【正文】 中外雙方經(jīng)濟(jì)收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等。 附件： (一 )邀請外國合營者來華技術(shù)交流計劃。 注：報批項目建議書時，附件要齊全。 (二 )項目介紹 項目名稱： __“ ____X”市場 項目地址： 項目內(nèi)容：整合食材供應(yīng)鏈，組建飲食食材交易中心 組建模式：股份制，由 __X 與 __X 公司共同組建股份制管理公司。 目前， ____區(qū)有 616 家農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)， 70 家省級以上龍頭企業(yè)， 117家市級龍頭企業(yè)， 1172 家農(nóng)民專業(yè)合作社， 61 家省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地， 55 處農(nóng)產(chǎn)品出口基地， 1500 多家各類食品加工企業(yè)，認(rèn)證無公害農(nóng)產(chǎn)品總數(shù)達(dá)到 378 個，綠色食品總數(shù)達(dá)到 250 個，有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品總數(shù)達(dá)到 45 個，農(nóng)副產(chǎn)品資源十分豐富。 由此可見， ____市食材消費市場擁有巨大的消費潛力和發(fā)展空間。另一方面 供應(yīng)商因抵押資金量大造成資金短缺，也采取降低質(zhì)量或短斤缺兩或提高價格的方式維持經(jīng)供應(yīng)，形成了既矛盾又依賴的畸形關(guān)系，嚴(yán)重影響了飲食行業(yè)的健康發(fā)展。 ①促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品向流通商品轉(zhuǎn)化的需要 整合農(nóng)副產(chǎn)品資源，組建食材供應(yīng)鏈體系是實現(xiàn)農(nóng)商對接和供需對接的需要 。 (二 )項目建設(shè)有利條件 __和 ______的扶持 飲食食材整合項目是 __和 ____X 大力扶持的項目，通過對供應(yīng)鏈的 .整合，實現(xiàn)組織化管理，制度化管理，對加強(qiáng)食品安全管理，穩(wěn)定物價起到重要作用，也是市政府實施“菜籃子工程”的重大舉措。 打造大連地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品交易平臺 建設(shè)“ __采購”市場為 __X 地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品提供交易平 臺，運用現(xiàn)代營銷方式實現(xiàn)產(chǎn)銷對接。 發(fā)揮交易平臺優(yōu)勢 “ __采購”市場集現(xiàn)場交易和電商交易于一體的交易平臺。通過對飲食食材供應(yīng)市場的優(yōu)化組合，突破傳統(tǒng)營銷理念，形成品牌效應(yīng)，締造食材供應(yīng)鏈服務(wù)商領(lǐng)軍品牌。X 年內(nèi)成為省內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品銷售樣板市場，并依托電商平臺，將 __X 周邊地區(qū)以____為特色的農(nóng)副產(chǎn)品推向全國。 EPR 信息管理系統(tǒng)建設(shè) 配備 ERP 信息管理系統(tǒng)，建立信息數(shù)據(jù)庫，對經(jīng)營、交易、資源等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行快速處理和準(zhǔn)確傳遞。 電商務(wù)平臺 ______公司旗下領(lǐng)航貓網(wǎng)絡(luò)科技公司設(shè)計的項目網(wǎng)絡(luò)交易平臺，現(xiàn)已進(jìn)入編程階段。 交易市場 (______)接收 原 ____x 接收工作已經(jīng)完成，其他部位接收工作正在按市政府菜籃子工程規(guī)劃和食品安全管理要求全面展開。 (二 )資金來源 自籌資金： ____萬元 (承辦單位和 ______公司籌措 )銀行貸款： ____萬元 (項目新建公司貸款 )申請政府財政補貼： ____萬元 (三 )投資分配 開辦費 市場調(diào)研： __x萬元 網(wǎng)絡(luò)采購電子商務(wù)平臺建設(shè)： __x 萬元需要支付原場地租金： __x 萬元/年不可預(yù)見費： __萬元 。二期增加配送車輛 __x臺，投資預(yù)算 __x 萬元 。合計： __x 萬元。 市場改擴(kuò)建工程投資 照明工程、交易系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水工程、門飾裝修、商鋪、展位裝修、防水處理等預(yù)算投資 __x 萬元。 文化學(xué)術(shù)交流 。公司地址： __X 市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應(yīng)公路東側(cè)。 四、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容為三大板塊。 騎獵園 占地 300 畝 。 歷史文化長廊占地 100 畝，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化、傳說文化及近代文化等獨特的民俗風(fēng)情等，建筑面積 30000 平方米 。 養(yǎng)老社區(qū)占地 200 畝，主要建筑物有老年公寓樓 (三層 )、綜合樓 (三層 )、醫(yī)療保健中心 (三層 )、娛樂中心 (三層 )、餐廳等，建筑面積 58000平方米 。 項目所需資金全部由項目單位自籌解決。 3)本項目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益均比較好，項目所需的各項建設(shè)條件均己具備，本工程可以順利實施和達(dá)到預(yù)期投資建設(shè)目標(biāo)，應(yīng)積極開展實施。 2)建議大力推廣新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程建設(shè)中的應(yīng)用，做到功能適用、流程科學(xué)、經(jīng)濟(jì)合理。 十三里橋鄉(xiāng)支柱產(chǎn)業(yè)有 1)花卉苗木基地 。 (二 )項目建設(shè)背景 特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、特征與發(fā)展理念 特色小鎮(zhèn)并不是一個行 政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個大城市內(nèi)部或周邊的，在空間上相對獨立發(fā)展的，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的項目集合體。 特色小鎮(zhèn)建設(shè)將秉持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場化運作”的原則，將占地面積控制在 1～ 3km 的范圍內(nèi)，打造一個高度產(chǎn)城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化。找到文化之“魂”后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗產(chǎn)品，轉(zhuǎn)化成可互動的模式，結(jié)合進(jìn)行游憩方式的獨特設(shè)計與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運用互聯(lián)網(wǎng) +思維，達(dá)到特色小鎮(zhèn)設(shè)計提升的最優(yōu)化。而且，由于資金、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游，一般起步水平較低，農(nóng)民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購物攤點，難于上檔次、形不成規(guī)模，適應(yīng)不了日益發(fā)展的市場經(jīng)濟(jì)需求。在以往的扶貧活動中，因多局限于救濟(jì)性扶貧的形式，扶貧效果很差。 (3)利于地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整 改革開放以來，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展。因此，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游，本質(zhì)上符合我國地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu) 化調(diào)整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索。 目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極。民俗文化作為一個地區(qū)、一個民族悠久歷史文化發(fā)展的結(jié)晶，蘊含著極其豐富的社會內(nèi)容，由于地方特色和民俗特色是旅游資源開發(fā)的靈魂，具有獨特性與不可替代性，因而，從某種意思上來 講，民俗旅游屬于高層次的旅游。當(dāng)前，我國以需求拉動經(jīng)濟(jì)增長的空間有限，推動以政府引導(dǎo)，社會資本廣泛參與的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，在建設(shè)形態(tài)上不搞“大而廣”，堅持“一鎮(zhèn)一風(fēng)格”，從而以較少的財政資金撬動龐大的社會資金。政府通過公開招標(biāo)的方式引進(jìn)綜合實力較強(qiáng)的企業(yè)參與特色小鎮(zhèn)建設(shè)，對投資、建設(shè)過程中相關(guān)責(zé)任邊界進(jìn)行明確劃分，基于當(dāng)前 PPP 模式的推廣與成熟，社會資本可以自身先進(jìn)的技術(shù)和靈活的管理經(jīng)驗，通過集約、節(jié)約、綠色的發(fā)展模式，提高特色小鎮(zhèn)建設(shè)的效率和效益，扭轉(zhuǎn)各類 資源過度向行政等級高的城市中心區(qū)集中的局面，從而提高小鎮(zhèn)的凝集力，吸引更多的人才參與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 PPP 模式建。在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，民間投資增速減速明顯，社會資本通過投資特色小鎮(zhèn)，除了可以獲得直接的經(jīng)濟(jì)利益，還可獲得其他衍生利益。發(fā)揮要素集聚和擴(kuò)散作用，降低和分散投資風(fēng)險。在國家、省市高度重視、積極鼓勵和大力扶持下，民俗旅游得到了快速發(fā)展。 民俗旅游。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論，如 :游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設(shè)、場景時代等，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化日益嚴(yán)重的問題。另外，隨著我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整將成為必然，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重封閉，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此。另外，還采取過工程項 項目扶貧，對口扶貧 (針對貧困戶 )等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。 (2)利于貧困地區(qū)脫貧 在我國，貧困地區(qū)面積很大，且這些地區(qū)自然條件惡劣，經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低。 旅游扶貧開發(fā)的重要意義 (1)利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深化旅游體制改革 在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動功能，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富?？傊?，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，“產(chǎn)、城、人、文”四位一體、有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺。 特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設(shè)計、大數(shù)據(jù)和云計算、健康服務(wù)業(yè)，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè)。 3)高效觀光農(nóng)業(yè)：萬畝草莓種植和 5000 畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點項目 。 第二章項目建設(shè)的必要性和條件 一、項目的背景 (一 )項目區(qū)概況 __X 項目坐落于 __X 市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在 2021 年被評為國家級生態(tài)區(qū)， __X 風(fēng)景名勝區(qū)雞公山、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。因此，項目建設(shè)具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性，同時具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。因此，該項目建設(shè)是必要的。 五、建設(shè)年限： 5 年，其中建設(shè)期 3 年，完善期 2 年。 第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū)、旅游度假酒店、民宿占地 1310 畝，主要包括： 港灣社區(qū)占地 400 畝，建筑物以 2+1 層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建設(shè)區(qū)原有住戶為主 。 第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地 1200 畝，包括： 餐飲文化園占地200 畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結(jié)合等，建筑面積 30 萬平方米 。 民俗名人文化園占地 100 畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀(jì)念館(二層 )、茶社等，建筑面積 18000 平方米 。期 待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌。 酒店管理 。 項目建議書范本 3 第一章總論 一、項目名稱： __X 文化小鎮(zhèn)項目 二、承辦單位概況 承辦單位： __x 旅游發(fā)展有限公司 承辦單位基本情況 __X 旅游發(fā)展有限公司成立于 20__年 12 月 01 日，是一家有限責(zé)任公司，注冊資本 2021 萬元，主要經(jīng)營范圍：項目投資咨詢 。運營期開發(fā)建設(shè)增加投資 __x萬元 。 ERP 信息系統(tǒng)投資 ERP 系統(tǒng)設(shè)計、編程開發(fā)、服務(wù)器、運營維護(hù)等預(yù)算投資 __x 萬元 。 冷庫建設(shè)投資 建設(shè) __x 噸冷庫 (x 個冷庫間、一個設(shè)備運行間 )，用電量 __x— __xKW，用地面積 __x㎡，庫體、設(shè)備、調(diào)試等預(yù)算投資 __x 萬元 。 會員招募 完成 __x 家 __供應(yīng)商的招商意向洽談，確保“ __采購”市場建成后的正常運營。 市場規(guī)劃設(shè)計 現(xiàn)場勘查已經(jīng)完成，按照運營和發(fā)展需要，對原場地格局進(jìn)行重新設(shè)計和規(guī)劃，總設(shè)計圖已經(jīng)完成，制定出水產(chǎn)區(qū)的地面防水和下水施工方案。 四、項目籌建狀況 (一 )公司組建 公司組建 編制管理文案 (二 )項目進(jìn)度 市場調(diào)研 ____X 年調(diào)研了大連各級農(nóng)副產(chǎn)品市場，收集農(nóng)副產(chǎn)品資源信息，價格走勢，流通渠道，調(diào)查酒店飲食企業(yè)、機(jī)關(guān)院校食堂、駐軍等大宗食品采購單位對食材供應(yīng)的需求和希望解決的供應(yīng)鏈問題，了解供需雙方現(xiàn)狀。 噸中心冷庫 根據(jù)市場經(jīng)營需要建設(shè)噸中心冷庫即個專項冷庫間、個設(shè)備運行間，為供應(yīng)商提供冷凍、冷藏、保鮮設(shè)施。 發(fā)展目標(biāo) X 年成型，帶動 __及周邊城市農(nóng)副產(chǎn)品加入直營銷售模式，打造城市新的地標(biāo)市場 。 提供增值服務(wù) 以“滿足 __X 需求”為宗旨，做到信息暢通，物流暢通，增設(shè)分揀站，提供儲運箱，物流配送等項目，為會員企業(yè)提供全方位的增值服務(wù)。 組建先進(jìn)的運營模式 運用先進(jìn)的 ____x 運營模式實現(xiàn)會員企業(yè)的共同價值，打造符合多贏原則的運營模式。 優(yōu)越的經(jīng)營環(huán)境 “ __采購”市場位于 __X 市 __X 中心，周邊有酒店用品專賣店、炊具批發(fā)商城、 ____、 ____會員店、物流中心、 __X 商城等規(guī)模較大的品牌企業(yè)，形成以飲食經(jīng)營為主體的市場環(huán)境。 ②保障食品安全的需要 通過食材市場的集中管理和質(zhì)量監(jiān)督體系能有效地控制食材供應(yīng)質(zhì)量，為酒店飲食企業(yè)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的食材原料，從而起到保障食品安全的作用。 必要性 農(nóng)副產(chǎn)品的快速發(fā)展為食材供應(yīng)提供了豐富的原料資源，但是，食材供應(yīng)市場因中間交易環(huán)節(jié)多，價格彈性大，進(jìn)貨渠道多，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展速度，也滿足不了飲食行業(yè)的發(fā)展需求 。 激烈的行業(yè)競爭 ____市飲食企業(yè) ____多家，其中 ____平以上的飲食企業(yè) ____多家，與之相對應(yīng)的供應(yīng)商近萬家，供應(yīng)商之間的競爭十分激烈，競爭手段和制約方法多種多樣 。 ②企事業(yè)單位和院校食堂 ____市現(xiàn)有企事業(yè)單位和院校人數(shù)達(dá) 80 多萬人，按人均日消費 __元計算，年食材采購額 __億元。 二、項目分析 (一 )項目建設(shè)必要性 豐富的原料資源 根據(jù) __X 副產(chǎn)品原料市場調(diào)查“十一五”期間 ____量年均 714 萬噸、其中蔬菜年均 258 萬噸、水產(chǎn)品年均 217 萬噸、水果年均 132 萬噸、畜肉年均 65 萬噸、禽蛋年均 26 萬噸、鮮奶年均 14 萬噸，且保持增長勢頭。 但是，在飲食業(yè)發(fā)展中仍然存在著不和諧因素，主要表現(xiàn)在采購環(huán)節(jié)難以控制，質(zhì)量不穩(wěn)定，價格波動大，供應(yīng)不及時，人為造假、提價，使酒店飲食企業(yè)進(jìn)貨成本高，嚴(yán)重影響經(jīng)營，導(dǎo)致部分酒店飲食企業(yè)經(jīng)營不善，而且食品安全事故屢屢發(fā)生，傷害了廣大消費者利益，造成這種現(xiàn)象的根源是食材供應(yīng)鏈的問題。 (三 )可行性研究工作計劃，包括負(fù)責(zé)可行性研究的人員安排 。 六、項目實施計劃： 何時進(jìn) 行技術(shù)交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產(chǎn)等。 生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。 (七 )產(chǎn)品技術(shù)性能及銷售方向 合資經(jīng)營企業(yè)的產(chǎn)