物業(yè)設(shè)備管理計劃三篇(文件)
【正文】 員工多提建議 ,多動手、勤動腦 ,對暖通運行崗位通過班耗分析對比 ,對各類重點耗能設(shè)備建立能耗檔案分析整理 ,力爭全年有一較大節(jié)能業(yè)績。目前在服務(wù)上，工程部需進一步提高服務(wù)水平，特別是在方式和質(zhì)量上，更需進一步提高。從設(shè)備管理和人員安排制度，真正實現(xiàn)工作有章可循，制度規(guī)范工作。熟悉設(shè)備運行、性能，保證設(shè)備的正常運行，按照規(guī)范操作時監(jiān)管的重力區(qū)，工程部將按照相關(guān)工作的需要進行落實，做到有設(shè)備，有維護，出成效 。 (5)針對設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的特點，擬定相應(yīng)的維護保養(yǎng)計劃，將工作目標細化。 (3)采取必要的技術(shù)措施，比如進行市場廣告和路燈的照明設(shè)施設(shè)備的改造，根據(jù)季節(jié)及 時調(diào)節(jié)開關(guān)燈的時間，將能耗降到最低 。 。 (4)在設(shè)備運行和維修成本上進行內(nèi)部考核控制，避免和減少不必要的浪費。能源管理的關(guān)鍵是 (1)提高所有員工的節(jié)能意識。 (4)開展培訓(xùn)，強化學(xué)習 ，提高技能水平。 (3)加強設(shè)備的監(jiān)管、加強成本意識。 (2)完善制度，明確責任，保障部門良性運作。為保證應(yīng)急事件得以及時有效的處理，在現(xiàn)有人員編制中，夜間實行聽班制度。 加強對各部門能源使用檢查監(jiān)督力度 ,提高獎懲力度 ,并對不合理用能現(xiàn)象及時糾正 ,保證合理用能。 勿庸置疑 ,設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)水平急待提高 ,酒店多年運行 ,設(shè)備故障率急速上升 ,維護水平的高低不僅決定了使用部門的工作效率和客人的舒適度 ,而且決定了設(shè)備的使用壽命。通 過劃定設(shè)備責任人、細化工作范圍、制定工作標準 ,使員工清晰地計劃、工作、反饋。最重要是培育一種意識 ,使部門員工能主動學(xué)習、相互借鑒、交流經(jīng)驗。 進一步細化、標準化、強化各類制度流程 ,根據(jù)部門運行特點及工作中存在的問題 ,有針對性地對不合理部分進行修改 ,形成系統(tǒng)的、完整的、可操作性強便于執(zhí)行簡單易懂的規(guī)章體系。 促進人才培養(yǎng) 一年內(nèi)培養(yǎng) 50%的基層員工具備領(lǐng)班的素質(zhì)、領(lǐng)班
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