【正文】 nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8! z89AmYWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8! z89AmYWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8! z89AmYWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。完善公路、鐵路、民航相協(xié)調的對外交通運輸體系，健全以公交為主體，各種交通方式相結合的多層次、多類型的城市綜合交通體系。本項目的開發(fā)建設無疑將開啟北繞城高速外房地產(chǎn)開發(fā)的大盤時代，使之與南繞城高速外的紫薇田園都市和富力城遙相呼應，締造西安房地產(chǎn)業(yè)界新時代?？偨ㄖ娣e約 200萬平方米，其中商業(yè)面積 10萬平方米，小高層住宅（ 11F） 90萬平方米，高層住宅（ 18F） 100萬平方米。 專業(yè)好文檔 5 2021年新的主城區(qū)用地規(guī)劃圖顯示在新一期城市規(guī)劃的思路下北郊基本區(qū)域文、教、衛(wèi)及公共事業(yè)用地增加，住宅用地增加，工業(yè)用地相對減少。 西安行政中心的北移、西安北客運站的建成將在北二環(huán)以外區(qū)域形成一座現(xiàn)代化新城。 西安地鐵的北延線延伸到本區(qū)域，本區(qū)域將具備快速的城市交通通道，拉近本區(qū)域與城市核心區(qū)域的距離。 本區(qū)域的開發(fā)建設必將使紅旗廠 居住區(qū) 和未央湖板塊 和核心居住 連成一片，顯現(xiàn) 出 城市的聚集效用，促使城市功能升級。目前一期中 1— 34樓現(xiàn)房屋現(xiàn)已售出 98％以上， 1— 28樓已入住，其余部分正在交房。同時國家對渭河投資數(shù)百億元進行綜合治理也即將全面啟動，西安將擁有獨具特色的城中之河，屆時將與本項目東鄰的 6000畝涇渭濕地公園共同為本地居民提供更適宜人居生活的氣候環(huán)境。 學府新苑 項目地址： 西銅輔道草灘鎮(zhèn)杜家堡村（科技大學西門對面） 簡介： 園區(qū)占地 350畝，由 16棟多層， 17棟板 式小高層， 13棟高層構成，幼兒園占地 18000平方米，商業(yè)服務設施 8000平方米，建筑密度 %；從數(shù)百種戶型中優(yōu)選出 8 種經(jīng)典戶型，全部南北通透、戶戶朝陽；全落地景觀陽臺、外飄窗，面積從 50 ㎡ 130 ㎡，干濕分離，動靜分開。 52－ 130平方米等二十多種戶型任你選擇。 小區(qū)總占地 350畝，前期以多層為主，后期小高層，前期 10棟多層。 項目性質：城中村 綜述：本區(qū)域原物業(yè)產(chǎn)品以別墅和洋房為主，別墅價格約 4000 元 /平方米，洋房價格約 3000 元 /平方米。社區(qū)內設會所、老年人活動中心、醫(yī)療保健中心、停車為等。緊鄰東二環(huán)北延伸線，距離灞河西岸河堤僅800米，南邊為正在修建的三環(huán)公路，北邊是未央大學城。 四、市場分析和建設規(guī)模確定 （一）西安市 概述 西安古稱長安，是陜西省省會，是人類文明和中華民族的發(fā)祥地之一，世界著名的歷史文化名城和國際旅游城市，我國重要的科研、高等教育、國防科技工業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)基地，是新歐亞大陸橋中國段隴海蘭新經(jīng)濟帶最大的中心城市。盛產(chǎn)小麥、棉花等多種經(jīng)濟作物和土特產(chǎn)，著名的石榴、火晶柿子、獼猴桃、酥梨、板栗、核桃、葡萄、梨棗、辣椒、大蒜等。 西安是一座具有光榮革命傳統(tǒng)的城市，在中國近現(xiàn)代史上曾經(jīng)產(chǎn)生過重要的影響 。 2021年，全市完成國內生產(chǎn)總值 ，增長 ％，占到全省比重的 ％；三個產(chǎn)業(yè)比重為 ： ： ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達到 7748元和 2838元，分別增長 ％和 ％。擁有普通高等院校 35 所，民辦高校 50多所；各 類科研及技術創(chuàng)新機構 3000多個，各類獨立科研機構 661家，其中國家級重點試驗室 93家，國家級技術研究中心，行業(yè)測試中心 29家，兩院院士 42人，各類專業(yè)技術人員 ，科技進步對經(jīng)濟增長的貢獻率達到 45％；西安是中國第一臺計算機、第一架民用飛機、第一塊集成電路、第一臺運載火箭發(fā)動機的誕生地。西安文化遺存十分豐富，獨特的人文景觀和秀美的自然風貌，使西安的旅游資源在全國旅游資源普查的 109個類型中占據(jù) 80種，具有資源密度大、保存好、級別高的特點，歷史上長安文化代表著中華文化的主干。 2021年共接待海外游客 ，接待國內旅游者 1614萬人次，旅游總收入 ?，F(xiàn)有工業(yè)企業(yè) ，資產(chǎn)總值 ，從業(yè)人員 109萬人。擁有 2個國家級開發(fā)區(qū)和 1個西北地區(qū)唯一的國家級西安出口加工區(qū)、 3個省級開發(fā)區(qū)及一批新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)實現(xiàn)工業(yè)增加值 ，分別增長 34％和 44％。 西安市委、市。 1993年，江澤民同志來陜西視察時給西安題詞： “ 以科技、旅游、商貿(mào)為先導，把西安建設成一個社會主義的外向型城市 ” ，指明了西安發(fā)展的方向。西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)是西北地區(qū)吸引世界 500強企業(yè)較多的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。西安是西北地區(qū)最大商貿(mào)中心和物資集散地，現(xiàn)有各類商業(yè)網(wǎng)點 10 余萬個 ，商品集貿(mào)市場 514個，連鎖企業(yè) 56家，連鎖網(wǎng)點 1020個， 2021年實現(xiàn)社會消費品零售總額 。三是工業(yè)基礎良好。以文化、文物為主體的旅游業(yè)已成為西安的支柱產(chǎn)業(yè)。西安是 “ 絲綢之路 ” 的起點，有 3100多年的城建史和 1100多年的國都史。一是科技教育實力雄厚。 建國后，西安曾是中央西北行政委員會所在地，中央人民政府的直轄市； 1954年改為省轄市； 1984年恢復計劃單列； 1992年被批準為內陸開放城市；1994年被批準為全國綜合配套改革試點城市和副省級城市。還是我國重要的種子植物 “ 基因庫 ” 之一。其中，中心城區(qū)規(guī)劃面積 275平方公里，建成區(qū)面積 203平方公里，市區(qū)總人口 萬人。 ? 張家堡廣場區(qū)域 銀池 城市運動公園，張家堡廣場，灞柳生態(tài)景區(qū)，近在咫尺，水岸生活將不再是夢想！全現(xiàn)澆純板式結構，南北通透， 44－ 168㎡，二十余種全新戶型，滿足您的不同需求，全玻落地陽臺、外飄窗、超大景觀露臺，集中供暖，天然氣到戶，充分保障生活的舒適與便利。 ? 辛王路區(qū)域 （東二環(huán)北延伸線途徑本項目） 錦繡茗城 項目地址： 東二環(huán)北延伸線與北三環(huán)交匯處西北角 簡介： 項目總占地 200畝，住宅面積 ，商業(yè)面積 。暖氣，天然氣到戶。 香格里拉名苑 項目地址： 北郊大學城西南 200米 專業(yè)好文檔 10 簡介： 小區(qū)距未央大學城僅 200 米之遙，南臨北饒城高速，西臨西銅輔道。走進園區(qū)、走進愜意的生活 ?? 項目性質：城中村 鑫鷹晨光 ? 未央湖區(qū)域 銀河灣：別墅、花園洋房 豐源美佳別墅 ：別墅 碧云天花園 ：別墅、洋房 碧水怡蘭 ：別墅、洋房 翠湖明居 簡介： 翠湖明居位于未央湖旅游開發(fā)區(qū)草灘派出所向東 200米，總占地 192畝，一期已入住，二期占地 29棟別墅和 13棟洋房組成。其中占地 2021多畝的園林綠化景觀被譽為 “ 西安后花園 ” ，現(xiàn)已成為廣大游客及附近居民旅游、休閑、春游、踏青的理想場所，漢陽陵 為整個西安北城帶來了深厚的漢文化底蘊，它的興起即將成為我省的一顆新興的旅游明珠，繼而將會帶動涇渭三角洲內相關產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟的飛速發(fā)展。在戶型設計上力求方正實用、空間合理、南北貫通、干濕分離，做到戶戶朝陽，窗窗有景。 西安城北客運站的建成，將極大提成本區(qū)域的城市基礎設施，為本項目的開發(fā)建設迎來契機。 專業(yè)好文檔 8 本項目區(qū)域有大量非建設用地，非常有利于政府的土地運營和城市運營。 本區(qū)域住宅用主 要集中在本項目周邊和偏南方向，這也是形成辛王路沿線 已經(jīng)有較多的房地產(chǎn)開發(fā)項目的原因。 項目規(guī)劃 居住人數(shù)近 5萬，建成后本區(qū)域的長期居住人口將達 50 余萬人，本板塊將成為繼城南大學城板塊后西安最具活力的 現(xiàn)代化景觀 新城。本項目北面是西安市著名的休閑旅游區(qū)未央湖景區(qū)，東面有浐灞生態(tài)區(qū)，西面距離西安最大的城市廣場張家堡廣場僅 3000 余米， 據(jù)西安北客運站約 1500 米， 地勢平坦，自然環(huán)境宜人， 遠離城市污染是居住的絕佳之地。加大歷史文化遺產(chǎn)保護和利用力度，重點保護和利用四大遺址、重要文物古跡和歷史街區(qū)，建設唐大明宮、漢長安城國家歷史遺址公園，通過古跡保護、景點標識、標志性建筑復原等方式，展現(xiàn)世界歷史文化名城的獨特魅力。 MuWFA5uxY7JvnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%MzXNQExJB8VK% W7m$ZA5JdkVWce9APz^FvJzwYWCcyAh*bnxBvaFQH8YHV$amp。MuWFA5uxY7JvnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%MzFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkum amp。qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz84! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTam