【正文】 傳熱系數(shù) K ，[w/(㎡ k)] 遮陽系數(shù) SW（東、南、西向 /北向） 傳熱系數(shù) K，[w/(㎡ 表 67 居住建筑外窗遮陽系數(shù)限值 維護結(jié)構(gòu)部位 遮陽系數(shù) SC（東、西向 /南、北向） ＜ 3 層建筑 （ 4~8）層的建筑 ≥9層建筑 31 外 窗 窗墻比 ≤ — /— — /— — /— ＜窗墻比 ≤ — /— — /— — /— ＜窗墻比 ≤ — — — ＜窗墻比 ≤ — — — 三、 電氣 節(jié)能 （一） 供配電系統(tǒng) 供配電系統(tǒng)設(shè)計的指導(dǎo)思想是貫徹 執(zhí)行國家的技術(shù)經(jīng)濟政策，做到保障人身安全，供電可靠，技術(shù)先進和經(jīng)濟合理。 配電變壓器選擇 （ 1）配電變壓器是電力系統(tǒng)中進行電能轉(zhuǎn)換、分配的最重要電氣設(shè)備，其總的數(shù)量和裝機容 量都很大。因此，本項目選擇高性能低噪音 SCB11 型變壓器（ 32020KVA 、 12020KVA ），安裝總?cè)萘繛?7000KVA，即可 滿足項目建成后的正常使用。 照明功率密度值。本項目的公建部分均為小商業(yè)和小型會所，亦采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)器或冷水機組。末端系統(tǒng)的選擇要從舒適性、能源消耗、經(jīng)濟性以及現(xiàn)場條件等方面進行考慮選取。 （ 2）衛(wèi)生間、清潔間等設(shè)機械排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)機設(shè)于 室外。風(fēng)機入口處防火閥與風(fēng)機聯(lián)鎖。 天然氣總管由城市管網(wǎng)引入后，沿道路邊埋地敷設(shè)，埋地深 34 度為 ，至樓棟的端頭接入樓棟中低壓調(diào)壓箱，調(diào)壓箱設(shè)置快速切斷閥、減壓閥及計量總表，并設(shè)有超壓切斷和超壓放散等安全保護裝置，天然氣經(jīng)減壓后 (壓力為 3kPa)，再接入。燃氣管道的敷設(shè)、燃氣設(shè)備的安裝使用按有關(guān)規(guī)范，確保安全。 采用集中排煙道，煙道短而直，減少阻力損失。地上三層及三層以下部分 ,由市政壓力直供 ,地上三層以上部分 ,由變頻無負壓供水設(shè)備疊壓供水 ,在地下室設(shè)生活水泵房 ,由不同的無負壓設(shè)備分區(qū)供水 ,并保證各配水點靜水壓不大于 。選用的倒流防止器、閥門、止回閥、減壓閥等在滿 35 足使用安全的前提下，均采用阻力損耗較小的產(chǎn)品。生活污水分為清污水及糞便污水兩個系統(tǒng)，糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道；清污水直接排至市政污水管道。主要收集屋面雨水，供水景沖洗及澆灑之用。 室外消火栓系統(tǒng)采用低壓制給水系統(tǒng)。從蕭縣自來水給水管網(wǎng)引入給水管 ，以滿足本工程生活用水的需求。廚房污水經(jīng)隔油器具再經(jīng)隔油池處理后經(jīng)泵提升排入市政污水管網(wǎng)。 h）， 萬 kWh 折標準煤 噸；新 水按 ， 萬噸 折標準煤 噸；天然氣按 ， 萬 m3 折標準煤 噸 .項目折算年綜合能耗為 噸 柏星碧水星城安置房工程項目可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 2 基地內(nèi)綠樹成蔭，溪水潺潺，可有效減少噪音、塵埃對住戶的污染。 小區(qū)內(nèi)設(shè)一座集中垃圾處理站，各單元宅前設(shè)垃圾箱，由物業(yè)部門負責(zé)收集到垃圾處理站，再由環(huán)保部門集 中運走。 廢水及固廢污染：施工隊伍生活污水排放、泥漿廢水、建筑垃圾、建筑中棄土、廢建材、生活垃圾等。 廢氣：主要為機動車行駛排放的汽車尾氣和車輛停泊產(chǎn)生的汽車尾氣，其中排放量較大的有 CO、 THC、 NOX 三項。施工期間將產(chǎn)生塵土、噪聲、建筑與生活垃圾等污染，并可能產(chǎn)生一定的水土流失，必須對其加以治理。施工現(xiàn)場 應(yīng) 采用防護網(wǎng)罩、圍墻，減少揚塵對周圍環(huán)境的影響，同時又可保護周圍的安全。碧水星城安置房工程項目可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 4 施工期產(chǎn)生的噪聲具有階段性、臨時性和不固定性。 施工 污水 建設(shè)期間污水 來源主要為 大量淤泥的工地污水、生活污水等。施工由于建材的堆放、管理不當(dāng)，遇暴雨時將被沖刷進入水體，必須對堆場采取防沖刷措施，減少施工物質(zhì)的流失。 嚴格執(zhí)行環(huán)保建設(shè)項目“三同時”制度，項目建成后，污染防治設(shè)施須經(jīng)環(huán)保部門驗收合格后方可正式投入使用。各類公共設(shè)施應(yīng)規(guī)劃建設(shè)相應(yīng)消防設(shè)施。 為保證工程質(zhì)量，今后工程實施過程中應(yīng) 嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、購配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標準、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 二、工程施工與管理 本項目從監(jiān)理單位、施工單位的選擇 均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理，能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量，安全有保證，技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績好的單位。 施工過程中施工單位還應(yīng)保證文明、安全、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通等要求。 （二） 招標方式 。在指定媒介發(fā)布招標公告的同時，招標人根據(jù)項目的性質(zhì)和需要，也可以在其他媒介發(fā)布招標公告，其公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與在指定媒介發(fā)布的招標公告相同。 (按照國家文物局文物辦法 [2020]43 號《文物保護工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理辦法（試行）》、《文物保護工程施工資質(zhì)管理辦法（試行）》，實施所有保護工程的勘察設(shè)計與施工管理；按照《中華人民共和國文物保護法實施條例》第十五條，執(zhí)行非文物保護工程的資質(zhì)管理。 （五 ） 中標與招標備案 招標人和中標人應(yīng)當(dāng)自中標通知書發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，依照招標文件和投標文件訂立書面合同，合同中可以約定以國家審計機關(guān)依法作出的審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù) 。 有關(guān)項目審批部門負責(zé)對規(guī)避招標 、違反招標事項核準規(guī)定、違規(guī)發(fā)布招標公告或資格預(yù)審公告等違法行為進行監(jiān)督，對招標評標無效進行認定，并受理投標人和其他利害關(guān)系人的投訴。 投資估算范圍包括項目從籌建至竣工驗收并達到滿負荷運營時所需的全部費用，費用內(nèi)容包括建筑工程費、設(shè)備購置及安裝工程費、工程建設(shè)其他費用，基本預(yù)備費，建設(shè)期利息，鋪底流動資金。 建設(shè)投資動態(tài)部分 ① 漲價預(yù)備費 根據(jù)當(dāng)前物價變化趨勢、項目特點及原國家計委有關(guān)規(guī)定，本項目漲價預(yù)備費為 0。 建設(shè)投資金額 建設(shè)投資包括靜態(tài)和動態(tài)兩部分，經(jīng)上述計算，項目建設(shè)投資為 萬 元，占項目總投資 100%。 經(jīng)上述計算，項目總投資為 萬 元。 社會評價從以人為本的原則出發(fā)，研究內(nèi)容包括項目的社會影響分析、項目與所在地區(qū)的互適性分析和社會風(fēng)險分析。 （二）項目對所在地區(qū)居民生活水平和生活質(zhì)量的影響 本項目的建設(shè)實施，將提高和改善居住水平和生活環(huán)境質(zhì)量，促進生活配套等各方面設(shè)施的完善。 （三）項目對所在地區(qū)不同利益群體的影響 本項目的建設(shè)， 增加城市積聚力。 （四）項目對所在地區(qū)弱勢群體的影響 本項目的建設(shè)對當(dāng)?shù)貗D女、兒童、 殘疾人員利益。由于 蕭縣 舊 城 區(qū)擁有較好的區(qū)位優(yōu)勢，隨著投資環(huán)境的逐步改善，會吸引人們前來購物和從事商業(yè)經(jīng)營活動，將推動飲食業(yè)、旅游業(yè)、商業(yè)、建筑業(yè)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，并將進一步地提高 蕭縣 城市的人口集聚力和承載力，有利于 蕭縣 成長為 新興現(xiàn)代化城市 。碧水星城安置房工程項目可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 15 住和生活條件。 同時，在施工過程中，將投入較大的施工力量，項目建設(shè)所需的上下游建筑材料的需求，又給相關(guān)行業(yè)增加了 就業(yè)機會，由此項目帶動了間接的就業(yè)崗位。 柏星 （三）項目總投資 柏星 建設(shè)期利息為 0 萬元。碧水星城安置房工程項目可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 12 其中土建工程費 萬元，設(shè)備及安裝工程費 萬元，其他費用 萬元。碧水星城安置房工程項目可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 11 第十章 項目投資估算與資金籌措 一、投資估算范圍 項目為安置房，安置對象為城鎮(zhèn)拆遷戶和農(nóng)轉(zhuǎn)非拆遷戶。 （六） 招投標監(jiān)督 有關(guān)行政主管部門按照職責(zé)分工，負責(zé)對招標投標過程中泄露保密資柏星 。 柏星規(guī)模限額以下的項目可以參照政府采購中的競爭性談判、單一來源采購、詢價等方式確定承包人。碧水星城安置房工程項目可行性研究報告 項目編制單位：蕭縣工程咨詢研究所 Tel： 05575068731 8 第 九 章 項目進度計劃及招投標 一、項目進度計劃 本項目建設(shè)工期為 18 個月。 柏星各種工程試驗按照驗收規(guī)范要求抽檢。 柏星依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》、《消防站建筑設(shè)計標準》、《城市消防站布局與技術(shù)裝備標準》、《城市消防規(guī)劃建設(shè)管理規(guī)定》等規(guī)范制定規(guī)劃。柏星 基礎(chǔ)設(shè)施中的泥漿廢水，應(yīng)經(jīng)沉淀后排放入道路中的雨水接納井。 施工期盡可能選用機械噪聲較低的設(shè)備 ， 各機械設(shè)備的動力噪聲源聲級一般在 85dB 以上，白天與夜間的噪聲級均 應(yīng)達到 《建筑施工場界噪聲限值》 (GB1252390)的標準 。 避免大風(fēng)天氣作業(yè) ， 應(yīng)避免在風(fēng)天氣進行水泥、黃沙等的裝卸作業(yè)，對水泥類物資盡可能不要露天堆放，即使必須露天堆放，也要注 意加蓋防雨布，減少大風(fēng)造成的施工揚塵。施工期間 必須進行灑水抑塵，每天灑水 4~5 次，可使揚塵量減少 70%左右，揚塵造成的 TSP 污染距離可縮小到 20~50m。 噪聲：主要為設(shè)備噪聲，包括水泵、發(fā)電機、排風(fēng)機等設(shè)備噪聲。所含污染物有柏星 （ 三 ） 污染因素分析 項目建設(shè)對環(huán)境影響 空氣污染：建筑材料裝卸、運輸、使用及堆放等環(huán)節(jié)和攪拌作業(yè)中的施工揚塵，運輸機動車排放尾氣是空氣污染的主要原因。 水泵房的水池距室外污水排水管＞ 2M 以上，距化糞池＞ 10M 以上。 一、環(huán)境保護 （一） 環(huán)境保護標準 按照國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，本項目主要采用如下標準： 《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（ SL20498） 《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（ GB/T164531996） 《污水綜合排放標準》（ GB8978— 1996） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB38382020） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095－ 1996） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（ GB3096－ 1993） 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB162971996） 《城市公共廁所規(guī)劃和設(shè)計標準》（ GJJ1487） 《建筑施工場界噪聲標準》（ GB1252390） （二）環(huán)保設(shè)計 住宅間距均滿足規(guī)范要求，并做了日照分析圖，目前的平面布置采光充裕，滿足日照要求。 （ 二 ）年耗電量（包括采暖、空調(diào)、通風(fēng)、照明、水泵及其它等用電）為 萬 kWh； （ 三 ）年天然氣用量為 萬 m3。 地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。 五、 項目能源消耗 估算 本項目主要耗能品種為電力、新水、天然氣。 消防系統(tǒng) 方案 本工程消防儲水池及消防泵房設(shè)在地下室，消防泵房內(nèi)設(shè)有室內(nèi)消火栓泵、自動噴灑給水泵。 雨水 雨水回收系統(tǒng)。 （二） 排水系統(tǒng) 方案 地下層排水經(jīng)排水管排至地下污水泵坑，經(jīng)泵提升后排出室外。 建筑內(nèi)所配置的生活用水器具 均應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，其產(chǎn)品的技術(shù)性能應(yīng)符合國家城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標準《節(jié)水型生活用水器具》 CJ1642020 的要求，不應(yīng)選用違反強制性技術(shù)標準條文規(guī)定的生活用水器具。從蕭縣自來水給水管網(wǎng)引入給水管，以滿足本工程生活用水的需求。 （二） 炊具 炊具。室內(nèi)燃氣支管選用鍍鋅鋼管；室外燃氣干管，室內(nèi)、室外聯(lián)接管，選用無縫鋼管。密度：，相對密度： 。 （ 2）排煙口設(shè)手動和自動開啟裝置，與防災(zāi)系統(tǒng)聯(lián)控并與排煙風(fēng)機聯(lián)鎖。 （ 3）各區(qū)域空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)量可隨季節(jié)變化采用變新風(fēng)比運行。地源熱泵為、太陽能為可再生能源，有利用節(jié)能減排、降低 33 運行費用等，建議項目實施階段加以考慮。 結(jié)合項目情況、地方氣候條件、使用習(xí)慣、經(jīng)濟水平初步確定了如下空調(diào)采暖的冷熱源方案： 住宅部分：風(fēng)冷熱泵式家用分體空調(diào)器； 公共建筑部分：風(fēng)冷熱泵式家用分體空調(diào)器 +冷水機組； 其中： 風(fēng)冷熱泵的能效低于水冷機組，不適宜做大型公共建筑的冷熱源。 （ 4）保證變壓器在高效區(qū)工作，變壓器低壓側(cè)集中補償，功率因素不小于 ，三相負荷平衡在允許范圍內(nèi)。因此，變壓器是否經(jīng)濟運行對于整個供電系統(tǒng)的經(jīng)濟運行有著重要的意義。由主變電站引出兩路 10KV 獨立電源至各區(qū)分變配電站，由各區(qū)變配電站低壓側(cè)饋出 220/380V 低壓電源供小區(qū)內(nèi)電力及照明設(shè)備用電。k)] ＜ 3 層建筑 （ 4~8）層的建筑 ≥9層建筑 屋面 外墻 架空或外挑樓板 非采暖地下室頂板 分隔采暖與非采暖空間的隔墻 分隔采暖與非采暖空間的戶門 陽臺門下部門芯板 外 窗 窗墻比 ≤ ＜窗墻比≤ ＜窗墻比≤ ＜窗墻比