【正文】 15 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 5%賠償乙方損失。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。 甲方 (簽章 )： ____________ 乙方 (簽章 )： ____________ 年月日 第三篇：小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房合同 房屋買賣合同 出賣方 (甲方 )：身份證號(hào)碼： 買受方 (乙方 )：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自 愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。乙方如果交易該房屋 ,若有需要 ,甲方無(wú)條件配合。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。 九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。 十二、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。 二、甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款（含定金）人民幣元給甲方，剩余房款人民幣元應(yīng)在首付款內(nèi)付給甲方。如不能如期更名辦理房產(chǎn)證時(shí)甲方承擔(dān)所需費(fèi)用，過(guò)戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。 六、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金元。 附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。本房款一次性付清，（含地下室）。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。 五、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何家庭糾 紛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其他拖欠費(fèi)用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 七、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲方雙方 約定，互不追究，其成交價(jià)不變。 甲方：乙方：證明人： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址： 地址：地址：日期： 日期：日期：日期： 。 九、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。 四、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。權(quán)屬為。 八、本合同按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。 甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方 10%定金數(shù)額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。 五、由甲乙雙方協(xié)商同意于年月日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。 三、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。 一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣元整，小寫元，大寫元。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。 八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生 效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。 如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方。 甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。 六、違約責(zé)任 甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。（含地下室號(hào)平方米） 二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行 第十條本合同 (經(jīng)甲方、乙方雙方簽字 )之日起生效。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在 5 天內(nèi)一次性退還乙方預(yù)交的購(gòu)房款。 第三條交付期限，甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起五日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第十二條 本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自 _________之日起生效。 (自行選擇 ) 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： ______________________________________________________________________________。