【正文】 量、安全文明施工管理水平，加強(qiáng)各項(xiàng)目發(fā)展部在工程管理方面的交流，現(xiàn)根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示由發(fā)展管理部牽頭成立公司質(zhì)量安全檢查小組。 初定于每月 5～ 10 日間進(jìn)行項(xiàng)目工程質(zhì)量 和 安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)檢查，檢查時(shí)間為～ 1 天，具體時(shí)間將由發(fā)展管理部提前三天通知。 ? 基礎(chǔ)工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等； ? 主體結(jié)構(gòu)檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等； ? 裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋 面防水、細(xì)部工程等； ? 配套工程包括給排水、電氣、智能化等； ? 門(mén)窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等； ? 室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等。 每次檢查嚴(yán)格參照國(guó)家、地方工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及公司相關(guān)檢查驗(yàn) 收規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)在檢查過(guò) 程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、安全文明施工問(wèn)題，各項(xiàng)目發(fā)展部應(yīng)盡快聯(lián)合監(jiān)理單位安排施工單位進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果于規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式回復(fù)發(fā)展管理部，發(fā)展管理部將根據(jù)實(shí)際情況安排復(fù)查?；?礎(chǔ) 工 程 、 主 體 結(jié)構(gòu) 、 裝 飾 裝 修 工 程、 門(mén) 窗 工 程 、 配 套工 程 及 室 外 工 程 等6 個(gè) 檢 查 分 項(xiàng) 。 20 2 主體工程施工階段 模板質(zhì)量較差，拼縫不嚴(yán)且翹曲嚴(yán)重，扣 4 分； 鋼筋制作不規(guī)范，錨固長(zhǎng)度不滿(mǎn)足要求，鋼筋銹蝕嚴(yán)重，板負(fù)筋被彎曲嚴(yán)重，支撐筋或底筋露筋，扣 4 分； 混凝土構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問(wèn)題，扣 4 分； 未按規(guī)范設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，無(wú)沉降觀測(cè)記錄的，扣 2分； 混凝土樓板厚度、板面標(biāo)高、平整度控制超標(biāo)，扣 3分； 未經(jīng)砌筑樣板確認(rèn)就大面開(kāi)始砌筑施工的，施工面及施工進(jìn)度未能有效控制的，扣 3 分； 砌筑工程施工達(dá)不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣 1—5分； 40 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。 10 2 組織管理 未制定項(xiàng)目部的管理組織架構(gòu)和相應(yīng)管理人員的管理職責(zé)，扣 5 分； 未根據(jù)項(xiàng)目的發(fā)展及管理人員的變更調(diào)整人員的分工及職責(zé)，扣 2 分； 未對(duì)管理人員日常工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和考評(píng)，扣3 分。 15 5 施工工藝管理 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后向施工層交底，扣 5 分； 對(duì)關(guān)鍵的施工工藝，未堅(jiān)持樣板先行制度，扣 5分； 對(duì)關(guān)鍵的施工 工藝未實(shí)施旁站監(jiān)理，無(wú)旁站記錄，扣 5 分。做成功物業(yè)管理人！』 第 11頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 1 基坑支護(hù) 超過(guò) 2m 深的基坑無(wú)臨邊防護(hù)措施或支護(hù)措施不符合要求，扣 3 分； 坑邊堆料不滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定的距離要求，扣 1 分； 未按規(guī)定進(jìn)行基坑支護(hù)變形監(jiān)測(cè)和周邊沉降觀測(cè)，扣 2 分； 其他影響基坑穩(wěn)定和安全的問(wèn)題，扣 1—4 分。 10 5 施工井架 斷線保護(hù)、吊籃?？?、超高限位、防滑脫、避雷等裝置不符合相關(guān)規(guī)范的要求，扣 4 分； 纜風(fēng)繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲達(dá)到報(bào)廢要求，扣 2 分； 其他影響井架使用安全的問(wèn)題，扣 1—4 分。 10 9 文明施工 現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定設(shè)置大門(mén)、圍墻、門(mén)衛(wèi)和 “五牌一圖 ”，扣 2 分； 未按規(guī)定進(jìn)行場(chǎng)地硬地化，未在出口處設(shè)置洗車(chē)池，未按規(guī)定設(shè)置排水設(shè)施，扣 2 分； 現(xiàn)場(chǎng)資料堆放混亂，垃圾未堆放在規(guī)定位置并及時(shí)組織外運(yùn)，扣 2 分； 生活區(qū)與現(xiàn)場(chǎng)分區(qū)管理未達(dá)到指定要求 ，扣 2 分； 其他違反文明施工規(guī)定的問(wèn)題，扣 1—2 分。做成功物業(yè)管理人！』 第 13頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項(xiàng)目安全文明施工管理月度檢查評(píng)分表（二） 項(xiàng)目名稱(chēng)； 檢查人員： 年 月 日 序號(hào) 檢查項(xiàng)目 扣分標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng)得分?jǐn)?shù) 扣減分?jǐn)?shù) 實(shí)得分?jǐn)?shù) 1 安全生產(chǎn) 責(zé)任制 未建立安全責(zé)任制、未及時(shí)調(diào)整安全管理組 織架構(gòu)，扣 5 分； 未對(duì)管理人員的安全責(zé)任制定考評(píng)細(xì)則，無(wú)考評(píng)記錄，扣 5 分。 5 5 安全檢查 及落實(shí)情況 未按安 全文明施工管理制度進(jìn)行檢查，無(wú)安全檢查記錄，扣 5 分； 現(xiàn)場(chǎng)存在重大安全隱患，扣 10 分； 檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未下發(fā)整改通知單，未對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤封閉，扣 5 分。做成功物業(yè)管理人！』 第 14頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項(xiàng)目部管理人員在現(xiàn)場(chǎng)抽煙，扣 2 分 /人。做成功物業(yè)管理人！』 第 15頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 項(xiàng)目月度工程質(zhì)量及安全文明施工檢查 人員簽到表 建 設(shè) 單 位 公司領(lǐng)導(dǎo)： 發(fā)展管理部： 公司相關(guān)部門(mén)： 項(xiàng)目發(fā)展部： 監(jiān) 理 單 位 施 工 單 位 備 注 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。做成功物業(yè)管理人！』 第 18頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) （二）裝飾材質(zhì)核定流程 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)估 不符合 施工單位或材料供應(yīng)單位提出樣品和技術(shù)資料 審查、評(píng)定 確定樣品，并封樣保存 材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，并附質(zhì)保資料 按樣品核對(duì)材料 抽樣測(cè)試 投入使用 合格 換貨 換貨 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。 （二）裝飾材料的控制 裝飾材料進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)由施工單位提供樣品，確認(rèn)、封樣，作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)。 建筑裝飾裝修工程所用材料的 燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50222）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045）的規(guī)定。 進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類(lèi)及項(xiàng)目應(yīng)符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》各章的規(guī)定。做成功物業(yè)管理人！』 第 21頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)。 建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。 管道、設(shè)備等安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。 建筑裝飾裝修工程施工過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。做成功物業(yè)管理人！』 第 22頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 中一般項(xiàng)目的要求，并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)整體裝飾效果。 安裝 前 逐樘檢查，保證質(zhì)量。 進(jìn)行全部校正。做成功物業(yè)管理人！』 第 23頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 退色和失去光澤產(chǎn)生麻點(diǎn)局部開(kāi)裂和脫落、空鼓。 灰 工 程 不合 格 原材料驗(yàn)收 基層驗(yàn)收 檢驗(yàn)結(jié)果 面層（分層）施工 分項(xiàng)工程結(jié)束 材質(zhì)核定 驗(yàn)收通過(guò) 整改 合格 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。 室內(nèi)墻面、柱面和門(mén)洞 口的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，應(yīng)采用 1： 2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不應(yīng)低于 2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm。 檢查施工記錄 普通抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定：光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰 美觀。 檢查產(chǎn)品合格證書(shū)、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄 護(hù)角、孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。 檢查隱蔽驗(yàn)收記錄和施工記錄 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi) 高外低，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于 10mm。 檢查施工記錄 裝飾抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合裝飾規(guī)范GB502102020 條要求 觀察；手模檢查 裝飾抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。做成功物業(yè)管理人！』 第 27頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) （一）事前控制 石灰膏的熟化時(shí)間要保證，細(xì)度滿(mǎn)足要求。 抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。 外墻窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出腰線等處，流水坡度滴水淺、滴水槽處理。 加氣砼表面抹灰前，應(yīng)清潔表面、基層處理、再分層抹灰。 水磨石面層的施工，分格條處理、水泥顏色的選擇，磨光時(shí)間、遍數(shù)。 各種面層凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。 修改 不合格 整改 合格 不合格 申報(bào)施工方案 審批施工方案 洞口強(qiáng)度、預(yù)埋件驗(yàn)收 門(mén)窗工程施工 承包單位 按工序自檢 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn) 承包單位 進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào) 核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料 承包單位 清退換材料 現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。 建筑外門(mén)窗的安裝必須牢固，在砌體安裝門(mén)窗嚴(yán)禁用射釘固定。 表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。 窗框與墻體間隙填塞保溫材料飽滿(mǎn)、均勻、密實(shí)、表面平整，嵌填材料和方法符合設(shè)計(jì)要求。 輕敲門(mén)窗框檢查；隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松?78。 觀察；手板檢查 框和厚度大于 50mm 門(mén)窗扇應(yīng)用雙榫連接。 觀察； 木門(mén)窗的品種、數(shù)量、規(guī)格、扇安裝位置，開(kāi)啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。做成功物業(yè)管理人！』 第 31頁(yè)，共 142 頁(yè) 中國(guó)物業(yè) 服務(wù)教育網(wǎng) 5 裁口、線條結(jié)合處高低差 框、扇 1 用鋼直尺和塞尺檢查 6 相鄰柃子兩端間距 扇 2 1 用鋼直尺檢查 木門(mén)窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 留縫限值（ mm） 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 普通 高級(jí) 普通 高級(jí) 1 門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 ╱ ╱ 2 2 用鋼尺檢查 2 門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度 ╱ ╱ 1 1 用 1m 垂直檢測(cè)尺檢查 3 框與扇、扇與扇接縫高低差 ╱ ╱ 1 2 用鋼直尺和塞尺檢查 4 門(mén)窗扇對(duì)口縫 ~2 ~2 ╱ ╱ 用塞尺檢查 5 工業(yè)廠房雙扇大門(mén)對(duì)口縫 2~5 ╱ ╱ ╱ 6 門(mén)窗扇與上框間留縫 1~2 1~ ╱ ╱ 7 門(mén)窗扇與側(cè)框間留縫 1~ 1~ ╱ ╱ 8 窗扇與下框間留縫 2~3 2~ ╱ ╱ 9 門(mén) 扇與下框間留縫 3~5 3~4 ╱ ╱ 10 雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距 ╱ ╱ 4 3 用鋼尺檢查 11 無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫 外門(mén) 4~7 5~6 ╱ ╱ 用塞尺檢查 內(nèi)門(mén) 5~8 6~7 ╱ ╱ 衛(wèi)生間門(mén) 8~12 8~10 ╱ ╱ 廠房大門(mén) 10~20 ╱ ╱ ╱ （三）金屬門(mén)窗安裝工程： 金屬門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門(mén)窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)