湖南省安化茶馬古道農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園建設(shè)項(xiàng)目建議書(文件)
【正文】 平方米，蓄水 立方米； （ 32）山間小憩木屋 1 棟 平方米； （ 33）山頂茶園品茶臺(tái) 4 個(gè)； （ 34）山頂觀景臺(tái) 1 處； （ 35）古茶亭 1 處 平方米； （ 36）果茶復(fù)合種植區(qū) 畝； （ 37）茶間小憩亭 1 處 平方米； （ 38）苗木園 畝（含花卉大棚 個(gè) 畝）； （ 39）區(qū)內(nèi)行車道 米、消防通道 米、步行游道 米、騎馬游道 米。 （ 2）遠(yuǎn)期園區(qū)建設(shè)從 20xx 年 3 月至 1010 年 3 月。商請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)，所爭(zhēng)國(guó)家投資的資金實(shí)行專戶管理，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)行公開招標(biāo)。 財(cái)務(wù)效益分析 （ 1）投資回收期限 靜態(tài)投資回收期 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 年（含建設(shè)期）。 （ 3）農(nóng)民增收。 九、結(jié)論 根據(jù)以上研究成果，項(xiàng)目投產(chǎn)后，年增加收入 ，并通過示范基地的示范輻射作用，引導(dǎo)和帶動(dòng)周邊農(nóng)民發(fā)展花卉、果樹、水產(chǎn)養(yǎng)殖和無公害蔬菜生產(chǎn)，可有力地推動(dòng)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 項(xiàng)目投產(chǎn)后，不但具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且具有較好的社會(huì)效益，因此投資該項(xiàng)目是可行的。 項(xiàng)目總投資 萬元，根據(jù)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期 年，動(dòng)態(tài)投資回收期 年，表明項(xiàng)目具有較好的資金回收能力；投資利潤(rùn)率 %，均高于同行業(yè)平均水平，表明項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)上的可行性。 八、項(xiàng)目資金籌措（單位：萬元） 開發(fā)者自行投入 萬元； 股份制融資 萬元； 申請(qǐng)銀行貸款 萬元； 爭(zhēng)取相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)資金 萬元。 （ 2）就業(yè)效果。 成本效益分析 項(xiàng)目投入運(yùn)行后年總生產(chǎn)成本概貌算為 萬元。 組織落實(shí) 園區(qū)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由商請(qǐng)專業(yè)人員管理。 實(shí)施計(jì)劃 （ 1）近期園區(qū)建設(shè)從 20xx 年 3 月 — 20xx 年 3 月。 （ 10）其他用地。 （ 8）停車區(qū)。增加樹種和覆蓋率，一方面便于特色野生動(dòng)物繁殖、覓食和休息，另一方面便于優(yōu)化布局野外體驗(yàn)項(xiàng)目。主要建設(shè)內(nèi)容是在主要觀賞面上加入色葉樹種與竹林混交，進(jìn)一步為園區(qū)發(fā)展旅游創(chuàng)造環(huán)境。主要進(jìn)行魚類、蝦類等水產(chǎn)養(yǎng)殖，提供食品資源，為旅游者提供大型的垂釣、觀賞環(huán)境。苗圃內(nèi)分林木種植區(qū)、科研育苗區(qū)。以進(jìn)行茶葉生產(chǎn)、銷售、制茶、茶品展覽、茶果復(fù)合經(jīng)營(yíng)、果品采收為主要活動(dòng)內(nèi)容，輔以茶葉知識(shí)介紹。通過后期建設(shè)之后，茶園建設(shè)面積達(dá)到 1500 畝，苗圃建設(shè)面積達(dá)到 500 畝，水上活動(dòng)面積達(dá)到 50 畝。 建設(shè)面積。建筑風(fēng)格注得特色民居和古樸風(fēng)情，布局順應(yīng)自然和地勢(shì)。由于本項(xiàng)目的特殊性以及資金籌集情況，同時(shí)為同步配合茶馬古道旅游風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期進(jìn)行。 五、方案設(shè)計(jì) 建設(shè)目標(biāo)。目前，益陽市正在全力打造全國(guó)優(yōu)秀旅游城市。 （ 3）旅游環(huán)境優(yōu)越。謝 家村現(xiàn)已初建生態(tài)苗圃 畝，品種達(dá) 種，特別是安化境內(nèi)已建有高標(biāo)準(zhǔn)苗圃和苗木基地 個(gè)，每年可提供 個(gè)品種的苗木 萬株，可完全適應(yīng)園區(qū)建設(shè)的數(shù)量和質(zhì)量的需要。園區(qū)所在的謝家村具有稻田面積 畝，山林面積 畝，主要品種為竹、松等四季常青的品種，土地和林木資源適應(yīng)園區(qū)建設(shè)的需要。年平均氣溫 176。 資源條件獨(dú)特。東靠益陽、長(zhǎng)沙，南接婁底，西鄰懷化，北抵常德。 經(jīng)濟(jì)需求 園區(qū)擴(kuò)建完成后，經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進(jìn)一步增強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容將更加豐富，可吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力人，帶動(dòng)謝家村果農(nóng)增加收入 萬元；花農(nóng)增加收入 萬元；菜農(nóng) 增加收入 萬元；為當(dāng)?shù)厝罕妿聿惋?、服?wù)等第三產(chǎn)業(yè)收入 萬元，將吸引社會(huì)閑置資金 萬元投入到農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展中，帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)增加產(chǎn)值 萬元，進(jìn)一步加速新農(nóng)村建設(shè)步伐。 三、需求分析 市場(chǎng)需求 隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展，園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向，果農(nóng)、菜農(nóng)、花農(nóng)的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、銷售環(huán)節(jié)中的難題逐 步得到解決，但是，無公害農(nóng)業(yè)產(chǎn)品遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場(chǎng)需求，有必要大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)
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