【正文】 世界文化名人雕塑園： 占地約 100 畝。 桂林文化名人可包括桂林籍和在桂林工作或?qū)W習(xí)過一定時(shí)間的文化名人，目的在于挖掘桂林歷史文化底蘊(yùn)、突顯“歷史文化名城”的形象，從而彌補(bǔ)桂林歷史文 化旅游產(chǎn)品的不足、增加與“歷史文化名城”相關(guān)的旅游產(chǎn)品的“砝碼”，最終實(shí)現(xiàn)桂林旅游業(yè)“山水風(fēng)景名城”和“歷史文化名城”齊驅(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)。后臺(tái)是化妝樓，大小化妝室共 20 個(gè)。大舞臺(tái)能供 1000 多名演職員同臺(tái)演出。劇場(chǎng)里的舞臺(tái)升降、旋轉(zhuǎn)、燈光、電聲等設(shè)備，都采用電子計(jì)算機(jī)控制。 主題公園和演藝學(xué)院互為依存、相得益彰、共同發(fā)展。 21 后勤服務(wù)生活區(qū)： 為學(xué)校后勤管理、服務(wù)和教職工生活的區(qū)域，建設(shè)后勤中心、教職工住宅、必要的娛樂場(chǎng)所等。 產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假別墅的定位與桂林旅游發(fā)展戰(zhàn)略的總目標(biāo)一致，即“世界級(jí)、桂林化”。 產(chǎn)權(quán)式度假別墅： 在設(shè)計(jì)上采用生 態(tài)性仿生形式，使建筑物既能反映自身 的特點(diǎn)，又能與特定環(huán)境一致；不僅能 與青山、藍(lán)天、綠水相協(xié)調(diào)，而且強(qiáng)烈 突顯個(gè)性，打破傳統(tǒng)的酒店建筑模式。 江濱休閑健身區(qū)（占地約 1000 畝） 天然游泳場(chǎng)： 漓江的水清澈甜美，在美麗的桂林山水中暢游是回歸自然、擁抱自然的享受，可以放松身心、吸納天地之靈氣。 環(huán)境景觀： 通過環(huán)境景觀小品、園林綠化等方式進(jìn)行環(huán)境景觀營(yíng)造，為游客提供良好的休閑健身環(huán)境。 本工程項(xiàng)目投資估算第二部分為道路、供電、供水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用，參照廣西相應(yīng)的工程造價(jià)進(jìn)行估算。 投資估算總額 : 本項(xiàng)目投資估算總金額為 179151 萬元，第一部分項(xiàng)目建設(shè)費(fèi) 萬元，第二部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 9200 萬元，第三部分其它費(fèi)用 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 16286萬元。 社會(huì)效益 項(xiàng)目的建設(shè)可以進(jìn)一步豐富和完善桂林文化旅游產(chǎn)品，提升桂林的旅游形象，提高桂林的文化品位和國(guó)際知名度，推動(dòng)桂林旅游業(yè)向更高層次發(fā)展。 能夠 增加就業(yè)，預(yù)計(jì)可直接安排 5～ 6 千人左右，間接就業(yè)人員則更多。 音樂劇《陽朔西街》的實(shí)景演出地“陽朔西街”將以其古樸和現(xiàn)代、東方和西方 28 的珠聯(lián)璧合而吸引天下的目光；“甲天下”劇院 將以其獨(dú)特的建筑造型而成為桂林乃至廣西的標(biāo)志性建筑，使游人“一見鐘情”念念不忘；“ 主會(huì)場(chǎng)暨露天 演劇場(chǎng) ”將融優(yōu)美的自然風(fēng)光和濃郁的文化氣韻于一體；“世界文化名人雕塑園”將“請(qǐng)”四海環(huán)宇的“文化巨擘”在美麗的山光水色中永久徜徉，令每一位拜謁者信步于 主題公園 那源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、博大精深的人文家園而留連忘返；“產(chǎn)權(quán)式旅游酒店區(qū)”作為主題公園的重要部分，將為客人提供完善的居住、休憩、會(huì)務(wù)等不同服務(wù)，讓人們舒適愜意賓至如歸；“江濱休閑健身區(qū)”將吸引八方來客融入桂林這山環(huán)水繞、美不勝收的大自然花園??所有這一切，無一不把“山水、 文化、休閑”的桂林裝點(diǎn)得美侖美奐，于潛移默化之間水到渠成地取得最大的自然環(huán)境效益和社會(huì)環(huán)境效益。 可以為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮粋€(gè)舉行文化活動(dòng)、陶冶藝術(shù)情操的重要基地和理想場(chǎng)所，利于促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用駱淞ⅰ疤幪幎际锹糜苇h(huán)境，人人都是旅游形象”的大旅游意識(shí)，利于提高當(dāng)?shù)鼐用竦恼w素質(zhì)。 將為對(duì)外文化交流提供更深廣的文化土壤，將提升桂林良好的文化形象，為廣西文化走向世界、世界文化走進(jìn)廣西提供有益的探索。 項(xiàng)目建成后，其經(jīng)濟(jì)收益主要來自以下幾方面： 劇院等文化表演場(chǎng)所、展覽館等的門票收入； 各類藝術(shù)學(xué)員繳納的學(xué)費(fèi)； 書畫展館等各種商業(yè)性營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的租金； 山水音樂廳等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目收入； 餐飲、娛樂設(shè)施的經(jīng)營(yíng)收入； 產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營(yíng)收入。 本工程項(xiàng)目投資估算第四部分為工程基本預(yù)備費(fèi)，由于本工程項(xiàng)目?jī)H為項(xiàng)目建議書提出階段，因此基本 預(yù)備費(fèi)按 10％計(jì)，材料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按各年度估算投資額分別估算。具體估算依據(jù)如下： 按本項(xiàng)目 建議書第三部分中所列工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行投資估算。 健身道： 沿漓江修建旅游健身游覽道路，路面采用卵石鋪設(shè)，使游人在行走中腳底得到按摩，起到強(qiáng)身健體的作用，在健身道 附近設(shè)置部分簡(jiǎn)易的體育鍛煉器械，方便游客隨時(shí)進(jìn)行健身鍛煉，器械的設(shè)計(jì)和安放要與環(huán)境相協(xié)調(diào)，可以起到景觀小品的作用。產(chǎn)權(quán)式度假別墅群以敞開式、生態(tài)化的設(shè)計(jì)，體現(xiàn)低密度、重休閑和以人為本的主導(dǎo)思想；設(shè)計(jì)在理念上要注重人性與自然的關(guān)系，在手段上注重突出自然環(huán)境。因此，應(yīng)放眼國(guó)際，以全球?yàn)槟繕?biāo)市場(chǎng)，打造國(guó)際化的高檔產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假酒店。產(chǎn)權(quán)式酒店作為一種新型的投資和消費(fèi)模式，符合 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)資源共享的基本原則。 主要包括以下三部分： 科研教學(xué)區(qū)： 是學(xué)校進(jìn)行科研、教學(xué)的區(qū)域，建設(shè)教學(xué)樓、圖書 館、行政文化活動(dòng)中心、藝術(shù)樓等。同時(shí)上演廣西的優(yōu)勢(shì)性和區(qū)域特色性劇目，如桂劇、“媽勒走天邊”之類的優(yōu)秀作品等，從而形成實(shí)現(xiàn)整個(gè)主題公園文化主題的一個(gè)主要部分，與“陽朔西街”實(shí)景地和露天演劇場(chǎng)一起共同構(gòu)成國(guó)內(nèi)具有顯著特色的“戲劇超市”。劇場(chǎng)內(nèi)按照建筑聲系原理通過天花板和墻面的反射，使每位觀眾在無擴(kuò)音設(shè)備的情況下都能聽得 20 清楚悅耳。 舞臺(tái)面積 約 600 多平方米，分割成 多 塊升降臺(tái) 和多個(gè) 旋轉(zhuǎn)臺(tái)，兩側(cè) 設(shè)相應(yīng)的 平行推拉車臺(tái)，可以迅速遷換場(chǎng)景和演員。 “甲天下” 劇院： “甲天下”劇院將 由觀眾廳、舞臺(tái)、化妝室、排練廳、貴賓室、錄音室、繪景間和一些附屬設(shè)施組成?？煞譃閼騽∶藚^(qū)、影視名人區(qū)和文學(xué)名人區(qū)、桂林文化名人區(qū)四個(gè)雕塑區(qū)。 山水音樂廳具有桂林山水風(fēng)韻的前廳、休息廳、并配有咖啡廳等，有現(xiàn)代化多功能的演出設(shè)備和可升降的樂池；名家書畫展館主要展出國(guó)內(nèi)外名家的書畫作品，既可供觀賞，亦可作為銷售中心；文化藝術(shù)創(chuàng)作基地建設(shè)要求別具一格，能充分激發(fā)藝術(shù)家的創(chuàng)作靈感。主會(huì)場(chǎng)有演出時(shí)是舞臺(tái)和觀眾席，沒有演出時(shí)則是廣場(chǎng)，供游客參觀游玩。 安排廣州軍區(qū)雜技團(tuán)、廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)的馬戲團(tuán)長(zhǎng)期表演在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)的、精品性的馬戲、雜技節(jié)目， 比如 精彩有趣的 河 18 馬 表演， 驚心動(dòng)魄的 “空中飛人 ”， 使 人 拍案 叫絕的 “空中芭蕾 ”， 令人嘆為觀止的 登月跳 板、銀河柔術(shù)、天際光環(huán) 等， 使觀眾仿佛置 身 于奇趣 多變的視聽空間 ， 給觀眾以高品位 的娛樂享受。演出依托世界性品牌的旅游目 的地桂林所吸引的世界各地游客，在將廣西的特定地域文化與西方文化的交流和融合中，必將開創(chuàng)廣西地域文化走向世界，世界文化走進(jìn)廣西的新篇章。 16 該劇無需舞臺(tái)，而是以陽朔西街作為實(shí)景，以傳統(tǒng)與現(xiàn)代的演藝文化的沖突與融合及其間所發(fā)生的愛情故事 為主線（ 通過兩條主線：一是民間藝人和時(shí)尚藝人從起初的碰撞和沖突到最終的合作與交融，二是兩類藝人的代表人物德昌和華麗由激烈對(duì)抗到相親相愛） ， 表現(xiàn)了山水與文化、傳統(tǒng)和現(xiàn)代、東方與西方的大融合和愛情這個(gè)永恒而常新的主題。 音樂劇 《陽朔西街》 實(shí)景演出場(chǎng)地 ： 建設(shè)占地約 10000 平方米的陽朔西街。 演藝文化游樂區(qū)（占地 250 畝） 演藝文化游樂區(qū)是主題公園的一個(gè)核心區(qū)域，是公園的主題所在，其建設(shè)與發(fā)展的主要目標(biāo)是在“山水桂林”的基礎(chǔ)上，最終實(shí)現(xiàn)“文化桂林、休閑桂林”的突破。 停車場(chǎng)： 在入口設(shè) 3500 平方米的停車場(chǎng)，地面采用植草磚鋪設(shè)，間隔適當(dāng)?shù)木嘀黝}公園鳥瞰效果圖 15 離種植樹冠濃密的喬木，以遮擋陽光。 產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假別墅區(qū)作為旅游消費(fèi)的主體配套設(shè)施，將為游客提供度假、休憩、會(huì)務(wù)等不多需求的個(gè)性化周到服務(wù)。 14 演藝文化游樂區(qū)作為主題公園的主要組成部分，主要為游客創(chuàng)設(shè)一個(gè)夜間觀賞戲劇精品、享受多彩文化的圣殿。 文化體驗(yàn)游客：國(guó)內(nèi)外桂林山水游客中的文化體驗(yàn)游客群、國(guó)內(nèi)專題性文化體驗(yàn)游客群，時(shí)間安排白天、晚上均可，但不同時(shí)間段的演藝內(nèi)容可根據(jù)主題公園的各個(gè)發(fā)展階段酌情安排。 （ 4）文化交融性 本主題公園是一個(gè)文化包容性很強(qiáng)的文化旅游體驗(yàn)區(qū)，以引進(jìn)的西方音樂劇為龍頭（其所表現(xiàn)的又是 具有濃厚的民族風(fēng)情與鄉(xiāng)土特色的故事）， 以具有 地域特色的雜技、馬戲?yàn)檠a(bǔ)充， 同時(shí)可以依托“甲天下”劇院和露天演藝場(chǎng) ，進(jìn)行國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀劇目和特色性民族歌舞的表演。 總體策劃構(gòu)思 策劃的指導(dǎo)思想 以旅游業(yè)的綜合效應(yīng)理論為指導(dǎo)，以旅游經(jīng)濟(jì)規(guī)律為依據(jù)，堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀， 12 大力開發(fā)文化旅游、主題旅游，按照品牌化、人本化、國(guó)際化的要求，打造演藝文化旅游品牌，把桂林戲劇主題公園建設(shè)成為桂林市新興的最具活力的文化旅游景區(qū)，成為全國(guó)規(guī)模最大的以演藝文化為主題的文化旅游區(qū)。目前，桂林市的城市定位和發(fā)展方向是“ 山水桂林、文化桂林和休閑桂林 ”。 良好的周邊資源（景區(qū)）形成互補(bǔ) “漓江黃金觀光度假旅游帶”和“湘桂走廊文化與生態(tài)旅游觀光帶”是桂林市的兩大黃金旅游帶，該項(xiàng)目就處在“漓江黃金觀光 度假旅游帶”內(nèi)。 優(yōu)越的地理位置 11 本項(xiàng)目地理位置優(yōu)越：既沿 路沿江，又毗鄰市區(qū)。便捷的交通是主題公園的必備條件。另外，產(chǎn)權(quán)式分時(shí)度假別墅區(qū)是本項(xiàng)目最為重要的一個(gè)子項(xiàng)目，而“得水”是房地產(chǎn)開發(fā)的“尋穴”之道。也就是說， 本項(xiàng)目的市場(chǎng)定位主要是數(shù)量可觀的桂林山水游客中的 文化體驗(yàn)游客群和休閑度假游客群，即以桂林山水為 主要的旅游吸引，積極開發(fā)文化旅游和休閑旅游品牌，構(gòu)建 文化與山水結(jié)合的桂林旅游業(yè)發(fā)展框架，形成 “ 白天看自