【正文】 的前提下，優(yōu)先選用先進(jìn)、高效性能的設(shè)備。 ③ 樓面和屋面設(shè)計(jì)均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值 辦公、公用功能用房： /㎡ ；樓梯、衛(wèi)生間： / ㎡ ；屋面： /㎡ 。 ⑦ 其它 按規(guī)范的規(guī)定應(yīng)在樓體中，設(shè)伸縮縫、防震縫和沉降縫。廠房室內(nèi)地坪與廠區(qū)道路中心點(diǎn)的高差以 為準(zhǔn)，局部根據(jù)道路放坡稍微調(diào)整。 2 、規(guī)劃原則 — 25— ① 應(yīng)符合全廠總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要求。 ⑤ 公用工程各類管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。該項(xiàng)目新建生產(chǎn)車間位于廠區(qū)中部。充分考慮人與綠化景觀的融合，以多樣、變化的四季花卉、灌木和觀賞樹木組成人性的綠化景觀，并設(shè)置活潑的建筑小品，使工作人員能充分的感受綠色，享受自然。 6 、運(yùn)輸 項(xiàng)目所需外購、外協(xié)件由供應(yīng)單位送至廠內(nèi)，廠區(qū)內(nèi)運(yùn)輸由電瓶車、叉車等運(yùn)輸。生活用水按 3OL／人，人員按 300 人計(jì)，則日生活用水量為 9m3 ；汽車清洗用水按 15m3 水考慮；消防用 水根據(jù)《 建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范》 的要求；項(xiàng)目其它用水主要為道路廣場噴灑用水和綠化用水，道路廣場用水按 ㎡ ，日計(jì)，綠化用水按 /㎡ ，日計(jì)；未預(yù)見用水量根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定按用水量的 10 % 考慮，則該項(xiàng)目日用水量為 20 m3, ，年用水量 7200 m3。 （二）排水工程 該項(xiàng)目廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水、雨水排水管網(wǎng)。 （三）供電工程 1 、用電負(fù)荷等級 該項(xiàng)目主要設(shè)備中斷供電不會(huì)造成較大的經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)電氣負(fù)荷等級劃分規(guī)范要 求，用電負(fù)荷等級均為三級。 4 、負(fù)荷計(jì)算 采用需要系數(shù)法對本項(xiàng)目用電負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算，計(jì)需要系數(shù)為 ，擬在 低壓側(cè)裝設(shè)靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償設(shè)備，補(bǔ)償后全廠功率因數(shù)為 ，本項(xiàng)目全年 耗電量為 20 萬 KWHo 5 、設(shè)備選型 該項(xiàng)目在廠區(qū)內(nèi)設(shè)變配電站。無功功率補(bǔ)償靜電電容器選用PGJZ 型。 （五）通風(fēng)設(shè)計(jì) 在維修過程中有廢氣、粉塵產(chǎn)生，依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定，在有廢氣、粉塵產(chǎn)生的工位安裝通風(fēng)除塵設(shè)備，滿足生產(chǎn)工藝要求和勞動(dòng)環(huán)境要求。 物流線路最短，最少迂回、交叉原則；物料盡量單元化，方便運(yùn)輸，減少重復(fù)裝卸次數(shù)的原則；盡量壓縮自己的庫存，以滿足生產(chǎn)的最低需要為原則；盡量利用空間的原則。“三廢”排放必須達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。聲級最大的是電鉆，可達(dá) 115dB ( A ）。 ( 4 ）施工期固體廢棄物 施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣 土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少 汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時(shí)車輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響；②施工中做到無離噪聲及爆炸聲，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進(jìn)度做到“三同時(shí)”，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主題工程同時(shí)設(shè)計(jì)， 同時(shí)施工，同時(shí)交付使用；④建筑垃圾及時(shí)清理，文明施工；地塊周圍樹立高于 3米的簡易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪音。 三、廢固 項(xiàng)目廢圈主要是汽車修理過程中產(chǎn)生的廢舊零部件，設(shè)專門的儲(chǔ)存?zhèn)}庫，收集后統(tǒng)一處理。 二、編制依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《 陜西 省節(jié)約能源條例》 《 陜西 省資源綜合利用條例》 中華人民共和國國家計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)、國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦公室、建設(shè)部計(jì)交能〔 1997〕 2542 號《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目申請報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定 》 第二節(jié) 能耗分析 該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中消耗的能源主要是生產(chǎn)和照明用電、采暖用蒸汽、生活及生產(chǎn)過程用水等。 二、節(jié)水措施 項(xiàng)目用水主要是生活用水和綠化用水。 3 、控制綠化用水。 三、職業(yè)安全 陜 總圖布置 總圖布置應(yīng)使工藝流程合理，運(yùn)輸路線短，功能區(qū)明確，最大限度地保證職工人身安全。 ( 4 ）防機(jī)械及運(yùn)輸傷害 設(shè)備的選用符合《 生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)．總則》 及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。車間內(nèi)移動(dòng)的用電設(shè)備和生活間的插座采用TNcs制，危險(xiǎn)及潮 濕場所的電氣線路設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。 ( 8 ）規(guī)章制度 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)章制度，保證安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)。 ( 2 ）制定標(biāo)準(zhǔn)的職業(yè)衛(wèi)生操作規(guī)范，要求生產(chǎn)操作人員認(rèn)真遵守，嚴(yán)禁違規(guī)操作。 ( 6 ） 經(jīng)常清掃衛(wèi)生，不準(zhǔn)堆放雜物，減少活媒介（鼠、昆蟲）藏匿孽生，車間窗戶均設(shè)置紗窗，門設(shè)置空氣幕，以防小動(dòng)物。并根據(jù)該項(xiàng)目具體情況，依據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范配備合理的消防設(shè)備，設(shè)置完備的火災(zāi)自動(dòng)監(jiān)測報(bào)警系統(tǒng)，以確?；鹎榘l(fā)生時(shí)能及時(shí)滅火，確保人員生命安全，盡量降低損失?；馂?zāi)延續(xù) 時(shí)間：室內(nèi)外消火栓用水為 2h 。 六、其它 在建筑物內(nèi)按《 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 配置一定數(shù)量的磷酸按鹽干粉滅火器。 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目立項(xiàng) 施工準(zhǔn)備 施工圖設(shè)計(jì) 工程施工 設(shè)備安裝調(diào)試 竣工驗(yàn)收 — 45— 第二節(jié) 工程管理 根據(jù)《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《 陜西 ?。贾腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法＞實(shí)施辦法》、《 陜西 省基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的暫行規(guī)定》和國家有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃實(shí)施意見等規(guī)定，要加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的管理。 實(shí)行工程監(jiān)理和竣工驗(yàn)收制，確保工程質(zhì)量、防止資源浪費(fèi)，切實(shí)杜絕“胡子”工程和“豆腐渣”工程。工程竣工后建設(shè)單位必須及時(shí)組織工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn) 收，驗(yàn)收合格后，按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門備案。 2) 1999 年 3 月 15 日第九屆全國人民代表大會(huì)第二次會(huì)議通過的《中華人民共和國合同法》 。 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。參加人員：應(yīng)具有執(zhí)法監(jiān)督部門的專業(yè)技術(shù)人員，經(jīng)濟(jì)專家，評審委員會(huì)委員不少于 5 人。其中的評審專家應(yīng)從當(dāng)?shù)貙＜規(guī)?，利用電腦隨機(jī)抽取， 不能以任何形式預(yù)先指定。按照精簡機(jī)構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員和工作人員。 四、人員培訓(xùn) 該項(xiàng)目對維修人員、技術(shù)人員和管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)后達(dá)到下列要求： 掌握該產(chǎn)品的技術(shù)條件和要求、正確及時(shí)處理汽車銷售過程中出現(xiàn)的技術(shù)和產(chǎn)晶質(zhì)量等問題； 熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、工作原理和技術(shù)性能參數(shù)； 熟悉產(chǎn)晶的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法和檢測手段。 土地費(fèi)用 150 萬元。 — 52— 總投資估算表 單位：萬元 序號 項(xiàng)目名稱 建筑工程 設(shè)備購置及安裝 其他費(fèi)用 合計(jì) 一 建筑工程 2867 2867 二 放置購置及安裝 1360 1360 三 其他費(fèi)用 572 572 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 61 2 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 24 3 工程監(jiān)理費(fèi) 6 4 職工培訓(xùn)費(fèi) 87 5 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 7 6 土地費(fèi)用 150 四 基本預(yù)備費(fèi) 181 181 五 預(yù)付金 685 685 合計(jì) 2867 1360 1773 6000 — 53— 建筑工程投資估算表 單位 :萬元 序號 建筑物名稱 建筑面積 金額 備注 1 銷售中心（辦公樓） 1000 2 展廳 3500 3 車間 4000 4 食堂 800 5 小型超市 1200 6 變配電室 240 7 新客車、客戶服務(wù)車輛停車位 8000 8 消防用房 200 9 道路綠化 7340 53 10 公廁 120 10 11 施救停車車間 16000 1690 合計(jì) 28000 2867 — 54— 第十一章 效益分析 一、編制依據(jù) 該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要依據(jù)國家發(fā)改委及國家建設(shè)局發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》，現(xiàn)行財(cái)稅制度，建設(shè)單位提供的有關(guān)資料等。正常年實(shí)現(xiàn)收入 8000 萬元。 (3）職工工資及福利 該項(xiàng)目定員 300人，年人均工資及福利 萬元，共計(jì) 720 萬元。 ( 7 ）其他費(fèi)用 年需管理費(fèi)、銷售費(fèi)用等其他費(fèi)用按銷售收入的 ％計(jì)取。 詳見表 116 現(xiàn)金流量表 投資利潤率 投資利潤率＝年利潤總額／總投資 100 % =% 3 、投資利稅率 投資利稅率 =年利稅總額／總投資 100%=% 四、盈虧平衡分析 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) 固定成本 盈虧平衡點(diǎn)＝ x100 % = 24 % 銷售收入 稅金及附加 可變成本 即銷售能力達(dá)到 24 % ，年銷售汽車 25 輛 ,企業(yè)可保本不虧。 六、評價(jià)結(jié)論 由以上經(jīng)濟(jì)效益。銷售收入和經(jīng)營成本發(fā)生變化時(shí)對財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)的影響定量分析結(jié)果見敏感性分析表。 — 56— 詳見表 114 總成本費(fèi)用估算表 利潤 該項(xiàng)目正常年利潤總額為 620 萬元，年所得稅 131 萬元，年稅后利潤 489 萬元。 詳見表 112 固定資產(chǎn)折舊估算表 ( 5 ）攤銷 該項(xiàng)目形成無形資產(chǎn) 460 萬元，按 50 年攤銷，每年攤銷費(fèi)為 4 萬元，其他資產(chǎn) 20 萬元（職工培訓(xùn)費(fèi)），按 5 年攤銷，每年攤銷費(fèi)為 4 萬元。詳見表 111 銷售收入、銷售稅金及附加估算表 總成本費(fèi)用 (1）原材輔料 該項(xiàng)目正常年原 材料消耗量為 3608 萬元。 價(jià)格 該項(xiàng)目產(chǎn)品均按含稅價(jià)格計(jì)算。固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資 2867萬元，設(shè)備 (材料 )購置及安裝費(fèi) 1360萬元，其他費(fèi)用 572萬元，預(yù)備費(fèi) 181 萬元， 該項(xiàng)目建設(shè)資本金為 6000 萬元。所有從業(yè)人員要求實(shí)行先培訓(xùn)后上崗的制度。 三、勞動(dòng)定員 該項(xiàng)目需工作人員 260 人。本工程招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)方式。其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的 2 / 3 。在工程項(xiàng)目各個(gè)招標(biāo)階段，建設(shè)單位應(yīng)組織專門機(jī)構(gòu)（招標(biāo)人），整體把握，依法辦事，嚴(yán)格控制和調(diào)整招標(biāo)工作，從而保證招標(biāo)工作的公平、公正、公開、透明和有序 的原則下進(jìn)行，必要時(shí)，可委托專業(yè)招標(biāo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行具體操作。 4 ）建設(shè)部《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定》 ，1998 年； 5）建設(shè)部《 工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》， 20xx年； — 47— 6）建設(shè)部《建設(shè)工程施工招標(biāo)工程標(biāo)底》， 20xx 年； 7）建設(shè)部《工程建設(shè)施工招標(biāo)文件范本》， 20xx 年； 8） 陜西 省實(shí)施《 中 華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》辦法， 20xx 年。 第三節(jié) 項(xiàng)目招標(biāo)方案 根據(jù)《 中華人民共和國招標(biāo)法》 和國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第9 號令《 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》 的要求，確保該項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護(hù)國家利益，該項(xiàng)目的各主要實(shí)施環(huán)節(jié)應(yīng)通過招標(biāo)方式進(jìn)行。 實(shí)行項(xiàng)目投資包干制，按批準(zhǔn)的預(yù)算投資額包干使用，規(guī)劃設(shè)計(jì)的建設(shè)內(nèi)容與各項(xiàng)投資必須到位，建設(shè)任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分及時(shí)解決。 實(shí)行項(xiàng)目招投標(biāo)制，對建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)和施工實(shí)行公開招標(biāo)。設(shè)計(jì)單位 立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成該項(xiàng)目的建設(shè)。室外消防用水由室外消火栓供給，消火栓的最大間距不大于 120 米，保護(hù)半徑 150 米。車間周圍設(shè)環(huán)形通道，建筑物按防火間距的要求設(shè)計(jì)，并設(shè)有安全出口。 第二節(jié) 消防 一、依據(jù)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范 (1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (2）《建筑滅火器配置系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (3）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 (4）《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 二、消防設(shè)計(jì)原則 設(shè)計(jì)中貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，從平面布置、道路、建筑結(jié)構(gòu)、電氣、消防給水、消防器材的配備、監(jiān)測管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置等多方面入手，做到消防設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、 — 43— 同時(shí)建設(shè) 、同時(shí)投運(yùn)，為項(xiàng)目建成后的經(jīng)營管理設(shè)置過硬的消防環(huán)境。 ( 4 ）生產(chǎn)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，上班前應(yīng)更換工作服、帽子等。操作人員上崗前必須接受專門的安全技術(shù)教育，進(jìn)入車間要更換工作服。 ( 7 ）防暑降溫與防寒采暖 在人員固定或密集的作業(yè)點(diǎn)，采用崗位送風(fēng)方式或在立柱上設(shè)壁式風(fēng)扇進(jìn)行空氣調(diào)節(jié)，以改善勞動(dòng)條件。設(shè)備的布置、安裝充分考慮了間距、操作位置、物料運(yùn)輸?shù)劝踩蛩亍５缆烦浞挚紤]物流、人流分開，并設(shè)有必要的安全標(biāo)志。 — 39— 第四節(jié) 結(jié)論 綜上所述，由于在工程設(shè)計(jì)中合理采用了先進(jìn)可靠的技術(shù)、設(shè)備采用國家推行的節(jié)能設(shè)備等措施，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，全方位地貫徹了節(jié)能