【正文】 費(fèi)用等不發(fā)生重大變化。 十、評(píng)估結(jié)論 （一）運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果 運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，評(píng)估基準(zhǔn)日 20xx年 10月 31日時(shí)，禪盛電子公司全部資產(chǎn)賬面 值為 1, 萬元，評(píng)估值為 1, 萬元，增幅 %；負(fù)債賬面值為 萬 元，評(píng)估值為 萬元，增幅 %；凈資產(chǎn)賬面值為 萬元，評(píng)估值為 萬元，增幅 %。這些假設(shè)是我們進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的前提條件。被 評(píng)估單位應(yīng)對(duì)其所提供的評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料的真實(shí) 性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 （三） 在評(píng)估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)按 如下原則處理：資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法 對(duì)資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；資產(chǎn) 價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)有資格的評(píng)估 機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。當(dāng)評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后 的一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以評(píng)估結(jié)論作為價(jià)值參考依據(jù)（還需結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng) 的調(diào)整）。 （此頁以下無正文） 20 （本頁為聯(lián)信（證）評(píng)報(bào)字 [20xx]第 A0493號(hào)報(bào)告專用簽字蓋章頁，無正文） 法 定 代 表 人：陳喜佟 廣東聯(lián)信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 中國注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：余 丹 中國 （八） 當(dāng)政策調(diào)整對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新確定評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行評(píng) 估。 （四） 對(duì)被評(píng)估單位可能存在的其他影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)，在委托時(shí)未作 特別說明而評(píng)估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承 擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說明 （一） 評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途； （二） 在評(píng)估基準(zhǔn)日至本評(píng)估報(bào)告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場(chǎng)基本情況 未發(fā)生任何重大變化。 18 （四） 本評(píng)估結(jié)論以被評(píng)估單位提供的有關(guān)權(quán)屬證明材料的復(fù)印件為依據(jù)，并無 逐項(xiàng)審閱相關(guān)文件的正本。 （二） 評(píng)估結(jié)果是依據(jù)本次評(píng)估目的、以報(bào)告中揭示的假設(shè)前提而確定的股東全 部權(quán)益的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值，沒有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估 價(jià)值的影響，也未考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià) 格的影響；本次評(píng)估對(duì)象為企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值，部分股東權(quán)益價(jià)值并不必然等于股 東全部權(quán)益價(jià)值和股權(quán)比例的乘積，可能存在控股權(quán)溢價(jià)或少數(shù)股權(quán)折價(jià)。 （ 8） 無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素對(duì)企業(yè)造成重大不利影響。 （ 4） 假設(shè)行業(yè)存續(xù)發(fā) 展的情況不會(huì)產(chǎn)生較大變化，被評(píng)估單位在評(píng)估基準(zhǔn)日后持 續(xù)經(jīng)營。 經(jīng)過本公司項(xiàng)目組人員的充分討論及分析、經(jīng)本公司三級(jí)審核制度審核，形成本 評(píng)估結(jié)果。首先，對(duì)其資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行賬賬和賬表方面 的清理和核對(duì)；其次，在賬務(wù)核實(shí)的基礎(chǔ)上進(jìn)行賬實(shí)的核對(duì)，對(duì)存貨進(jìn)行合理抽查盤 點(diǎn)，根 據(jù)固定資產(chǎn)卡片，對(duì)大額及比較重要固定資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)。 （二）資產(chǎn)清查 簽署了評(píng)估業(yè)務(wù)約定書之后，本公司根據(jù)項(xiàng)目的需要組成項(xiàng)目評(píng)估組，制定了詳 盡的評(píng)估方案及人員、時(shí)間的安排，并進(jìn)行了大量的前期工作。 （ 4） 負(fù)債評(píng)估方法 對(duì)于負(fù)債均以評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后產(chǎn)權(quán)持有者所應(yīng)承擔(dān)的真實(shí)負(fù)債 數(shù)為負(fù) 債評(píng)估值的做法進(jìn)行。 本次評(píng)估對(duì)于庫存商品（產(chǎn)成品）的評(píng)估，因其實(shí)際為委托加工費(fèi)，因此按賬面 14 值確定評(píng)估值。 故本次評(píng)估確定采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的前 提條件：（ 1）應(yīng)當(dāng)具備可利用的 歷史資料；（ 2）形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的。 收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。 （五）取價(jià)依據(jù) 被評(píng)估單位提供的審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表等其他文件資料； 北京科學(xué)技術(shù)出版社出版的《資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)系 數(shù)資料； 《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》（機(jī)械工業(yè)信息研究院編 20xx年版）； 現(xiàn)場(chǎng)勘察及市場(chǎng)調(diào)查有關(guān)資料。 六、評(píng)估依據(jù) （一）行為依據(jù) 《佛山電器照明股份有限公司經(jīng)理辦公會(huì)議決議》； 委托方和受托方簽署的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托協(xié)議。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性 行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值 估計(jì)數(shù)額。 （三）企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn) 被評(píng)估單位未申報(bào)賬面未記錄的無形資產(chǎn)。 （二）對(duì)企業(yè)價(jià)值影響較大的資產(chǎn)組合的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況 存貨 存貨為庫存商品，主要為 T4節(jié)能燈線路板 2U 230V 11W (內(nèi)銷機(jī)插 )、 T4節(jié)能燈 線路板 2U 230V 13W (內(nèi)銷機(jī)插 )等，該存貨實(shí)際為委托加工費(fèi)。 （四）委托方以外的其他報(bào)告使用者 本評(píng)估報(bào)告的使用者為委托方，以及委托方依據(jù)中國的法律法規(guī)規(guī)定報(bào)送審核的 相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)。 經(jīng)營期限：二 ○○ 三年八月二十六日至二 ○ 二三年八月二十五日 歷史沿革 佛山市禪盛電子鎮(zhèn)流器有限公司是由佛山電器照明股份有限公司、馬恒徠出資組 建，于 20xx年 8月 26日成立，取得 440600400014582號(hào)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)地 址廣東省佛山市禪城區(qū)汾江北路 15號(hào)，注冊(cè)資本人民幣一百萬元。 4 評(píng)估 結(jié)論的有效使用期限：自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年，即在 20xx年 10月 31日至 20xx 年 10月 30日內(nèi)有效。 評(píng)估程序?qū)嵤┻^程：接受委托、資產(chǎn)清查、評(píng)定估算、評(píng)估匯總和出具報(bào)告 主要評(píng)估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法 評(píng)估結(jié) 論：運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法， 禪盛電子公司凈資產(chǎn)賬面值為 萬元，評(píng)估 值為 萬元，增幅 %。 3 第二部分 摘要