【正文】 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。 （ 1）終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _________％向乙方支付違約金。 第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 因房屋暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方承諾在該房屋在可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后三日內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。 第八條稅費(fèi)的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方向國(guó)家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意 ，均屬無(wú)效。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。 第四條房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 __天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。 第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：乙方： 年月日 房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 號(hào)： _________ 甲方 (出賣(mài)人 )： _________ (本人 /法定代表人 )姓名： _________ 國(guó)籍： _________ (身份證 /護(hù)照 /營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： _________ 地址： _________ 郵政編碼： _________ 聯(lián)系電話： _________ 委托代理人： _________ 國(guó)籍： _________ 電話： _________ 地址： _________ 郵政編碼： _________ 乙方 (買(mǎi)受人 )： _________ (本人 /法定代表人 )姓名： _________ 國(guó)籍： _________ (身份證 /護(hù)照 /營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 )： _________ 地址： _________ 郵政編碼： _________ 委托代理人： _________ 聯(lián)系電話： _________ 國(guó)籍： _________ 電話： _________ 地址： _________ 郵政編碼： _________ 根據(jù)國(guó)家和 _________省 (市 )法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )坐落于 _________。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測(cè) /原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 /房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。 _________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。 (2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 _________。 已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種： (1)現(xiàn)金 _________。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。 (1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 (1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _________%向乙方支付違約金。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第十一條稅費(fèi)的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納 。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送 達(dá)的方式。 第十六條合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) (書(shū)面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十八條爭(zhēng)議的處理 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 第十九條不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng) (不論曾否宣戰(zhàn) )、 **、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )：_________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________委托代理人 (簽字 )： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 附件 附件一：房屋平面圖 (與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致 )(略 ) 附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議 (略 ) 。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會(huì)仲 裁 。 第十七條合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方 。保密期限為 _________年。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十二條費(fèi)用交接時(shí)間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為 _______