環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建議書(文件)
【正文】 和職能（如何分稅） ? 經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限和職能（項(xiàng)目審批） ? 社會(huì)管理權(quán)限和職能（公安等社會(huì)管理） ? 園區(qū)管委會(huì)管理體制 ? 管委會(huì)的決策體制 ? 管委會(huì)的決策制度建設(shè) ? 管委會(huì)的決策流程 ? 園區(qū)管委會(huì)組織機(jī)構(gòu)建設(shè) ? 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 ? 各部門的職能設(shè)置和分工 ? 各部門的崗位設(shè)置和崗位說明書 第 12頁 項(xiàng)目第一階段咨詢工作內(nèi)容 園區(qū)開發(fā)的投資機(jī)制 園區(qū)的運(yùn)營服務(wù)機(jī)制 ? 園區(qū)開發(fā)建設(shè)的業(yè)主化 ? 聯(lián)合成立園區(qū)建設(shè)投資股份有限公司 ? 該公司負(fù)責(zé)園區(qū)土地的開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè) ? 園區(qū)建設(shè)的企業(yè)化運(yùn)作 ? 園區(qū)土地的征地模式選擇 ? 現(xiàn)有模式的分析 ? 創(chuàng)新模式的設(shè)計(jì) ? 土地的開發(fā)和出讓模式 ? 公司投資回報(bào)政策的設(shè)計(jì) ? 園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目類型的劃分與投資運(yùn)作 ? 經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（純市場機(jī)制） ? 準(zhǔn)經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（補(bǔ)償機(jī)制） ? 非經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（承包機(jī)制） ? 園區(qū)的運(yùn)營服務(wù)商 ? 聯(lián)合成立園區(qū)管理服務(wù)股份有限公司（作為園區(qū)管理的母公司） ? 由該公司對具有營利性功能的設(shè)施成立專業(yè)化的管理服務(wù)公司（專業(yè)化子公司） ? 運(yùn)營服務(wù)商的服務(wù)機(jī)制設(shè)計(jì) ? 實(shí)施有償服務(wù)的設(shè)施 ? 水電氣等市政設(shè)施的服務(wù) ? 專業(yè)孵化器、國際會(huì)展中心、商務(wù)中心、行政辦公中心等設(shè)施的服務(wù) ? 服務(wù)鏈設(shè)計(jì) ? 服務(wù)內(nèi)容 ? 服務(wù)規(guī)范 ? 營利機(jī)制 第 13頁 項(xiàng)目第一階段咨詢工作成果 項(xiàng)目第一階段 咨詢工作成果 使桑德集團(tuán)高層和市區(qū)鎮(zhèn)三級政府對國內(nèi)外 園區(qū)的發(fā)展趨勢有一個(gè)清晰和系統(tǒng)的了解， 對北京環(huán)保產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展思路達(dá)成共識 使園區(qū)的目標(biāo)客戶群知道將在馬駒橋建設(shè)北 京環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū) 形成北京環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的戰(zhàn)略規(guī)劃 第 14頁 項(xiàng)目第二階段咨詢工作內(nèi)容（轉(zhuǎn)下頁） 協(xié)助在市政府立項(xiàng) 協(xié)助在科技部立項(xiàng) 項(xiàng)目第二階段咨詢工作內(nèi)容 為園區(qū)在政府部門 的立項(xiàng)提供服務(wù) 與有關(guān)國際組織 聯(lián)系共建園區(qū)事宜 向國內(nèi)外目標(biāo)客戶 宣傳園區(qū)的戰(zhàn)略 制定園區(qū)推介計(jì)劃 協(xié)助執(zhí)行推介計(jì)劃 與聯(lián)合國系統(tǒng)聯(lián)系合作 與亞行和世行聯(lián)系合作 第 15頁 項(xiàng)目第二階段咨詢工作內(nèi)容（接上頁） 基礎(chǔ)設(shè)施的投資咨詢 配套項(xiàng)目的投資咨詢 項(xiàng)目第二階段咨詢工作內(nèi)容 為園區(qū)提供投資 咨詢服務(wù) 園區(qū)投資公司
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