【正文】 費用等不發(fā)生重大變化。 十、評估結(jié)論 （一）運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評估結(jié)果 運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，評估基準(zhǔn)日 20xx年 10月 31日時，禪盛電子公司全部資產(chǎn)賬面 值為 1, 萬元，評估值為 1, 萬元，增幅 %；負(fù)債賬面值為 萬 元，評估值為 萬元，增幅 %；凈資產(chǎn)賬面值為 萬元，評估值為 萬元，增幅 %。這些假設(shè)是我們進(jìn)行資產(chǎn)評估的前提條件。被 評估單位應(yīng)對其所提供的評估對象法律權(quán)屬資料的真實 性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。 （三） 在評估基準(zhǔn)日后、有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，應(yīng)按 如下原則處理：資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法 對資產(chǎn)額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；資產(chǎn) 價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請有資格的評估 機構(gòu)重新評估。當(dāng)評估目的在評估基準(zhǔn)日后 的一年內(nèi)實現(xiàn)時，可以評估結(jié)論作為價值參考依據(jù)（還需結(jié)合評估基準(zhǔn)日的期后事項 的調(diào)整）。 （此頁以下無正文） 20 （本頁為聯(lián)信（證）評報字 [20xx]第 A0493號報告專用簽字蓋章頁，無正文） 法 定 代 表 人：陳喜佟 廣東聯(lián)信資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司 中國注冊資產(chǎn)評估師：余 丹 中國 （八） 當(dāng)政策調(diào)整對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響時，應(yīng)當(dāng)重新確定評估基準(zhǔn)日進(jìn)行評 估。 （四） 對被評估單位可能存在的其他影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項，在委托時未作 特別說明而評估人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承 擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 十二、評估報告使用限制說明 （一） 評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途； （二） 在評估基準(zhǔn)日至本評估報告出具期間，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策及市場基本情況 未發(fā)生任何重大變化。 18 （四） 本評估結(jié)論以被評估單位提供的有關(guān)權(quán)屬證明材料的復(fù)印件為依據(jù)，并無 逐項審閱相關(guān)文件的正本。 （二） 評估結(jié)果是依據(jù)本次評估目的、以報告中揭示的假設(shè)前提而確定的股東全 部權(quán)益的現(xiàn)時市場價值，沒有考慮特殊的交易方式可能追加或減少付出的價格等對評估 價值的影響，也未考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價 格的影響；本次評估對象為企業(yè)股東全部權(quán)益價值，部分股東權(quán)益價值并不必然等于股 東全部權(quán)益價值和股權(quán)比例的乘積，可能存在控股權(quán)溢價或少數(shù)股權(quán)折價。 （ 8） 無其他人力不可抗拒因素及不可預(yù)見因素對企業(yè)造成重大不利影響。 （ 4） 假設(shè)行業(yè)存續(xù)發(fā) 展的情況不會產(chǎn)生較大變化，被評估單位在評估基準(zhǔn)日后持 續(xù)經(jīng)營。 經(jīng)過本公司項目組人員的充分討論及分析、經(jīng)本公司三級審核制度審核，形成本 評估結(jié)果。首先，對其資產(chǎn)逐項進(jìn)行賬賬和賬表方面 的清理和核對；其次，在賬務(wù)核實的基礎(chǔ)上進(jìn)行賬實的核對，對存貨進(jìn)行合理抽查盤 點，根 據(jù)固定資產(chǎn)卡片，對大額及比較重要固定資產(chǎn)逐項進(jìn)行實地盤點。 （二）資產(chǎn)清查 簽署了評估業(yè)務(wù)約定書之后，本公司根據(jù)項目的需要組成項目評估組，制定了詳 盡的評估方案及人員、時間的安排，并進(jìn)行了大量的前期工作。 （ 4） 負(fù)債評估方法 對于負(fù)債均以評估基準(zhǔn)日評估目的實現(xiàn)后產(chǎn)權(quán)持有者所應(yīng)承擔(dān)的真實負(fù)債 數(shù)為負(fù) 債評估值的做法進(jìn)行。 本次評估對于庫存商品（產(chǎn)成品）的評估，因其實際為委托加工費，因此按賬面 14 值確定評估值。 故本次評估確定采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評估。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的前 提條件：（ 1）應(yīng)當(dāng)具備可利用的 歷史資料；（ 2）形成資產(chǎn)價值的耗費是必需的。 收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評估對象價值的評估方法。 （五）取價依據(jù) 被評估單位提供的審計報告和財務(wù)報表等其他文件資料； 北京科學(xué)技術(shù)出版社出版的《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》及相關(guān)風(fēng)險系 數(shù)資料； 《機電產(chǎn)品報價手冊》（機械工業(yè)信息研究院編 20xx年版）； 現(xiàn)場勘察及市場調(diào)查有關(guān)資料。 六、評估依據(jù) （一）行為依據(jù) 《佛山電器照明股份有限公司經(jīng)理辦公會議決議》； 委托方和受托方簽署的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托協(xié)議。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性 行事且未受任何強迫壓制的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值 估計數(shù)額。 （三）企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn) 被評估單位未申報賬面未記錄的無形資產(chǎn)。 （二）對企業(yè)價值影響較大的資產(chǎn)組合的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況 存貨 存貨為庫存商品，主要為 T4節(jié)能燈線路板 2U 230V 11W (內(nèi)銷機插 )、 T4節(jié)能燈 線路板 2U 230V 13W (內(nèi)銷機插 )等，該存貨實際為委托加工費。 （四）委托方以外的其他報告使用者 本評估報告的使用者為委托方，以及委托方依據(jù)中國的法律法規(guī)規(guī)定報送審核的 相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)。 經(jīng)營期限：二 ○○ 三年八月二十六日至二 ○ 二三年八月二十五日 歷史沿革 佛山市禪盛電子鎮(zhèn)流器有限公司是由佛山電器照明股份有限公司、馬恒徠出資組 建，于 20xx年 8月 26日成立，取得 440600400014582號企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊地 址廣東省佛山市禪城區(qū)汾江北路 15號，注冊資本人民幣一百萬元。 4 評估 結(jié)論的有效使用期限：自評估基準(zhǔn)日起一年，即在 20xx年 10月 31日至 20xx 年 10月 30日內(nèi)有效。 評估程序?qū)嵤┻^程：接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評估匯總和出具報告 主要評估方法：資產(chǎn)基礎(chǔ)法 評估結(jié) 論：運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法， 禪盛電子公司凈資產(chǎn)賬面值為 萬元，評估 值為 萬元，增幅 %。 3 第二部分 摘要