi)生間門 8~12 8~10 ╱ ╱ 廠房大門 10~20 ╱ ╱ ╱ （三）金屬門窗安裝工程： 金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計要求。 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)