【正文】 知出賣人。 到 全部價(jià)款的五分之一 的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。 試用期間屆滿，買受人對是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。因?yàn)檐囕v緊張，家具店沒有在 3天內(nèi)送貨，而第 4天家具店失火，此套 家具被焚毀。本題中標(biāo)的物尚未交付，所以風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。乙公司由于自身原因至 8月 30日才去提取該批貨物，但 8月 25日甲公司的庫房因雷擊發(fā)生火災(zāi)，致使乙公司應(yīng)提取的部分貨物毀損。 （二）供電合同 、臨時(shí)檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)， 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。 （三）贈(zèng)與合同 ，是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 ，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （ 1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （ 2）對 贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （ 3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與的情形包括：（ 1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（ 2）受贈(zèng)人對贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（ 3）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。 （四）借款合同 借款合同，是借款人向出借人借款，到期返還借款并支付利息的合同。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 【例題 （五）租賃合同 租賃合同，是出租人將租賃物交付承 租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 20年。 【例題 （ 1）在租賃合同中，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 【例題 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。 ，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 ，甲與乙簽訂的租賃合同繼續(xù)有效 訂的房屋買賣合同有效，甲與乙簽訂的租賃合同無效 ，甲與乙簽訂的租賃合同繼續(xù)有效 ，甲與乙簽訂的租賃合同經(jīng)丙認(rèn)可后繼續(xù)有效 [答疑編號 3582230603] 『正確答案』 C 『 答案解析』本題考核 “ 買賣不破租賃。 特征：（ 1）涉及兩個(gè)合同關(guān)系，買賣和租賃；（ 2） 標(biāo)的在租賃合同成立時(shí)并不存在； （ 3）租賃期限屆滿后承租人通常購買或取得租賃物；（ 4） 租金一般高于傳統(tǒng)租賃。 ，承租人占有租賃物期間。 【例題 【例題 按照約定支付租金 [答疑編號 3582230605] 『正確答案』 D 『答案解析』本題考核融資租賃合同。 （七）承攬合同 承攬合同，是指承攬人按照定作人的要求完成一定的工作，定作人接受承攬人完成的工作成果并給付約定報(bào)酬的合同。 ，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。制衣廠認(rèn)為這是個(gè)無理要求，便繼續(xù)使用剩下布料，按原定式樣完成了訂單。 （八）建設(shè)工程合同 建設(shè)工程合同，是指發(fā)包人和承包人之間簽訂的，由承包人完成基本建設(shè)工程的特定工作，發(fā)包人接受工作成果并支付報(bào)酬的合同。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān) “ 連帶責(zé)任 ” 。因丙公司完成的工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，給甲公司造成 100萬元的經(jīng)濟(jì)損失。第三人就其完成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔(dān) “ 連帶責(zé)任 ” 。發(fā)包人逾期不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣， 建筑工程的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。 （ 2）承運(yùn)人在運(yùn)輸過程中，應(yīng)當(dāng)盡力救助患有急病、分娩、遇險(xiǎn)的旅客。 （ 3）貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。甲委托乙運(yùn)輸時(shí)已向乙支付運(yùn)費(fèi)。貨物在運(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已經(jīng)收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。 （ 1）委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造， 除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人；研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利； 研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。 【例題 下列哪些選項(xiàng)是正確的（ ）。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利，故 CD正確， E錯(cuò)誤。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于專利甲請的表述中，正確的是（ ）。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同 應(yīng)當(dāng)采用書面形式 。 （ 2）當(dāng)事人可以按照互利的原則，在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中約定實(shí)施專利、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法。 （ 2）技術(shù)咨詢合同的委托人按照受托人符合約定要求的咨詢報(bào)告和意見作出決策所造成的損失，由委托人承擔(dān)；但當(dāng)事人另有約定的除外。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。 ，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利。委托合同的法律特征：① 為諾成、雙務(wù)合同； ② 可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)模?③ 合同標(biāo)的是勞務(wù)或服務(wù)； ④ 具有一定的人身性質(zhì)，除法律或合同另有規(guī)定外，委托人應(yīng)親自辦理委托事務(wù)。 單選題】甲委托乙購買一套機(jī)械設(shè)備，但要求以乙的名義簽訂合同，乙同意，遂與丙簽訂了設(shè)備購買合同?！逗贤?法》規(guī)定：受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。 多選題】下列合同中，既可以是有償合同也可以是無償合同的有（ ）。 特征是： （ 1）行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)； （ 2）行紀(jì)人是為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)的； （ 3）是雙務(wù)合同、有償合同、諾成性合同、不要式合同； （ 4）行紀(jì)人具有限定性。 人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。雙方只約定，乙商行以自己名義對外銷售，每公斤售價(jià)兩元，乙商行的報(bào)酬為價(jià)款的 5%.下列說法中正確的有（ ）。 【例題 行紀(jì)合同是雙務(wù)合同。 多選題】居間合同屬于（ ）合同。特征是： ； 、諾成性合同、不要式合同； ； 。（ 2020年） [答疑編號 3582230706] 『正確答案』 AC 『答案解析』本題考核行紀(jì)合同。行紀(jì)合同，是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。 【例題 ，行紀(jì)人賣出或者買入市場定價(jià)的商品，除委托人有相反的意思表示外，行紀(jì)人自己可以作為買受人或者出賣人。選項(xiàng) D，贈(zèng)與合同是無償?shù)模x項(xiàng) E，買賣合同是有償?shù)摹? “ 委托人或者受托人 ” 可以隨時(shí)解除委托合同 ，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。在乙向丙說明了自己是受甲委托向丙購買機(jī)械 設(shè)備后，關(guān)于丙的權(quán)利，下列選項(xiàng)正確的是（ ）。 ② 受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。 提示：借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照 “ 實(shí)際的 ” 借款期間計(jì)算利息。 （十二）倉儲(chǔ)合同 倉儲(chǔ)合同，是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支 付倉儲(chǔ)費(fèi)的合同。 保管合同的法律特征是：（ 1）是實(shí)踐性合同；（ 2）是屬于提供勞務(wù)的合同；（ 3）既可有償，也可無償；（ 4）保管物是特定物或者特定化了的種類物。 （ 1）技術(shù)咨詢合同包括就特定技術(shù)項(xiàng)目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價(jià)報(bào)告等合同。專利實(shí)施許可合同只在該專利權(quán)的存續(xù)期間內(nèi)有效。根據(jù)規(guī)定，合作開發(fā)的當(dāng)事人一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。 單選題】甲、乙、丙三方合作研發(fā)一項(xiàng)新技術(shù)，合作開發(fā)合同中未約定該技術(shù)成果的權(quán)利歸屬。（ 1）委托開發(fā)合同的委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬；提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)；完成協(xié)作事項(xiàng)；接受研究開發(fā)成果，故 A錯(cuò)誤； B正確；（ 2）委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng) 事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。 3個(gè)月后，劉某按約定交付了技術(shù)成果，甲研究所未按約定支付報(bào)酬。合作開發(fā)的當(dāng)事人一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請或者由其他各方共同申請。特征是： （ 1）合同標(biāo)的是無形財(cái)產(chǎn)； （ 2）合同標(biāo)的所有權(quán)及其交換方式遵循工業(yè)產(chǎn)權(quán)方面的一些特殊準(zhǔn)則； （ 3）技術(shù)合同是以技術(shù)為標(biāo)的的合同總稱，具體包括技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同、技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同等。 ，無權(quán)要求乙返還運(yùn)費(fèi) [答疑編號 3582230608] 『正確答案』 BC 『答案解析』本題考核貨物運(yùn)輸合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 【例題 （ 1）在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更達(dá)到地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此受到的損失。運(yùn)輸合同的特征：（ 1）是雙務(wù)、有償合同；（ 2）大部分運(yùn)輸合同是諾成性合同；（ 3）大部分運(yùn)輸合同是格式合同。 禁止分包單位將其承包的工程再分包。 ，不足部分由乙公司承擔(dān) [答疑編號 3582230607] 『正確答案』 D 『答案解析』本題考核建設(shè)工程合同轉(zhuǎn)包責(zé)任的承擔(dān)。 【例題 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，其屬于要式合同。 [答疑編號 3582230606] 『正確答案』 B 『答案解析』本題考核承攬合同。 【例題 “ 主要工作 ” 交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物， C正確；（ 4）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運(yùn)行。（ 2020年） [答疑編號 3582230604] 『正確答案』 D 『答案解析』本題考核融資租賃合同。 ，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 ，出租人不承擔(dān)責(zé)任； 但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干涉選擇租賃物的除外。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，故甲與乙簽訂的租賃合同繼續(xù)有效，所以 C項(xiàng)說法正確。 單選題】甲與乙于 2020年 1月 1日簽訂一份租賃期為 12個(gè)月的房屋租賃合同，租賃期內(nèi)甲未經(jīng)乙同意又將該出租的房屋出賣給了丙。承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的， 承租人 應(yīng)當(dāng)賠償損失。 ，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格， 承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。對支付期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，以下表述正確的有（ ）。 期限支付租金。（ 2020年） 6個(gè)月 2年 20年 [答疑編號 3582230601] 『正確答案』 D 『答案解析』本題考核租賃合同的租賃期限。 （ 2）當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第六十一條的 規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。 20年。 款 [答疑編號 3582230505] 『正確答案』 ABC 『答案解析』本題考核借款合同。 ，依照《合同法》第 61條的規(guī)定仍不能確定，借款 期間不滿 1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付；借款期間 1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿 1年時(shí)支付，剩余期間不滿 1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。根據(jù)規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。 單選題 】李某為資助 15歲的王某上學(xué)，與王某訂立贈(zèng)與合同，贈(zèng)與王某 10萬元，并就該贈(zèng)與合同辦理了公證。 多選題】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在受贈(zèng)人（ ）的情況下，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。 提示： 具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，則為諾成性合同。 ，供電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)搶修。 10日 20日 25日 30 日 [答疑編號 3582230502] 『正確答案』 B 『答案解析』本題考核買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 單選題】 2020年 8月 l0日，甲公司與乙公司簽訂一份貨物買賣合同。（ 2020年） ，周某應(yīng)補(bǔ)交所欠貨款 4000元 ，家具店應(yīng)退還周某預(yù)付貨款 4000元 、家具店雙方平均分擔(dān)損失，周某不補(bǔ)交貨款，家具店不退還預(yù)付貨款 ，周某也應(yīng)適當(dāng)承擔(dān)損失 [答疑編號 3582230501] 『正確答案』 B 『答案解析』本題考核買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。 單選題